Acheter en petite couronne, un choix de plus en plus courant à Paris

Acheter en petite couronne
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Suresnes, Saint-Mandé ou encore Charenton-le-Pont : toutes ces villes ont un point commun, elles se situent en petite couronne, à proximité immédiate de Paris… Et chez HOME SELECT, il s’agit de secteurs dont on parle de plus en plus souvent ! Afin d’assouvir leur soif d’espace ou même leur envie de quitter Paris (sans vraiment s’en éloigner), les Franciliens sont nombreux à chercher des biens immobiliers en périphérie de la ville, sur les communes limitrophes offrant une belle qualité de vie. Focus sur quelques destinations dont le potentiel ne cesse de croître !


Suresnes, le calme à quelques minutes de la Défense

Surplombant Paris sur le Mont-Valérien, la ville de Suresnes culmine à 150 mètres d’altitude. Cette situation offre, à certains endroits, de sublimes panoramas sur la capitale, avec une vue sur tous les monuments emblématiques, de la Tour Eiffel au Sacré Cœur en passant par l’Arc de Triomphe.

Pour les Parisiens qui souhaitent vivre au vert sans s’éloigner de leur travail, il s’agit d’un choix très judicieux. Car ici, on réside entre le bois de Boulogne, l’Hippodrome de Longchamp ou encore le Golf de Paris, autant de lieux parfaits pour s’évader en pleine nature.

À hauteur de la station « Suresnes Mont Valérien » du Grand Paris Express (ligne 15), le prix moyen de l’immobilier est de 6 731 € par mètre carré, selon meilleursagents.com. Pour mieux comprendre à quel point ce secteur gagne en attractivité, il est pertinent de regarder comment les tarifs ont évolué ces derniers temps : ils ont augmenté de 8,5 % en 1 an… et même de plus de 40 % en 5 ans ! Sur la ville de Suresnes, en moyenne, il faut débourser environ 7 988 € par mètre carré pour devenir propriétaire d’une maison.


Saint-Mandé, une indépendance salutaire sans s’éloigner de Paris

La ville de Saint-Mandé peut attirer pour son indépendance, grâce à ses nombreux commerces et ses équipements de proximité. Les résidents apprécient d’accompagner leurs enfants à l’école sans prendre la voiture ou les transports, mais aussi de faire les courses du quotidien à pied, à l’abri de l’effervescence parisienne.

Beaucoup de familles cherchant à s’établir en petite couronne parisienne s’intéressent à Saint-Mandé, également parce qu’il s’agit d’une destination proche de la verdure, à quelques pas du bois de Vincennes. Bien que la ville soit géographiquement de l’autre côté du périphérique (et donc en banlieue), elle reste collée au 12e arrondissement.

La demande à Saint-Mandé est beaucoup plus importante que l’offre, si bien que les personnes ciblant cette destination ont souvent besoin de l’aide de chasseurs de logements pour concrétiser leur projet. Il faut savoir qu’ici, on trouve une part conséquente d’immeubles de caractère, dans le style haussmannien, avec des appartements spacieux aux étages élevés. Les maisons sont extrêmement rares, et d’autant plus difficiles à dénicher.

Toujours selon meilleursagents.com, le prix moyen pour un appartement à Saint-Mandé est de 10 161 € au 1er avril 2021, et 12 389 € pour une maison. Sur 5 ans, les tarifs moyens observés ont grimpé de près de 15 %.


Vincennes, un charme unique et une position stratégique

Avec son sublime château et ses monuments protégés (l’Hôtel de Ville ainsi que l’église Saint-Louis), Vincennes, classée Ville d’Art et d’Histoire, revendique un certain cachet. Connue pour son bois et son parc floral ainsi que son zoo, cette ville fait naturellement partie des premiers choix des familles en quête de sérénité (sans s’éloigner de leur travail).

Au quotidien, habiter Vincennes, c’est aussi profiter d’une vie commerçante foisonnante, d’infrastructures utiles pour se divertir ou faire face aux différents besoins que l’on rencontre. Et pour couronner le tout, cette idée d’une vie paisible au vert, dans un cadre privilégié, s’accompagne d’une autre réalité : on demeure extrêmement proche de Paris.

Sur Vincennes, si vous souhaitez acheter un appartement, comptez 9 772 € au mètre carré (statistiques d’avril 2021 sur meilleursagents.com) et 10 497 € par mètre carré pour une maison. Comme à Saint-Mandé, les prix moyens observés ont gonflé d’environ 15 % en 5 ans.


Investir en petite couronne parisienne, pour quels avantages ?

Pourquoi ces villes de petite couronne semblent-elles exploser ? Le contexte tend à les favoriser, et elles ont de beaux arguments pour séduire… Autant de facteurs qui se mélangent et boostent continuellement leur attractivité.


Plus grand et moins cher

Le budget reste un argument dominant dans le discours des familles qui cherchent à vivre en petite couronne parisienne. En effet, pour accéder à un appartement haussmannien de caractère fraîchement rénové ou encore une belle maison avec jardin, il faut débourser un peu moins d’argent en petite couronne qu’à Paris. De quoi s’autoriser une pièce supplémentaire ou viser un cachet plus élevé, par exemple.


Des connexions toujours plus simples

Le développement du Grand Paris Express contribue à redonner de l’attractivité à toutes les villes proches de Paris. Grâce à des lignes de métro supplémentaires, on raccourcit le temps nécessaire pour se rendre sur des sites comme l’aéroport Roissy ou encore le quartier de la Défense. Pour des personnes qui doivent aller y travailler tous les jours, l’arrivée d’une nouvelle station dans ces communes peut clairement changer la donne.


La verdure et la quiétude à portée de mains

Les villes de petite couronne affichent un réel dynamisme, une vie commerçante animée et une programmation culturelle généralement au rendez-vous. Malgré tout, légèrement à l’écart des quartiers les plus touristiques de Paris, elles permettent de vivre un peu plus sereinement, au vert, ce à quoi beaucoup de familles aspirent tout naturellement.


L’effet Covid-19 : quand le télétravail ouvre le champ des possibles

Les confinements successifs ont poussé les entreprises à généraliser le télétravail, et ce qui était une obligation tend à devenir une habitude. Cette réalité fait émerger de nouveaux besoins et de nouveaux projets. Aujourd’hui, pour beaucoup de personnes, vivre plus loin du bureau n’est plus un problème… Et la périphérie apparaît désormais une option extrêmement pertinente pour acheter.

Vous cherchez un appartement familial dans un bel immeuble ou une maison avec jardin, le tout dans un quartier tranquille et proche de toutes les commodités ? Afin de vous donner toutes les chances de trouver le bien répondant à vos attentes en petite couronne parisienne, sollicitez l’expertise des chasseurs d’appartement HOME SELECT.

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