Vous êtes chasseur immobilier ou souhaitez le devenir ? Vous êtes membre de la FNCI (Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers) ou bien vous voudriez adhérer à cette fédération ? Rôle, charte de déontologie, adhésion… Voici ce qu’il faut savoir sur cette dernière.
« FNCI » est l’acronyme de « Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers ». Celle-ci regroupe de nombreux professionnels du secteur de la recherche immobilière et cible principalement :
Les professionnels de l’immobilier ;
Les particuliers ;
Les membres de la FNCI eux-mêmes, mais aussi les futurs membres.
La FNCI ce sont, entre autres, diverses valeurs que les membres doivent respecter. Des valeurs reprises dans la charte de déontologie de la fédération.
Tous les membres de la FNCI s’engagent à respecter certaines valeurs. Parmi celles-ci, citons :
Toutes les informations que les clients partagent avec le professionnel qu’ils ont choisi sont strictement confidentielles. Il est donc interdit de les diffuser sur un site web, un blog et autres, sans leur accord préalable. Cela vaut pour toutes les données, personnelles (noms, adresses…) comme non personnelles. Le chasseur d’appartement doit impérativement respecter le caractère privé des informations qu’il a en sa possession.
Pas de mission sans signature préalable d’un mandat de recherche simple, semi-exclusif ou exclusif (ce dernier étant celui pour lequel HOME SELECT a opté). Sur ce mandat doivent figurer diverses mentions obligatoires. D’autres, facultatives, sont tout de même recommandées afin de faire preuve d’un maximum de transparence envers ses clients. La description du bien, le type de mandat ou encore les détails concernant la rémunération font par exemple partie des mentions obligatoires.
Etre chasseur immobilier ne signifie pas discuter avec son client et ne reprendre contact avec lui qu’une fois un bien trouvé. Le professionnel doit informer ses clients, de façon régulière, au sujet de la progression de ses recherches. Pour cela, il doit par exemple rédiger des comptes-rendus détaillés de chacune de ses visites. Un bilan en fin de journée, envoyé par e-mail, peut également être une bonne idée.
Accompagner, informer et conseiller les futurs acquéreurs/locataires, telles sont les missions du chasseur immobilier (en plus de trouver un bien !).
Toutes ces valeurs sont reprises dans une charte de déontologie créée par la FNCI et disponible en téléchargement au format PDF. Voici quelques exemples d’éléments que l’on y trouve :
Les membres de la FNCI sont des « professionnels de l’immobilier spécialisés à titre principal dans le conseil à l’acquisition ou à la location de biens immobiliers. Ils représentent et défendent les seuls intérêts de leurs clients dans un souci de transparence et de neutralité ». Ces derniers sont en outre titulaires d’une carte de transaction (souvent désignée par le terme « carte T »), couverts par une assurance professionnelle et disposent « d’une garantie financière sauf disposition du Décret d’application de la Directive Européenne « Services » du 12 juillet 2010 pour les détenteurs de la carte T ne maniant pas des fonds […]. Ils s’engagent à respecter la loi Hoguet (tout comme les agents immobiliers et autres experts du secteur).
« Les engagements des membres de la fédération vis-à-vis de leurs clients sont contractuels. Toute mission de recherche fait l’objet d’un mandat de recherche […] ». Comme nous vous l’expliquions plus haut, il existe trois types de mandats.
« Toute visite d’un bien par l’un des membres de la fédération fait l’objet d’un compte-rendu […] suffisamment détaillé pour que son client puisse prendre, en toute connaissance de cause, la décision de visiter ce bien ».
« Les membres de la fédération s’engagent à accompagner leurs clients jusqu’à la signature de l’acte de vente ou du bail ».
La FNCI met en place avec ses membres des partenariats alliant complémentarité, sérieux et transparence. Elle souhaite combattre les clichés et les idées reçues liés au métier de chasseur immobilier, souvent perçu comme faisant de la concurrence aux agences immobilières. Ainsi, les membres de la FNCI s’engagent notamment à ne pas traiter directement avec un vendeur ou une vendeuse présentée par une agence.
En outre, en choisissant de faire appel à un chasseur membre de la FNCI – comme HOME SELECT –, les futurs acheteurs/locataires bénéficient de diverses garanties comme :
Un cadre légal ;
Des chasseurs professionnels, qualifiés et sérieux ;
Une relation basée sur la confiance et la transparence ;
Des transactions simplifiées ;
Des comptes-rendus des visites ;
Une rémunération au résultat uniquement.
Pourquoi devenir membre de la FNCI ? Car, aux yeux des futurs acheteurs/locataires, c’est un gage de qualité et de professionnalisme. De plus, les professionnels bénéficient de la visibilité de la fédération et de son site web, mais aussi de ses campagnes de communication. La FNCI leur permet également d’échanger avec d’autres experts et d’être parrainés lors du démarrage de leur activité.
Pour devenir membre, il faut respecter certaines conditions comme : détenir la carte T, être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle (RCP), avoir un site web (ou autres) dédié à sa profession de chasseur immobilier (comme le site et le blog de HOME SELECT, par exemple), signer la charte de déontologie et payer une adhésion annuelle de 250 euros (adhésion calculée au trimestre si enregistrée en cours d’année).
Le saviez-vous ? En plus d’offrir aux futurs acheteurs/locataires des garanties appréciables et rassurantes, la FNCI propose depuis 2009 des formations via l’organisme indépendant « Ma Formation Chasseur Immobilier ».
Il y a ainsi la formation STARTER « Devenir chasseur en immobilier » et la formation EXPERT « Estimation immobilière résidentielle et locative » (depuis 2015). Non diplômantes, ces formations permettent de se lancer dans le métier et/ou d’acquérir des connaissances plus poussées
HOME SELECT a fait le choix d’adhérer à la FNCI. Vous pouvez donc avoir entièrement confiance en nous pour votre recherche immobilière. Contactez-nous sans hésiter !
Faire confiance à HOME SELECT, c’est choisir d’acheter le meilleur bien au meilleur prix. C’est aussi gagner du temps et de l’argent et bénéficier de multiples avantages tels que notre réseau professionnel, notre accompagnement permanent ou l’accès à des biens hors marché.
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