Le métier de chasseur immobilier

Agent immobilier spécialisé dans la recherche immobilière, le chasseur immobilier est un intermédiaire qui se charge de prospecter, sélectionner et visiter des biens. Il intervient dans les transactions immobilières, de la recherche à la négociation des prix, et représente les intérêts de ses clients

Le métier de chasseur immobilier pour se différencier de l’agent immobilier 

Contrairement à un agent immobilier qui détient généralement un mandat de vente, le chasseur immobilier détient un mandat de recherche pour le compte de l’acheteur potentiel. Il est donc au service exclusif de l’acquéreur comme le chasseur immobilier, professionnel dynamique, qui facilite grandement la recherche d’un appartement au meilleur prix.

Le chasseur immobilier parisien se charge de la présélection des biens. Cela se fait en fonction des besoins exprimés par le client puis organise des séances de visites. La rédaction des rapports de visite et la négociation des prix à la juste valeur font également partie de ses actions. A cela s’ajoutent la mise en place et le suivi des procédures administratives. C’est donc un professionnel qui accompagne l’acheteur tout au long du processus d’achat.

Métier de chasseur immobilier réglementé

La chasse immobilière est un métier dont les modalités de fonctionnement sont définies par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 et son décret d’application. La loi ALUR du 26 mars 2014 va également dans ce sens. Elle renforce la légitimité de ce métier dont l’exercice est subordonné à la possession d’une carte professionnelle.

En effet, trois cartes distinctes existent pour cette profession depuis le 1 ^er janvier 2006. Il s’agit des cartes :

• Opérations sur les fonds de commerce et sur les immeubles
• Gestion de la propriété
• Marchand de la liste

Chacun d’eux a une durée de validité de 10 ans et est délivré sous certaines conditions, selon que le titulaire est une personne physique ou une personne morale. En visitant ce lien , vous en apprendrez plus sur le métier de chasseur immobilier

Qualités requises et formation nécessaire

Un chasseur immobilier  doit être dynamique dans l’exercice de son rôle. Au vu de ses nombreuses rencontres à l’extérieur, du grand nombre de clients et de son emploi du temps très souvent chargé, ce professionnel de l’immobilier doit avoir un bon sens de l’organisation. Il doit également être disponible pour répondre à ses clients, sans manquer aucune information déterminante.

De plus, au-delà de ses efforts pour trouver le bien recherché, le chasseur immobilier parisien négociera les prix de manière réellement avantageuse pour l’acquéreur. De même, il lui serait utile de développer une relation importante avec d’autres acteurs de son secteur, afin de bénéficier des informations disponibles sur certains biens, et pourquoi pas de proposer un bien exclusif à son client.

Exigences du métier de chasseur immobilier

Un chasseur immobilier doit généralement avoir les qualifications suivantes :

• Éducation : La plupart des chasseurs immobiliers ont besoin d’un minimum d’un baccalauréat pour être considérés pour un emploi. Certains courtiers choisissent de poursuivre des études en commerce, en finance ou dans un autre domaine connexe.

• Les chasseurs immobiliers peuvent également choisir de poursuivre des études en immobilier. Il s’agit d’un programme de deux ans qui comprend des cours en droit immobilier, finance, comptabilité, commerce et technologie.

• Formation et expérience : Les chasseurs immobiliers reçoivent généralement une formation en cours d’emploi de leur employeur après leur embauche. Cette formation aide le courtier à apprendre les politiques et procédures de l’entreprise. Cela aide également le chasseur immobilier à apprendre les logiciels et la technologie utilisés par l’entreprise.

• Certains chasseurs immobiliers choisissent de se former en suivant des cours et des séminaires. Ils peuvent en apprendre davantage sur les différents aspects de l’industrie immobilière, y compris la finance, le marketing et la négociation.

• Certifications et licences : selon le métier que vous avez l’intention de faire, vous devrez peut-être obtenir des certifications pour prouver votre expertise dans un domaine particulier.

Compétences indispensables pour ce métier

Les chasseurs immobiliers ont besoin des compétences suivantes pour réussir :

• Compétences techniques : les courtiers utilisent des compétences techniques pour comprendre et naviguer dans des systèmes financiers complexes. Ils peuvent utiliser ces compétences pour expliquer des produits financiers complexes aux clients. Ils les aident aussi à prendre des décisions éclairées. Les compétences techniques peuvent également aider les courtiers à résoudre les problèmes techniques avec les outils et logiciels en ligne.

• Compétences en communication : Les courtiers communiquent avec les clients et les autres professionnels de l’industrie immobilière. Ils doivent pouvoir expliquer des informations financières complexes d’une manière facile à comprendre. Ils doivent également être en mesure d’écouter les besoins des clients. Mais aussi d’expliquer les meilleures options pour répondre à ces besoins.

• Compétences analytiques : Les courtiers utilisent des compétences analytiques pour évaluer les besoins des clients et recommander les produits financiers qui répondent le mieux à leurs besoins. Ils utilisent également des compétences analytiques pour évaluer les risques et les avantages de diverses options d’investissement. Les courtiers utilisent des compétences analytiques pour déterminer la valeur des actions, des obligations et d’autres produits financiers.

• Compétences en négociation : les compétences en négociation sont la capacité de communiquer avec les clients et les autres parties à une transaction pour parvenir à un accord. Les courtiers utilisent souvent leurs compétences en négociation. Ils doivent aider les clients à trouver le prêt hypothécaire qui répond le mieux à leurs besoins. Ils sont capables de négocier le meilleur prix pour une propriété.

• Compétences en développement des affaires : Les courtiers peuvent utiliser leurs compétences en développement des affaires pour trouver de nouveaux clients et développer des relations à long terme avec eux. Cela peut inclure des recherches sur le marché et la recherche de moyens d’attirer de nouveaux clients. Cela peut également inclure le maintien de relations avec les clients actuels et la recherche de moyens de les fidéliser.

Environnement du métier de chasseur immobilier

Les chasseurs immobiliers travaillent dans un environnement en évolution rapide. Ils interagissent constamment avec les clients, les autres chasseurs immobiliers et autres. Le travail peut durer de longues heures, y compris souvent le soir et le week-end. Ils sont constamment sous pression pour respecter les délais et les quotas.

Le métier peut être stressant. Les chasseurs immobiliers doivent être capables de gérer de grosses sommes d’argent. Mais ils doivent aussi savoir prendre des décisions rapides. Ils doivent également être capables de faire face au rejet, car tous les accords ne seront pas couronnés de succès.