Le cas d’Anne et Miguel
Anne et Miguel travaillent tous les deux en région parisienne. Ils vivent actuellement dans le touristique et bourgeois 8e arrondissement à proximité de leurs emplois respectifs. Mais dans quelques mois, le jeune couple accueillera son premier enfant et les 30 mètres carrés qu’ils louent actuellement risquent de ne plus suffire.
Anne a eu le bon réflexe de contacter Home Select chasseur immobilier afin que notre équipe puisse les aider à trouver le bien idéal pour leur future petite famille. Après avoir discuté au téléphone, nous avons convenu d’un rendez-vous.
Le premier rendez-vous avec notre chasseur d’appartement
Le jour de notre première rencontre, nous avons donc discuté du projet d’achat d’Anne et Miguel et évoqué les points les plus importants. Tout d’abord, nous avons parlé de leur budget et déterminé le secteur ou les secteurs où effectuer les recherches. Nous avons ensuite dressé la liste des critères à respecter. Ainsi, notre jeune couple souhaitait un bien familial moderne et lumineux comprenant trois chambres minimum et situé dans les arrondissements suivants : le 8e en priorité ou le culturel 9e. Ils voulaient aussi des espaces de rangement, aucuns travaux à effectuer, les transports et commerces à proximité et, si possible, un jardin ou au moins une terrasse. Enfin, côté budget, grâce à un récent héritage et des salaires confortables, le couple pouvait se permettre d’acheter un bien à 850 000 euros.
Enfin, nous avons parlé délais. Et là, surprise, Anne et Miguel voulaient trouver un bien en un mois grand maximum. Un défi que notre chasseur d’appartement a accepté de relever.
Recherches, visites, nouvelles recherches et autres visites
Pas de temps à perdre, il a fallu commencer les recherches très rapidement. Nous avons parcouru diverses annonces, mais également contacté plusieurs collègues afin de savoir s’ils avaient des biens à nous proposer. Nous en avons sélectionné plusieurs correspondant aux critères d’Anne et Miguel. Puis, nous les avons visités. Les voir en vrai nous a permis de constater les défauts et qualités de chacun et de déterminer si certains pourraient plaire au couple ou, au contraire, les rebuter. Nous avons proposé au jeune couple de commencer par visiter trois appartements situés, pour deux d’entre eux, dans le 8e et pour l’autre dans le 9e arrondissement. Le premier, orienté sud, vendu à 855 000 euros et d’une surface de 80 mètres carrés, comptait trois chambres et était situé au troisième étage d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et cave. Récemment rénové, il possédait de nombreuses qualités, mais Anne et Miguel n’ont pas eu de coup de cœur.
Celui du 9e arrondissement leur a également déplu. Le dernier, situé dans le 8e arrondissement, était proposé à la vente à 925 000 euros, mais une négociation du prix était possible. Cependant, notre jeune couple l’a trouvé trop cher et tout simplement pas à son goût. Nous avons donc repris les recherches et visité d’autres biens.
La bonne surprise
Nous avions commencé les recherches depuis deux semaines déjà lorsque l’un de nos collègues (agent immobilier) nous a contactés pour nous parler d’un bien off market, c’est-à-dire pas encore sur le marché. Ses caractéristiques ? Situé dans le 8e arrondissement (quartier de l’Europe), au 5e étage avec ascenseur, deux salles d’eau, trois chambres (un élément essentiel aux yeux d’Anne et Miguel), 90 mètres carrés, entièrement rénové, une cave, des rangements, du parquet et une cheminée. Nous avons proposé à nos futurs acheteurs de le visiter. Anne a eu un coup de foudre pour ce bien, mais Miguel n’a pas été convaincu par la vue et l’absence de terrasse/jardin lui posait problème. Nous leur avons proposé de prendre du temps pour réfléchir, car un tel bien à 850 000 euros est une occasion en or. Après plusieurs jours de réflexion, Anne et Miguel ont demandé une contre-visite. Finalement, ils ont décidé de faire une offre. Nous les avons bien sûr accompagnés pour la suite des démarches.
Le bilan de notre chasseur d’appartement
En moins d’un mois, comme l’avaient demandé Anne et Miguel, nous avons réussi à trouver un bien correspondant à leurs critères et à leur budget. Cela leur a évité d’effectuer de multiples visites inutiles et de perdre du temps. Cela leur a aussi permis de se concentrer sur l’essentiel : les cartons et la préparation de l’arrivée de bébé.
Ravi, notre jeune couple s’est depuis installé dans son appartement. Bébé, quant à lui, devrait arriver dans les prochains jours.
Vous aussi, faites appel à Home Select chasseur immobilier pour la recherche de votre bien !
