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17e place de Clichy

Un charme sans faille : coup de cœur pour le 17e arrondissement parisien !

Avec ses belles avenues et ses immeubles haussmanniens, le 17e arrondissement parisien séduit incontestablement les amateurs d’immobilier de caractère. Il présente une offre assez variée en matière de logements, car on peut y trouver des appartements rénovés dans des édifices anciens, mais aussi quelques maisons individuelles, ainsi que des réalisations plus récentes. Pour couronner le tout, entre les petits théâtres, les bars et restaurants ainsi que les commerces, on vit agréablement dans le 17e arrondissement : prenez quelques minutes pour vous plonger dans son atmosphère…

Un territoire de villages, avant l’urbanisation !

Le 17e arrondissement actuel se situe sur un territoire autrefois séparé en plusieurs villages. Sur le secteur de la Fourche, se trouvait le quartier des Épinettes – son lotissement dans les années 1860 a fait de lui l’un des périmètres les plus peuplés de l’arrondissement.

Au nord de Monceau se trouvait le village des Batignolles, beaucoup moins peuplé, occupé pendant longtemps par des petites maisons de campagne (avant la construction de plus grands immeubles). Au début du XIXe, ce quartier annexé à Clichy a été transformé en une nouvelle commune, « Batignolles-Monceau ».

Sous l’Ancien Régime, un autre village existait sur le secteur, celui de la Plaine Monceau. C’était un périmètre affectionné des chasseurs. À la fin des années 1700, des habitants, lassés de perdre toutes leurs cultures à cause des animaux qui piétinaient les terres, ont détruit les remises de gibiers construites sur le territoire. Ce n’est qu’à la Révolution que le quartier s’est peuplé, avant la création de grandes avenues et la construction d’immeubles haussmanniens.

Zoom sur chaque quartier du 17e arrondissement

Le temps de quelques minutes, imprégnez-vous de l’atmosphère unique propre à chaque quartier du 17e arrondissement parisien… En les connaissant mieux, vous saurez lequel correspond de la meilleure façon à votre vision du bien-vivre à Paris.

Le quartier des Ternes, un charmant village dans la ville !

Il suffit de se rendre sur la place des Ternes pour comprendre tout l’attrait de ce quartier : on y baigne dans une ambiance conviviale et chaleureuse, entre les marchés aux fleurs, les commerces de la rue Poncelet proches, ainsi que les nombreux marchés alimentaires qui animent les rues. De nombreux beaux édifices participent au charme du secteur : près de l’avenue Niel, les anciens « Magasins Réunis » (qui accueillent aujourd’hui une Fnac) se situent dans un bâtiment avec une lanterne style Art Nouveau. On trouve également de nombreux immeubles haussmanniens abritant de beaux appartements, proches de tous les services et boutiques utiles dans la vie quotidienne.

Plusieurs salles de spectacle égaient le quartier une fois la nuit tombée : le palais des Congrès, la salle Pleyel ou encore l’Européen. Des traces de l’Histoire perdurent aussi sur le secteur, avec notamment le majestueux Château des Ternes. Entre la rue Pierre-Demours et la rue Bayen, cette réalisation dans le style classique comporte un pavillon central éventré par Nicolas Lenoir, un architecte ayant eu pour mission de faire passer une rue au travers de l’édifice.

Le quartier de la Plaine-de-Monceau, sa verdure et ses immeubles raffinés

Au cours du XXe siècle, le quartier de la Plaine-de-Monceau s’est construit pour répondre aux besoins des résidents, toujours plus nombreux. On y a dressé des immeubles haussmanniens et Art Déco, confortables et prestigieux. D’autres réalisations plus modernes ont été élaborées après 1950, toujours dans le souci de proposer un habitat de qualité aux Parisiens. Quelques maisons et hôtels particuliers subsistent également, avec par exemple de sympathiques maisons anciennes entre la rue de Tocqueville et le boulevard Pereire.

Côté services, il faut savoir que l’on peut scolariser les enfants de la maternelle jusqu’au lycée dans le quartier, mais aussi accéder à tous les commerces sans aucune difficulté. On peut évidemment emprunter les transports en commun, qui desservent parfaitement tout le territoire (lignes 2 et 3 du Métro, RER C).

Le quartier des Batignolles, chic et agréable !

À l’abri de l’effervescence des quartiers les plus centraux à Paris, on vit sereinement aux Batignolles. Deux marchés se tiennent, le marché des Batignolles ouvert tous les jours et toute la journée (sauf le lundi) ainsi que le marché biologique calme, très recherché par les amateurs de produits de qualité. Côté verdure, les personnes aimant se promener dans les parcs ne se sentent pas lésées sur le territoire, car elles ont le choix entre le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, entre autres.

Sur d’anciennes friches ferroviaires, autour du parc Clichy-Batignolles Martin Luther King, la ville de Paris a imaginé un vaste projet d’urbanisme incluant la construction de commerces, d’équipements publics (crèches, écoles, administrations) et de bureaux. Ce quartier moderne peut séduire toutes les personnes en quête d’un appartement récent, appréciant le confort de l’habitat contemporain et des quartiers fraîchement réhabilités.

Le quartier des Épinettes et ses belles surprises en matière d’architecture

Comment évoquer le quartier des Épinettes sans présenter la Cité des Fleurs ? Entre le 59 rue de la Jonquière et le 154 avenue de Clichy, cette concentration d’hôtels particuliers attire tous les Parisiens en quête d’un bien immobilier de caractère, au calme. Les façades sur lesquelles grimpent lierre et vigne vierge ainsi que les jardins fleuris font de ce quartier un lieu unique. On déambule dans des ruelles dépaysantes, au sein desquelles on n’a pas l’impression d’être au cœur de Paris, tout en observant la beauté des maisons alignées, avec chacune leur identité propre.

Côté qualité de vie, si l’on n’habite pas dans la Cité des Fleurs, on peut tout de même s’évader dans des espaces verts comme le square des Épinettes, l’impasse Deligny ou encore le square Jean-Leclaire. De plus, s’il est plutôt résidentiel, le quartier reste très vivant avec des établissements comme le théâtre de La Jonquière qui participent à la vie nocturne !

Trouver un bien immobilier à Paris 17e, comment ça se passe ?

Les amateurs d’architecture haussmannienne sont nombreux à rechercher un bien immobilier à Paris 17e arrondissement : c’est ici que la concentration d’immeubles de la fin du XIXe est la plus importante. Quels sont les autres critères qui caractérisent le marché local ? Que faut-il savoir sur ce secteur avant d’y envisager son projet ?

De nombreux pôles très attractifs dans le 17e arrondissement

Le marché de l’immobilier à Paris 17e arrondissement apparaît, d’une manière générale, comme très dynamique. Mais quand on s’y intéresse plus en détail, on observe que certains quartiers voient leur côte augmenter encore plus vite que d’autres.

Incontestablement, le quartier Batignolles mérite l’intérêt des futurs acquéreurs. On y trouve parfois des petites maisons individuelles avec une cour privative… Une qualité de vie privilégiée qui a un coût : ce type de bien, en plus d’être souvent vendu au prix fort, rencontre un tel succès que les acheteurs doivent se positionner vite. Alors si vous ciblez ce genre d’habitat, faites-vous accompagner d’un chasseur d’appartements à Paris pour vous donner toutes les chances de concrétiser votre projet.

Les alentours de la plaine Monceau sont également très recherchés. Le quartier a été essentiellement construit à la fin du XIXe et au début du XXe, il respecte les standards de l’architecture haussmannienne. C’est une des zones les plus prisées, avec des coûts au mètre carré qui peuvent grimper sur les biens d’exception…

Beaucoup de beaux immeubles, des maisons individuelles avec jardin, des copropriétés de standing, des quartiers très affectionnés : l’immobilier dans le 17e arrondissement témoigne d’une tension importante… S’il peut être difficile de trouver des opportunités, les personnes qui arrivent finalement à venir emménager sur place ne regrettent pas leurs efforts, parce qu’elles accèdent à une excellente qualité de vie ensuite !

Ces quelques particularités propres au 17e arrondissement

On parle beaucoup des immeubles haussmanniens, très présents sur le marché de l’immobilier à Paris 17e arrondissement. Mais il faut savoir que d’autres édifices dans d’autres styles attirent également les amateurs de pierre. Près du square Gabriel-Fauré, par exemple, on peut trouver de très belles constructions Art Déco des années 1930… Les biens y sont plus que recherchés.

À quelques pas du marché des Ternes, aussi, des immeubles en pierre de taille réalisés autour de 1900 dissimulent des appartements qui se vendent en quelques heures parfois. Certains ont été rénovés par un architecte, ils revendiquent à la fois le charme de l’ancien et le confort d’un appartement moderne. Il n’est pas impossible de trouver de grands volumes et parfois même des lots avec des prestations appréciables comme une place de parking en sous-sol et / ou une cave à disposition.

Si le 17e séduit avec ses biens d’exception, il attire aussi la population grâce à la qualité de vie qu’il propose : on y bénéficie de la présence de nombreux espaces verts (parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, jardin André-Ulmann, square des Batignolles, etc.). Plusieurs marchés permettent également de faire ses courses et de consommer des produits frais régulièrement (marché couvert et marché biologique des Batignolles, marché couvert des Ternes). Côté culture, différentes sorties sont envisageables au théâtre (L’Européen rue Biot, ou encore l’Odéon) et au cinéma. Pour couronner le tout, les habitants du secteur peuvent facilement emprunter les transports en commun : 5 lignes de métro traversent l’arrondissement (1, 2, 3, 6 et 13), mais aussi une ligne de Tramway, deux lignes de RER, le transilien et de nombreux bus.

Ce qui vous motivera à choisir Paris 17e pour votre achat d’appartement

Tous les arrondissements de Paris ont leur charme et leurs qualités propres, alors pourquoi craquer pour un appartement à vendre dans le 17e ? Ces trois atouts indéniables pourront vous convaincre définitivement…

Des rues commerçantes dynamiques et valorisantes

Il est toujours intéressant d’acheter un appartement dans un quartier proche des commerces et services : c’est un atout pour avoir une meilleure qualité de vie, ce qui vous permet de plus facilement revendre ensuite, ou même de louer sans difficulté si vous effectuez un investissement immobilier locatif. Dans le 17e arrondissement, la rue de Lévy dans le quartier Villiers et la rue Poncelet dans le quartier Ternes concentrent une large offre de boutiques. Habiter à proximité vous permettra de faire les courses simplement – et c’est un point positif valorisant à insérer dans toute annonce immobilière, qu’il s’agisse de location ou de vente.

Le charme de la Plaine Monceau ne dément pas

Si vous investissez dans un appartement au cœur de la plaine Monceau, vous savez que vous faites un achat valorisant pour votre patrimoine. Tout proche du parc éponyme, ce quartier regorge de beaux immeubles construits autour de 1860, dans le respect des règles de l’architecture haussmannienne. On affirme souvent qu’entre l’avenue de Wagram, l’avenue de Villiers et le boulevard Malesherbes, on trouve les plus beaux immeubles de toute la capitale. Ils sont majestueux vus de l’extérieur, et ils dissimulent de véritables surprises à l’intérieur (appartements spacieux et lumineux, grandes hauteurs sous plafond, pièces rénovées en conservant les parquets en bois massif, etc.). Sur la place du général Catroux ou encore du côté de la rue Legendre, on peut aussi observer de charmants hôtels particuliers respectant le style Renaissance.

Des quartiers offrant de belles promesses pour l’avenir

Le 17e arrondissement est aujourd’hui déjà un quartier très recherché à Paris. Mais certains projets pourraient le rendre encore plus attractif dans un avenir proche. Par exemple, juste au-dessus des Batignolles, sur une ancienne friche ferroviaire, on a imaginé un grand projet mêlant développement durable et construction. L’écoquartier « Clichy – Batignolles » inclut un grand parc de 10 hectares, des façades végétalisées et des toitures photovoltaïques. Démonstratif des ambitions de la ville de demain, il devient de plus en plus recherché, et il peut plaire à toutes les personnes intéressées par le charme du 17e arrondissement, préférant le confort des constructions contemporaines au cachet des immeubles haussmanniens.

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