Qu’est-ce qu’un bien off-market en immobilier ?

Le vocabulaire du secteur immobilier peut parfois paraître abstrait pour ceux qui ne sont pas experts. C’est pourquoi nous vous proposons aujourd’hui d’en découvrir davantage au sujet des biens off-market. De quoi s’agit-il ? C’est ce que nous vous invitons à découvrir. Nous vous rappelons également les avantages de faire appel à un chasseur d’appartement. Avantages parmi lesquels on trouve notamment l’accès à ces fameux biens off-market…

 

Bien off-market : définition et avantages

Qu’est-ce qu’un bien off-market ? Quels sont les avantages de ce marché pour les acheteurs comme pour les vendeurs ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir.

 

Immobilier off-market : de quoi s’agit-il ?

Si vous avez déjà lu plusieurs de nos articles, le terme « bien off-market » vous dit sûrement quelque chose. Nous vous avons par exemple évoqué, parmi les avantages de faire appel à un chasseur d’appartement, le fait d’avoir accès à des biens off-market. Mais de quoi s’agit-il exactement ?

En anglais, le terme « off-market » signifie littéralement « hors marché ». Il s’agit donc d’un appartement ou encore une maison mise en vente, mais qui n’est pas visible sur le web ou bien dans les magazines dédiés à l’immobilier.

Cette discrétion est très appréciée dans le secteur de l’immobilier de luxe notamment pour des ventes d’hôtel particulier, par exemple.

 

L’immobilier off-market en France

En France, environ trois quarts des transactions de 10-100 millions d’euros seraient effectués par les 10 grands commercialisateurs du marché (le commercialisateur est celui qui met sur le marché, qui commercialise). Si l’on ajoute les notaires et autres banques, on atteindrait même les 85 %.

Parallèlement, environ 15 % des opérations seraient traitées hors marché. Mais quels sont les avantages de ce procédé ?

 

Avantages du off-market pour les vendeurs

Le premier avantage de l’immobilier off-market est la discrétion. En effet, tous les propriétaires n’ont pas forcément envie de « crier sur tous les toits » qu’ils mettent en vente leur maison ou encore leur hôtel. De même, tous ne souhaitent pas dévoiler le prix de vente de leur bien ou encore des photographies de celui-ci. Le choix du off-market est donc synonyme de confidentialité et de discrétion.

 

Autre avantage pour le vendeur : en choisissant le marché privé, il peut augmenter le prix de son bien qui, parce qu’il est vendu de façon confidentielle, devient rare et exclusif.

Enfin, un vendeur peut tout à fait tester l’attractivité de son bien via le off-market avant d’opter pour une mise en vente sur le web et ailleurs.

Et côté acheteurs, quels sont les avantages à relever ?

 

Avantages du off-market pour les acheteurs

Le vendeur n’est pas le seul à bénéficier des atouts du off-market en immobilier. L’acheteur en profite également. Ainsi, il a accès à des maisons et autres types de biens rares et exclusifs. Or, nombreux sont les acheteurs français comme étrangers qui recherchent un bien qui se distingue des autres.

 

En outre, l’accès au marché privé permet aussi de faire face à moins de concurrence. Dans des villes comme Paris, par exemple, l’offre est inférieure à la demande. Lorsqu’un bien ayant beaucoup d’atouts est mis en vente, nombreux sont les acheteurs à faire une offre. En passant par le off-market, la confidentialité de la vente permet de faire face à une concurrence moindre.

 

Accès aux biens off-market : le chasseur d’appartement, votre meilleur allié

Vous aimeriez acheter un bien en passant par le off-market ? L’idéal est alors de faire appel à un chasseur de biens immobiliers et plus particulièrement à Home Select. On vous dit pourquoi.

 

Chasseur d’appartement et accès aux biens off-market

C’est décidé, vous allez embaucher un chasseur d’appartement. Il ne reste plus qu’à le trouver ! Ne cherchez pas plus loin, Home Select est votre partenaire idéal.

Vous souhaitez nous confier votre recherche ? Grâce à notre formulaire disponible en ligne, décrivez-nous en deux minutes seulement le bien que vous souhaitez trouver. Puis, recevez un e-mail de votre chasseur dédié et spécialisé dans le secteur qui vous intéresse. Dans votre espace client, vous trouverez toutes les propositions de ce dernier. Ensuite, vous n’aurez plus qu’à visiter les biens qui vous semblent le plus en adéquation avec vos critères et vos souhaits.

De plus, nous vous proposons trois formules :

  • Vente et chasseur : gestion de la vente de votre bien, 50 % de remise sur nos honoraires chasseur et le paiement au résultat ;
  • Chasseur : un chasseur d’appartement prend en charge votre dossier, mène une recherche de terrain et vous pouvez également utiliser notre application mobile ;
  • À la carte : des conseils, du coaching, des estimations et des services sur-mesure.

 

90 % de nos clients sont déjà conquis par nos services, qu’attendez-vous pour en bénéficier ? N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.