Trouvé !
Découvrez une recherche menée rapidement par Luz Ollivon, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris Centre et Ouest. Contrainte à déménager de son appartement actuel par ses propriétaires, Valérie doit trouver un logement rapidement, idéalement dans un secteur proche de son travail — à savoir près du parc Monceau. Un challenge magnifiquement relevé par notre chasseur immobilier !
Pourquoi Valérie a-t-elle dû partir à la recherche d’un nouvel appartement ?
Valérie est locataire d’un charmant appartement du 16e arrondissement, à proximité du Trocadéro. Malheureusement, les propriétaires ont demandé à le récupérer. Ainsi contrainte de trouver une nouvelle résidence principale, pourquoi ne pas en profiter pour réaliser son premier achat immobilier
Pourquoi sollicite-t-elle un chasseur d’appartement ?
Exerçant dans le monde de la finance, son activité professionnelle lui prend beaucoup de son temps et l’oblige à réaliser des déplacements réguliers à l’étranger, à l’autre bout du monde. Dans ce contexte, Valérie ne peut pas mener à bien ce projet toute seule : elle a besoin d’un chasseur d’appartement !
Comment a-t-elle sélectionné HOME SELECT chasseur immobilier ?
Après une rapide recherche sur Internet pour trouver un chasseur immobilier à Paris, Valérie découvre le site du HOME SELECT et décide d’y laisser ses coordonnées, ainsi que les grandes lignes de son projet d’achat. Dès réception de sa demande, Jean Mascla propose le dossier à Luz Ollivon, spécialiste du secteur recherché — à savoir autour du parc Monceau.
Qu’est-ce que recherchait Valérie pour son premier achat ?
Après quelques explications sur le fonctionnement de HOME SELECT et sur ses honoraires, Luz note les critères de la jeune femme ! Comme elle travaille près du parc Monceau, la zone de recherche s’étend autour de cet espace vert — à savoir le 7e, le 8e et le 17e arrondissement.
Au niveau du bien lui-même, Valérie désirait avoir au moins une chambre (idéalement deux) pour une surface minimum de 50 m². L’appartement ne devait, ni être au rez-de-chaussée, ni occasionner de gros travaux, mais devait être dans l’ancien et très lumineux. Le tout pour un budget cohérent, compte-tenu de la zone ciblée et des critères demandés.
Quelles étaient les grandes difficultés de cette recherche d’appartement ?
À l’époque de la recherche, il n’y avait pas beaucoup de biens disponibles sur le marché. Or, la demande était extrêmement pressée puisque Valérie ne disposait que de quelques jours pour trouver. Compte tenu de ces conditions, Luz lui a proposé d’étendre sa zone de recherche au 18e arrondissement…
Comment Luz a-t-elle trouvé le bien du premier coup ?
Via l’application HOME SELECT, notre chasseur d’appartement avait repéré une annonce entre particuliers, pour un très beau logement qu’elle souhaitait faire visiter à Valérie… Après avoir obtenu son accord, elle a organisé un rendez-vous directement avec la propriétaire, deux ou trois jours plus tard… Entre-temps, Valérie est allée découvrir le quartier, qu’elle ne connaissait pas et a confirmé de l’inclure dans la recherche.
Le bien respectait-il tous les critères de Valérie ?
L’appartement se situait dans un quartier animé, agréable et jeune du 18e arrondissement, qui permettait à la jeune femme d’aller à pied à son travail ! Au 4e étage, le bien faisait un angle, ce qui lui donnait beaucoup de caractère, et s’étendait sur 54 m². Aménagé avec beaucoup goût par une propriétaire, architecte de profession, il disposait d’une chambre donnant sur une rue calme et d’une autre donnant sur la rue Caulaincourt, plus animée, mais surtout plus arborée.
Le bien a-t-il séduit Valérie ?
Valérie a totalement adoré cet appartement et a tenu à rédiger une offre au prix dès la sortie de la visite. Malheureusement, dans l’intervalle, la propriétaire avait déjà reçu une proposition par le biais d’une des agences chargées de sa vente.
Pour faire passer la déception de Valérie, Luz s’est immédiatement remise à la recherche de biens. Malheureusement, il n’y avait pas beaucoup d’opportunités disponibles…
Mais 10 jours plus tard, notre chasseur d’appartement apprend que la personne s’est finalement désistée sur le bien de Caulaincourt : du coup, la proposition de Valérie est acceptée !
Une fois cette première formalité passée, le processus de vente se poursuit sans heurts, accéléré par le simple fait que Valérie exerce dans le monde de la finance… Comme la jeune femme n’avait pas de notaires, elle a pris celui des vendeurs, tout en bénéficiant de l’assistance précieuse de Luz.
Valérie a-t-elle mené des travaux avant d’emménager ?
L’appartement était en parfait état : Valérie n’a réalisé que des changements minimes, avant de poser ses valises !
« Valérie était ouverte aux nouvelles idées »
La recherche s’est idéalement déroulée — compte-tenu des contraintes de temps. Valérie était suffisamment ouverte pour accueillir les idées de Luz (pour rappel, le 18e arrondissement ne figurait pas initialement sur le mandat de recherche). « Parfaitement coachée par Luz ! »
« Parfaitement coachée par Luz ! »
Valérie est très contente de la prestation de Luz : grâce à ses précieux conseils, elle a découvert un nouveau quartier, qu’elle n’aurait jamais exploré sans elle pour sa recherche d’appartement. Par ailleurs, elle a beaucoup apprécié son accompagnement, notamment vis-à-vis du notaire. D’ailleurs, elle est tellement ravie de cette collaboration qu’elle a déjà recommandé Luz à des amis !
