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Jean Mascla – Fondateur
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Compléments sur le 8e arrondissement de Paris
Entre bourgeoisie, magnifiques avenues et sites mythiques, le 8EME ARRONDISSEMENT parisien fait partie des plus recherchés
Les Champs-Élysées, la place de la Concorde, le faubourg Saint-Honoré, l’Olympia : tous ces noms mythiques parlent au monde entier, et ils se localisent dans le 8e arrondissement de Paris. C’est un lieu incontournable pour investir dans l’immobilier, parce qu’on peut y acheter de magnifiques appartements, construits et aménagés avec soin dans des immeubles haussmanniens de caractère… un art de vivre qu’on ne trouve nulle part ailleurs dans la capitale.
Avant les boulevards et boutiques, une zone essentiellement maraîchère
Pendant longtemps, la Seine a recouvert une grande partie du 8e arrondissement (le boulevard Haussmann, la place Saint-Augustin ou le rond-point des Champs-Élysées, entre autres). Son retrait a entraîné la conversion de la zone en marécages : difficiles à franchir, ils permettaient à la population de se protéger des éventuelles attaques.
À la veille du XIIe siècle, une portion de l’ancien marécage est assainie pour la mise en culture. Tout au long du Moyen-Âge, le secteur sera une vaste zone de maraîchage offrant aux habitants l’opportunité d’avoir des fruits et légumes frais à disposition.
Au cours du XIXe siècle, le 8e arrondissement fait partie des secteurs concernés par l’extension urbaine : les bourgeois s’y arrachent les hôtels particuliers. On y construit de grands immeubles, dans le respect de l’architecture haussmannienne.
De la Madeleine aux Champs-Élysées, les rêves sont permis dans tous les quartiers
S’il est difficile de trouver un quartier pour acheter dans le 8e arrondissement, c’est parce qu’il s’agit d’un secteur particulièrement attractif, dans lequel toutes les opportunités restent intéressantes. Cependant, en fonction des préférences de chacun, il peut être pertinent de plutôt se positionner sur un quartier spécifique dans ses recherches : voici les informations sur chacun d’entre eux.
Le quartier des Champs-Élysées, mythique pour toujours
Si vous cherchez à développer votre patrimoine immobilier en misant sur un achat sûr, vous avez tout intérêt à regarder les offres disponibles en matière d’achat dans le 8e arrondissement – et plus spécifiquement à côté des Champs-Élysées. C’est une zone qui fait toujours rêver.
Concrètement, dans ce périmètre bordé au sud par la Seine, on vit quotidiennement à quelques pas de la mythique avenue des Champs-Élysées, mais aussi du port de la Conférence où se trouvent les bateaux-mouches tant affectionnés des touristes, de la place de la Concorde avec son obélisque de Louxor ou encore d’infrastructures culturelles de renom telles que le théâtre Marigny ou le théâtre du Rond-Point.
Si vous faites le choix de vivre sur le quartier des Champs-Élysées, vous pouvez d’ores et déjà vous imaginer dans un bel appartement près de la place de la Concorde, par exemple. Il sera forcément dans un immeuble de standing, probablement haussmannien. Vous pourrez peut-être y jouir d’un double séjour, de majestueuses suites parentales et même de prestations annexes appréciables comme la mise à disposition d’une cave.
Le quartier du Faubourg du Roule et ses beaux hôtels particuliers
Dans le 8e arrondissement, le quartier du Faubourg du Roule abrite des institutions reconnues, à l’image de la chambre de commerce et d’industrie qui se trouve dans un monument historique de l’avenue Friedland. Mêlant les identités de quartier d’affaires et de quartier touristique, il a été choisi par plusieurs grandes banques pour établir leurs locaux, ainsi que par des constructeurs d’automobiles (l’Atelier Renault, vitrine internationale de la marque).
Pour ceux qui apprécient d’avoir la possibilité de se divertir près de chez eux, vivre ici permet de facilement sortir pour aller au cinéma ou dans un club, par exemple. Si l’Arc de Triomphe sur la place de l’Étoile apparaît comme le monument le plus légendaire du quartier, on peut aussi y admirer un trésor moins connu : l’église Saint-Philippe-du-Roule, datant de la fin du XVIIIe siècle, un édifice subtilement inspiré des basiliques paléochrétiennes.
Dès lors qu’un bien est en vente dans le quartier du Faubourg du Roule, il faut généralement être réactif pour aller le visiter et faire sa première proposition, car le marché reste très tendu. Les appartements sont prisés parce qu’ils sont souvent rénovés dans des immeubles très anciens, construits tout au long du XIXe, avec des prestations recherchées comme le parquet massif, les grandes hauteurs sous plafond ou encore les moulures précieusement conservées.
Le quartier de la Madeleine : une belle identité bourgeoise
Les amoureux du luxe se pressent tous pour trouver un appartement à vendre dans le quartier de la Madeleine : c’est celui de la place Vendôme avec ses magnifiques boutiques et ses hôtels de grand luxe, du palais de l’Élysée symbole du pouvoir et même de l’Ambassade des États-Unis. On sent, sur place, que l’on vit dans un environnement unique en son genre, central et mythique à la fois.
Beaucoup de visiteurs viennent chaque jour photographier l’église de la Madeleine : elle a été construite au XIXe siècle dans un style proche de celui des temples grecs. Sur la même place, on peut voir la pinacothèque de Paris, un musée privé qui accueille de nombreuses expositions temporaires ainsi que des œuvres autour de l’Histoire de l’Art.
Chaque annonce immobilière dans le quartier de la Madeleine entraîne un flux de candidatures, car les biens y sont très demandés. À l’intérieur des immeubles haussmanniens construits au XIXe, on pénètre généralement dans des appartements fraîchement rénovés par des architectes. Ils incluent de spacieuses réceptions, parfois des balcons et d’autres pièces utiles comme des celliers et dressings, par exemple.
Le quartier de l’Europe, culturel, invite au voyage
Comme son nom l’indique, le quartier de l’Europe est un hommage à notre continent : beaucoup de voies y portent des noms de métropoles comme la rue de Bruxelles, la rue d’Amsterdam, la rue de Milan, la rue de Madrid, la rue de Florence, la rue de Rome, la rue de Saint-Pétersbourg ou encore la rue de Vienne.
On peut également voir sur place un édifice notable, le Pont de l’Europe, érigé en 1876 par Gustave Caillebotte. Le quartier tout entier a été majoritairement construit à l’époque haussmannienne.
Bien évidemment, les amoureux de l’ancien pourront concrétiser leurs rêves en achetant dans le quartier de l’Europe. On peut parfois y dénicher des appartements avec moulures et cheminées précieusement conservées, habillés d’un parquet point de Hongrie, par exemple… Un grand classique qui sait toujours faire mouche auprès des amateurs d’immobilier de caractère.
Immobilier à Paris 8e arrondissement : l’haussmannien partout !
Symbole du luxe, l’immobilier à Paris dans le 8e arrondissement concentre une quantité importante d’adresses hautement convoitées : à deux pas des Champs-Élysées, près de la mythique rue du Faubourg Saint-Honoré, sur des voies emblématiques comme l’avenue Montaigne ou encore l’avenue Georges V. On peut y acheter de magnifiques appartements avec des qualités rares… Mais pour les trouver, il faut s’armer de patience, connaître le secteur et faire preuve de savoir-faire : pour vous assurer de ne pas manquer une opportunité susceptible de vous intéresser, confiez votre recherche à un chasseur immobilier.
Les raisons qui vous encourageront à acheter dans le 8e arrondissement
S’il est particulièrement touristique, le 8e arrondissement n’en demeure pas moins un secteur également résidentiel, dans lequel on peut aussi vivre au sein d’une rue calme, légèrement en retrait de l’effervescence urbaine… Ou s’installer en haut d’un immeuble haussmannien, afin de jouir de tout le confort d’une vie en centre-ville, sans subir le bruit et sans jamais mettre en péril son intimité.
En matière d’immobilier à Paris 8e arrondissement, il faut savoir que beaucoup de constructions proviennent du XIXe siècle. Il s’agit de résidences typiquement bourgeoises, respectant les classiques de l’architecture haussmannienne. On y déniche aussi des hôtels particuliers de grand standing, à l’image de l’Hôtel de Marigny dans lequel on peut désormais visiter le musée Jacquemart-André.
Pourquoi le 8e arrondissement et pas un autre ?
Si vous êtes sensible au charme des immeubles en pierre de taille et à la beauté des façades majestueuses des immeubles haussmanniens, vous allez incontestablement craquer pour le 8e arrondissement parisien, car c’est lui qui porte ce style de la manière la plus visible.
Les habitants du secteur aiment, en journée, trouver l’animation des grandes avenues comme celles des Champs-Élysées, le boulevard Haussmann ou l’avenue Montaigne. Mais ils apprécient également, pour se ressourcer, de pouvoir vivre dans des rues plus confidentielles comme celles du quartier de l’Europe, réputé très résidentiel.
Une fois la nuit tombée, on continue de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans le 8e arrondissement : théâtre du Rond-Point, Carré Marigny, Olympia et autres bars viennent étoffer les possibilités en matière de divertissement… Chacun trouve son bonheur en fonction de ses goûts et de ses centres d’intérêt.
Quand on regarde les biens immobiliers à Paris 8e, on se rend rapidement compte que le marché offre d’excellentes opportunités qu’il faut savoir saisir à temps (car l’offre reste inférieure à la demande, ce qui génère un contexte tendu). Par exemple, les personnes cherchant de beaux volumes peuvent imaginer un appartement avec 5 ou 6 chambres, mais aussi un balcon, avec de magnifiques pièces de vie mais également de charmants espaces communs dans l’immeuble.
3 bonnes raisons de miser sur le 8e arrondissement pour votre achat d’appartement parisien
Beaucoup de personnes prennent la décision de faire leur achat d’appartement à Paris 8e, et pour cause : ils savent qu’ils accèderont à un cadre de vie incomparable, et qu’ils pourront habiter dans une demeure aménagée avec soin, incluant tout le confort d’un loft moderne dans le prestige d’une résidence haussmannienne.
Les Champs Élysées resteront un atout qui fait rêver
Parmi les raisons qui motivent à envisager son achat d’appartement sur Paris 8e, on trouve naturellement la présence des Champs-Élysées… Sur une annonce immobilière, la simple mention « à quelques pas de l’Arc de Triomphe » suffit à faire rêver, et même à faire grimper le prix. Une vue sur la place de la Concorde ou une situation à quelques pas de ce secteur mythique apparaissent comme des critères qui donnent de la valeur au bien.
De très beaux immeubles au caractère incomparable
Si vous rêvez de vivre dans un grand appartement niché au sein d’un immeuble haussmannien, vous avez toutes les chances de concrétiser ce projet en achetant dans le 8e arrondissement. Il concentre beaucoup d’offres en matière de lofts aux grands volumes, avec plus de quatre ou cinq chambres, des séjours particulièrement spacieux et lumineux, et parfois même des prestations annexes utiles comme une place de garage en sous-sol. Au-delà des belles façades, les qualités des logements dans le 8e arrondissement demeurent un argument de taille pour les acquéreurs.
Un cadre de vie chic et incomparable
Chaque arrondissement de Paris peut revendiquer son propre style de vie, ses atouts, ses monuments. Mais dans le 8e, on cumule les arguments qui font rêver… Entre les belles avenues, les immeubles historiques conservés avec soin, les établissements culturels mythiques tels que l’Olympia, l’ambiance festive des cafés concert, la proximité avec les commerces utiles au quotidien et la possibilité de faire du shopping très facilement, vivre dans le 8e arrondissement permet de s’épanouir très simplement, que l’on préfère la marche, la musique, le lèche-vitrine ou les sorties culturelles.
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