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Chasseur d’appartement : stop aux idées reçues !

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier sur Paris ou ailleurs ? Et si vous faisiez appel à un chasseur d’appartement ? Véritable professionnel du secteur, il vous sera d’une aide précieuse. Vous hésitez encore parce qu’untel vous a dit ceci et unetelle vous a dit cela à propos des chasseurs immobiliers ? C’est le moment de dire stop aux idées reçues !

 

Idée reçue #1 : le chasseur d’appartement fait le même métier que l’agent immobilier

chasseur immobilier ancienneté

Eh bien non, le chasseur immobilier et l’agent immobilier n’exercent pas les mêmes professions. Cependant, il est vrai que ces dernières sont tout à fait complémentaires.

Si l’agent immobilier est plutôt du côté du vendeur, le chasseur, quant à lui, est du côté de l’acquéreur. En résumé, le premier vous aide à vendre quand le deuxième vous aide à acheter.

Avec le chasseur d’appartement, vous signez un contrat que l’on nomme « mandat de recherche » (simple ou exclusif). Avec l’agent, vous signez ce que l’on appelle un « mandat de vente ». Le premier recherche un bien correspondant aux critères listés par son client acheteur. Le deuxième recherche un acheteur pour son client vendeur.

Concernant la négociation du prix, chacun agit dans l’intérêt de son client. Pour l’agent, il s’agit de vendre au meilleur prix quand pour le chasseur il s’agit d’acheter au meilleur prix.

 

Idée reçue #2 : le chasseur d’appartement coûte cher

avantages chasseur immobilier

Et ne peut donc être embauché que par des personnes riches. Deux idées reçues en une ! Non, le chasseur d’appartement ne coûte pas cher, et ce, pour plusieurs raisons. Premièrement, il vous permet d’éviter divers déplacements et vous fait donc réaliser des économies sur ce plan.

Deuxièmement, son objectif est de négocier, au plus bas, le prix d’achat du bien de vos rêves. Il peut donc parvenir à vous faire réaliser des économies sur cet autre plan.

Troisièmement, il n’est payé qu’au résultat. Il ne trouve pas de bien correspondant à vos critères ? Vous ne lui devez absolument rien.

Quatrièmement, il peut vous recommander des professionnels qui vous feront économiser de l’argent notamment s’il est partenaire de ces derniers.

Ainsi, il arrive assez fréquemment que les économies réalisées grâce au chasseur immobilier dépassent ses honoraires. Alors, oui embaucher un professionnel coûte de l’argent, mais peut aussi vous en faire économiser.

 

Idée reçue #3 : l’intervention d’un chasseur d’appartement est inutile

Le chasseur immobilier vous représente !

Le chasseur immobilier vous représente !

Cette troisième idée reçue est très fausse ! Si le chasseur d’appartement ne servait à rien, la profession n’existerait plus et ne serait pas au centre d’émissions TV et autres. Bien sûr que nous sommes utiles et nous pouvons vous le prouver en plusieurs points.

Premièrement, nous sommes de véritables professionnels de l’immobilier et connaissons parfaitement ce secteur, du montant actuel des taux d’intérêt aux nouvelles lois en vigueur.

Deuxièmement, parce que nous sommes des experts de l’immobilier, nous possédons un réseau professionnel développé. Celui-ci nous permet d’avoir accès à un plus grand nombre de biens que Monsieur et Madame Tout-le-monde. Ainsi, nous pouvons même, parfois, vous proposer des biens pas encore sur le marché. Qui dit mieux ?

Troisièmement, en aidant les acheteurs, nous aidons aussi, indirectement les vendeurs et faisons donc fonctionner le secteur immobilier.

De plus, nous permettons à nos clients de gagner du temps et de l’argent.

En résumé, nous sommes aussi utiles pour les acheteurs que pour les vendeurs et que pour le secteur immobilier.

 

Idée reçue #4 : le chasseur d’appartement est un adepte des pratiques illégales

FB chasseur immo_missionsIl y a là un amalgame entre les véritables chasseurs d’appartement et ceux qui prétendent l’être. Pour savoir si vous êtes face à un chasseur sérieux, divers éléments sont à vérifier. Tout d’abord, sachez que notre profession est régie par la loi Hoguet. Cela signifie que nous devons être titulaires de la carte professionnelle de transaction (carte T) délivrée par les CCI.

Comme nous vous l’avions expliqué dans un précédent article, pour recevoir cette dernière, il faut avoir obtenu un « diplôme sanctionnant des études juridiques, économiques ou commerciales et/ou [avoir acquis une] expérience professionnelle […] au sein d’une agence immobilière titulaire de la carte professionnelle », être en possession, pour les professionnels détenant des fonds, effets ou valeurs pour leurs clients (hors commission et rémunération) d’une « attestation de garantie financière […] » et avoir une immatriculation au RCS attestée par un extrait K ou Kbis (datant de moins d’un mois).

En outre, qui dit carte de transaction dit obligation de formation continue annuelle.

Comme vous pouvez le constater, un véritable chasseur immobilier respecte des règles imposées par la loi française (ce qui est évidemment notre cas chez Home Select).

Récapitulons

Diverses idées reçues concernant le métier de chasseur d’appartement circulent. Il est donc grand temps de dire stop à ces dernières. Rappelons donc que :

  • le chasseur immobilier n’est pas un agent immobilier et agit dans l’intérêt de l’acheteur et non dans celui du vendeur ;
  • le chasseur d’appartement ne coûte pas cher et ne travaille pas uniquement pour les personnes riches ;
  • le chasseur de biens immobiliers est utile et pour plus d’une raison ;
  • le chasseur immobilier exerce une profession strictement encadrée par la loi Hoguet.

 

Vous voilà rassuré(e) au sujet de notre métier ? N’hésitez donc pas à faire appel à Home Select pour votre recherche, vous ne serez pas déçu(e).

Faites appel à HOME SELECT

Notre équipe est composée de professionnels hautement qualifiés et qui vous seront d’une aide précieuse pour la recherche du bien de vos rêves.

 

Notre rôle (ou plutôt nos rôles) ? Faire le point sur vos souhaits, chercher et trouver le bien qui correspond à vos besoins et attentes et vous accompagner du début à la fin, c’est-à-dire des visites jusqu’à la signature de l’acte authentique et même après.

Pourquoi nous choisir ? Parce que nous sommes professionnels et réactifs. De plus, la relation client est au cœur de notre activité et nous mettons tout en œuvre pour vous satisfaire.

Qu’attendez-vous donc pour nous contacter ? À très vite !