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Combien coûte un chasseur d’appartement ?

Trouver un bien immobilier n’est pas toujours simple, aussi est-il recommandé de faire appel à un expert du secteur : le chasseur d’appartement. Celui-ci, après signature d’un mandat de recherche simple ou exclusif, s’occupe de toutes les étapes au nom de son client acquéreur qui bénéficie ainsi de son expérience et de son expertise. Si les avantages sont nombreux, ce qui peut freiner les personnes est le fait de devoir payer quelqu’un pour trouver un appartement ou une maison.

Chasseur d’appartement : perte ou gain d’argent ?

Comme l’explique la FNCI, « le travail du chasseur est de sélectionner des biens pour le compte d’un client acquéreur à qui il propose un service sur mesure et auquel il garantit :

  • un gain de temps évident en visitant à sa place ;
  • une méthode efficace fondée sur sa réactivité, sa connaissance du marché et de ses acteurs, sa neutralité par rapport aux offres et au prix de vente ;
  • une prospection marché plus large et non limitée à un secteur ;
  • un service d’accompagnement et de conseil pour aborder en toute sécurité tous les enjeux d’une acquisition ;
  • une disponibilité. »

Mais la question que vous vous posez sûrement est la suivante : qu’est-ce qui est le plus onéreux entre embaucher un chasseur d’appartement et gérer seul(e) la recherche de son bien ? La réponse est plutôt évidente puisque le professionnel vous permet non seulement d’acheter au prix le plus juste, mais aussi d’éviter des déplacements inutiles et autres, notamment si vous êtes en province.

Rémunération d’un chasseur d’appartement : ce que dit la loi

La profession de chasseur d’appartement est réglementée par la loi Hoguet. Que stipule-t-elle concernant sa rémunération ? Différentes choses comme l’interdiction de facturer, avant la conclusion de la vente, divers frais (dossier, reportage, services annexes, exploratoires…) sous peine d’être sanctionné (amende, prison). Le chasseur immobilier n’est donc rémunéré qu’au résultat, c’est-à-dire uniquement lorsqu’il a accompli sa mission.

Qu’en est-il des honoraires ? Ces derniers sont libres, il n’y a donc ni minimum ni maximum. Cependant, un chasseur immobilier proposant des tarifs très bas peut ne pas inspirer confiance tandis qu’un chasseur d’appartement proposant des tarifs élevés risque de faire fuir les acheteurs qui préféreront faire appel à la concurrence. L’idéal ? Proposer des tarifs justes, justifiés et justifiables.

Quels sont les tarifs proposés par Home Select chasseur d’appartement ?

Quand vous (mandant) acquérez l’un des biens proposés par Home Select (mandataire), la rémunération est toutes taxes comprises (TVA à 20 % incluse). En outre, elle est basée sur le prix d’achat réel net vendeur (hors potentiels frais d’agence et frais notariés).

 

Nous proposons les tarifs de chasseurs d’appartement suivants :

PRIX D’ACHAT NET VENDEUR HONORAIRES APPLIQUÉS
De 0 à 400 000 euros 10 000,00 euros
De 400 001 à 600 000 euros 13 000,00 euros
De 400 001 à 600 000 euros 16 000,00 euros
De 800 001 à 2 000 000 euros 19 000,00 euros
Au-delà de 2 000 000 euros 1 % du prix d’achat net vendeur

 

À noter (en ce qui concerne Home Select) : les deux parties peuvent, d’un commun accord, décider d’un mode de rémunération différent qui annule et remplace alors les tarifs ci-dessus. Dans ce cas, le nouveau mode de rémunération est explicitement précisé sur le mandat de recherche. En outre, toujours en ce qui concerne Home Select, le paiement de la rémunération est exigible le jour même de la signature de l’acte authentique.