Agent immobilier spécialisé dans la recherche immobilière, le chasseur immobilier est un intermédiaire qui se charge de prospecter, sélectionner et visiter des biens. Il intervient dans les transactions immobilières, de la recherche à la négociation des prix, et représente les intérêts de ses clients
Contrairement à un agent immobilier qui détient généralement un mandat de vente, le chasseur immobilier détient un mandat de recherche pour le compte de l’acheteur potentiel. Il est donc au service exclusif de l’acquéreur comme le chasseur immobilier, professionnel dynamique, qui facilite grandement la recherche d’un appartement au meilleur prix.
Le chasseur immobilier parisien se charge de la présélection des biens. Cela se fait en fonction des besoins exprimés par le client puis organise des séances de visites. La rédaction des rapports de visite et la négociation des prix à la juste valeur font également partie de ses actions. A cela s’ajoutent la mise en place et le suivi des procédures administratives. C’est donc un professionnel qui accompagne l’acheteur tout au long du processus d’achat.
La chasse immobilière est un métier dont les modalités de fonctionnement sont définies par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et son décret d’application. La loi ALUR du 26 mars 2014 va également dans ce sens. Elle renforce la légitimité de ce métier dont l’exercice est subordonné à la possession d’une carte professionnelle.
En effet, trois cartes distinctes existent pour cette profession depuis le 1 er janvier 2006. Il s’agit des cartes :
Chacun d’eux a une durée de validité de 10 ans et est délivré sous certaines conditions, selon que le titulaire est une personne physique ou une personne morale. En visitant ce lien , vous en apprendrez plus sur le métier de chasseur immobilier
Un chasseur immobilier doit être dynamique dans l’exercice de son rôle. Au vu de ses nombreuses rencontres à l’extérieur, du grand nombre de clients et de son emploi du temps très souvent chargé, ce professionnel de l’immobilier doit avoir un bon sens de l’organisation. Il doit également être disponible pour répondre à ses clients, sans manquer aucune information déterminante.
De plus, au-delà de ses efforts pour trouver le bien recherché, le chasseur immobilier parisien négociera les prix de manière réellement avantageuse pour l’acquéreur. De même, il lui serait utile de développer une relation importante avec d’autres acteurs de son secteur, afin de bénéficier des informations disponibles sur certains biens, et pourquoi pas de proposer un bien exclusif à son client.
Un chasseur immobilier doit généralement avoir les qualifications suivantes :
Les chasseurs immobiliers ont besoin des compétences suivantes pour réussir :
Les chasseurs immobiliers travaillent dans un environnement en évolution rapide. Ils interagissent constamment avec les clients, les autres chasseurs immobiliers et autres. Le travail peut durer de longues heures, y compris souvent le soir et le week-end. Ils sont constamment sous pression pour respecter les délais et les quotas.
Le métier peut être stressant. Les chasseurs immobiliers doivent être capables de gérer de grosses sommes d’argent. Mais ils doivent aussi savoir prendre des décisions rapides. Ils doivent également être capables de faire face au rejet, car tous les accords ne seront pas couronnés de succès.
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