Achat immobilier 6e arrondissement de Paris : tout ce qu’il faut savoir

Paris est une ville qui a beaucoup de succès. Rien d’étonnant donc au fait que beaucoup de personnes, françaises comme étrangères, souhaitent y investir dans la pierre. Vous en faites partie ? Vous cherchez plus particulièrement un bien dans le 6e arrondissement parisien ? Voici donc ce qu’il faut savoir sur ce secteur de la capitale.

 

Situation immobilière du 6e arrondissement de Paris

Combien coûte le mètre carré dans le 6e arrondissement de Paris ? Comment les prix ont-ils évolué ces derniers mois et années ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir.

 

Prix du mètre carré dans le 6e arrondissement

Et si vous achetiez un appartement dans le 6e arrondissement de Paris ? Mais avant de vous lancer, mieux vaut vous renseigner sur les prix pratiqués. Actuellement, le mètre carré y est en moyenne à 12 340 euros (contre 8 633 euros pour le plus bas et 19 994 euros pour le plus élevé, indice de confiance 4 sur 5).

Et pour une maison ? Comptez en moyenne 15 313 euros du mètre carré (contre 12 359 euros pour le plus bas et 24 779 euros pour le plus élevé, indice de confiance 1 sur 5).

Concernant les loyers mensuels enfin, ils sont en moyenne à 30,4 euros par mètre carré (contre 22,8 euros pour le plus bas et 36,5 euros pour le plus élevé).

Note : prix exprimés en net vendeurs. Estimations du 1er avril 2017 données à titre indicatif.

 

Évolution des prix dans le 6e arrondissement

 

Dans l’immobilier, les prix ne cessent d’évoluer. D’un mois à un autre, ils augmentent ou baissent. Le 6e arrondissement de Paris n’échappe pas à la règle. En un mois, les prix y ont augmenté de 0,8 % contre +1,6 % en trois mois. En un an, c’est une hausse de près de 4,5 % qu’ils ont connue.

Et en deux ans ? Les 4,5 % d’augmentation sont atteints. En revanche, en cinq ans, ils ont baissé de 7,6 %. Mais en 10 ans, ils ont tout de même augmenté de 37,2 %. Une hausse inférieure à celle constatée dans d’autres arrondissements de Paris où les prix ont parfois plus que doublé en 10 années.

 

Exemples de biens à vendre dans le 6e arrondissement de Paris

Vous souhaitez acheter un appartement, un studio ou autres dans le 6e ? Voici des exemples de biens actuellement en vente afin de vous donner une idée plus précise des prix pratiqués.

Pour un trois-pièces d’une surface de 50 mètres carrés situé au premier étage d’un bel immeuble récemment rénové, comptez environ 695 000 euros. Pour un deux-pièces d’une surface à peu près égale situé au quatrième étage avec ascenseur, il vous faudra prévoir un budget d’environ 650 000 euros. À partir de 75/80 mètres carrés de surface, le million d’euros est dépassé.

Dans le 6e, on trouve également des hôtels particuliers à vendre. Les prix varient entre 2,9 millions d’euros et plus de 6 millions d’euros.

 

6e arrondissement : histoire, lieux à visiter et transports

Comment le 6e arrondissement est-il né ? Que peut-on y faire lorsque l’on a du temps libre ? Est-il bien desservi par les transports ? Voici les réponses à ces questions.

 

Histoire du 6e arrondissement

Comme les autres arrondissements parisiens, le 6e est né suite au décret de 1859 modifiant les circonscriptions créées des siècles auparavant.

Le 6e est ainsi délimité : la Seine au nord, le boulevard Saint-Michel à l’est, le boulevard du Montparnasse au sud et les rues de Sèvres et des Saints-Pères à l’ouest.

C’est entre 1870 et 1940 (Troisième République) que sont effectués les plus gros travaux du 6e. Le boulevard Saint-Germain est achevé ce qui permet de construire la nouvelle façade de l’École de médecine. Parallèlement, le boulevard Raspail est percé permettant ainsi d’ouvrir le quartier du Montparnasse vers la Seine.

Le 19e siècle est aussi synonyme de nouveaux édifices construits : l’église Notre-Dame-des-Champs, l’Académie de médecine, la Faculté de pharmacie, le lycée Montaigne…

 

Lieux à visiter dans le 6e arrondissement

Que faire de votre temps libre dans le 6e arrondissement ? Ce n’est pas le choix qui manque ! Vous pouvez, par exemple, vous promener sur la place Saint-Germain-des-Prés où l’on trouve une très belle église du même nom. Les places Saint-Sulpice, Saint-Michel ou encore Saint-André des Arts sont également à découvrir.

 

Et du côté des boulevards ? Raspail, Saint-Germain ou bien Montparnasse sont à voir. Diverses rues sont également à parcourir comme celle de Rennes avec ses beaux immeubles haussmanniens ainsi que celle de Vaugirard.

 

N’hésitez pas également à vous offrir une sortie aux Jardins du Luxembourg ou à aller admirer divers ponts célèbres comme celui des Arts ou encore le Pont Neuf, qui est en fait le plus ancien de Paris.

 

Du côté des bibliothèques, vous aurez de quoi être comblé(e) : les bibliothèques André Malraux, Mazarine et Fels sont toutes les trois situées dans le 6e.

 

Et si vous souhaitez aller faire un tour au musée, là encore un large choix s’offre à vous : Musée du Luxembourg, Musée national Eugène Delacroix, Musée de minéralogie de l’école des mines, Musée d’histoire de la médecine…

 

Enfin, on trouve également des librairies, cinémas, théâtres et autres commerces dans le 6e arrondissement de Paris.

 

Le 6e arrondissement et les transports

Vous avez besoin de vous déplacer dans le 6e arrondissement de Paris ou en dehors ? Vous avez le choix entre plusieurs options. Il y a tout d’abord le métro ou encore le bus (lignes 21, 24, 27…).

Vous pouvez aussi vous déplacer en taxi, en Vélib, à pied, en deux-roues (avec ou sans moteur) et autres.

Le 6e est parfaitement desservi. Vous n’aurez donc aucun mal à trouver un moyen de transport à votre goût.

Vous voilà charmé(e) par les multiples atouts du 6e arrondissement de Paris ? Si vous souhaitez y trouver un bien, n’hésitez pas à faire appel à un chasseur d’appartement. Toute l’équipe Home Select se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et pour vous accompagner tout au long de votre projet.