Chasseur immobilier Paris 10 : recherche menée en une semaine !

Trouvé !

Découvrez une recherche pour des clients étrangers menée  par Catherine VINCENT notre chasseur d’appartement Paris.

Chasseur immobilier Paris 10 : Le projet immobilier

Claudia et Stéphane (couple franco-allemand) habitent à Stuttgart et viennent très régulièrement à Paris pour passer le week-end (ou des courtes vacances) et pour visiter la famille. A cet effet, ils ont besoin d’un pied à terre qui deviendra leur habitation principale s’ils reviennent en France (projet dans 2 ans).
Le projet immobilier est un appartement de 3/4 pièces dans un immeuble ancien avec parquet, moulures et cheminée, avec 2 chambres (dont 1 au calme), avec une cuisine séparée de préférence et un ascenseur à partir du 5ème étage, pour un budget global maximal de 800.000€.

 Pourquoi HOME SELECT CHASSEUR IMMOBILIER ?

N’étant pas sur place, et n’ayant pas le temps de trier les annonces et contacter les agences avant leur venue sur Paris (pendant une semaine fin mars 2016), ils contactent HOME SELECT pour la prise en charge de leur recherche par un chasseur immobilier connaissant bien leurs quartiers de prédilection.

 Quel est le secteur de recherche ?

Les secteurs préférés sont : République, Bastille, Ledru-Rollin (ou autre secteur avec accès facile à la Gare de l’Est)

Quel est le plan d’action ?

Une fois les honoraires de recherche fixés (forfait), j’envoie un mail aux agences du 11ème arrondissement, ainsi qu’à tous mes contacts dans le secteur, pour leur faire part des détails de ma recherche, en vue de la venue de mes clients la semaine suivante. Je consulte également les annonces sur internet et je sillonne les quartiers de Bastille, Ledru-Rollin, Charonne et Voltaire en fin de semaine. Avant leur arrivée, je n’ai le temps de faire qu’une pré-visite d’un appartement près de République que mes clients retiennent.

Chasseur immobilier Paris 10 : comment avez-vous trouvé le bien ? Au bout de combien de temps ?

phototasticcollage-2016-09-01-13-41-26Dès leur arrivée, mes clients visitent le bien Boulevard Voltaire (11ème, proche de République) et font une offre sans condition suspensive de prêt. Celle-ci n’est pas retenue car d’autres offres proches ont déjà été faites. Entre temps, j’ai plusieurs contacts d’agences et nous visitons ensemble pendant la semaine 6 appartements répondant aux critères, dont 3 off marché. Mes clients sont très « acheteurs ». Ils se positionnent encore 2 fois (une offre après l’autre) sur 2 biens différents situés à Ledru-Rollin (11ème) et à République (10ème, côté Canal Saint-Martin) et la troisième offre est finalement acceptée.

Quelle est la description du bien trouvé ?

phototasticcollage-2016-09-01-13-38-31Il s’agit d’un appartement de 74m2 situé dans un immeuble de 1843 en Pierre de Taille, avec parquet, moulures, cheminée… et balcon, au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d’un double séjour traversant, d’une cuisine séparée sur cour, de 2 chambres dont 1 sur cour, d’une salle de bains située entre les 2 chambres et d’un WC séparé. Une cave vient en complément.

Comment s’est décidé le client ?

L’appartement avait déjà bénéficié d’une très belle rénovation et était joliment meublé (non surchargé). Mes clients se sont projetés tout de suite. La situation géographique (République, proche du Canal St Martin) est également idéale quant à l’accès aisé à la Gare de L’Est.

Des travaux ont-ils été faits ?

Des travaux de rafraichissement (peinture et parquet) ont été entrepris pendant une semaine par un des entrepreneurs recommandés par mes soins, entrepreneur qui avait établi un devis raisonnable et qui s’engageait sur le délai d’exécution (M. MIMRAN, CHARENTON LE PONT).

La conclusion de votre chasseur immobilier Paris 10

Il y avait peu de biens répondant aux critères de mes clients pendant leur semaine de visite et, d’après leurs goûts, je m’étais principalement orientée sur le 11ème Bastille, Ledru-Rollin, Marché d’Aligre. C’est en échangeant sur des biens avec un contact sur place que celui-ci a fini par me présenter l’appartement du 10ème (République-Canal St Martin). Je me suis dit que l’ambiance de ce quartier pouvait également plaire à mes clients et je leur en ai parlé. Bingo !
Je suis contente d’avoir fait évoluer cette recherche et ça été un grand plaisir de travailler avec Claudia et Stéphane, fort sympathiques.
Pour finir, le budget global (frais d’agence, frais de recherche, frais notariés et travaux inclus) a finalement été inférieur au projet initial.

Le mot de la fin pour notre client

« Hello ! Home Select is a very serious and helpful agency.

Our Chasseur, Catherine, was always easy to join, helpful and competent.

We could find our apartment in Paris within a very short delay and are fully satisfied of the service.

The appartement is exactly as desired.

Merci Cathérine pour votre aide precieuse. »