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Touristique et dynamique, le 9e arrondissement de Paris réserve de belles surprises

Il est particulièrement connu pour son boulevard Haussmann, regorgeant de grandes boutiques comme les Galeries Lafayette ou encore le Printemps Haussmann : le 9e arrondissement de Paris fait partie des passages incontournables pour tous les touristes visitant la capitale. Côté acquéreurs, on recherche beaucoup ce secteur offrant un bel équilibre entre les rues animées et les zones résidentielles, plus calmes et plus confidentielles.

Un arrondissement essentiellement construit au XIXe siècle

Face à une importante croissance démographique dans le 9e arrondissement de Paris au XIXe siècle, on commence à construire des logements, afin de pouvoir héberger tous les nouveaux arrivants. Entre les rues des Martyrs, de Clichy et le boulevard Montmartre, notamment, les terres maraîchères sont investies par les constructeurs pour concevoir des quartiers résidentiels.

Dès 1820, l’architecte Constantin imagine le quartier de la Nouvelle-Athènes, tandis que la place Saint-Georges est aménagée par la suite, avant que le quartier Notre-Dame de Lorette ne prenne vie.

Plus tard, à la fin du XIXe siècle, Haussmann donne au 9e arrondissement la structure qu’on connaît aujourd’hui. Il y dresse de nombreux immeubles dans plusieurs styles architecturaux, notamment de belles constructions en pierre de taille. Dans le même mouvement, des banquiers et autres premières fortunes de France viennent s’installer sur place : le 9e devient également un secteur d’affaires où s’établit par exemple la Société Générale.

Le 9e arrondissement et ses quatre quartiers de renom

Quel que soit le quartier que vous sélectionnez dans le 9e arrondissement de Paris, vous savez que vous vous placez sur un secteur très recherché, car ils le sont tous ! Cependant, vous pourrez être plus sensible aux spécificités d’une zone en particulier, pour des raisons qui vous sont propres : quelques présentations s’imposent…

Le quartier Saint-Georges, sa belle place éponyme et sa mythique cité Malesherbes

Beaucoup de personnes connaissent le quartier Saint-Georges à Paris pour sa cité Malesherbes, une voie privée légendaire. Ouverte sur l’emplacement d’un ancien hôtel qui portait son nom, cette voie concentre plusieurs pépites en matière de constructions : au numéro 3, on peut voir la demeure dans laquelle Jean-Philippe Smet (Johnny Hallyday) a vu le jour en 1943… Un peu plus loin, au numéro 11, une sublime maison polychrome a été bâtie en 1856, imaginée par l’architecte Anatole Jal et peinte par Pierre-Jules Jollivet. D’autres anciens hôtels particuliers peuvent attirer les investisseurs immobiliers sur cette rue.

En toute logique, le quartier Saint-Georges accueille la place du même nom, au centre de laquelle se trouve une fontaine qui servait jadis d’abreuvoir pour les chevaux. Non loin, l’hôtel de la Marquise de Païva séduit les amateurs de pierre de caractère : il rappelle avec élégance le style baroque.

Dans le quartier du square d’Orléans et de l’église Notre-Dame-de-Lorette, plusieurs immeubles Art Déco des années 1930 abritent de beaux lofts, parfois des appartements sur deux ou trois étages et de nombreux biens de grand prestige.

Le quartier de la Chaussée-d’Antin, commerçant et toujours vivant

Pour les amateurs de lèche-vitrines, le quartier de la Chaussée-d’Antin constitue un passage obligatoire quand on se trouve dans le 9e arrondissement. Traversé par le boulevard Haussmann ou encore la rue La Fayette et la rue Taitbout, il abrite des boutiques comme le Printemps Haussmann, les Galeries Lafayette et la Fnac.

C’est aussi un secteur plein de vie pour ce qui concerne la culture : on peut y prendre du plaisir au théâtre de l’Athénée-Louis-Jouvet ou au théâtre Édouard-VII, voir des concerts de grandes vedettes à l’Olympia et assister à de magnifiques représentations données au sein de l’Opéra Garnier.

Autrefois très résidentiel, le quartier s’est vidé de ses habitations au rythme de l’arrivée des commerçants, avec l’ouverture de nombreux grands magasins à la fin du XIXe siècle. Toutefois, on y trouve encore de beaux appartements aux derniers étages des immeubles majestueux, avec très souvent une belle superficie et la possibilité de jouir d’une agréable vue sur Paris.

Le quartier du Faubourg Montmartre dissimule des trésors bien préservés

Abritant les Folies Bergère sur la rue Richer, mais aussi le théâtre Trévise et le Palace, le quartier du Faubourg Montmartre ne dort jamais : ses nombreuses salles de spectacles permettent de s’y épanouir chaque soir, avec une programmation très diversifiée et des représentations dans tous les univers.

Pour ceux qui désirent un appartement dans une rue résidentielle du 9e arrondissement, le quartier du Faubourg Montmartre peut revendiquer certains atouts. On y trouve par exemple la cité Trévise, très recherchée : entre la rue Richer et la rue Bleue, sur un peu moins de 200 mètres, elle regroupe de magnifiques façades toutes classées monuments historiques. Un jardinet occupe également une place centrale, les petites notes de végétation ajoutent un côté champêtre et l’on apprécie le calme ambiant… À deux pas de l’effervescence parisienne !

Si vous parvenez à dénicher un appartement dans la cité Trévise, vous vivrez probablement dans un immeuble en pierre de taille, qui aura fait l’objet d’une rénovation soignée, car les bâtiments classés monuments historiques sont toujours réhabilités dans le souci de conserver l’authenticité des moulures, cheminées et autres poutres apparentes.

Le quartier de Rochechouart regorge de sublimes demeures

De nombreuses légendes ont déjà habité dans le quartier de Rochechouart : Georges Bizet au 26 rue de la Tour-d’Auvergne, Eugène Viollet-le-Duc au 68 rue Condorcet et Camille Corot au 56 rue du Faubourg-Poissonnière. Le secteur abrite aussi de beaux hôtels particuliers comme l’hôtel Titon, à l’avant de la cité Paradis, classé comme monument historique depuis 2007.

Les familles apprécient de venir investir le quartier Rochechouart, très bien équipé en crèches et autres écoles (jusqu’au lycée !). Côté loisirs, on peut prendre du plaisir à la piscine, aller au gymnase ou emprunter des livres à la bibliothèque sans difficulté.

Il y a de beaux appartements à saisir dans le quartier Rochechouart, mais il faut généralement être réactif… Dans des immeubles haussmanniens avec souvent plusieurs chambres, ils sont très demandés par les couples avec plusieurs enfants.

Que trouve-t-on en matière d’immobilier à Paris 9e arrondissement ?

Dans le 9e arrondissement de Paris, les amoureux de la pierre peuvent concrétiser leur rêve d’acheter un sublime appartement, rénové par un architecte, au sein d’un immeuble ancien de caractère. On identifie bien évidemment un certain nombre de constructions dans le style haussmannien, mais aussi des édifices art déco provenant directement des années 1900… Avec souvent de très belles prestations à l’intérieur, comme la présence de grands doubles séjours, et parfois même une vue sur la Tour Eiffel ou Montmartre, quand on prend un peu de hauteur !

Ce qui vous encouragera à devenir propriétaire dans le 9e arrondissement

Pourquoi acheter un bien immobilier à Paris 9e arrondissement et pas ailleurs ? Cette décision appartient à chaque acquéreur, mais plusieurs arguments peuvent vous convaincre de la pertinence de ce choix. Pour commencer, que vous aimiez le dynamisme des rues commerçantes ou l’apaisement des quartiers plus résidentiels, vous pouvez trouver votre bonheur dans les deux cas.

En effet, ce secteur renferme à la fois des artères animées par la présence de grands magasins et des zones plus confidentielles, retirées de l’effervescence parisienne, à l’abri du bruit et des regards indiscrets. De plus, en matière de style et de raffinement, les appartements, lofts, duplex et parfois même triplex séduisent ceux qui cherchent un bien unique. Nichés dans les derniers étages de constructions en pierre de taille, ils peuvent offrir de beaux espaces ainsi que des « petits plus » appréciables comme une cave, un dressing ou encore un cellier à disposition.

Des appartements rénovés dans le respect de l’identité initiale

Puisqu’ils se situent dans des immeubles de grand caractère, construits dans des styles aussi renommés que l’haussmannien ou l’Art Déco, les appartements en vente dans le 9e arrondissement de Paris ont généralement été rénovés par des architectes. Le principal souci, dans ces intérieurs, est d’introduire tout le confort de l’habitat moderne sans renoncer au charme de l’ancien. On conserve précieusement les éléments comme les moulures, les cheminées ou les parquets points de Hongrie, par exemple.

Si vous cherchez un grand appartement avec plusieurs chambres pour héberger votre famille, vous pourrez trouver des logements spacieux incluant une belle suite parentale, des pièces supplémentaires pour aménager une salle de jeu ou un bureau, et parfois même de belles surprises à l’extérieur : terrasses et autres balcons avec vue imprenable sur Paris peuvent vous convaincre d’acheter pour poser définitivement vos affaires dans le 9e arrondissement !

3 raisons d’acheter son appartement à Paris 9e !

S’il n’est pas toujours simple d’avoir la certitude que vous prenez la bonne décision en acceptant un achat immobilier à Paris 9e, voici trois arguments qui pourront vous conforter et vous aider à aborder cette direction sereinement.

Vivre dans un quartier toujours animé

Si vous aimez les rues commerçantes, le dynamisme et les sorties en tout genre, vous vous épanouirez sans aucun doute dans votre appartement acheté au cœur du 9e arrondissement. Il se placera à proximité du boulevard Haussmann et de ses grands magasins, de Musée Grévin et de l’Opéra Garnier, mais aussi de l’Olympia, l’une des salles de concert les plus mythiques en France. Les bons vivants apprécient la présence de nombreux restaurants comme l’incontournable « Chez Chartier » 7 rue du Faubourg Montmartre, qui existe depuis 1896 !

Pouvoir se retirer dans une rue calme

Même si vous vivez à proximité immédiate des artères les plus vivantes de la capitale, votre quotidien dans le 9e arrondissement de Paris peut sans aucun problème être paisible. En effet, si vous le souhaitez, vous pouvez demander à votre chasseur immobilier de cibler en priorité les appartements situés dans des zones résidentielles, préservés du bruit et de l’agitation urbaine. Vous jouirez ainsi des atouts de cet arrondissement, sans en subir ses quelques limites.

Savoir valoriser son patrimoine

Vous voulez peut-être concrétiser un achat d’appartement à Paris 9e afin de le louer ensuite, ou dans l’optique d’agrandir votre patrimoine et d’avoir un bien de valeur à laisser à vos enfants, par exemple. Quels que soient vos objectifs finaux, vous savez que votre investissement dans ce périmètre vous profitera. En effet, les logements se vendent très vite sur place, parce qu’ils sont extrêmement recherchés. Ils s’arrachent le plus souvent au prix fort… Et quand on y fait de travaux d’amélioration, on peut miser sur une plus-value à la revente. Autant de critères qui vous convaincront d’acheter un bel appartement dans l’un des quartiers du 9e, qu’il s’agisse de Rochechouart, Faubourg-Montmartre, la Chaussée-d’Antin ou Saint-Georges.

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