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Achat immobilier Paris 9e : caractéristiques d’un secteur dynamique

Vous avez pour projet de réaliser un achat immobilier à Paris 9e arrondissement ? Vous souhaitez alors peut-être en savoir davantage sur ce secteur.

Achat immobilier Paris 9e : le point sur l’état du marché

Voici un point sur l’état du marché immobilier dans le 9e arrondissement avec les prix moyens au mètre carré et des exemples de biens à vendre.

Combien coûte le mètre carré dans le 9e arrondissement de Paris ?

Vous voulez acheter un appartement dans le 9e arrondissement de Paris, mais ignorez à combien est vendu le mètre carré ? En moyenne, celui-ci s’élève à 8 843 euros (contre 6 349 euros pour le plus bas et 10 063 euros pour le plus élevé). Vous préférez investir dans une maison ? Comptez 12 407 euros en moyenne par mètre carré (9 331 euros pour le plus bas et 14 789 euros pour le plus élevé). Enfin, si vous souhaitez réaliser un achat immobilier dans Paris 9e afin de mettre le bien en location, sachez que les loyers mensuels s’élèvent en moyenne à 26,9 euros par mètre carré (20,2 euros pour le plus bas et 32,3 euros pour le plus élevé).

Ces prix – estimations au 1er mai 2016 — sont donnés à titre indicatif et exprimés en net vendeur.

Indice d’évolution des prix dans le 9e arrondissement de Paris

Quelle est l’évolution des prix dans le 9e arrondissement de Paris ? Si, en un mois, ils n’ont pas évolué, en trois mois ils ont baissé de 0,2 %. En un an, ils ont augmenté de 0,5 %. En deux ans, ils ont connu une baisse de 2,5 % et une diminution de 0,6 % en cinq années. En 10 ans, enfin, ils ont plus que doublé (+53 %). Ce dernier nombre montre que les prix ont connu une forte hausse dans cette zone de Paris tout comme dans le reste de la Ville lumière.

Paris immeubles haussmanniens

Exemples de biens à vendre dans le 9e arrondissement de Paris

Vous souhaitez acheter un bien dans le 9e arrondissement ? Si un studio de 25 mètres carrés environ vous intéresse, prévoyez un budget moyen de 235 000 euros. Un bien d’une surface similaire peut aussi être proposé au prix de 245 000 euros. Pour 10 mètres carrés à Pigalle, comptez en moyenne 110 000 euros. Vous avez besoin davantage de place ? Pour un 54 mètres carrés, prévoyez un budget de 530 000 euros. Si vous souhaitez une surface supérieure à 100 mètres carrés, pour un bien familial par exemple, le million d’euros sera dépassé. Gardez à l’esprit que pour des surfaces similaires, les prix peuvent varier en fonction de divers critères (emplacement, exposition, balcon, étage…).

Achat immobilier Paris 9e : un secteur plein de vie

Les prix pratiqués dans le 9e arrondissement de Paris vous conviennent. Mais connaissez-vous bien l’histoire de ce secteur et savez-vous ce qu’on peut y faire ?

L’histoire du 9e arrondissement de Paris[2]

Grâce à des fouilles archéologiques, on a pu démontrer que le site du 9e arrondissement de Paris est déjà occupé au temps de la Préhistoire. Au Moyen-Âge, une zone marécageuse s’étend du sud de l’actuel arrondissement jusqu’aux contreforts de la butte Montmartre. Du 12e au 14e siècle, les Marais de Paris sont asséchés, de grands canaux sont créés et le Fossé Chantereine est ainsi baptisé, car il est proche du marais où étaient pêchées des grenouilles. Plus tard, il est renommé Grand Égout puis, en 1771, il est comblé afin d’ouvrir les rues de Provence et de Richer. L’année 1676 est synonyme de démolition de l’enceinte des Fossés Jaunes ordonnée par Louis XIV. Le mur est remplacé par un cours, une large chaussée encadrée par deux contre-allées où sont plantées des rangées d’arbres. De 1680 à 1705, les boulevards Poissonnière, Montmartre, des Italiens et des Capucines sont ouverts. De nombreux commerces voient le jour autour de ces derniers et de nouvelles rues sont créées. En 1720, Louis XV ordonne l’établissement d’un nouveau quartier : la Chaussée d’Antin. De nombreuses personnes riches y élisent domicile, en faisant un des quartiers les plus résidentiels de Paris. À partir de 1860, le 9e arrondissement compte quatre quartiers administratifs distincts : Saint-Georges, Chaussée d’Antin, Faubourg Montmartre et Rochechouart. Puis, divers immeubles haussmanniens sont construits. Le 9e ressemble de plus en plus à l’arrondissement que l’on connaît aujourd’hui.

Opéra Garnier Paris

Que visiter dans le 9e arrondissement ?

Le 9e arrondissement est un secteur aussi apprécié des Parisiens que des touristes. Il compte autant de quartiers commerciaux que résidentiels et ses cabarets, théâtres et autres cinémas sont nombreux.

On y trouve le Casino de Paris, le célèbre cabaret des Folies Bergère, mais aussi l’Olympia qui est le plus ancien music-hall encore en activité de la capitale française. L’Opéra Garnier et le musée Grévin se trouvent également dans cet arrondissement. Si vous souhaitez prendre la pose avec les doubles de cire de Zlatan Ibrahimović, Brad Pitt, Angelina Jolie ou encore Kad Merad, allez vite y faire un tour.

Du côté des jardins, on peut citer le square Alex-Biscarre. Concernant les musées, on trouve celui de la vie romantique et le Musée Gustave Moreau. Nous vous recommandons également d’aller faire un tour au Marché Drouot, dans les passages couverts ou encore dans le quartier de la Nouvelle-Athènes.

rue des martyrs Paris

Commerces et transports dans le 9e arrondissement de Paris

Ce ne sont pas des dizaines de magasins que l’on trouve dans le 9e arrondissement de Paris, mais des centaines. Vous n’aurez donc aucun mal à trouver ce que vous cherchez.

De même, si vous avez une petite ou une grande faim, les boulangeries et autres restaurants ne manquent pas. Vous souhaitez vous déplacer ? Plusieurs options s’offrent alors à vous. Vous pouvez prendre le métro, le bus ou la voiture (la vôtre ou un taxi). Vous avez aussi la possibilité d’opter pour le Vélib’ ou le vélo traditionnel.

 

C’est décidé, vous allez réaliser un achat immobilier dans Paris 9e arrondissement. Et si vous faisiez appel à Home Select pour trouver le bien de vos rêves ?

 

[2]    http://mairie9.paris.fr/mairie09/jsp/site/Portal.jsp?document_id=14799&portlet_id=969