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We find what you are looking for
Anne Lecourt
Anne Lecourt

Home Select at a glance

Summary
  • 1,200+ properties found
  • 96% client satisfaction
  • Mandate with no commitment
  • Fees 2.5% incl. VAT (min EUR 10,000 incl. VAT)
  • 100+ daily off-market properties
  • 45 days to find *
  • 3 viewings is all it takes *
  • 6% negotiation *
* Averages observed across all our cases since 2011.
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Presentation

Anne Lecourt

Your hunter

Property Hunter

Anne Lecourt

Anne Lecourt

Paris

"Asking the right questions to understand not only what my clients are looking for, but also what they really need."

Interior architect with 20+ years of experience at luxury houses (Hermès, Louis Vuitton). Parisian residing in the 5th, 6th and 7th arrondissements. Offers comprehensive services from search to key handover. Her personalized support and wise advice allow her clients to clarify their project and find the property that suits them perfectly.

A single point of contact, expert in their area, dedicated to your project from start to finish.

Jean Mascla

Founder

Founder

Jean Mascla

Jean Mascla

Paris

"The quality of service I expected was not always delivered. I created Home Select to change that."

An engineer by training, then an executive in a large corporation, client relations have always been the structuring element of my professional experiences. I decided to develop my own business offering services with the level of excellence that matches my standards. Having been a client of real estate services many times (primary residence purchases, rental investments), I often realized that the quality of service I expected was not always delivered. I became a property hunter to combine client relations and real estate. I covered central Paris, the 7th arrondissement where I lived, and the northern 16th. I now focus on developing Home Select, a team of property hunters who share and apply these values of high-quality service in a real estate sector that has begun to transform.

"Hoping you will be the next to experience it, I wish you a pleasant journey to completing your project."

Who are we?

Presentation
  • The bespoke property hunter
  • Founded in 2011 in Paris, specialists in the Parisian property market
  • 16 property hunters
  • Strong reputation among real estate agents
  • Members of the FCI: Federation of Property Hunters
  • Professional licence T: regulated activity under Hoguet law
  • Mission: simplify property search in Paris
Exclusively serving the Buyer.
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Expert team

Team
  • Responsive: the success of a transaction often comes down to a few hours
  • Methodical: a proven method, constantly optimised
  • Communicative: regular status updates
  • Professional: zoning, diagnostics, meeting minutes, pre-contracts, nothing is left to chance
  • Transparent: on feasibility, negotiation, and real market conditions
Jean MasclaCatherine ZieglerSophie RivièreGwenaëlle BenonSophie IthurbideArnaud MeunierLadan MiranzVéronique SavoyenMarie Esmieu-FournelAnne LecourtFrédéric GirardHasina RaonimaharyIsaure AbecassisNathalie Richard
Our clients praise our professionalism and dedication.
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Our results

1 200+ properties found since 2011
96% satisfaction rate
4,8/5 Google rating
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Your benefits

What Home Select changes for you

45 days average time to find
3 viewings on average to close
6% negotiation achieved on average

Save precious time

Benefits
  • The entire market is scanned and pre-selected according to your criteria
  • Systematic pre-visit: detailed report with photos, exact measurements, objective opinion
  • You only visit properties that match your criteria
  • Viewings organised at your convenience, grouped in a single slot if desired
  • Immediate response when an interesting property is identified
Don't spend 150 hours: 15 hours is enough.
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Save money concretely

Benefits
  • Viewing with the seller with the lowest commission
  • Access to the notaire sales price database: the real price is known before any offer
  • Professional negotiation of sale price and agency commissions
  • Access to the best financing conditions through financial partners
  • Renovation costs estimated by professionals before any offer
  • Fees largely offset by the savings achieved
  • The best property at the best price
6% negotiation achieved on average on the listed price.
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Best offers first

Benefits
  • Priority to private sellers: to avoid agency fees when possible
  • All Parisian agencies: without exception, with 15 years of trusted relationships
  • Notaires, property dealers, developers, architects: sources inaccessible to individuals
  • Word of mouth, building caretakers, field prospecting: active and direct outreach
  • 100+ off-market properties received daily through exclusive professional networks
  • Properties you would never have seen searching on your own
The entire market is covered.
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Buy with complete security

Benefits
  • Urban planning verification before any offer: designation, permits, easements
  • Complete co-ownership analysis: meeting minutes, charges, voted works, ongoing procedures
  • Diagnostics and environment verified
  • Renovation costs estimated by professionals before any commitment
  • Pre-contracts reviewed in detail
You buy without unpleasant surprises, today and for the future.
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Our method

From the brief to signing

Discovering your project

Method
  • No-obligation meeting to define the project together
  • Precise definition of the brief: essential criteria, comfort criteria, overall budget
  • Feasibility analysis based on the current market: prices, availability, estimated timeline
  • Proposal of a search strategy adapted to the situation
The project is fully understood before the search begins.
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Financing secured

Method
  • Many projects fail because the financing plan was not secured upfront
  • The overall budget must cover: purchase price, notaire fees, fees, renovation, moving
  • Validated financing: the search only starts once this is established
  • Full transparency: the client shares the details of their financing
Solid financing means a secure real estate project.
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Fees transparent

Method
  • No file fees: billing only on results, when a transaction is completed
  • 2.5% incl. VAT of the net seller purchase price, minimum 10,000 EUR incl. VAT, paid at signing
  • Includes: search, pre-visits, urban planning and technical checks, negotiation, full assistance through signing, connections to notaires, architects, financiers
  • Bottom line: buying through a pricing expert, negotiated agency commission, optimised trips, competitive loan rates
It's not an additional cost. It's a results-based investment.
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Mandate of trust

Method
  • Electronic signature: 1-month term, renewable by default
  • Cancellable at any time with one week notice
  • "Exclusive" mandate: not a restriction, but what enables searching with all available means
  • Exclusivity gives weight with agencies: an argument that a simple mandate does not allow
A trust-based mandate, designed to give you access to the best without locking you in.
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Active search

Method
  • Prospecting the entire market: private sellers, agencies, property dealers, notaires, developers, internet, press, field work
  • Strong outreach: 15,000 real estate agents informed by email, SMS, social media and a dedicated app
  • The search is continuously refined based on your feedback after each viewing
A dynamic, field-based search.
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Premium network

Method
  • 100+ off-market properties shared daily between our 16 hunters
  • Members of the FCI: Federation of Property Hunters
  • Listed on APIC: the app through which agents submit properties before public release
  • 15 years of relationships with Parisian real estate professionals
  • Active partnerships: agencies, building managers, rental managers, building caretakers, notaires, property dealers
Agencies contact Home Select first.
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Professional tools

Method
  • 1,700 sites scanned continuously via 3 partner real estate startups
  • Hundreds of emails received daily: automatically cross-referenced with your criteria
  • 100+ daily off-market properties via FCI and APIC, before any publication
  • Alerts on all public portals: no property slips through the net
  • Proprietary application: all sources aggregated, cross-referenced, qualified before transmission
7 professional sources are activated simultaneously.
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Rigorous selection

Method
  • Rigorous: every property evaluated against the precise brief before any presentation
  • Transparent: if a property deviates from the criteria, an explanation is provided
  • Documented: systematic report with photos, videos, measurements, professional opinion
  • Objective: strengths and weaknesses noted with equal candor
You only receive properties that match. Or you know why.
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Negotiation optimised

Method
  • Deep knowledge of real Parisian market prices and access to notarial transaction databases
  • Professional tools for objective and quantified market value analyses
  • Professional-to-professional relationship with agents: real margins are read and understood
  • Success-only compensation: interests are fully aligned with yours
  • Negotiation is always conducted in line with your wishes and in the interest of closing
6% negotiation achieved on average on the listed price.
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Complete securing

Method
  • Complete review of all legal and technical documents
  • Close relationship with the notaire: no question left unanswered
  • Smooth exchanges between all parties: agent, seller, notaire, building manager
  • Early identification and handling of potential friction points
  • Analysis of unspoken issues and underlying risks before any firm commitment
Every step is secured.
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Final signing

Method
  • Signing of the final deed at the notaire's office
  • The notaire processes the fee payment according to the contract terms
  • The search mission ends here
You are now the owner of the property Home Select found for you.
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Recognised partners

Partners
  • Tax
  • Financing
  • Currency transfer
  • Renovation
  • Notaires
  • Moving
  • Architecture
  • Rental management
Each partner was selected because their quality is known and proven with our clients.
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Client reviews

Testimonials

Le bon choix

Anne est très professionnelle, à l'écoute et réactive. Grâce à elle nous avons réussi à trouver notre appartement dans les temps et au budget demandé. Merci à Anne !

Hermeline O. Hermeline O.
Home Select

Home Select Response

Merci Hermeline. Je suis heureuse d'avoir contribué à ce que votre rentrée se passe sereinement. Très bonne première année à Paris !

Mission accomplie

Un grand merci à Anne qui a su être à l'écoute, réactive et proactive, très disponible et a su m'aiguiller dans mes recherches et répondre à mes questions pour ma première acquisition. Je recommande sans hésiter!

Marie R. Marie R.
Home Select

Home Select Response

Merci, Marie ! Cela a été un plaisir de vous accompagner.

Service recommandé

Je remercie Anne Lecourt pour son excellent service. Son professionnalisme et son engagement ont directement contribué au succès de la recherche et je suis sincèrement reconnaissante pour sa contribution.

Fabienne C. Fabienne C.
Home Select

Home Select Response

Bonjour Fabienne, merci de m’avoir fait confiance; je vous souhaite le meilleur dans ce nouveau lieu de vie. Très sincèrement.

Service irréprochable

Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement

Véronique B. Véronique B.
Home Select

Home Select Response

Merci de cet adorable message, Véronique; c’était un réel plaisir de vous rencontrer et accompagner dans cet achat.

Service recommandé

Anne made it possible for me to purchase a studio. She is fabulous to work with. Sympathetic, highly organized , and very knowledgeable . She understood my desires, and with hours of hard work made it happen .

Annique C. Annique C.
Home Select

Home Select Response

Merci pour votre confiance. Nous sommes fiers d'avoir pu répondre à vos attentes.

Conseil avisé

Merci Anne pour votre implication et surtout votre réactivité ! Grâce à vos recherches et vos conseils mes amies et moi avons trouvé un appartement au top malgré un timing serré. Bonne continuation !

MR
Mathilde R.
Home Select

Home Select Response

Merci Mathilde pour cet adorable avis; c'était un plaisir de vous accompagner; j'espère que vous serez heureuse dans ce nouvel appartement; très belle rentrée à vous!

Trouvé en un temps record

Grâce à Anne nous avons pu trouver l'appartement de nos rêves et un temps record, merci beaucoup pour votre implication !

FD
Fanny D.
Home Select

Home Select Response

Merci Fanny d'avoir pris le temps de laisser un avis; j'étais ravie d'avoir pû vous aider; trouver un appartement en aussi peu de temps était un vrai challenge donc je suis heureuse que vous puissiez finalement vous installer à temps pour la rentrée. Bonne chance à toutes les trois pour vos études !

Un vrai partenaire

Anne nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme tout au long de notre recherche et nous a permis de trouver le bien adapté à notre projet. Elle est disponible et très impliquée. Une vraie chance de l’avoir eue à nos côtés!

CM
Carole M.
Home Select

Home Select Response

Merci Carole pour ce superbe avis. Au-delà de clients, j’ai eu le plaisir de rencontrer un couple adorable ce qui a été encore plus motivant pour moi. J’ai été ravie de trouver chaussure au pied de votre fils et our vous quand vous monter sur Paris!

Le bon choix

Nous tenons à remercier Anne qui, dans un délai très court, nous a aidé à trouver l’appartement que nous cherchions. Malgré la distance, habitant à l’étranger, Anne a pu visiter des biens pour nous et organiser des visites très ciblées lors de nos passages à Paris. Son écoute de notre projet, ses conseils, son expertise ainsi que sa motivation nous ont donné pleinement satisfaction. N’hésitez pas à la contacter pour trouver votre futur bien

JW
Jane W.
Home Select

Home Select Response

C'était un plaisir de faire votre connaissance et je vous remercie de m'avoir fait confiance. J'espère que votre fille se plaira dans l'appartement et que vous profiterez de sa localisation centrale lors de vos venues sur Paris.

Expertise confirmée

Anne Lecourt est une grande professionnelle. Elle travaille avec le cœur pour ses clients comme si cetait pour elle-même. Elle est méticuleuse, cordiale et agréable dans les échanges. Je la recommande sans hésiter !

ME
Mokhtar E.
Home Select

Home Select Response

Merci Mokhtar et à très vite.

Achat en toute sérénité

Très très bonne prestation. Notre chasseur, Anne Lecourt, s'est montrée très à l'écoute de nos besoins et a su affiner nos idées. Le fait de pouvoir proposer des réaménagements ou des secteurs auxquels nous n'aurions pas pensé sont de sérieux plus. Tout le soutien pour nous conforter dans l'achat est également présent (documents requis à l'achat, rédaction des courriers, proposition de courtier ou de société de déménagement). Un service complet des plus rassurants, et donc recommandé dans une vie très active

KP
Kevin P.
Home Select

Home Select Response

M, Mme PASI, merci pour ce retour très positif; c'était un véritable plaisir de vous accompagner dans ce projet de 1er achat immobilier. Je suis ravie de lire que mes compétences d'architecte d'intérieur ont été un plus pour vous lors des visites. Je vous souhaite beaucoup de bonheur à venir. Anne

Satisfaction totale

Madame Anne Lecourt est quelqu'un de formidable qui transforme la réputation de son métier. Merci Anne et à bientôt, David F Allen Ph. D.

AD
Allen D.
Home Select

Home Select Response

Merci pour cet avis positif. C'était un réel plaisir de vous rencontrer avec votre épouse. À bientôt. Très sincèrement. Anne Lecourt

Trouvé avec succès

Nous te remercions Anne pour ton aide précieuse et ton empathie qui dès le début nous ont permis d'avancer sans encombre dans le monde complexe de la recherche d'un appartement. Nous avons particulièrement apprécié ta sympathie, ton soutien, ta positivité et tes visites virtuelles. Grâce à toi, nous avons trouvé la perle rare.

OM
Olivier M.
Home Select

Home Select Response

Merci, Olivier, pour cet adorable avis. Vous trouver un pied-à-terre parisien a été un vrai plaisir. J'espère que nous aurons l'occasion de nous voir quand vous viendrez sur Paris… Anne

Recherche rapide et efficace

Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et, surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l'acte definitif Nous recommandons vivement

LB
Laurence B.
Home Select

Home Select Response

Merci de cet adorable message, Véronique; c'était un réel plaisir de vous rencontrer et accompagner dans cet achat.

Écoute et compréhension

Je remercie Anne Lecourt qui a été d'une aide précieuse pour ma recherche et qui a compris tout de suite ce que je recherchais! L'accompagnement est très professionnel jusqu'au bout. Je recommande Home Sélect!

VP
Valérie P.
Home Select

Home Select Response

Merci pour cet adorable commentaire; ça a été un plaisir de trouver pour vous ce joli nid et de vous y voir installer à présent avec un grand sourire aux lèvres. Je vous souhaite le meilleur dans ce nouveau lieu, cette nouvelle vie, tant personnellement que professionnellement. Anne

Efficacité remarquable

Anne Lecourt s'est occupée de ma recherche avec efficacité et professionnalisme. Elle a su surtout être à l'écoute car mes critères de n'étaient pas simple... J'ai aussi apprécié le suivi de la vente jusqu'à son terme. Merci encore !

JK
Jérôme K.
Home Select

Home Select Response

Merci de m'avoir fait confiance et pour cet avis positif. Très heureuse de vous avoir accompagné. Bon emménagement. Anne LECOURT

Négociation réussie

Primo-accédants un peu perdus, nous avons été rassurés à chaque étape par Anne Lecourt. Elle nous a aidés à définir notre budget réaliste, à comprendre les frais de notaire, et à cibler les quartiers adaptés à notre projet familial. Résultat : un 4 pièces lumineux dans le 12ème, négocié 25 000 € en dessous du prix demandé. On recommande les yeux fermés.

ME
Marine et Julien D.
Home Select

Home Select Response

Marine et Julien, accompagner des primo-accédants dans leur premier achat est toujours une grande satisfaction. Votre enthousiasme était communicatif ! Anne

Trouvé en 6 semaines

Nous avions un budget serré et des critères très précis (3 pièces, balcon, proche métro, dans le 15ème). On nous disait que c'était impossible. Anne Lecourt nous a prouvé le contraire en trouvant exactement ce bien en 6 semaines. Sa connaissance du 15ème arrondissement est remarquable.

SE
Sophie et Marc F.
Home Select

Home Select Response

Sophie et Marc, les recherches avec des critères précis sont mes préférées ! Votre patience et votre réactivité le jour de la visite ont été exemplaires. Bienvenue dans le 15ème ! Anne

Accès off-market exclusif

Troisième enfant en route, il fallait absolument trouver plus grand avant l'accouchement. Deadline serrée de 2 mois. Anne Lecourt a mobilisé tout son réseau et nous a trouvé un 5 pièces dans le 14ème en off-market, à un prix raisonnable pour le quartier. La rapidité d'exécution a été impressionnante. On ne regrette absolument pas d'avoir fait appel à un chasseur.

NE
Nicolas et Sarah M.
Home Select

Home Select Response

Nicolas et Sarah, les recherches avec deadline me motivent particulièrement ! Le off-market a fait toute la différence ici. Félicitations pour le bébé et profitez bien de l'espace ! Anne

Bien d'exception

Suite à mon divorce, je devais vendre notre appartement familial et en racheter un plus petit, le tout dans un timing très serré imposé par la procédure. Anne Lecourt a géré les deux opérations en parallèle avec une sensibilité et un professionnalisme exceptionnels. Elle a trouvé un acquéreur pour mon ancien bien ET mon nouveau 3 pièces dans le même mois. Dans une période émotionnellement difficile, son calme et son efficacité ont été un vrai soutien.

SL
Sandrine L.
Home Select

Home Select Response

Sandrine, gérer une vente et un achat simultanés dans ce contexte demandait beaucoup de coordination. Votre courage a été admirable. Je suis heureuse que vous ayez trouvé un nouveau chez-vous apaisant. Anne

Accessibilité PMR

Mon fils est en fauteuil roulant et nous cherchions un appartement accessible : plain-pied ou rez-de-chaussée surélevé avec rampe, portes larges, salle de bain adaptable, proximité transports accessibles. Des critères très spécifiques que la plupart des agents ne comprennent pas. Anne Lecourt a pris le temps de visiter avec un regard d'architecte, vérifiant chaque détail d'accessibilité. Elle a trouvé un rez-de-jardin dans le 13ème, parfaitement adapté. Une professionnelle qui écoute vraiment.

MF
Marie-France D.
Home Select

Home Select Response

Marie-France, votre fils mérite un logement où il se sente libre de ses mouvements. Les critères d'accessibilité demandent une attention particulière lors des visites. Je suis heureuse que ce rez-de-jardin réponde à tous vos besoins. Anne

Successful missions

Case studies
75003 : Appartement de 111 m² avec terrasses, 1 590 000 € 75003 - quartier Arts-et-Métier
111 m² 1.590.000 €
Offre au prix (le bien, trop cher jusqu'à présent, venait de baisser), acceptée très rapidement par les vendeurs.
Trouvé en 3 jours
1 visite client

The project

Cette recherche pour une personnalité publique se devait d'être menée discrètement et rapidement sachant qu'elle n'avait que peu de temps à y consacrer et une date butoir très courte. La capacité à s'investir à 300 % et l'excellent contact avec le chasseur, une chasseuse en l'occurence, ont été des points clé pour arriver au résultat souhaité.

Client review

« Merci Anne pour cette recherche menée très rapidement pour avoir géré l'ensemble du projet. »

75015 : Appartement de 35 m², 399 500 € 75015 - quartier Necker
35 m² 399.500 €
Négociation de 5 500 €. Offre contresignée rapidement par les vendeurs.
Trouvé en 15 jours
1 visite

The project

Emmanuelle souhaitait trouver rapidement un deux-pièces pour sa fille, étudiante sur Paris ; résidant en province et très occupée par son activité professionnelle, elle nous a confié sa recherche pour trouver rapidement afin que sa fille puisse emménager avant sa rentrée.

Hunter's note

« Bien rare trouvé rapidement grâce à notre réseau : situé exactement dans le quartier souhaité, très au calme, avec une double orientation et des vues dégagées. Une cliente et sa fille ravies donc une chasseuse très heureuse d'avoir accompli sa mission dans un délai record. »

92130 : Maison en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) de 182 m², 1 350 000 € 92130 - Issy-les-Moulineaux
182 m² 1.350.000 €
Négociation de 102 750 €, soit presque 7 %.
Trouvé en 6 semaines
1 visite client

The project

La cliente, une dame adorable, veuve et vivant en province, souhaitait se rapprocher de ses enfants et parents vivant dans la banlieue ouest de Paris ; elle voulait trouver au départ dans le neuf avec des critères rares. Un très bon contact dès le départ a permis des échanges fluides, agréables et une confiance mutuelle.

Client review

« Anne nous a trouvé le bien de nos rêves grâce à son réseau. Nous n'aurions jamais pensé à un bien en VIR... »

ExpertiseNetworkParisiansProfessionalismBespokeEfficientResponsivenessOff-marketSupportNegotiationPre-visitsVideosPartners
Anne Lecourt

Anne Lecourt

Property Hunter • Paris

+33 6 43 48 02 05 anne.lecourt@homeselect.paris

Free, no-obligation first meeting

60 rue François 1er, 75008 Paris • +33 1 78 76 78 10 • homeselect.paris
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