Sacre-coeur Paris

Achat immobilier Paris 18e : informations utiles

Vous souhaitez investir à Paris et plus particulièrement réaliser un achat immobilier dans Paris 18e ? Voici tout ce qu’il est utile de connaître au sujet des prix pratiqués dans ce secteur très renommé.

Le point sur l’immobilier dans le 18e arrondissement de Paris

Vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier dans le 18e arrondissement ? Voici un point sur les prix pratiqués dans cette zone de la capitale

Achat immobilier Paris 18e : les prix au 1er décembre 2015

Lors d’un achat immobilier, avant de se décider pour un secteur et un bien en particulier, il convient de prendre plusieurs éléments en considération. Le prix du mètre carré fait partie de ces éléments.

Dans le 18e arrondissement de Paris, le prix moyen du mètre carré est de 6 990 euros pour un appartement et 7 005 euros pour une maison. Pour un appartement, le prix du mètre carré le plus bas est de 4 716 euros contre 9 125 euros pour le prix le plus élevé. Pour une maison, le mètre carré varie entre 4 726 euros pour le plus bas et 9 144 euros pour le plus haut.

Vous souhaitez plutôt louer un bien ? Prévoyez, en moyenne, 25,2 euros par mètre carré de loyer mensuel (18,9 euros pour le plus bas et 30,2 euros pour le plus haut), soit 1 260 euros par mois pour un 50 mètres carrés.

Pour que ces prix soient plus parlants, nous vous proposons de découvrir des exemples concrets de biens à vendre et à louer dans le 18e arrondissement de Paris.

Immobilier 18e arrondissement : exemples de biens à vendre et à louer

Vous avez l’intention d’acheter un appartement dans le 18e ? Voici à quels prix vous attendre. Pour un deux-pièces de 35 mètres carrés, comptez environ 215 000 euros. Vous avez besoin davantage de surface ? Des biens de 70 mètres carrés sont mis en vente à 485 000 euros. Pour une surface de 90 mètres carrés environ (quatre pièces, dont deux chambres), prévoyez un budget de 670 000 euros en moyenne.

Vous préférez investir dans une maison ? Pour une villa de six pièces (150 mètres carrés environ), comptez 1,79 million d’euros. Vous pouvez aussi choisir une maison plus petite d’une surface légèrement inférieure à 80 mètres carrés et qui vous coûtera alors près de 547 000 euros.

Si vous souhaitez louer et non acheter, voici le montant des loyers mensuels dans ce secteur de Paris. Pour un appartement de 35 mètres carrés, un loyer de 1 250 euros charges comprises peut vous être demandé. Pour un 27 mètres carrés, vous pourrez être amené à dépenser 840 euros par mois pour le loyer. Pour une surface de 54 mètres carrés, attendez-vous à un loyer d’environ 1 350 euros charges comprises.

Mais peut-être souhaitez-vous, avant de chercher un bien dans le 18e, en savoir un peu plus sur cet arrondissement ?

 carte paris 18e

Achat immobilier Paris 18e : tout ce qu’il faut savoir sur ce secteur

Que faire dans le 18e arrondissement de Paris, où se promener, que visiter, pour quels types de transports opter ? Pour connaître les réponses à ces questions, lisez ce qui suit.

L’histoire du 18e arrondissement de Paris

Le 1er janvier 1860 est une date importante puisqu’il s’agit de celle de la création du 18e arrondissement de Paris. Cette « naissance » est le résultat du rattachement de la commune de Montmartre et de celle de La Chapelle à la ville de Paris.

Qui n’a jamais entendu le nom Montmartre ? C’est ce village qui constitue le cœur du 18e. Au 14e siècle, Montmartre ne compte qu’une quarantaine de maisons et quelques ruelles.

Au milieu du 17e siècle, les habitants de ce petit village commencent à s’établir sur la butte afin d’échapper aux taxes sur le vin entrant dans Paris.

En 1729, plus de 80 % des boutiques établies dans le village sont des guinguettes. La commune de Montmartre naît en mars 1790.

Le village de La Chapelle Saint-Denis, quant à lui, s’est développé au fil des siècles. Entre 1836 et 1856, sa population a quasiment été multipliée par sept, un chiffre impressionnant.

Lieux à visiter dans le 18e arrondissement de Paris

halle pajolQu’est-il recommandé de visiter dans le 18e arrondissement ? Voici quelques bonnes idées. Du côté des espaces verts, nous vous recommandons d’aller faire un tour à la Halle Pajol située dans le quartier de la Chapelle. Vous pouvez également vous rendre au cimetière de Montmartre (où l’on trouve les tombes de Michel Berger, Fred Chichin, Dalida et Émile Zola) ou encore à celui de Saint-Vincent, plus « confidentiel » que le précédent et où repose, entre autres, Marcel Aymé.

Une petite envie d’aller faire un tour au musée ? Ceux de Montmartre et Dali sont à découvrir. Vous pouvez aussi, si vous le souhaitez, vous rendre au Musée de l’érotisme, situé dans le quartier de Pigalle et qui met en avant le thème de l’érotisme dans l’art et les tabous liés à ce sujet.

Du côté des monuments, la célèbre Basilique du Sacré-Cœur et l’Église Saint-Jean de Montmartre sont à découvrir. Vous pourrez ensuite vous offrir une petite balade dans Montmartre et terminer sur une note romantique en allant voir le superbe mur des « Je t’aime ».

Transports, commerces et autres restaurants du 18e arrondissement

Se déplacer dans le 18e arrondissement est chose plutôt aisée puisqu’il s’agit d’un secteur bien desservi par les métros (Barbès, Guy Môquet, Pigalle, La Chapelle…) et bus. En outre, vous pouvez choisir de vous déplacer en taxi, à pied, à vélo ou bien opter pour le désormais célèbre Vélib’.

Du côté des commerces et restaurants, vous avez l’embarras du choix. Pour une petite virée shopping ou une sortie gourmande, vous n’aurez donc aucun problème à trouver votre bonheur.

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Le 18e arrondissement de Paris est un secteur très agréable et très vivant. Si vous souhaitez y trouver un appartement ou une maison, n’hésitez pas à nous faire appel. L’aide d’un chasseur immobilier est précieuse et son intervention offre de multiples avantages.