Immobilier : où en sont les taux d’intérêt ?

En général, dans le secteur de l’immobilier, l’été est plutôt synonyme de hausse des taux d’intérêt. Cette année pourtant, la pause estivale n’aura pas été marquée par cette traditionnelle augmentation, mais davantage par une stagnation de ces derniers. Détails.

 

Les taux d’intérêt en juillet

 

Que ce soit chez le courtier Cafpi ou encore du côté d’Empruntis (comparateur de crédits et d’assurances), le constat est le même : le mois de juillet n’a pas été marqué par l’augmentation des taux d’intérêt.

Chez Cafpi, les taux les plus élevés étaient, en moyenne, inférieurs de 0,17 % à ceux du marché, soit un niveau égal à celui de l’été 2016. Quant aux taux proposés aux nouveaux emprunteurs en juillet, ils étaient à :

  • 0,90 % sur 10 ans ;
  • 1 % sur 15 ans ;
  • 1,31 % sur 20 ans ;
  • 1,51 % sur 25 ans.

Les augmentations constatées, que ce soit par Cafpi ou Empruntis, ne sont qu’anecdotiques. En juillet, les taux étaient ainsi toujours historiquement bas et ont permis à divers acheteurs de financer leur investissement immobilier.

Et en août, les taux ont-ils connu une hausse, une baisse ou une stagnation ?

 

Les taux d’intérêt en août

Comme au mois de juillet 2017, les taux d’intérêt n’ont que très peu augmenté et baissé au mois d’août. Du côté des partenaires du courtier MeilleursTaux.com, on note des taux à :

  • 1,54 % sur 15 ans ;
  • 1,74 % sur 20 ans ;
  • 1,91 % sur 25 ans.

Ils sont ainsi plus élevés que ceux partagés par Cafpi en juillet 2017, mais restent tout de même très bas. En outre, Cafpi confirme les dires de MeilleursTaux.com en évoquant une stabilité des taux d’intérêt tout au long de cet été.

Au niveau régional, c’est la Normandie qui affiche le taux le plus bas : 1,31 % sur 20 ans. En Corse et dans les DOM-TOM, les taux atteignent 1,81 % sur 20 ans. Des chiffres qui rappellent ceux du mois de juillet.

Qu’en est-il des durées d’emprunt ? Moins de personnes choisissent de rembourser sur 10 voire 15 ans (baisse de 0,02 à 0,05 %) tandis que davantage d’acheteurs optent pour un remboursement sur 20 ans (+0,03 %).

Mais là encore, les hausses et baisses restent faibles ce qui amène au constat suivant : que ce soit du côté des taux ou des durées, le mot d’ordre est stabilité.

 

Taux d’intérêt : qu’attendre à la rentrée ?

 

Toujours selon les courtiers et autres experts du secteur de l’immobilier, le mois de septembre devrait suivre la tendance estivale avec une stagnation quasi générale des taux d’intérêt. Pourquoi ? Parce que les taux directeurs restent bas et que la BCE (Banque centrale européenne) ne change pas les conditions d’emprunt qui restent ainsi très favorables.

De plus, le mois de septembre est l’occasion pour les établissements bancaires de se concentrer sur les derniers dossiers en cours tout en préparant la nouvelle année.

Selon l’atteinte ou non des objectifs que ces derniers se sont fixés, les taux connaîtront alors des hausses voire des baisses. Mais celles-ci n’interviendront qu’au dernier trimestre 2017 (octobre, novembre et décembre).

En résumé, l’été est calme du côté des taux d’intérêt qui restent stables et au même niveau qu’il y a un an. Le mois de septembre devrait ressembler à ceux de juillet et août. Mais des changements pourraient intervenir à partir du mois d’octobre en fonction des bilans dressés par les banques par rapport aux objectifs qu’elles s’étaient fixés.

 

Recherche d’un bien immobilier : faites appel à un chasseur d’appartement

Les taux d’intérêt sont donc actuellement toujours très bas et c’est par conséquent, le moment parfait pour acheter.

Cependant, la recherche d’un bien est chronophage et tout le monde n’a pas le temps de se consacrer à cette dernière.

Vous souhaitez acheter un appartement ou encore une maison en région parisienne ? Vous aimeriez éviter les visites et autres démarches à effectuer ? Confiez la recherche de votre bien à un chasseur d’appartement.

Toute l’équipe Home Select est à votre écoute et à votre service pour dénicher le bien de vos rêves.

 

Contactez-nous sans plus attendre, nous serons ravis de vous renseigner, de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner.