Chasseur d’appartement : les vérifications d’un véritable expert

le réseaux des chasseur immobilier

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ? Si vous souhaitez investir dans la pierre, que ce soit pour vous ou encore pour mettre en location, sachez que l’intervention d’un chasseur immobilier offre de multiples avantages. Parmi ces derniers, citons notamment l’expertise et l’expérience de ce professionnel. Ainsi, un chasseur d’appartement fait des vérifications très utiles et importantes.
 

Chasseur d’appartement et vérifications : poser les bonnes questions

Lorsqu’un particulier visite un bien, il pense à poser diverses questions au sujet de l’exposition de celui-ci, de ses performances énergétiques et autres. Mais il peut aussi en oublier certaines dont les réponses sont pourtant essentielles.
En faisant appel à un chasseur immobilier, vous avez la certitude que celui-ci n’oubliera aucune question et que vous aurez, grâce à lui, tous les éléments en main pour faire votre choix à savoir acheter ou ne pas acheter.
Mais quelles sont alors les questions qu’il posera ? Il y en a plusieurs. Il peut par exemple demander si les divers diagnostics obligatoires ont été réalisés et/ou s’ils sont à jour (plomb, amiante, électricité…). Il peut par conséquent demander à les voir afin d’analyser précisément les performances énergétiques du bien. Il peut aussi poser des questions techniques sur l’installation électrique, par exemple. De même, s’il constate des problèmes qui auraient pu vous échapper, il pourra interroger le ou les propriétaires à leur sujet.
Notez en outre que le chasseur immobilier n’a pas forcément besoin de se déplacer pour savoir si un bien est intéressant ou non. Un simple appel téléphonique à l’agent immobilier ou au(x) vendeur(s) lui permettra d’avoir les réponses à diverses questions et par conséquent de savoir si le bien concerné vaut le déplacement ou pas du tout.
 

Etudier divers documents

Vérifier un bien, c’est aussi se renseigner sur les divers documents qui le concernent. Nous avons évoqué précédemment les diagnostics obligatoires. Il y a également, pour les appartements situés dans des copropriétés, les procès-verbaux des assemblées générales. Ce sont en fait des comptes rendus des décisions prises lors des réunions entre propriétaires. « Les procès-verbaux sont ensuite inscrits les uns à la suite des autres au sein d’un registre spécialement ouvert à cet effet par le syndic de copropriété. Ce registre peut être tenu sous forme électronique. Dans ce cas, la feuille de présence et les procès-verbaux peuvent être réalisés sous forme électronique et être signés dans les mêmes conditions. Le syndic doit délivrer une copie ou un extrait à tout copropriétaire qui en fait la demande. Le contrat de syndic peut prévoir des frais pour la communication de ces documents. »
Le chasseur immobilier pourra aussi demander à voir les factures énergétiques (eau, électricité…) afin de pouvoir donner diverses informations utiles aux futurs acquéreurs. Enfin, il pourra réclamer tout autre document qu’il jugera intéressant et utile dans le cadre de la recherche immobilière.
 

Discuter d’expert à expert(s)

Un autre avantage à faire appel à un chasseur immobilier, c’est qu’il peut aussi vérifier divers points concernant les biens auprès des professionnels eux-mêmes. Il peut s’agir du notaire comme des employés de la mairie et autres artisans.
Mais pourquoi aurait-il besoin de contacter ces derniers ? Pour vérifier les conditions de vente établies par le notaire et les vendeurs, mais aussi pour négocier ou encore pour avoir accès à divers plans et fichiers administratifs. Avec la mairie, il peut par exemple consulter le PLU (plan local d’urbanisme), se renseigner sur les conditions à respecter pour construire une extension ou encore un abri de jardin.
En somme, le chasseur immobilier pourra avoir des conversations d’expert à expert(s) et vous en faire des bilans afin que vous n’ayez plus aucune question au sujet du bien. De plus, entre professionnels, les conversations sont placées sous le signe de la transparence. Chacune des parties sachant que l’autre est experte du sujet, à quoi bon « tourner autour du pot », mieux vaut aller droit au but !
 

Avoir « un œil de lynx »

Lorsque vous visitez un bien, vous regardez les surfaces des différentes pièces, leur luminosité ou encore le nombre de rangements dont il dispose. Le chasseur immobilier va lui se concentrer sur tous ces petits détails qui échappent aux yeux des particuliers, mais pas à ceux de l’expert qu’il est.
Dégât(s) des eaux masqué(s), fissures inquiétantes, fils dénudés, travaux « cache-misère »… Rien ne lui échappe. Vous pouvez donc compter sur son expérience et son expertise afin d’éviter divers pièges et arnaques.
Il peut aussi, en parcourant le quartier par exemple, vérifier que le prix de vente du bien est dans la moyenne du secteur.
 

On résume

Le chasseur d’appartement est un expert au rôle essentiel. Il vérifie divers points allant du prix du bien jusqu’à ses prestations en passant par les documents administratifs et autres diagnostics obligatoires. Il vous permet ainsi d’être sûre de votre achat et ne pas tomber dans divers pièges. Il vous aide aussi à avoir les réponses à toutes vos questions et même à celles que vous ne vous posiez pas. C’est, en somme, un allié précieux tout au long d’une recherche immobilière.
Si vous souhaitez faire une offre d’achat pour un bien, le chasseur immobilier pourra en outre vous aider et vous accompagner en vérifiant divers points et autres documents. Grâce à son expertise, vous saurez parfaitement ce que vous signez et vous gagnerez ainsi en sérénité.
Vous aussi souhaitez faire appel à un chasseur immobilier pour votre recherche de bien ? Si vous souhaitez investir en région parisienne, n’hésitez pas à faire appel à HOME SELECT. Nous sommes à vos côtés pour procéder à toutes les vérifications nécessaires avant de faire une offre pour un bien. Nous sommes là aussi pour répondre à toutes vos questions et, bien entendu, trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Vous souhaitez nous contacter pour en savoir plus sur nos services ? C’est avec plaisir que nous répondrons à vos questions.

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