Achat immobilier : les 4 districts parisiens qui peuvent influencer les parents

À Paris, il y a quatre districts d’affectation pour les lycées. Or, pour les parents, ces derniers peuvent représenter un critère important à prendre en compte lors d’un achat immobilier.

 

Paris et ses quatre districts

Quelle est la définition du mot « district » ? Quels sont ceux que l’on trouve à Paris ? Que faut-il savoir à leur sujet ? On vous répond.

 

Un district, c’est quoi ?

Le mot « district » vient du latin « districtus » qui signifie « territoire ». Selon les définitions du Larousse, il peut s’agir d’une « subdivision administrative territoriale, d’étendue variable suivant les États où elle est adoptée » ou encore d’un « territoire d’administration ferroviaire comprenant un parcours de voies et/ou une zone d’installations diverses d’étendue variable, et placée sous la responsabilité d’un chef de district ».

 

Les districts parisiens

À Paris, quatre districts peuvent influencer les recherches immobilières des parents. Chacun compte plusieurs arrondissements :

Le district nord comprend les 8e, 9e, 17e et 18e arrondissements ;

Le district sud compte les 5e, 6e, 13e et 14e arrondissements ;

Le district ouest inclut les 7e, 15e et 16e arrondissements ;

Le district est englobe les 1er, 2e, 3e, 4e, 10e, 11e, 12e,19e et 20e

Cette division en districts est la cible de critiques notamment de la part de plusieurs parents qui trouvent ce découpage opaque et totalement dépassé. Comme l’explique Hervé Rindzunski, membre du collectif et élu FCPE dans le 4e arrondissement, « c’est un découpage inégalitaire et ségrégatif puisque le district est [1er, 2e, 3e, 4e, 10e, 11e, 12e,19e et 20e arrondissements] accueille à lui seul 40 % des [élèves], 50 % des boursiers et 60 % des [établissements] REP ».

On constate en effet une inégalité dans l’organisation des districts. Alors que le district est compte neuf arrondissements, le district ouest en compte trois fois moins. De plus en plus de parents réclament la suppression des districts. Mais ce n’est pas au programme, car, selon le directeur de l’académie du rectorat de Paris Jean-Michel Coignard, « la fin des districts n’est pas un tabou, mais on ne fera bouger les choses que si on est sûr des bénéfices. C’est un sujet culturel extrêmement sensible sur lequel on doit avancer à petits pas, dans la concertation la plus grande. Tout ne se réglera pas d’un coup de baguette magique ».

 

Districts parisiens et immobiliers

Vous êtes parent(s) ? Vous recherchez un bien immobilier en région parisienne ? La découpe de la ville en districts peut influencer votre recherche. Voici ce qu’il faut savoir sur les prix et autres.

 

Le district nord

Comme indiqué précédemment, le district nord compte 4 arrondissements. Mais que faut-il savoir à propos de ces derniers ?

Dans le 8e, le prix moyen du mètre carré est de 10 669 euros. Le loyer mensuel moyen y est d’environ 28,8 euros par mètre carré. C’est un secteur touristique où l’on trouve, entre autres, le Palais de l’Élysée, le Parc Monceau ou encore le Grand Palais.

Le 9e arrondissement affiche lui un mètre carré moyen à 9 885 euros et des loyers à 27,3 euros par mètre carré en moyenne. On y trouve le Musée Grévin, les Folies Bergère ou encore L’Olympia. C’est un arrondissement tourné vers la culture.

Dans le 17e, le mètre carré est en moyenne à 9 578 euros et les loyers à 27 euros par mètre carré. On y trouve de nombreuses ambassades et divers espaces verts.

Enfin, dans le 18e, le mètre carré est à 8 509 euros en moyenne et les loyers à 26 euros du mètre carré. On y trouve le célèbre quartier de Montmartre.

 

            Le district sud

Le district sud comprend lui aussi quatre arrondissements : les 5e, 6e, 13e et 14e.

Dans le 5e, le prix moyen du mètre carré est de 11 471 euros et les loyers sont à 29,6 euros du mètre carré en moyenne. On y trouve le Quartier Latin.

Dans le 6e arrondissement, le mètre carré est en moyenne à 13 123 euros et les loyers à 31,3 euros par mètre carré. Parmi les quartiers du 6e, citons Saint-Germain-des-Prés.

Dans le 13e arrondissement, le prix moyen du mètre carré est moins élevé : 8 250 euros. Les loyers, quant à eux, sont à environ 25,3 euros du mètre carré.

Dans le 14e, enfin, le prix moyen du mètre carré est de 9 193 euros et les loyers sont à 25,9 euros du mètre carré. C’est dans le 14e que l’on trouve le quartier de Montparnasse.

 

            Le district ouest

Place maintenant au district ouest où l’on compte trois arrondissements : les 7e, 15e et 16e.

Dans le 7e, le prix moyen du mètre carré est de 12 914 euros et les loyers sont à 30,7 euros du mètre carré. On y trouve divers ministères et autres ambassades ainsi que le siège de l’UNESCO et, bien entendu, la Tour Eiffel.

Le 15e affiche pour sa part un mètre carré moyen à 9 237 euros et des loyers à 26,2 euros du mètre carré. Le Pont de Bir-Hakeim ou encore le Palais des Sports y sont situés.

Enfin, dans le 16e, le mètre carré est en moyenne à 10 012 euros et les loyers à 27,5 euros du mètre carré. Le Parc des Princes et la Maison de Balzac ont été construits dans cet arrondissement.

 

            Le district est

Le district Est est le plus important des quatre puisqu’il compte neuf arrondissements.

Le 1er affiche un mètre carré moyen à 11 714 euros et à 30,9 euros pour les loyers. On y trouve, entre autres, le Jardin des Tuileries.

Dans les 2e et 3e arrondissements, le mètre carré est respectivement à 10 616 euros (30,5 euros pour les loyers) et à 11 426 euros (30,5 euros pour les loyers). Dans le 4e arrondissement, les prix atteignent 12 095 euros et 31,5 euros.

Dans les 10e, 11e et 12e arrondissements, les prix sont les suivants :

 

8 942 euros et 26,6 euros ;

9 316 euros et 26,9 euros ;

8 549 euros et 25,3 euros.

Enfin, dans les 19e et 20e, le prix moyen du mètre carré est de 7 512 euros et 7 828 euros et 23,9 euros et 24,4 euros pour les loyers.

 

Vous êtes parent(s) et souhaitez trouver un bien à proximité d’un établissement scolaire en particulier ? Vous en savez désormais plus sur les quatre districts parisiens ainsi que sur les arrondissements qui les composent. Et si vous avez besoin d’aide pour votre recherche immobilière, contactez HOME SELECT.