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Le quartier des Batignolles à Paris

Pour vous, Batignole est le nom de famille du personnage interprété par Gérard Jugnot dans l’émouvant film, Monsieur Batignole ? Sachez que c’est aussi celui d’un quartier parisien à l’orthographe légèrement différente. Le quartier des Batignolles est situé dans le 17e arrondissement et est un secteur très apprécié.

À la découverte du 17e arrondissement[1]

Connaissez-vous le 17e arrondissement de Paris ? Il fait partie de ceux qui possèdent une riche dimension historique. Au départ, il correspond à la colline de Montmartre. Au Moyen-Âge, deux hameaux se forment autour des châteaux des Ternes et de Monceau. Au 15e siècle, ce dernier dépend de la seigneurie de Clichy. Au 18e siècle, on compte de plus en plus de maisons autour des châteaux et ce qui deviendra le 17e arrondissement se transforme en un lieu de chasse royale (jusqu’en 1791).

En 1830, l’ordonnance de Charles X réunit les villages de Batignolles et Monceau qui ne forment alors plus qu’une seule et même commune. De 1841 à 1846, les « fortifications de Thiers qui ceinturent Paris et fixent pour près d’un siècle les limites nord du futur arrondissement » sont construites.

La population de cette jeune commune ne cesse d’augmenter. En 1842, on compte 14 000 habitants puis en  1846, ils sont 20 000. En 1860, année de création du 17e arrondissement, ils sont 65 000.

Plusieurs bâtiments sont construits puis détruits. C’est le cas du Columbia, un grand théâtre de 6 000 places ou encore du Printania. Un parc d’attractions (Luna Park) est créé en 1909 puis démoli en 1948. Il a été remplacé par l’actuel Palais des Congrès.

Le 17e arrondissement traverse les deux guerres mondiales non sans pertes humaines et matérielles. En 1954, soit neuf années après la fin de la Seconde Guerre mondiale, le 17e arrondissement connaît un pic de population avec plus de 320 000 habitants.

En 2006, on compte 161 327 habitants et en 2010, les travaux du futur quartier Cardinet/Batignolles sont lancés.

Présentation du quartier des Batignolles[2]

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Si vous aimez la « bobo attitude », vous aimerez le quartier des Batignolles où l’esprit bourgeois bohème est très présent. À la fois calme et charmant, il est parfait pour toutes les générations, que les personnes soient célibataires, en couple, avec ou sans enfants.

Situé entre la place de Clichy au sud et la porte de Saint-Ouen au nord, il réunit petits restaurants très plaisants, boutiques à découvrir absolument et marchés bio où se mêlent bonnes odeurs et bonne humeur.

La rue des Batignolles est un peu le paradis des amateurs de petites boutiques de vêtements, cafés et autres commerces de quartier. On trouve aussi la rue Lemercier, la rue Nollet, la rue Lévis ou encore la rue des Dames. Du côté des places, on peut citer celle du Docteur Félix Lobligeois ainsi que la place Richard Baret.

Vous aimez vous rendre au marché pour y flâner et vous détendre ? Dans ce cas, ne manquez pas celui des Batignolles, couvert et proposant de bons produits à des prix abordables, mais aussi un accueil des plus chaleureux.

Une soudaine envie de vous mettre au vert ? Allez faire un tour au square des Batignolles, conçu comme un jardin à l’anglaise et où la végétation exotique constitue une véritable invitation au voyage. Canards, cygnes et autres poules d’eau seront très certainement ravis de se voir offrir un peu de pain.

Vous pouvez aussi vous rendre au parc Martin Luther-King, qui sera achevé en 2018, et où la végétation est très diversifiée. La particularité de ce parc ? Ses 10 hectares et les espaces aquatiques et jardinés aménagés pour les visiteurs afin qu’ils puissent courir, faire du skateboard, du basket-ball ou bien s’offrir une petite pause lecture.

Le point sur l’immobilier dans le quartier des Batignolles à Paris

La description du 17e arrondissement vous a donné envie d’y vivre ? Mais comment se porte le marché immobilier dans le quartier des Batignolles à Paris ?

Si vous souhaitez y acheter un appartement, cela vous coûtera en moyenne 7 730 euros par mètre carré. Le prix le plus bas au mètre carré étant de 5 491 euros et le plus élevé étant de 9 748 euros (estimations au 1er juillet 2015)[3].

Pour les personnes à la recherche d’une location, parcourir diverses annonces vous permettra de vous faire une idée du montant moyen des loyers dans ce secteur très recherché.

Vous souhaitez trouver un logement étudiant ? Pour un appartement de 10 mètres carrés, il faudra prévoir un budget mensuel d’environ 570 euros charges comprises.

Pour un cinq pièces de 80 mètres carrés comptant trois chambres, un loyer mensuel de 2 450 euros charges comprises peut vous être demandé.

Une surface d’une quarantaine de mètres carrés vous suffirait ? Comptez entre 1 000 et 1 500 euros par mois.

Pour un 23 mètres carrés avec une chambre, un loyer mensuel de 920 euros hors charges peut vous être demandé.

Ces prix peuvent sembler élevés, mais il faut prendre en compte le secteur, très agréable à vivre, et l’arrondissement, très apprécié et donc très demandé.

Quartier des Batignolles à Paris : métro, bus et autres restaurants

L’un des (nombreux) atouts du quartier des Batignolles à Paris est qu’il est très bien desservi par les transports en commun. Concernant le métro, par exemple, les lignes 2, 3 et 13 peuvent être empruntées.

En outre, depuis décembre 2011, un minibus 100 % électrique et silencieux doté de 22 places et nommé la Traverse, assure la navette entre l’hôpital Bichat-Claude-Bernard (18e arrondissement) et les Batignolles. Effectuant une boucle de huit kilomètres, il dessert, entre autres, le marché couvert des Batignolles, celui de Navier, le parc Martin Luther-King ou encore le square des Batignolles. Ses passages ont lieu toutes les 15 minutes du lundi au samedi, entre 7 h 30 et 20 h 30 et toutes les 20 minutes les dimanches et jours fériés, de 8 h 30 à 19 h 30. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est doté de larges baies vitrées, d’un toit panoramique et d’une ventilation réfrigérée.

Vous souhaitez aller au restaurant dans le quartier des Batignolles ? Vous pourrez choisir entre manger français, libanais ou encore indien.

Enfin, vous n’aurez aucun mal à trouver un bar, un café ou encore un cinéma pour vous octroyer une petite pause en semaine comme le week-end.

Vous recherchez un bien immobilier dans le quartier des Batignolles à Paris ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous. À très vite !

 

[1]      Source : http://www.mairie17.paris.fr/

[2]      Sources : http://www.parismieuxmieux.com/les-itineraires-mieux-mieux/itineraire-batignolles/   http://www.clichy-batignolles.fr/le-parc-martin-luther-king

[3]      http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-17eme-arrondissement-75017/quartier-batignolles-cardinet-39196/