PARIS - stations de métro

Immobilier Paris : les prix en fonction des stations de métro

Quand on parle des prix de l’immobilier à Paris et de ce qui les influence, on évoque souvent le secteur ou encore le type de biens. Mais saviez-vous que les stations de métro environnantes ont aussi un lien avec les prix pratiqués dans la capitale française ?

Pourquoi analyser les prix selon les stations de métro ?

En 2013,  arriva la 1ère carte des prix de l’immobilier à paris en fonction des stations de métro. Trois ans plus tard, la carte ne concerne plus uniquement Paris, mais toute la région Île-de-France.

Mais pourquoi une telle carte ? Parce que, lors d’une recherche immobilière, les transports constituent le deuxième critère de choix des futurs acquéreurs.

Que faut-il alors retenir de la version 2016 de cette carte disponible en ligne ?

Carte des prix : quelles conclusions tirer ?

La ligne la plus chère de Paris est la numéro 12 avec les stations Solférino et Rue du Bac, les plus coûteuses en termes de loyers. Quant aux écarts entre les stations de cette ligne, ils peuvent dépasser les 10 000 euros.

La ligne 13, quant à elle, est celle des extrêmes avec des quartiers comme les Invalides et des villes de banlieue comme Saint-Ouen. Là aussi, les écarts entre les lignes peuvent dépasser les 10 000 euros.

Et la ligne la moins chère ? C’est la numéro 5 du tramway avec un mètre carré à 2 556,6 euros en moyenne et un écart très faible entre les lignes.

Les stations les plus chères en termes de mètres carrés sont celles de Saint-Germain-des-Prés et Mabillon (plus de 30 euros par mètre carré pour chacune). La station la moins chère (loyers et mètre carré) est celle de Malesherbes.

Tableau récapitulatif des prix selon les stations

 

 

Ligne

 

Prix/m2 de la station la moins chère Prix/m2 de la station la plus chère
Métro — 1 5 375 euros (Esplanade de la défense) 12 209 euros (Franklin D. Roosevelt)
Métro — 2 6 243 euros (La Chapelle) 10 172 euros (Monceau)
Métro — 3 3 764 euros (Gallieni – Parc de Bagnolet) 10 017 euros (Opéra)
Métro — 3 b 5 918 euros (Porte des Lilas) 6 844 euros (Gambetta)
Métro — 4 5 880 euros (Mairie de Montrouge) 12 906 euros (Saint-Germain-des-Prés)
Métro — 5 2 645 euros (Bobigny-Pablo Picasso) 3 560 euros (Gare d’Austerlitz)
Métro — 6 7 156 euros (Chevaleret) 10 038 euros (Raspail)
Métro — 7 2 795 euros (Fort d’Aubervilliers) 13 103 euros (Pont Marie – Cité des Arts)
Métro — 7 b 6 036 euros (Pré Saint-Gervais) 7 217 euros (Buttes-Chaumont)
Métro — 8 3 136 euros (Créteil-Préfecture — Hôtel de Ville) 12 666 euros (Invalides)
Métro — 9 4 340 euros (Mairie de Montreuil) 12 209 euros (Franklin D. Roosevelt)
Métro — 10 6 881 euros (Boulogne-Pont de Saint-Cloud) 12 654 euros (Mabillon)
Métro — 11 4 567 euros (Mairie des Lilas) 10 120 euros (Hôtel de Ville)
Métro — 12 2 983 euros (Mairie d’Aubervilliers) 13 147 euros (Rue du Bas)
Métro — 13 2 625 euros (Saint-Denis-Université) 13 192 euros (Varenne)
Métro — 14 2 821 euros (Aéroport d’Orly) 10 892 euros (Pyramides)
Métro — 15 2 611 euros (Pont de Bondy) 6 553 euros (Pont de Sèvres)
Métro — 16 2 304 euros (Clichy Montfermeil) 3 449 euros (Saint-Denis Pleyel)
Métro — 17 2 383 euros (Parc des expositions) 3 449 euros (Saint-Denis Pleyel)
Métro — 18 2 821 euros (Orly Aéroport) 5 571 euros (Satory)
RER A 2 334 euros (Noisel) 9 813 euros (Charles de Gaulle – Étoile)
RER B 2 365 euros (Sevran-Beaudottes) 11 493 euros (Luxembourg)
RER C 1 915 euros (St-Martin-D’Étampes) 12 666 euros (Invalides)
RER D 1 508 euros (Malesherbes) 9 621 euros (Châtelet-les-Halles)
RER E 2 396 euros (Gretz-Armainvilliers) 8 717 euros (Haussmann-St-Lazare)
Tramway — 1 2 479 euros (Hôtel de Ville de la Courneuve) 3 273 euros (Les Courtilles-Asnières-Gennevilliers)
Tramway — 2 3 401 euros (Pont de Bezons) 7 590 euros (Porte de Versailles)
Tramway — 3A 5 942 euros (Porte de Choisy) 7 724 euros (Porte d’Orléans)
Tramway — 3B 3 374 euros (Ella Fitzgerald) 8 304 euros (Rosa Parks)
Tramway — 4 2 425 euros (Rougemont-Chanteloup) 2 984 euros (Aulnay-sous-Bois)
Tramway — 5 2 200 euros (Paul Valéry) 2 892 euros (Marché de St-Denis)
Tramway — 6 3 736 euros (Inovel Parc Nord) 5 347 euros (Châtillon-Montrouge)
Tramway — 7 2 791 euros (Cœur d’Orly) 4 169 euros (La Belle Épine)
Tramway — 8 2 480 euros (César) 3 035 euros (Pierre de Geyter)

 

Vous recherchez un bien sur Paris ? N’hésitez pas à faire appel à un chasseur d’appartement Home Select.
À bientôt !