Tour eiffel Paris

Chasseur d’appartement: carte des prix par arrondissement, aucun secret pour lui !

C’est à la fin du 18e siècle que la ville de Paris est, pour la première fois, divisée en arrondissements. On en compte alors 12. Depuis la loi du 16 juin 1859, ils sont 20. Et le moins que l’on puisse dire est que, d’un arrondissement à un autre, les prix de l’immobilier varient beaucoup. Si vous êtes un peu perdu(e), sachez que vous pouvez compter sur le chasseur d’appartement pour qui le prix du mètre carré parisien n’a aucun secret.

 

Paris et ses prix au mètre carré

Vous souhaitez acheter un bien à Paris ? Sachez-le, des écarts de prix plus ou moins importants existent selon les arrondissements. Par exemple, si vous souhaitez investir dans le 1er, le prix du mètre carré ne sera pas le même que dans le 16e.

Plus concrètement, au 1er novembre 2016, le mètre carré parisien s’élevait en moyenne à 7 967 euros pour un appartement et à 8 069 euros pour une maison. Dans Paris 1er, il était à 10 735 euros (appartement) contre 8 780 euros dans Paris 16e et 6 708 euros dans Paris 20e. Cela signifie une différence de plus de 3 000 euros entre le prix du mètre carré dans le 1er et celui du mètre carré dans le 20e. Parfois même, des écarts de prix sont constatés d’une rue à une autre… Un rez-de-chaussée exposé nord et un troisième étage exposé sud, par exemple, ne se vendront pas au même prix même si leur situation est quasiment identique.

En outre, le prix du mètre carré évolue comme le prouvent les bilans de la chambre des Notaires d’Île-de-France et de l’Insee. Ainsi, de janvier à mars 2016, les prix des logements anciens en Île-de-France ont connu une hausse de 0,2 % après une baisse de 0,9 % au quatrième trimestre et une autre baisse de 1,6 % au troisième trimestre. À noter : les disparités sont nombreuses et certains arrondissements chics se placent bien au-dessus de la moyenne parisienne avec une hausse des prix supérieure à 5 % (comme dans les 1er, 3e et 7e arrondissements).

En octobre 2016, de nouveaux nombres ont été publiés par les professionnels. On note ainsi que les prix du 14e arrondissement connaissent la plus grande progression (+6 % sur les 12 derniers mois). Le 6e arrondissement affiche, quant à lui, les prix les plus élevés (près de 12 000 euros le mètre carré). En revanche, dans le 20e, le mètre carré reste en dessous des 7 000 euros.

Difficile pour les particuliers de s’y retrouver dans ces divers prix et évolutions, n’est-ce pas ? Heureusement, les professionnels de l’immobilier sont là pour vous aider et se tiennent régulièrement informés de l’évolution des prix dans la capitale française.

Arrondissements de Paris et carte des prix : aucun secret pour le chasseur d’appartement !

Nous vous avons déjà expliqué le rôle, ou plutôt les rôles, du chasseur d’appartement. Rappelons que ce dernier effectue les recherches et autres au nom de son client acquéreur. Faire appel à un chasseur de biens immobiliers offre de multiples avantages comme le gain de temps et d’argent. De plus, vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel de l’immobilier. Vous recherchez un bien à Paris ? Vous ne pouvez pas dépasser tel budget et souhaitez vivre dans tel arrondissement ? Grâce à sa parfaite connaissance des prix par arrondissement, le chasseur immobilier pourra vous dire si votre projet est réalisable ou non.

Si vous cherchez un bien familial dans des arrondissements où le mètre carré dépasse les 10 000 voire les 12 000 euros, votre budget devra être assez conséquent. Vous voulez trouver un appartement de 90 mètres carrés environ avec terrasse et votre budget est de 600 000 euros ? Vous souhaitez vivre dans le 1er arrondissement, le 4e, le 5e ou encore le 15e ? Grâce à sa connaissance de la carte des prix par arrondissement parisien, le chasseur d’appartement pourra vous conseiller, vous guider. Pour cet exemple, la faisabilité du projet d’achat est remise en cause, car il s’agit de secteurs où le mètre carré se situe autour des 10 000/12 000 euros (soit environ un million d’euros pour 90 mètres carrés).

Faites appel à un chasseur d’appartement Home Select !

Vous avez l’intention d’acheter un bien à Paris, l’idéal est alors d’embaucher un chasseur d’appartement Home Select. Quel que soit l’arrondissement que vous ciblez ou encore votre budget, faites appel à nos experts.

Professionnalisme, fiabilité, transparence, présence, communication et réactivité, entre autres, sont au cœur de notre activité. Faire appel à nos services, c’est vous assurer un accompagnement de qualité et une recherche de bien menée avec sérieux et implication.

 

Vous souhaitez en savoir plus à notre sujet ? N’hésitez pas à nous contacter !