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Paris, typical roofs, aerial view with the Montparnasse tower in background, view from the Pantheon

Vivre dans le 15e arrondissement de Paris, un quartier adapté à toutes les envies !

Il suffit de se promener dans le 15e arrondissement de Paris pour comprendre à quel point il peut être étonnant : d’une rue à l’autre, on passe d’une ambiance familiale et commerçante au calme d’un espace vert comme le parc Georges -rassens ou le parc André-Citroën, sans oublier l’effervescence à proximité d’emplacements comme le Palais des sports de Paris ou encore les bureaux de France Télévision. Dynamique, agréable à vivre et parfaitement doté en commerces et services, le 15e permet en plus de concrétiser toutes sortes de projets immobiliers… Car on peut aussi bien y trouver une petite maison individuelle qu’un appartement dans un immeuble récent, ou même craquer pour le charme de l’ancien, avec de belles constructions haussmanniennes dans certaines rues ! 

La construction du 15e arrondissement au fil des années

Une grande partie du 15e arrondissement que l’on connait aujourd’hui relevait, avant 1860, d’autres communes qui ont ensuite disparu pour être annexées à la capitale. C’est le cas de Grenelle ou encore de Vaugirard, territoire essentiellement agricole et viticole, renommé pour ses belles demeures avec jardins privatifs.

Certains monuments notables ont été construits sur le territoire il y a déjà plusieurs siècles. Par exemple, c’est en 1859 que l’on inaugure la première Gare de Paris-Montparnasse. On a également érigé le lycée Buffon en 1885 et l’Institut Pasteur en 1888.

On commence à former de plus grandes voies dès la période qui précède la Première Guerre mondiale, avec la création du boulevard des Maréchaux. Ce développement s’accélère après la Deuxième Guerre mondiale, avec le Plan d’aménagement de Paris de 1954 – c’est à ce moment que l’on commence le boulevard périphérique.

Découvrir les différents quartiers du 15e arrondissement et leur identité unique !

Chaque quartier du 15e arrondissement parisien vous fait baigner dans une atmosphère particulière : vous pouvez y trouver des secteurs réaménagés avec des constructions récentes, d’autres assez commerciaux et animés, des rues résidentielles plus préservées, des édifices anciens, etc. À vous de choisir la zone qui répond au mieux à vos attentes pour vivre à Paris !

Le quartier Saint-Lambert, sur le secteur du village Vaugirard

Autrefois, le territoire du quartier Saint-Lambert dans le 15e arrondissement de Paris était en réalité une commune à part entière, le village de Vaugirard. Pendant longtemps, on a exploité sur place les vignobles ainsi que les carrières (certains monuments parisiens comme l’École militaire sont construits avec de la pierre de Vaugirard). Annexé à Paris en 1860, le secteur n’a cessé d’attirer la population : alors que l’on dénombrait un peu plus de 12 000 habitants en 1861, ils étaient plus de 87 000 en 1954.

Cette explosion démographique s’est apaisée dans la seconde moitié du XXe siècle, car le quartier conserve aujourd’hui un nombre d’habitants sensiblement similaire d’année en année, autour de 80 000. Puisque le quartier est étendu, on peut plus facilement y trouver des offres immobilières pour s’installer qu’ailleurs.

Les habitants aiment tout particulièrement les nombreux parcs et espaces verts de leur quartier : jardin d’Alleray, jardin de l’Hôpital de Vaugirard, parc Georges-Brassens, square Adolphe-Chérioux ou entre autres, le square Gerbert. Ils peuvent également profiter d’une vie culturelle riche près de leur domicile, puisque des structures comme le Dôme de Paris (Palais des Sports), le Monfort et l’espace Paris Plaine sont sur leur territoire.

Le quartier Necker, très vivant autour de Montparnasse

Si vous cherchez un quartier commerçant et animé dans le 15e arrondissement de Paris, Necker a toutes les chances de vous séduire rapidement. C’est sur ce secteur que la grande tour Montparnasse se dresse, majestueuse, avec ses 58 étages et ses 210 mètres de hauteur. On peut emprunter l’un de ses 25 ascenseurs dans l’optique de bénéficier de la vue au sommet de l’édifice, avec notamment un sublime panorama sur la tour Eiffel.

Tout autour de la gare Montparnasse et de la tour éponyme, les habitants du quartier peuvent trouver tous les commerces utiles dans leur quotidien. Il y a bien sûr un centre commercial à côté de la gare, mais aussi des enseignes un peu partout dans les rues autour. Le soir venu, il est également possible de profiter des bars et autres restaurants, pour se détendre sans quitter son quartier.

À proximité de Montparnasse, on peut observer de charmants appartements fraîchement rénovés, souvent par des architectes. Ils se placent dans des constructions plus ou moins anciennes selon les cas, avec parfois des prestations intéressantes : WC séparés, duplex, salons avec une magnifique hauteur sous plafond, etc. 

Le quartier Grenelle baigne dans la modernité !

Ceux qui préfèrent les constructions modernes aux anciennes sont plus facilement séduits par le quartier Grenelle : on y voit surtout de grands bâtiments résidentiels aux architectures audacieuses et des constructions récentes en tout genre, qui hébergent des bureaux, mais aussi des centres commerciaux !

Les amateurs de shopping affluent tous les jours rue du Commerce : autrefois occupée par des enseignes de proximité (essentiellement alimentaires), elle a depuis été investie par différentes marques de prêt-à-porter

Il ne faut pas croire que Grenelle n’a conservé aucune trace de son passé : on y trouve encore quelques anciennes constructions charmantes, notamment autour de l’église Saint-Jean-Baptiste (érigée en 1828). Elle donne sur une petite impasse dans laquelle se dressent quelques jolies maisons.

Quelques lieux emblématiques de Paris font partie du quartier Grenelle : c’est le cas du pont Mirabeau, qui inspira le poète Guillaume Apollinaire. Au milieu de la Seine, on peut aussi découvrir la mythique île aux Cygnes, avec son insolite statue de la Liberté.

Le quartier de Javel, un bel écrin de verdure en plein Paris

La verdure peut manquer dans certains quartiers parisiens… Mais certainement pas sur le quartier de Javel ! C’est ici que l’on peut voir le parc André-Citroën sur 14 hectares. Il regroupe de nombreux jardins thématiques et renferme un grand nombre de curiosités à découvrir : le ballon captif à 150 mètres de hauteur, l’île artificielle avec ses bois de bambous ou encore les serres avec leurs plantes en tout genre.

Plutôt animé, ce quartier abrite des établissements notables tels que l’hôpital Georges-Pompidou, des studios de télévision et même le siège de l’imprimerie nationale.

Près du parc André-Citroën, on peut trouver plusieurs immeubles de standing récents. Ils permettent d’emménager à Paris avec le confort d’une place de stationnement en sous-sol, un privilège rare ! 

Le marché immobilier à Paris 15e arrondissement, pluriel et attractif

Pourquoi l’immobilier à Paris 15e arrondissement attire-t-il tant d’investisseurs ? On apprécie sans aucun doute ses maisons individuelles dans des impasses au calme, ses belles constructions haussmanniennes et ses réalisations plus modernes. Sa pluralité séduit, et les acquéreurs savent aussi qu’ils ont plus de chances de trouver un bien ici, parce que c’est un arrondissement particulièrement grand et peuplé. Mais les appartements les plus charismatiques trouvent vite preneur : si vous souhaitez investir, il est vivement conseillé de vous faire aider d’un chasseur d’appartements dans le 15e arrondissement !

Ce qui motive les acquéreurs à choisir le 15e arrondissement

Venir vivre dans le 15e arrondissement de Paris, c’est prétendre à un vrai confort au quotidien. Concrètement, quand on réside à quelques pas de la tour Montparnasse, on profite également de tout le rayonnement autour du bâtiment. Qu’il s’agisse des restaurants, bars et autres commerces de bouche, tout est accessible simplement, le plus souvent à pied.

Le 15e reste un arrondissement culturel : il accueille régulièrement de grands événements au parc des expos de Paris. Les familles plébiscitent aussi ce secteur parce qu’elles savent qu’elles peuvent y promener les enfants facilement, dans des jardins tels que le parc Georges-Brassens hébergeant le marché du livre ancien et le parc André-Citroën, connu pour son île aux Cygnes et sa statue de la Liberté.

Les particularités propres au marché immobilier du 15e arrondissement

Sur le marché immobilier à Paris 15e arrondissement, on peut aussi bien trouver des maisons individuelles que des appartements dans de très beaux immeubles des années 1960, des résidences très récentes avec tout le confort de l’habitat moderne ou encore des constructions marquées par le style architectural haussmannien.

Beaucoup de constructions anciennes, érigées entre la fin du XIXe et le début du XXe, sont en pierre de taille. L’architecture haussmannienne est notamment présente sur des secteurs comme celui du square Charles-Laurent, la rue Balard ou encore la rue des Cévennes, entre autres. 

Ceux qui cherchent des lofts ou appartements dans des édifices de caractère, fraîchement rénovés en conservant le charme architectural initial, peuvent trouver de belles opportunités à saisir dans le 15e arrondissement. À l’inverse, les acquéreurs plutôt en quête d’un appartement récent dans un immeuble contemporain ont aussi la possibilité de concrétiser cela sur le 15e arrondissement, à Beaugrenelle ou dans le quartier Mirabeau par exemple.

Les styles architecturaux du 15e sont extrêmement variés : des bâtiments art-nouveau près du square Desaix, du néo-gothique autour de l’avenue de la Motte-Piquet, de très nombreuses tendances sont représentées. S’il est souvent considéré comme résidentiel, le secteur reste malgré tout très dynamique grâce aux événements organisés au Parc des Expositions, au centre commercial de la gare Montparnasse et à celui de Beaugrenelle, sans oublier la présence de grandes entreprises (siège social de La Poste, groupe Safran, etc.).

Pour quelles raisons faut-il craquer pour un achat d’appartement à Paris 15e ?

Si vous n’avez pas encore la certitude que le 15e arrondissement de Paris est fait pour vous, retrouvez trois bonnes raisons qui pourraient finalement réussir à vous faire changer d’avis…

Sa réputation résidentielle séduit toujours plus

Beaucoup de Parisiens recherchent un quartier à la fois calme et bien équipé pour s’installer. Ils ne veulent pas être quotidiennement importunés par un nombre trop important de touristes, ils ont besoin d’un peu de sérénité, d’espaces verts, de rues résidentielles… Mais ils ne veulent pas s’éloigner pour autant des commerces, services et autres transports collectifs. En choisissant d’envisager votre achat d’appartement à Paris 15e, vous trouvez le parfait compromis entre vie agréable, quartier vivant et accès simple à toutes les commodités.

Ses centres commerciaux vous facilitent la vie

s’aérer l’esprit en faisant du lèche-vitrine, on a l’embarras du choix ! Entre la rue du Commerce, les boutiques de la gare Montparnasse ou encore le centre commercial de Beaugrenelle situé sur la rue Linois, vous accédez très facilement, tous les jours, à de nombreuses enseignes dans toutes les thématiques. Bien évidemment, sur ces lieux vivants et animés, vous pouvez aussi profiter d’un restaurant, aller voir un film ou boire un verre entre amis. On ne s’ennuie pas quand on vit dans le 15e arrondissement, et c’est un avantage incontestable.

Ses biens d’exception n’attendent que vous

Puisqu’il est particulièrement vaste et résidentiel, on trouve des offres assez nombreuses en matière d’achat d’appartement à Paris 15e. Comme toujours, il est profitable de se faire accompagner d’un chasseur immobilier, car les annonces les plus attrayantes trouvent rapidement preneur et nécessitent de faire preuve d’une grande réactivité. Mais dans le 15e, plus que dans certains arrondissements très touristiques et encore plus tendus, il y a des opportunités, et des biens de tout type : immeuble art-déco, construction haussmannienne, maison individuelle, appartement neuf avec tout le confort du moderne… À vous de choisir, tout est possible sur ce secteur.

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