Chasseur d’appartement sollicité pour concrétiser le premier achat immobilier d’un jeune homme dynamique

Trouvé !

Découvrez une recherche menée rapidement par Luz Ollivon, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris Centre et Ouest. En quête de son premier achat immobilier, Pierre est un jeune homme très occupé ! Pour autant, il sait parfaitement ce qu’il veut et saura bien définir ses critères pour permettre à Luz de lui proposer uniquement des biens intéressants, avant de lui trouver le bon !

 

Quel est le projet de Pierre ?

Pierre est un jeune homme très dynamique, exerçant son métier dans la finance avec passion. Actuellement locataire de son appartement du 17e arrondissement, il souhaite investir dans l’immobilier, pour bénéficier des taux d’intérêt attractifs et se constituer un patrimoine. Primo-accédante, il jouit d’une situation confortable et d’un soutien parental, propice à séduire tous les établissements de prêt.

 

Pourquoi a-t-il besoin d’un chasseur d’appartement ?

Entièrement accaparé par son métier, Pierre ne dispose pas du temps et de la réactivité nécessaires à la recherche de son futur appartement. C’est donc tout naturellement qu’il a entamé des recherches sur Internet pour trouver un chasseur immobilier.

 

Comment a-t-il sélectionné HOME SELECT chasseur immobilier ?

Au cours de ses recherches, Pierre est tombé sur le site HOME SELECT. Le témoignage de ses clients et son image sérieuse l’ont motivé à remplir le formulaire de mise en relation. Dès sa réception, Jean Mascla a immédiatement orienté ce dossier à Luz Ollivon, dont le secteur de prédilection, à savoir le centre et l’ouest de Paris, coïncidait avec celui de Pierre.

 

Quelles étaient les exigences de Pierre en termes de localisation ?

Après avoir obtenu ses coordonnées, Luz a téléphoné au jeune homme pour discuter ensemble du fonctionnement de HOME SELECT (notamment au niveau des honoraires), afin que tout soit parfaitement clair.

Puis, ils ont défini les différents critères à faire figurer au mandat de recherche : Pierre recherche un appartement d’au moins 40 m², en étage élevé, avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et une belle luminosité. Comme il souhaitait trouver un bien sur la base de 9500 € le m², il était parfaitement conscient du fait qu’une partie de son enveloppe budgétaire devait être consacrée à des travaux.

Au niveau de la localisation, le jeune homme exigeait que son appartement ne soit pas à plus de 30 -40 minutes de la Défense en métro, sur la ligne 2 (place de Clichy, Blanche Pigalle, Anvers …).

 

Pierre a-t-il pu visiter plusieurs biens ?

Après avoir paramétré ses alertes sur l’application HOME SELECT et après avoir activé son réseau personnel, Luz a commencé à découvrir quelques biens à fort potentiel, même s’ils étaient peu nombreux en nombre.

La première visite s’est organisée pour un appartement situé dans la rue Dautancourt dans le 17e arrondissement : sous le charme de ce bien à rénover de fond en comble, Pierre a rédigé une proposition plus faible que le prix affiché, mais elle n’est pas passée…

Un autre a retenu l’attention de Luz : il était situé rue Capron, sur cour, donnant sur le square des Deux Nèthes avec une vue dégagée et verdoyante (ce qui était extrêmement rare et prisé). Malheureusement, le temps que notre chasseur d’appartement parvienne à contacter Pierre (en réunion de travail), l’appartement a été vendu.

Du coup, ils avaient décidé de préparer une offre contre signée au cas où une situation similaire se reproduisait. Pierre avait également donné à Luz les coordonnées d’une amie architecte qui pouvait également décider pour lui, mais cette dernière n’était pas beaucoup plus disponible que Pierre…

 

Comment Luz, chasseur d’appartement HOME SELECT, a-t-elle trouvé ?

Un matin, l’application HOME SELECT remonte un résultat dans une des alertes paramétrées de Luz pour la recherche de Pierre : à la lecture de l’annonce, notre chasseur immobilier prend immédiatement rendez-vous pour une visite, quitte à ce qu’elle la fasse sans Pierre, si celui-ci n’était pas disponible. Notre experte décelait un fort potentiel pour ce bien et ne voulait pas le louper !

 

Pourquoi la description du bien a-t-elle convaincu Luz de le visiter ?

Situé dans une rue à proximité de Montmartre, l’appartement de 37 m² est dans un très joli immeuble des années 1860, à la fois pittoresque et bien entretenu. Malgré sa surface, le bien paraissait plus grand ! Exposé au sud, il était lumineux, avec un plan parfaitement cohérent. Presque rectangulaire et sans aucun mur porteur, on pouvait aisément abattre des cloisons pour obtenir la grande pièce de vie désirée, donnant sur une cuisine ouverte. De plus, comme la salle de bain était grande, il était possible de gagner encore quelques m² sur la chambre.

 

De quelle manière Pierre a-t-il pris sa décision ?

Luz était la deuxième personne à le visiter, mais c’était la seule à détenir une offre consignée en main. Notre chasseur d’appartement a donc immédiatement envoyé les photos et les vidéos du bien pour obtenir la permission de Pierre de transmettre la proposition. Le jeune homme s’est donc positionné par téléphone sur cet appartement qui entrait totalement dans son budget, travaux compris ! Le soir même, il pouvait le visiter et valider ses premières impressions.

Comme il s’agissait de la première offre au prix reçue, la propriétaire l’a logiquement acceptée, et le processus d’acquisition s’est ensuite enchaîné naturellement et sans heurts.

 

Qui s’est chargé des travaux à faire ?

Pierre bénéficiait d’une enveloppe budgétaire pour réaliser ses travaux et concevoir un appartement selon ses envies. Il a tout naturellement confié cette tâche à son amie architecte, qui a également géré tous les aspects pratiques.

 

« Stimulée par sa réactivité et son sourire »

« Si tous les clients pouvaient être comme Pierre » ! À la fois souriant et réactif, cela stimulait Luz dans sa recherche qui se montrait très active, même si les biens disponibles étaient peu nombreux.

 

« Besoin d’un chasseur ? Ne cherchez plus, il y a Luz ! »

Absolument ravi de cette collaboration, Pierre a même recommandé Luz à des amis, avec qui notre chasseur d’appartement est d’ores et déjà au travail !