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Achat immobilier Paris 8e : tout ce qu’il faut savoir sur ce secteur très touristique

Votre nouveau projet ? Un achat immobilier à Paris dans le 8e arrondissement. Nous vous proposons donc de faire plus ample connaissance avec ce secteur, en parlant de son histoire, mais également du prix du mètre carré ou encore des lieux à y découvrir.

Achat immobilier Paris 8e : quels sont les prix pratiqués ?

Vous souhaitez effectuer un achat immobilier à Paris dans le 8e ? Avant tout, il est recommandé de se renseigner sur les prix pratiqués dans ce secteur très prisé de la capitale.

Achat immobilier Paris 8e : prix du mètre carré au 1er mars 2016[1]

Quel est le prix du mètre carré dans le 8e arrondissement de Paris ? Voici la question que se posent de nombreux futurs acquéreurs. Pour avoir la réponse, ces derniers peuvent, par exemple, consulter les nombres donnés par divers sites web fiables. Selon celui de MeilleursAgents.com, au 1er mars 2016 :

 – Pour un appartement, le prix moyen du mètre carré était de 9 850 euros (contre 7 101 euros pour le prix le plus bas et 13 271 euros pour le plus élevé).

 – Pour une maison, le prix moyen du mètre carré était de 10 674 euros (contre 7 695 euros pour le prix le plus bas et 14 381 euros pour le plus élevé).

 – Concernant les loyers mensuels, le prix moyen au mètre carré était de 28,7 euros (contre 21,6 euros pour le plus bas et 34,5 euros pour le plus élevé).

Ces prix sont exprimés en net vendeur. Mais pour avoir une idée plus concrète des prix pratiqués, rien de tel que des exemples de biens à vendre.

Exemples de biens à vendre dans le 8e arrondissement

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison dans le 8e ? Voici à quels prix vous attendre.

Pour un appartement de 35 mètres carrés, comptez environ 500 000 euros. Pour un appartement de 120 mètres carrés, le prix de vente sera d’environ 1,5 million d’euros. Pour une surface de 83 mètres carrés, comptez près de 900 000 euros.

Si vous êtes à la recherche d’une maison, sachez que pour une surface de 80 mètres carrés comprenant trois pièces, il faut compter environ 1,3 million d’euros. Au-delà de 10 pièces, on atteint les 7 millions d’euros et plus encore, un budget plutôt conséquent.

Enfin, si vous souhaitez acheter un appartement pour le mettre en location, il peut être intéressant de connaître les montants des loyers dans cette zone de Paris. Ainsi, pour un trois-pièces de 65 mètres carrés situé dans un immeuble ancien du 8e, un loyer mensuel d’environ 1 750 euros peut être demandé. Pour une surface légèrement supérieure à 76 mètres carrés, sachez que vous pouvez faire payer un loyer de 2 200 euros en moyenne. Pour un deux-pièces de 35 mètres carrés, enfin, il est possible de demander un loyer mensuel de plus de 1 000 euros.

 

Informations à connaître sur le 8e arrondissement de Paris

Connaître les prix pratiqués dans un secteur avant d’investir dans la pierre est essentiel. Mais il est également intéressant et utile de se renseigner sur son histoire ainsi que sur les transports, commerces et autres écoles que l’on y trouve.

L’histoire du 8e arrondissement de Paris[2]

Au départ, ce qui deviendra le 8e arrondissement est couvert de bois et de garennes. Longeant la Seine, il comprend alors deux hameaux : le Roule et Monceau. Au 17e siècle, Louis XIV demande au jardinier Le Nôtre de percer, dans le Bois de Boulogne, « une perspective se dirigeant vers le sommet de la butte de l’Étoile ». Cette allée est désormais très célèbre puisqu’il s’agit de l’avenue des Champs-Élysées.  Au 18e siècle (aussi appelé le Siècle des Lumières), l’urbanisme de l’actuel 8e arrondissement se développe. De superbes hôtels et jardins sont ainsi créés. Lors de la Révolution française, Louis XVI est décapité sur la place qui porte son nom et qui est aujourd’hui celle de la Concorde. Après 1789, les palais et autres demeures construits au 18e sont transformés. Aujourd’hui, ils abritent diverses institutions comme la Présidence de la République ou encore le Ministère de l’IntérieurOutre l’avenue des Champs-Élysées et celle de Montaigne, le 8e arrondissement compte de nombreuses boutiques de luxe et autres restaurants. Il est l’un des sites les plus touristiques de Paris et représente parfaitement la Ville lumière. Aujourd’hui, selon les nombres de l’INSEE (populations légales 2013 des arrondissements municipaux de Paris), le 8e arrondissement compte plus de 39 000 habitants.[3]

Que faire dans le 8e arrondissement de Paris ?[4]

Vous souhaitez connaître les lieux incontournables du 8e arrondissement ? Commençons par le Parc Monceau construit au 17e siècle sous l’impulsion du Duc de Chartres[5]. Statues, grilles en fer forgé rehaussées d’or, bassins, arbres magnifiques… Ce parc est à découvrir absolument. Du côté des monuments, on peut citer l’Église de la Madeleine, la Chapelle Expiatoire et bien entendu, l’emblématique Arc de Triomphe. Vous aimez passer du temps dans les musées ? Allez faire un tour au Petit Palais, au Palais de la Découverte, au Musée Cernuschi (consacré aux arts asiatiques), au Musée Nissim de Camondo ou encore au Musée Jacquemart-André.  Pour vos promenades, pensez à l’avenue des Champs-Élysées. Vous pourrez en profiter pour faire un peu (voire beaucoup) de shopping.

8e arrondissement de Paris et transports

Vous vous demandez quels types de transports existent dans le 8e arrondissement de Paris ? Sachez que celui-ci est très bien desservi par le métro avec diverses lignes (1, 2, 3, 6, 8…) : Alma-Marceau, Concorde, Europe, place de Clichy… Des lignes de bus desservent également le 8e arrondissement où vous pouvez aussi vous déplacer en voiture, en deux-roues ou encore en Vélib. Pour les plus sportifs et les plus courageux, le vélo classique, écologique et bon pour la santé, est également une option à envisager.

 

Vous avez besoin d’aide pour votre achat immobilier à Paris dans le 8e arrondissement ? Contactez-nous !

 

[1]      http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-8eme-arrondissement-75008/#estimates

[2]      http://www.mairie08.paris.fr/mairie08/jsp/site/Portal.jsp?page_id=495

[3]      http://www.insee.fr/

[4]      http://www.unjourdeplusaparis.com/paris-essentiel/que-visiter-par-arrondissements

[5]      http://www.parisinfo.com/musee-monument-paris/71356/Parc-Monceau