Immobilier : les prix augmentent à Paris et ailleurs

Mauvaise nouvelle pour ceux et celles qui souhaitent investir dans la capitale française : les prix y ont augmenté. C’est également le cas à Bordeaux et dans d’autres grandes villes françaises. En revanche, les taux ont eux connu une baisse. Nous faisons le point pour vous sur l’évolution de l’immobilier à Paris et ailleurs.

 

Paris : évolution des prix en un mois et en un an

Selon le dernier baromètre de MeilleursAgents.com, le mètre carré parisien a connu une hausse de 1,4 % au cours du mois de mai 2017. Mais cette hausse est inférieure à celle constatée en un an et qui atteint tout de même 7,2 %.

Selon les dires de Sébastien Lafond, président de MeilleursAgents.com, les prix de la capitale française ont atteint voire dépassé les records enregistrés lors de l’année 2011.

Ainsi, le prix moyen du mètre carré à Paris est actuellement de 8 709 euros. Cependant, d’un arrondissement à un autre, des écarts importants sont constatés. Dans le 19ème , le mètre carré dépasse à peine les 7 000 euros alors que dans le 6ème, il vaut plus de 12 500 euros.

Quels types de biens sont concernés par ces hausses ? Les petites comme les grandes surfaces. Ainsi, les prix des appartements familiaux de trois pièces et plus ont augmenté de 2 % en l’espace d’un seul mois.

 

Les grandes villes de province, elles aussi, concernées

La capitale française n’est pas la seule à connaître une augmentation des prix. À Bordeaux, ce n’est plus une hausse, mais une véritable flambée que l’on constate : +11,8 %. En mai, les prix ont augmenté de 1,3 % contre 8,9 % depuis janvier.

Et dans les autres grandes villes ? Les prix de la capitale bretonne, Rennes, ont connu une hausse de 1 % en un an. À Marseille, les prix ont aussi augmenté : +1,7 % en un an. Et à Strasbourg ? La hausse est plus élevée : +4,8 % en un an. À Lille, elle reste modérée : +1,7 % en un an. Enfin, à Lyon, l’augmentation des prix atteint 6,9 % en un an.

 

Et du côté des taux ?

Si les prix ont augmenté dans plusieurs grandes villes de France, les taux ont quant à eux baissé. Ils sont donc toujours très bas et sont à environ 1,80 % sur 20 ans.

Ces taux toujours très bas expliquent en partie le dynamisme de l’immobilier français qui ne faiblit pas malgré la hausse du prix du mètre carré dans diverses villes.

Parallèlement, la baisse du chômage, celle de l’inflation ou encore la croissance en hausse expliquent aussi ce dynamisme.

 

La peur de l’inconnu

La question des réformes à venir concernant le futur Impôt sur la Fortune Immobilière d’Emmanuel Macron (remplaçant de l’actuel Impôt sur la Fortune et qui ne sera basé que sur le patrimoine immobilier) amène les experts du secteur à se poser des questions sur les conséquences de cette mesure.

En outre, l’exonération de la taxe d’habitation pour une partie des foyers français et le renforcement de l’encadrement des loyers pourraient aussi avoir un impact sur l’état du marché immobilier parisien et provincial.

Recherche d’un bien à Paris : faites appel à un chasseur d’appartement

L’augmentation du prix du mètre carré parisien ne vous décourage pas et vous souhaitez toujours investir dans la capitale ? Dans ce cas, nous vous recommandons de faire appel au service d’un chasseur d’appartement.

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