A la découverte du 15e arrondissement de Paris avec nos chasseurs immobiliers

Considérée comme l’une des plus belles villes au monde, Paris attire et inspire. Capitale de la France, celle que l’on surnomme la Ville Lumière est divisée en 20 arrondissements. Cette division date de la fin du 18siècle (1795), mais à l’époque on ne compte que 12 arrondissements. C’est la loi du 16 juin 1859 qui porte leur nombre à 20 et qui les définit tels qu’on les connaît aujourd’hui. Intéressons-nous plus particulièrement au 15e arrondissement de Paris, à son histoire ou encore à ses lieux incontournables que nos chasseurs immobiliers côtoient au quotidien.

plan 15e paris

Naissance du 15e arrondissement de Paris[1]

C’est en 1860 qu’est constitué le 15e arrondissement de Paris. Aujourd’hui, il s’agit de l’arrondissement le plus vaste (850 hectares) et le plus peuplé (hors bois de Boulogne et bois de Vincennes) de la capitale française. C’est sur une partie du territoire des anciens 10e et 11e qu’il est créé et compte des quartiers bien connus des Parisiens comme Saint-Lambert, Necker, Javel ou encore Grenelle.

Le quartier Necker est très célèbre tout comme l’hôpital du même nom. En 1778, Madame Necker, dont l’époux est le contrôleur général des finances, décide de créer un hospice de 120 places pour les plus défavorisés. Au début du 19e siècle (1802), cet hospice devient l’hôpital Necker. Par la suite, il fusionne avec l’hôpital des Enfants-Malades (ancien pensionnat royal de l’Enfant-Jésus fondé en 1724 par Languet de Gergy).

Le quartier de Grenelle doit, quant à lui, son nom au mot « garanella » qui signifie « petite garenne ». En 1824, Violet et Letellier décident d’utiliser les terrains disponibles dans ce secteur pour y construire des logements. En 1830, Grenelle devient une commune à part entière.

marché grenelle Paris

Au 15e siècle naît le lieu-dit « Javetz ». En 1777, des industriels y fondent une manufacture de produits chimiques où l’on fabrique la fameuse eau de Javel dont le nom scientifique est hypochlorite de potasse. Cette « eau » donne par la suite son nom au quartier de Javel.

Enfin, le quartier de Saint-Lambert a lui été nommé ainsi en l’honneur de l’évêque Lambert de Maastricht. On y trouve le parc Georges-Brassens ou encore le parc des Expositions de la Porte de Versailles.

Rues, population et moyens de transport du 15e

Le 15e arrondissement de Paris est délimité au nord par l’avenue de Suffren, la rue de Sèvres et le Boulevard du Montparnasse, à l’est par la rue du Départ et par les emprises des voies ferrées de la gare Montparnasse, à l’ouest par les quais d’Issy-les-Moulineaux, d’André Citroën et de Grenelle et au sud, enfin, par les communes de Vanves et d’Issy-les-Moulineaux.

En 2010, on estimait à plus de 235 000 le nombre d’habitants dans cet arrondissement qui compte divers espaces verts, mais aussi des crèches (collectives et familiales), des établissements scolaires (pour les petits et les plus grands), des salles de sport, des piscines et autres stades pour les sportifs en herbe comme pour les plus confirmés.

Du côté des transports en commun, on compte cinq lignes de métro (6, 8, 10, 12 et 13), le RER C, le tramway et divers bus (39, 62, 70, 80…).

Que faire dans le 15e arrondissement de Paris ?[2]

Si vous souhaitez vivre dans le 15e, il peut être intéressant d’en connaître les lieux incontournables.

Du côté des espaces verts, on peut notamment citer le parc Georges-Brassens, nommé ainsi parce que le chanteur a longtemps vécu dans la rue des Morillons face au jardin. On trouve aussi le parc André Citroën, l’Allée des Cygnes ou encore le jardin de la Petite Ceinture, une ancienne voie de chemin de fer de plus de 30 kilomètres de long.

Vous aimez l’art ou encore l’histoire ? Les musées Bourdelle, de La Poste, du Général Leclerc, Jean Moulin et Pasteur sont à découvrir.

Et n’oubliez pas de faire un tour sur la terrasse de la Tour Montparnasse pour admirer la vue qu’elle offre de la ville de Paris ou encore au marché du livre ancien et d’occasion sous les halles du parc Georges-Brassens. Venez fouiller les différents stands afin de dénicher des ouvrages de collection et d’autres vendus à des prix très attractifs.

Du côté des cafés, restaurants et autres, il y a tout ce qu’il faut dans cet arrondissement aux nombreux atouts. Ce n’est d’ailleurs pas un hasard si beaucoup y cherchent un appartement ou une maison à louer ou bien à acheter.

immeuble avec balcon Paris

L’avis d’un chasseur immobilier si vous cherchez un bien dans le 15e

L’histoire et la description du 15e arrondissement de Paris vous ont donné envie d’y trouver un bien ? Cela se comprend ! Mais comment se porte le marché immobilier dans ce secteur très apprécié ? Découvrez ce qu’en pensent nos chasseurs immobiliers spécialistes du 15e arrondissement.

Si vous recherchez un deux-pièces, sachez qu’il faut compter près de 250 000 euros pour 30 m² environ.

Vous avez besoin davantage de surface ? Prévoyez un budget supérieur à 400 000 euros pour un bien d’une quarantaine de mètres carrés.

Pour un appartement de quatre pièces de 100 m² avec ascenseur, il vous faudra dépenser plus d’un million d’euros.

Vous souhaitez acheter une maison ? Son prix peut varier entre un million et plus de cinq millions d’euros selon la surface et le nombre de pièces notamment.

Si vous préférez louer un bien dans le 15e arrondissement de Paris plutôt que d’en acheter un, attendez-vous à payer un loyer mensuel de 1 500 euros environ pour un 50 m², 950 euros pour un 30 m² d’une pièce ou encore 2 600 euros pour un bien d’une surface de 110 m².

Le prix de vente du mètre carré dans le 15e est ainsi d’environ 10 000 euros, un nombre en adéquation avec la moyenne parisienne.

Notre conseil : faites appel à un chasseur immobilier spécialiste du 15e arrondissement de Paris

Vous souhaitez trouver un bien dans le 15e, mais manquez de temps pour la recherche comme pour les visites et autres démarches administratives ? Cela tombe bien, nous vous proposons de nous occuper de tout cela à votre place. Un chasseur immobilier expert du 15e arrondissement de Paris vous fait gagner du temps, de l’argent et sécurise votre projet.

Pour plus d’informations sur nos services, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire spécial.

À bientôt !

 

 

[1]      http://www.mairie15.paris.fr/mairie15/jsp/site/Portal.jsp

[2]      Source : http://www.unjourdeplusaparis.com/paris-essentiel/que-visiter-par-arrondissements