Chasseur d’appartement Paris

Appartement haussmanien

Trouvé !

Découvrez une recherche menée par Ségolène Sautarel, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris. Pour la petite anecdote, Amandine et Antoine avaient déjà sollicité notre experte pour leur trouver rapidement une location, avant la naissance de leur 2e enfant, déjà en route ! Aujourd’hui, c’est tout naturellement que le couple la recontacte pour les accompagner dans leur premier achat immobilier. Là encore, Ségolène parvient à leur dénicher un « coup de cœur » juste à temps pour y accueillir leur 3e enfant (également en route !).


Pourquoi Amandine et Antoine cherchent-ils à acheter ?


Il y a 3 ans, quand Ségolène Sautarel a rencontré Amandine et Antoine, le couple habitait à Fontainebleau et cherchait à se rapprocher de Paris – et notamment de la gare, utilisée quotidiennement par Antoine pour son travail à Londres. Ne sachant pas si la vie les orienterait vers une vie londonienne, ils préféraient trouver une location.

Aujourd’hui, même s’ils sont toujours ravis de la maison, dénichée par Ségolène, dans le 20e arrondissement, dans le quartier de la Campagne à Paris, ils souhaitent changer pour devenir propriétaires de leur résidence principale. En effet, leur projet professionnel a évolué et ils savent désormais qu’ils vont rester en France.


Quels sont les critères du mandat de recherche pour cette acquisition ?


Après une première collaboration réussie, Amandine et Antoine ne se sont posé aucune question : ils ont immédiatement contacté Ségolène Sautarel pour leur présenter leur nouveau projet immobilier.

Ils cherchent un appartement familial dans l’ancien, avec 4 chambres (car ils attendent leur 3e enfant) et une belle pièce de vie. De type haussmannien, il doit être intégré dans une bonne copropriété et abriter un ascenseur. À noter qu’en l’espace de trois ans, la présence de la baignoire, essentielle pour leur précédente location, a perdu son intérêt aujourd’hui.

Amandine et Antoine adorent leur quartier (20e arrondissement), mais ils voulaient aussi se rapprocher du cœur de Paris : la zone de recherche s’étend donc entre le 20e, le 11e et le 12e. Si la carte scolaire n’est pas fondamentale, ils doivent être proches d’une bonne école.


Comment s’est passé le début de la recherche de Ségolène ?


Même si leur budget est cohérent, il reste tout de même un peu juste pour satisfaire l’ensemble de leur cahier des charges. Sans compter qu’il y a très peu de biens disponibles sur le marché parisien. Ségolène réalise des prévisites, mais rien n’est concluant. Le rare qu’elle leur fait visiter est parfait sur le papier, mais s’avère bruyant dans la réalité.

Pressés par la naissance à venir, Amandine et Antoine demandent à notre chasseur immobilier HOME SELECT d’ouvrir leur recherche aux secteurs de Saint-Mandé et de Vincennes. Sans compter qu’en s’éloignant, ils peuvent éventuellement profiter d’un bien plus grand…

Grâce à cette ouverture sectorielle, Ségolène réalise davantage de prévisites et sélectionne un appartement à Saint-Mandé, qu’elle imagine parfait pour le couple : avec une vraie vie de quartier, il compte, à proximité, une bonne école, un parc et une station de métro. Sans travaux, il permet au couple de poser leur valise immédiatement. Totalement sous le charme, ils se positionnent dessus en tentant une petite négociation pour le faire entrer dans leur budget : malheureusement, l’offre n’est pas acceptée.

La recherche continue…


Comment Ségolène Sautarel de HOME SELECT a-t-elle trouvé ?


Ségolène Sautarel ne cesse de relancer son réseau pour dynamiser la recherche d’Amandine et d’Antoine : restée en relation avec l’agence de l’appartement « coup de cœur » qui leur a échappé, cette dernière la recontacte pour lui présenter un autre bien en off-market. S’il est, a priori, en dehors du budget du couple, il est possible de négocier, car les vendeurs sont pressés. Ni une, ni deux, notre chasseur immobilier organise une prévisite pour évaluer la pertinence du logement pour ses clients.

Avec un parc à proximité, le bien, à la fois lumineux et calme, offre de beaux volumes : d’une surface totale de 100 m², il a un double séjour, une belle cuisine dinatoire séparée, 4 chambres et plusieurs pièces d’eau (salle de bain, douche). Convaincue d’avoir trouvé l’appartement d’Amandine et Antoine, Ségolène organise avec l’agence une nouvelle visite avec le couple.


Amandine et Antoine ont-ils eu un coup de cœur ?


À la sortie de la visite, Antoine est totalement séduit par l’appartement. Amandine, encore sous le charme de l’autre, est plus réservée. Même si elle est encore animée de quelques regrets, elle finit rapidement par voir les atouts du logement. Ils décident donc de rédiger une offre négociée, tout en mettant en avant leur financement vérifié par HOME SELECT, avec un bel apport.

La première proposition est refusée, mais les vendeurs acceptent d’en recevoir une seconde où tout le monde fait un effort financier pour aboutir à un accord.

À cause du premier confinement lié à la covid-19, la signature de la promesse de vente se fait de manière électronique, à distance. Mais dans cette période pleine d’incertitudes, les délais pour valider l’offre bancaire sont dépassés : heureusement, toutes les parties sont conscientes du contexte exceptionnel – ce qui permet d’aboutir à la signature de l’acte authentique à l’été.


« Suivre l’évolution des projets d’anciens clients, c’est gratifiant »


En l’espace de trois ans, le projet d’Amandine et d’Antoine a bien changé – passant d’une location temporaire, en vue d’une éventuelle vie londonienne, à une installation définitive sur Paris. Ségolène a été ravie de participer à cette évolution, trouvant les biens qui correspondaient parfaitement au moment. Sans compter le plaisir de suivre leur famille, s’agrandir


« Absolument comblés ! »


Après un léger rafraîchissement des peintures, Amandine et Antoine s’installent dans leur nouvel appartement – heureux propriétaires d’un bien où ils s’y sentent bien. Depuis, ils goûtent aux joies d’une vie de famille bien remplie, avec la venue de leur 3e enfant.

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