Habitat, immeuble, immobilier, maison, luxe, logement

Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier

Le marché de l’immobilier à Paris peut parfois s’avérer être un véritable casse-tête. Et qu’on souhaite s’installer dans la capitale ou y trouver un nouveau logement, cela signifie qu’il va falloir se lancer dans la recherche d’une maison ou bien d’un appartement. Pour cela, il est possible de faire appel à un chasseur immobilier sur Paris. Ce métier est de plus en plus connu grâce, entre autres, à divers programmes TV surfant sur la recherche d’un logement. Mais alors, quels sont les avantages de faire appel à un chasseur de biens immobiliers ? En voici plusieurs exemples.

Chasseur d’appartement à Paris, un véritable professionnel de l’immobilier

Un particulier qui souhaite acheter un logement peut se charger de tout sans aucune aide extérieure. En effet, de nombreuses annonces sont disponibles en ligne sur différents sites web, du plus connu au moins populaire, mais aussi dans les magazines et prospectus dédiés. Il peut alors prendre contact avec les vendeurs, fixer lui-même les rendez-vous, s’occuper de toutes les démarches ou encore effectuer les visites des biens qui l’intéressent.

Mais en faisant appel à un chasseur de biens immobiliers, il profite d’un avantage très appréciable : l’accompagnement par un véritable professionnel du secteur qu’il connaît donc parfaitement. Cette connaissance de l’immobilier est un atout indéniable puisqu’il permettra, à l’acheteur, d’éviter divers pièges et autres mauvaises surprises.

Le métier de chasseur immobilier est réglementé par la loi HOGUET (loi N° 79-9 du 2 janvier 1970). Un chasseur de biens immobiliers doit donc satisfaire aux obligations légales de sa profession en étant titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la préfecture à laquelle il est lié, d’une garantie professionnelle sans détention de fonds ainsi que d’une assurance de responsabilité civile.

Il est aussi important de noter que l’immobilier est un secteur relativement compliqué. Diverses lois l’encadrent et de nouvelles apparaissent assez régulièrement (Alur, Pinel…). Il est donc essentiel de bien connaître ce monde et tout ce qui y est lié. C’est pourquoi, faire appel à un chasseur immobilier à Paris, par exemple est une très bonne initiative de la part d’un acheteur. De plus, le chasseur de biens immobiliers travaille véritablement pour celui-ci et agit en conséquence.

 

Homeselect_chasseur immobilier_les avantages

Le chasseur de biens immobiliers est du côté de l’acquéreur

Contrairement à l’agent immobilier qui travaille plutôt pour le vendeur, le chasseur de biens immobiliers travaille pour l’acheteur. Il agit donc dans l’intérêt de son client acquéreur en cherchant, notamment, à négocier les prix de vente afin de les faire baisser. Pour résumer, le chasseur d’appartement présente des clients acquéreurs aux agents immobiliers qui eux, présentent, au chasseur immobilier de Paris et d’ailleurs, des biens adaptés à la demande de l’acheteur. Avec le chasseur, on parle de mandats de recherche tandis qu’avec l’agent, on parle de mandats de vente.

En somme, ce sont des métiers différents, mais tout à fait complémentaires. Si vous êtes acheteur, il est donc conseillé de se tourner vers un chasseur immobilier. Celui-ci vous permettra, de surcroît, d’économiser du temps.

Faire appel à un chasseur immobilier : un gain de temps

Un chasseur immobilier propose un service de recherche sur-mesure à ses clients. Que ceux-ci cherchent une maison en banlieue parisienne ou un appartement dans le 15e arrondissement, ils peuvent demander au chasseur immobilier de prendre en charge les différentes étapes de la recherche : sélection de biens, visites… Faire appel à un chasseur immobilier sur Paris permet donc à l’acheteur de ne pas perdre de temps avec des visites et coups de téléphone inutiles ou encore avec des annonces pas du tout en adéquation avec ses envies.

C’est en effet le professionnel, lui-même, qui va venir à la rencontre de l’acheteur pour dresser, avec lui, la liste de ses critères et besoins. C’est également lui qui recherche et visite des biens (on appelle cela des pré-visites) puis il dresse un rapport détaillé des logements visités afin que son client ait un maximum d’informations et une idée plus précise des atouts et défauts des biens en question. Enfin il organise les visites avec son client, gère la négociation des prix et rassemble les documents nécessaires à la vente.

La recherche d’un logement est une activité très chronophage, c’est pourquoi faire appel à un professionnel pour s’en occuper s’avère être une excellente idée. De plus, c’est une sécurité, un autre avantage très important.

Faire appel à un chasseur immobilier : une sécurité

 Pourquoi parler de sécurité quand on évoque le fait de faire appel à un chasseur immobilier ? Tout simplement parce que celui-ci expertise attentivement chaque bien sélectionné afin de limiter les mauvaises surprises (anomalies, travaux importants à effectuer…), mais aussi pour garantir une offre au prix le plus juste. De plus, il conseille l’acheteur à chaque étape de la recherche et l’accompagne notamment en ce qui concerne les lois fiscales et les dispositifs de défiscalisation qui pourraient l’intéresser. Sa connaissance du secteur, des lois, des aides, mais aussi des biens en vente est une véritable sécurité et permet à l’acheteur de ne pas tomber dans divers pièges.

Et contrairement à ce que l’on pourrait penser, tous les vendeurs ne choisissent pas Internet pour diffuser l’annonce de leur bien en vente. Le web est une vraie mine d’or, mais avec un chasseur de biens immobiliers, vous aurez accès à un plus grand choix de biens.

Faire appel à un chasseur immobilier : un plus grand choix de biens

Comme expliqué précédemment, Internet abonde en annonces immobilières. Les acheteurs ont donc souvent l’impression d’avoir accès à tous les biens disponibles à la vente. Or ce n’est pas du tout le cas. En effet, certains vendeurs, pour diverses raisons, ne veulent pas que leur bien apparaisse dans les moteurs de recherche. Quant aux professionnels, ils sont plusieurs à opter pour une grande diffusion qu’en dernier recours.

En faisant appel à un chasseur immobilier, les acheteurs auront donc accès à davantage de biens mis en vente puisque le chasseur de biens immobiliers dispose d’outils non accessibles à Monsieur et Madame Tout-le-monde.

Enfin, il arrive que les chasseurs immobiliers soient directement contactés par des vendeurs avant même qu’ils aient mis leur bien en vente. Les chasseurs immobiliers ont donc connaissance du produit en avant-première et peuvent le présenter, en exclusivité, à l’acheteur qui n’aura donc pas de concurrence si ce bien l’intéresse. Car faire appel à un chasseur d’appartement à Paris comme en Province, c’est aussi synonyme de sérénité.

Faire appel à un chasseur immobilier : une sérénité d’esprit

 Chercher un logement est source de stress. L’acheteur se pose beaucoup de questions, se retrouve face à de nombreuses démarches à effectuer ou encore de biens à visiter. S’il travaille, il doit prendre sur son temps libre pour partir à la recherche du logement idéal. Quand on emploie une personne pour le faire à sa place, cela signifie du stress en moins. En effet, faire appel à un chasseur immobilier à Paris ou ailleurs est synonyme de sérénité. Il répond aux questions de l’acheteur et s’occupe de toutes les étapes stressantes à la place de celui-ci qui, par conséquent, est bien plus serein.

En outre, l’acheteur peut avoir encore plus l’esprit tranquille quand on sait qu’il est possible de faire appel à un chasseur d’appartement à Paris, quel que soit son budget.

Faire appel à un chasseur immobilier : un soutien pour tous types de budgets

Qu’importe le budget de l’acheteur, le chasseur de biens immobiliers s’adapte. Son objectif est de trouver un bien en adéquation avec les attentes et besoins de son client tout en restant dans l’enveloppe budgétaire que celui-ci s’est fixé.

D’ailleurs, non seulement le chasseur de biens immobiliers s’adapte au budget de son client, mais il peut également lui permettre de réaliser des économies. 

Faire appel à un chasseur immobilier : un générateur d’économies

 Embaucher un professionnel pour effectuer la recherche d’un bien immobilier permettrait de faire des économies ? Étonnamment, oui ! Premièrement, il négocie les prix afin que la baisse réalisée soit maximale et que le prix de vente soit conforme à ceux du marché. De plus, le chasseur de biens immobiliers peut recommander des professionnels à ses clients afin de leur faire faire des économies à différents niveaux (par exemple sur les crédits grâce aux conseils d’un professionnel de la gestion de patrimoine). Enfin, il peut avoir des partenaires (déménageurs, diagnostiqueurs…) et faire profiter de prix plus bas à l’acheteur. Au final, faire appel à un chasseur immobilier sur Paris comme dans le reste de la France peut tout à fait permettre de réaliser des économies. Un très bon point.

De surcroît, demander l’intervention d’un chasseur d’appartement parisien ou autre permet aussi de bénéficier d’un service plus personnalisé.

Faire appel à un chasseur immobilier : un service sur-mesure

Homme à tout faire

Lorsque l’on fait appel à une agence immobilière classique pour sa recherche de logement, celle-ci peut tout à fait avoir 150 autres demandes du même type. Or, un chasseur d’appartement à Paris va plutôt se concentrer sur trois voire quatre clients à la fois, pas plus. Il offre donc un service plus personnalisé que celui proposé par une agence dite traditionnelle et qui aura moins de temps pour faire du cas par cas. Le chasseur de biens immobiliers se met dans la peau de son client afin de trouver le bien qui correspond à sa demande. Il prend le temps d’en discuter avec l’acheteur et de bien comprendre ce qu’il recherche. Il partage son expérience, le guide, le conseille.

De plus, avec un chasseur de biens immobiliers, on a la garantie d’un service à la fois transparent et impartial.

 Faire appel à un chasseur immobilier : transparence et absence de parti pris

Le chasseur immobilier ne vend pas, il recherche un bien pour son client, aussi appelé acquéreur. Il s’engage donc à rester neutre et à garder son indépendance par rapport aux vendeurs lorsque ceux-ci proposent des biens. Il doit être ouvert à l’ensemble du marché immobilier et savoir conserver sa neutralité et sa transparence.

Mais là où il peut émettre un jugement, c’est au sujet d’autres professionnels qu’il peut conseiller à son client. En effet, le chasseur de biens immobiliers peut faire profiter de son réseau.

Faire appel à un chasseur immobilier : un réseau développé

Le chasseur de biens immobiliers connaît de nombreuses personnes (agences, particuliers, promoteurs, mandataires, notaires, marchands de biens…). Grâce à ce réseau puissant dont il dispose, il peut proposer à ses clients des biens inédits et exclusifs, mais aussi les mettre en relation avec divers professionnels sérieux et compétents (artisans, décorateurs, architectes, notaires, courtiers en prêt immobilier, agents immobiliers…)

On peut le voir à la télévision avec le chasseur immobilier de Paris Stéphane Plaza. Il lui arrive fréquemment d’utiliser son réseau pour booster la recherche de biens pour ses clients ou encore pour les aider à visualiser les travaux à réaliser pour tel ou tel bien immobilier. Cela permet aux acquéreurs d’avoir la certitude que les artisans et autres sont qualifiés et connus pour leur professionnalisme dans leur domaine d’intervention.

Altbau in Paris - Haus - Eckhaus

 

Métier de plus en plus connu, chasseur de biens immobiliers offre donc de nombreux avantages.

Comme le prouve cette longue liste, les avantages de faire appel à un chasseur immobilier parisien ou autre sont multiples. Professionnalisme, économies de temps et d’argent, réseau important, neutralité et transparence, sécurité, accompagnement personnalisé et plus grand choix de biens en vente font partie des raisons pour lesquelles il est conseillé d’envisager l’intervention d’un professionnel.

Il faut garder à l’esprit que ce dernier est véritablement du côté de l’acquéreur et qu’il fait tout son possible pour dénicher la perle rare des logements tout en lui permettant de trouver divers professionnels qualifiés (pour effectuer des travaux, par exemple) ou encore de profiter de tarifs plus avantageux.

Enfin, il est utile de rappeler que le chasseur de biens immobiliers est un fin connaisseur du secteur et que son expertise peut être grandement utile, notamment pour les personnes qui ne s’y connaissent pas beaucoup.