Un chasseur immobilier ? au service de l'acquereur
Habitat, immeuble, immobilier, maison, luxe, logement

qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Le métier de chasseur immobilier (buyer’s agent) ou chasseur d’appartement est naît aux Etats-Unis dans les années 1980. Il y est tout à fait habituel d’avoir un chasseur immobilier pour trouver son bien immobilier, tout autant que d’avoir un agent immobilier pour s’occuper de la vente de son bien. C’est lié à une culture services très développée dans les pays anglo-saxons.
En France, cette activité de chasseur immobilier a commencé à se développer dans les années 2000 seulement. C’est l’émission « Recherche appartement ou maison » qui a fait connaître ce métier de chasseur immobilier, ceci grâce au talent de Stéphane Plaza. Différents termes sont utilisés : chasseur immobilier, chasseur d’appartement, chasseur de biens, chasseur de pierres, flat hunter, property hunter, coach immobilier, … C’est une activité différente de l’agence immobilière qui vend des biens immobiliers issus de son portefeuille immobilier. Nos services sont dédiés uniquement à l’acquéreur, nous représentons uniquement les intérêts de l’acheteur.

HOME SELECT

chasseur immobilier : la relation client et des services de qualité au coeur de la recherche immobilière

HOME SELECT VOTRE CHASSEUR IMMOBILIER développe une activité de recherche immobilière basée sur la relation client et la qualité de services. Relation client qui nous permet d’établir une vraie relation de confiance avec nos clients acquéreurs et qui est indispensable afin de comprendre vos besoins et trouver pour vous. Qualité de services de tous les instants et à chacune de nos étapes (recherche immobilière, compte-rendus de visites, négociation, suivi administratif, conseils, …)

questions fréquentes

> Quelle est la différence entre vous et une agence immobilière ? 

HOME SELECT propose des services sur mesure exclusivement destinés aux acquéreurs, contrairement aux agences immobilières dont la mission est la commercialisation de biens immobiliers pour le compte de vendeurs. A la différence d’une agence immobilière, qui travaille principalement sur son portefeuille de vente, HOME SELECT prospectera l’intégralité du marché (particuliers, marchands de biens, promoteurs, agences…). Nous œuvrons toujours objectivement et dans le seul intérêt de nos clients.


> Est-ce plus cher de passer par un chasseur immobilier ?

Non. Notre intervention va au contraire vous faire réaliser des économies substantielles :
Vous gagnerez un temps incalculable en faisant appel à nos chasseurs
Nous confier votre recherche est une solution économique et judicieuse puisque nous vous aidons à tirer les prix vers le bas grâce à la pertinence de nos négociations
Vous achetez au prix juste car notre estimation est objective


> Quels sont les intérêts de passer par un chasseur immobilier ?

Le gain de temps
L’économie financière due à l’achat au bon prix et à la négociation optimisée
La sécurité de l’achat : pas de mauvaises surprises financières ou urbanistiques dans le futur


> Quelle part de temps un chasseur d’appartement consacre-t-il à ma recherche ?

Afin de pouvoir offrir un service de qualité à ses clients, un chasseur s’occupe au maximum de quatre recherches simultanément. Votre chasseur consacre ainsi 30% de son temps à l’investigation du bien immobilier répondant à vos critères. Ceci explique l’aboutissement des recherches dans des délais très courts : 6 semaines en moyenne.


> Combien de visites sont-elles nécessaires pour trouver le bien idéal ?

Avant de vous faire visiter, nos chasseurs immobiliers procèdent à une sélection minutieuse qui permet de trouver votre bien idéal. En moyenne, vous le trouvez après 3 à 8 visites communes.


> Combien de biens visitez-vous dans le cadre d’une mission ?

Cela varie entre 10 et 60 biens selon la nature et la difficulté de la recherche.


> Quel est le profil type des clients de HOME SELECT ?

Ce sont des gens qui sont psychologiquement prêts à acheter, qui ont leur financement ( qui ont été voir leur banque ), qui savent le genre de bien qu’ils recherchent et qui sont plus ou moins pressés. Ces gens n’ont pas forcément le temps ou veulent être conseillés pour acheter en sécurité et au bon prix.


HOME SELECT, la bonne adresse pour trouver la votre …

Arc de Triomphe vue depuis la Tour Eiffel

chasseur immobilier : une profession règlementée

La loi N° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, réglemente la profession immobilière et rend obligatoire la carte « T » transaction immobilière. Du point de vue de la loi, aucune différence entre agent immobilier et chasseur immobilier, ce sont deux professionnels de l’immobilier, ayant pour mission de s’entremettre entre 2 personnes physiques ou morales afin de conclure une transaction immobilière.

HOME SELECT VOTRE CHASSEUR IMMOBILIER est titulaire de la carte professionnelle T15423 de transaction immobilière. Dans ce cadre-là, le chasseur immobilier est rémunéré selon les termes de cette loi Hoguet qui précise clairement qu’aucun honoraire n’est dû sauf en cas de réussite de la mission : cette rémunération du chasseur immobilier intervient lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Conformément à la loi, le chasseur immobilier ne peut percevoir de frais de dossiers avant l’aboutissement de cette vente. Le chasseur immobilier s’engage aussi à souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle, la garantie financière n’est plus obligatoire depuis le 1er janvier 2011. Enfin, la publication des honoraires du chasseur immobilier est aussi obligatoire.

Arc de Triomphe vue depuis la Tour Eiffel
  • « Pendant plus de 9 mois, j’ai recherché seule un appartement… Je peinais vraiment, vraiment c’est un travail à temps plein, […]

    Mr & Mme D. - Paris
  • « Chasseur Immobilier… J’adore ce métier. Dynamique, moderne et très bien encadré par l’équipe HOME SELECT – Votre Chasseur Immobilier. »

    Alexandre - Paris
  • « Je vous remercie pour votre aide et n’hésiterai pas à vous recommander auprès de mon entourage »

    Mme C. - Paris
  • “De nos jours, il est difficile de pouvoir faire totalement confiance à une entreprise. HOME SELECT m’a été recommandé par […]

    Christine - Lyon


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