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Chasseur d’appartement Paris 11e : focus sur un secteur demandé

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Paris et plus particulièrement dans le 11e arrondissement ? Nous vous proposons d’en découvrir davantage au sujet de ce secteur. Des prix qui y sont pratiqués aux transports en commun, voici diverses informations utiles. Et n’oubliez pas que si vous cherchez un chasseur d’appartement dans Paris 11e, l’équipe Home Select est là pour vous !

Prix pratiqués et exemples de biens à vendre dans le 11e arrondissement

En ce début d’été, comment se porte le marché immobilier dans le 11e arrondissement parisien ?

11e arrondissement de Paris : les prix au 1er juillet 2016

Pour un appartement, il faut compter en moyenne 7 950 euros du mètre carré. Le prix au mètre carré le plus bas, quant à lui, est de 5 962 euros contre 9 369 euros pour le plus élevé (indice de confiance : 5 sur 5).

Vous souhaitez trouver une maison ? Comptez 10 010 euros en moyenne par mètre carré. Pour le plus bas, meilleursagents.com évoque 7 506 euros par mètre carré contre 11 796 euros pour le plus élevé (indice de confiance : 3 sur 5).

Si vous souhaitez louer un bien dans le 11e ou en mettre un en location, sachez que le loyer mensuel y est de 26,7 euros par mètre carré en moyenne (20 euros pour le plus bas et 32 euros pour le plus élevé, indice de confiance de 5/5).

Comment ont évolué les prix dans le 11e arrondissement parisien ?

Toujours selon meilleursagents.com, en un mois, les prix ont augmenté de 0,3 % dans le 11e arrondissement de Paris. En trois mois, ils ont augmenté de 0,4 % tandis qu’en un an, la hausse est moins importante et se situe autour de 0,1 %.

La bonne nouvelle ? En deux ans, les prix dans le 11e ont baissé de 1 %. En cinq ans, ils ont aussi baissé, cette fois-ci de 0,9 %.

Qu’en est-il de l’évolution des prix dans le 11e en 10 ans ? Ils ont connu une hausse relativement importante puisqu’ils ont presque doublé (+46,5 %).

Exemples de biens à vendre dans le 11e arrondissement de Paris

Vous souhaitez devenir propriétaire dans la capitale française et plus particulièrement dans le 11e ? Nous vous proposons de découvrir quelques exemples de biens à vendre afin de vous faire une idée plus concrète des prix pratiqués dans cette zone de Paris.

Vous recherchez un deux-pièces d’une quarantaine de mètres carrés ? Prévoyez un budget d’environ 400 000 euros. Cela peut être plus ou moins selon les prestations du bien, ses qualités, mais aussi ses défauts.

Vous avez besoin de plus de surface ? Pour un 65 mètres carrés comptant trois-pièces dont deux chambres, vous pouvez vous en sortir pour 495 000 euros voire 595 000 euros selon les caractéristiques de l’appartement concerné.

 

Pour un appartement d’une trentaine de mètres carrés, idéal pour un étudiant comme pour un jeune travailleur, par exemple, il faut prévoir un budget de 280 000 euros environ. Pour un studio d’une vingtaine de mètres carrés, enfin, comptez 210 000 euros environ.

11e arrondissement de Paris : histoire, nombres et transports

Vous souhaitez vous installer dans le 11e et voulez en savoir plus sur son histoire ou encore ses écoles et transports en commun ? Voici quelques informations qui devraient vous intéresser !

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L’histoire du 11e arrondissement

En 1860, après le rattachement de plusieurs villages de banlieue à Paris, le 11e devient, à quelques détails près, l’arrondissement que nous connaissons actuellement. Peu à peu, le secteur s’industrialise (bois, métallurgie…). Le tissu urbain se densifie et la population du 11e augmente rapidement. Provinciaux, Juifs et autres immigrants italiens viennent également y vivre. En 1870, on y compte près de 150 000 habitants.

 

Au 20e siècle, le 11e n’a rien perdu de son côté populaire et industrieux. Durant l’occupation, il est le théâtre de nombreuses atrocités. Après la guerre, les activités industrielles et artisanales déclinent pour laisser place aux professions artistiques et intellectuelles notamment. La population rajeunit et le 11e et ses divers quartiers deviennent les « nouveaux hauts lieux des nuits parisiennes ».

 

Malgré le temps, le 11e est parvenu à conserver son bâti traditionnel. Aujourd’hui, c’est un secteur synonyme de mixité sociale et culturelle.

 

C’est aussi dans le 11e qu’ont eu lieu, en 2015, les tristement célèbres attaques du Bataclan.

 

11e arrondissement : population, écoles et transports

Le 11e arrondissement a une superficie légèrement supérieure à 365 hectares dont près de 30 % sont dédiés à la voirie.

Environ 150 000 personnes vivent dans ce secteur de Paris qui, s’il est moins touristique que d’autres zones, attire tout de même un certain nombre de personnes chaque année.

Vous avez des enfants ? Sachez qu’il existe de nombreux lieux pour les faire garder dans le 11e (crèches, haltes-garderies…). De même, il y a plusieurs écoles maternelles et élémentaires tout comme des collèges, lycées et autres.

Qu’en est-il des transports en commun ? Plusieurs lignes de métro desservent le 11e (3,2, 5,8…). C’est également le cas du RER A. Vous pouvez aussi vous déplacer en bus. Autres solutions : votre propre véhicule motorisé ou non, les taxis et autres.

Comme vous pouvez le constater, le 11e est un secteur idéal pour les étudiants, jeunes diplômés et autres familles.

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Chasseur d’appartement Paris 11e : l’équipe Home Select est là pour vous

Ces diverses informations au sujet du 11e arrondissement vous ont définitivement convaincu(e) d’y rechercher un bien, mais vous manquez de temps ? Notre équipe est là pour vous aider.

Nous vous proposons de nous charger des recherches et prévisites, mais aussi des diverses démarches liées à l’achat de votre bien.

Nous sommes aussi là pour vous délivrer de multiples conseils, répondre à toutes vos questions et vous guider pour chaque étape.

 

Vous souhaitez en savoir davantage sur nos services ? N’hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez un chasseur d’appartement dans Paris 11e, frappez à notre porte et vous ne serez pas déçu(e). À bientôt !