Chasseur d’appartement – Investissement locatif Paris

Trouvé !

Découvrez une recherche menée par Romain Landreau, votre chasseur d’appartement spécialisé dans l’investissement locatif et dans l’ouest et le centre parisien.

 

Quel est le projet client pour cet investissement locatif ?

Nos clients sont un couple français qui habitent à Singapour depuis plusieurs années et qui souhaitent acheter un appartement à Paris pour un investissement locatif.

 

Pourquoi un chasseur immobilier pour cet investissement locatif ?

Comme ils sont à plus de 10 000 km de Paris, ils ne peuvent pas se déplacer souvent pour la recherche, les visites et l’achat proprement dit.

 

Pourquoi avoir choisi HOME SELECT pour cette recherche d’investissement locatif ?

HOME SELECT est en première position sur Google quand vous tapez “chasseur immobilier Paris” : c’est pour cela que nos clients nous ont trouvé facilement. Après avoir recherché des chasseurs immobiliers sur Paris, ils ont contacté plusieurs sociétés différentes, mais à la fin, ils sont revenus vers HOME SELECT grâce au sérieux qui ressort du site et au 1er contact avec Romain Landreau.

 

Quels sont les critères du mandat de recherche pour cet investissement locatif à PARIS ?

Le budget maximum était de 180.000€, la taille minimum de l’appartement doit être de 15m2. Pour le périmètre de recherche, ils avaient une préférence pour le 17ème, 18ème, 14ème, 15ème et le 11ème. Ils voulaient un appartement à l’étage, de style récent et dans un état neuf, sans travaux à prévoir car ils ne sont pas sur place et ne souhaitent pas gérer les travaux à distance.

Immeubles en pierre en creux, Paris | Home Select

 

Quel est le plan d’action du chasseur d’appartement pour trouver cet investissement locatif ?

Comme ,nos clients ne peuvent pas se déplacer pour cet achat, ils ont décidé de confier les visites à des proches qui habitent à Paris et de se fier à leur feedback, mais aussi d’utiliser l’application mobile “MY HOME SELECT” qui leur permet de suivre leur recherche en temps réel avec l’ensemble des biens proposés (avec leur avantages/inconvénients, photos, videos, …).

 

Comment s’est passée la recherche avec HOME SELECT ?

La recherche s’est déroulée très rapidement en 2 semaines. Romain a commencé à développer sa recherche auprès de son réseau, a sélectionné les biens correspondants. Puis un agent immobilier a fait proposé un nouveau bien  à Romain qui l’a fortement intéressé.

 

Comment Romain, votre chasseur d’appartement, a trouvé ?

Le bien a été proposé par un agent immobilier avec qui Romain ai déjà eu l’occasion de travailler auparavant. Romain a fait une visite lundi et cela semblait très bien respecter les critères du mandat de recherche. Il a donc pris des vidéos et des photos, a mis le bien en ligne dans notre application mobile et a soumis immédiatement le bien au couple expatrié. Via l’application mobile, ils ont tout de suite aimé le bien et Romain a donc organisé une deuxième visite avec la sœur de madame le vendredi suivant et une troisième contre-visite avec un ami de monsieur la semaine suivante. C’est  l’unique appartement que Romain a visité pour ces clients !

 

A quoi ressemble le bien trouvé pour cet investissement locatif ?

Il s’agit d’une petite surface de 14m2 carré dans le 17ème situé à 2 minutes à pieds du métro/RER Porte de clichy, à 4 minutes de l’école informatique « Ecole 42 » et du nouveau tribunal de grande instance. Le quartier est en plein renouveau et très bien desservi. C’est un bien qui est parfaitement adapté pour faire un investissement locatif et qui se louera facilement. L’immeuble a été refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Le propriétaire est un marchand de bien et il a rénové entièrement tous les appartements de l’immeuble.

 

Comment s’est décidé le client ?

Suite à la troisième visite, nous avons réalisé une négociation intéressante : en effet, l’appartement était mis en vente au prix FAI de 150 000 € et nous avons fait une offre à 137 000 €. Suite à une contre proposition, l’affaire s’est réglée à 139 000 € soit une très belle négociation pour ce type de petite surface. La négociation a duré quelques jours

 

Des travaux ont-ils été faits dans cet appartement ?

Comme ils voulaient un appartement qui soit louable immédiatement, ils ne recherchaient pas de bien avec travaux. La copropriété est par exemple toute neuve.

 

La conclusion de votre chasseur d’appartement spécialiste des investissements locatifs

Les profils investisseurs locatifs sont très différents car ils n’ont pas l’objectif d’habiter le bien un jour. Ils sont beaucoup moins regardants sur les détails de l’appartement, mais ils s’attachent surtout au rapport locatif soit savoir combien cela va leur rapporter en loyer par rapport au prix d’achat.

 

Le mot de la fin pour notre mandant

“C’était un projet qui s’est conclu rapidement, car tout s’est bien déroulé. Merci Romain et HOME SELECT.”