Appartement type loft à Paris

Cherche appartement familial à Paris : pourquoi confier la recherche à un chasseur immobilier ?

Vous voulez acheter un appartement familial à Paris ? Voici une mission qui, à première vue, ne semble pas bien compliquée à accomplir. Pourtant, trouver un appartement parisien parfait pour vous et votre petite famille peut s’avérer complexe, et ce, pour diverses raisons. C’est pourquoi il est grandement recommandé d’en confier la recherche à un chasseur immobilier.

Cherche Appartement familial à Paris : six bonnes raisons de confier la recherche à un chasseur immobilier

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, trouver un appartement familial à Paris n’est pas chose aisée. Prix élevés, surfaces trop importantes ou au contraire, pas assez… Face à ces divers dilemmes, l’intervention d’un professionnel est utile.

Raison numéro 1 : le chasseur immobilier va vous aider à faire le point sur votre projet

Dire que l’on cherche un appartement familial dans la capitale française est un peu vague, tant il y a de secteurs pouvant être ciblés. En outre, quand on ne s’y connaît pas particulièrement en immobilier, on peut vite se sentir perdu face aux prix et autres lois en vigueur. C’est là que le chasseur d’appartement intervient. Il va discuter avec vous de votre projet d’achat et va vous demander, par exemple, de lister vos critères (quartier(s) visé(s), arrondissement(s) souhaité(s), présence ou non d’un balcon, ou bien d’une terrasse, surface minimum, nombre de chambres, appartement de type haussmannien ou neuf…). Il évoquera aussi la question de votre budget, un point essentiel. Puis, grâce aux divers éléments dont vous aurez discuté ensemble, il vous dira si votre projet est réalisable ou non et vous guidera pour la suite des événements. Ce n’est pas tout puisqu’il pourra également vous faire bénéficier de son excellente connaissance de Paris et de l’état de son marché immobilier.

Raison numéro 2 : le chasseur de biens connaît Paris et son marché immobilier

Vous avez l’impression de connaître la capitale de l’Hexagone comme votre poche ? Ou bien peut-être est-ce totalement l’inverse et Paris est, pour vous, une grande inconnue ? Quelle que soit votre connaissance de la Ville lumière, gardez à l’esprit que le chasseur d’appartement parisien, lui, la connaît parfaitement. En effet, le prix du mètre carré selon les quartiers et arrondissements ou encore les biens disponibles dans tels secteurs n’ont aucun secret pour ce véritable expert de l’immobilier. En outre, il saura dire si le prix de vente de tel ou tel bien que vous avez repéré est justifié ou non et vous permettra ainsi d’éviter les arnaques. Enfin, il connaît parfaitement les pièges à éviter et sait aussi quelles sont les nouvelles lois et réglementations à respecter. Autre raison de faire appel à un chasseur immobilier pour la recherche d’un appartement familial à Paris : son réseau professionnel étendu.

Raison numéro 3 : le chasseur d’appartements dispose d’un réseau professionnel développé

Il existe de nombreux sites web d’annonces dédiés à l’immobilier. En tapant, par exemple, « achat appartement familial Paris » dans un moteur de recherches, vous pouvez accéder à un certain nombre de biens correspondant à vos souhaits. Mais en faisant appel à un chasseur immobilier, vous bénéficiez de son réseau développé et de son accès à un plus grand nombre d’appartements familiaux. Certains ne sont d’ailleurs pas encore sur le marché, pourtant le chasseur d’appartement pourra vous proposer de les visiter en avant-première. Il effectuera, au préalable, ce que l’on appelle des pré-visites, afin de constater si les biens qu’il a sélectionnés valent le déplacement. Une façon de vous faire gagner du temps, car vous n’en avez pas forcément beaucoup. Le chasseur de biens, quant à lui, dispose du temps nécessaire pour la recherche de votre futur appartement.

Raison numéro 4 : le chasseur immobilier a du temps à consacrer à votre projet

Vous avez probablement un métier, certainement des enfants puisque vous recherchez un bien familial… Nous imaginons donc que vous manquez cruellement de temps pour la recherche de votre bien. Voici une raison supplémentaire de faire appel à un chasseur immobilier. La recherche de maisons et appartements est son métier, il consacre donc son temps à trouver le bien idéal à ses clients. En règle générale, il accepte environ trois mandats en même temps (mais cela dépend des professionnels) afin d’être certain d’avoir suffisamment de temps à consacrer à chaque futur acquéreur. Chercher un appartement est chronophage, faire appel à un professionnel vous permet donc de gagner du temps. De plus, il pourra vous conseiller à chaque étape de votre projet.

Raison numéro 5 : le chasseur de biens est de bons conseils

Nous l’avons déjà dit, le chasseur immobilier est un expert dans son domaine. Il peut donc vous délivrer de nombreux conseils précieux que ce soit au moment des visites comme lors de la signature du compromis de vente. De même, il peut vous accompagner après l’achat et vous recommander divers professionnels (déménageurs, artisans…) qu’il sait fiables et qualifiés. Enfin, il n’est payé qu’au résultat…

Raison numéro 6 : le chasseur d’appartements n’est rémunéré qu’au résultat

Terminons par un argument qui en convaincra plus d’un : le chasseur de biens immobiliers n’est payé qu’au résultat. Qu’est-ce que cela signifie-t-il ? Si le professionnel que vous avez embauché pour la recherche de votre bien n’est pas parvenu à trouver l’appartement familial de vos rêves, vous ne lui devez pas un seul centime d’euros. En effet, pour pouvoir demander de l’argent à son client, le chasseur immobilier doit avoir accompli sa mission. Une bonne nouvelle, n’est-ce pas ?

On fait le point

Les raisons de faire appel à un professionnel pour la recherche de votre futur appartement familial parisien sont multiples :

  1. Il vous aide à faire le point sur votre projet ;
  2. Il connaît Paris et l’état de son marché immobilier ;
  3. Il dispose d’un réseau professionnel développé ;
  4. Il a du temps à consacrer à votre recherche ;
  5. Il est de bons conseils ;
  6. Il est payé au résultat.

 

Êtes-vous convaincu de l’utilité d’embaucher un chasseur d’appartement pour la recherche de votre futur bien ? Faisons maintenant un point sur la situation des grandes surfaces à Paris.

Cherche appartementsfamilial à Paris : le point sur les ventes, acquéreurs et prix actuels

Ventes en baisse, retour des acheteurs du Moyen-Orient et d’ailleurs, exemples de biens en vente… Voici un point sur le marché immobilier parisien et plus particulièrement sur les biens familiaux.

Mai 2015 : des ventes en baisse[1]

Au mois de mai 2015, le groupe OptimHome réalisait une étude sur le marché immobilier parisien. Les résultats de cette enquête ont mis en évidence une augmentation du nombre de primo-accédants à la recherche d’une surface en adéquation avec leur budget, soit 200 000 euros maximum. Parallèlement, l’étude a révélé que les Parisiens boudaient les grandes surfaces, trop chères pour bon nombre d’entre eux. Cependant, tous les futurs acquéreurs n’ont pas à s’inquiéter du prix des appartements. Ainsi, les ventes de biens familiaux de luxe se portent toujours très bien.

Grandes surfaces haut de gamme et retour des acheteurs[2]

Les prix de l’immobilier de luxe sont élevés en France, mais toujours moins qu’à Londres, New York ou encore Hong Kong. C’est ce qui explique, en partie, le retour des acquéreurs du Moyen-Orient, mais aussi des Américains et Britanniques. L’année 2015 a ainsi été plus que positive pour ce segment du marché qui compte de nombreux biens familiaux. Les professionnels, quant à eux, estiment que les prix ne vont pas baisser en 2016 et se réjouissent de voir le retour des Français parmi les acheteurs. Des secteurs comme Neuilly-sur-Seine et des arrondissements comme le 16e et le 17e intéressent à nouveau alors qu’ils étaient relativement délaissés depuis 2012. Il est ainsi possible d’y trouver des appartements familiaux de luxe à environ 30 000 euros par mètre carré soit 2 850 000 euros pour une surface de 95 mètres carrés, par exemple. Des biens à 9 000 euros du mètre carré — soit 855 000 euros pour 95 mètres carrés — y sont également proposés à la vente. Qu’en est-il des conséquences des attentats du 13 novembre 2015 ? Ces événements n’ont finalement pas eu l’impact craint par les professionnels et peu d’annulations ont été constatées.

Quelques exemples d’appartements familiaux en vente à Paris

Vous êtes à la recherche d’un appartement familial à Paris ? Voici quelques exemples de biens disponibles sur le marché.

Pour un appartement de six pièces avec terrasse et faisant 120 mètres carrés, comptez près de 1,5 million d’euros. Un budget de 2,8 millions d’euros sera nécessaire si vous souhaitez investir dans un appartement familial de 225 mètres carrés (sept pièces) toujours dans le 17e.

Une surface légèrement inférieure à 90 mètres carrés dans le 16e vous suffirait ? Prévoyez un budget d’environ 945 000 euros. Dans le 10e, une surface de 108 mètres carrés peut être vendue au même prix.

 

Vous souhaitez trouver un appartement familial à Paris et en confier la recherche à un chasseur immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner tout au long de votre projet d’achat.

 

[1]      http://edito.seloger.com/actualites/villes/les-appartements-familiaux-parisiens-se-vendent-plus-difficilement-article-4428.html

[2]      http://immobilier.lefigaro.fr/article/l-immobilier-de-luxe-n-a-pas-ete-affecte-par-les-attentats_495083b8-b312-11e5-b8c6-70d04d1789d6/