Monuments de Paris

Quand les monuments de Paris font grimper les prix

À Paris, comme ailleurs, le prix du mètre carré dépend de multiples facteurs. La situation du bien en est un, tout comme ses prestations (terrasse, exposition…). Mais d’autres éléments peuvent aussi faire grimper les prix. Les monuments, par exemple, alourdissent, parfois considérablement, la facture. Mais attention, vous pourriez avoir des surprises…

Tour Eiffel

Paris, sa Tour Eiffel, son Arc de Triomphe…

De la fameuse Tour Eiffel à l’Arc de Triomphe en passant par la Tour Montparnasse, les monuments parisiens attirent, chaque année, de nombreux visiteurs, touristes comme locaux.

La présence de ces derniers à proximité des biens immobiliers a-t-elle une influence sur les prix ? Oui, mais pas comme on pourrait le penser.

En effet, aussi surprenant que cela puisse paraître, ce n’est pas forcément à deux pas de la Tour Eiffel que le mètre carré est le plus cher. La preuve avec le palmarès dressé par deux experts de la question.

Arc de Triomphe

Monuments de Paris et prix du mètre carré

Musée d'Orsay

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris ? Vous aimeriez vivre à proximité du musée d’Orsay ? Sachez alors que c’est à cet endroit que l’on trouve le mètre carré le plus cher. Il y est en effet à 13 000 euros. Ainsi, si vous souhaitez loger toute votre petite famille dans un bien de 90 mètres carrés, il faudra dépenser plus d’un million d’euros.

La chapelle Notre-Dame, située dans le 7e arrondissement, arrive quant à elle en deuxième position. À proximité de cette dernière, le mètre carré s’élève à 12 459 euros. Il est supérieur de 57 % à la moyenne parisienne.

La Cathédrale Notre-Dame de Paris est sur la dernière marche du podium avec un mètre carré à 11 931 euros dans ses environs.

Cathédrale Notre-Dame

Vous pensiez que les biens les plus chers étaient à proximité de la Dame de Fer ? On pourrait en effet le croire. Pourtant, le quartier de la Tour Eiffel n’arrive qu’en quatrième position sur les 10 monuments parisiens les plus visités. Pour un bien dans cette zone, comptez (tout de même) 11 733 euros du mètre carré.

Qu’en est-il du secteur de l’Arc de Triomphe ? Surprise, lui n’arrive qu’en septième position avec un mètre carré d’une valeur de 9 925 euros.

Enfin, sur les 10 secteurs étudiés, celui de la Cité des sciences et de l’Industrie de la Villette est le seul à se situer en dessous de la moyenne parisienne avec un mètre carré à 8 000 euros.

cité de la science Paris

Pour vivre à côté d’un lieu culturel parisien, mieux vaut donc avoir un bon budget. Car, en moyenne, le mètre carré à proximité des 10 monuments parisiens les plus visités s’élève à 10 474 euros (nombres d’octobre 2016) soit 32 % de plus que le prix moyen du mètre carré parisien.

Tableau récapitulatif monuments/mètre carré

Tableau Prix

Conclusion de l’étude

Ce n’est un secret pour personne, loger à Paris coûte cher, surtout dans certains secteurs. Ainsi, à proximité d’un lieu culturel, le mètre carré peut s’avérer hors de prix. Pourtant, contrairement à ce que l’on pourrait penser, les lieux les plus visités ne sont pas forcément les plus chers.

 

MUsée du Louvre

 

Si vous envisagiez d’acheter un bien à proximité de la Cathédrale Notre-Dame en pensant que ce serait moins coûteux qu’à côté du Musée du Louvre, vous vous trompez ! En effet, cela vous coûterait moins cher de vivre à côté de ce dernier que dans un rayon de 500 mètres autour de la première.

Pour ceux qui rêvent de vivre à côté d’un lieu culturel, mais qui n’ont pas un gros budget, il reste la Cité des Sciences et de l’Industrie ou encore la Basilique du Sacré Cœur, respectivement 10e et 9e du classement.

 

Basilique Sacré Coeur

 

Vous souhaitez investir à Paris ? À côté d’un lieu culturel ou non, ce ne sont pas les biens qui manquent. En revanche, vous, vous manquez peut-être de temps. Pourquoi ne pas nous confier la recherche ? Faire appel à un chasseur d’appartement offre en effet de multiples avantages.

 

Sources :

http://www.huffingtonpost.fr/2016/10/20/prix-immobilier-monuments-de-paris/ + http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/1186738-habiter-pres-des-plus-beaux-monuments-de-paris-combien-ca-coute/ + http://vivre.paris/immobilier-monuments-culturels-font-grimper-prix-m2/