Chasseur d’appartement Paris, pour trouver un bien pour un couple de retraités

Immeuble pour un couple de retraités

Découvrez une recherche menée rapidement par Marie Esmieu, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris 7e. Serge et Nicole ont déménagé dans la capitale depuis plus d’un an : actuellement en location, ils ont recherché – pourtant très activement – un bien qu’ils n’ont jamais trouvé… avant de confier cette tâche à notre chasseur HOME SELECT… 

Quel est le nouveau projet de vie de Serge et Nicole ? 

Après avoir longtemps vécu dans leur maison du sud de France, Serge et Nicole ont décidé de vivre leur retraite à Paris. À ce jour, cela fait un an qu’ils occupent une location meublée dans un immeuble récent du 15e arrondissement. Et cela fait presque autant de temps qu’ils cherchent à acheter un logement…

Pourquoi leur a-t-on conseillé de passer par un chasseur d’appartement ?

Pendant leur recherche, Serge et Nicole ont entendu parler de biens « off-market », mais sans qu’ils puissent y accéder… Ils décident de passer par un chasseur pour bénéficier de ces opportunités.

Comment ont-ils choisi HOME SELECT ?

Bien décidé à augmenter leur chance de trouver l’appartement de leur rêve, le couple de jeunes retraités réalise quelques recherches sur Internet et jette leur dévolu sur le réseau HOME SELECT. À la réception de leur demande, Jean Mascla confie le dossier à Marie Esmieu, spécialisée dans le secteur convoité par Serge et Nicole.

Quels sont les critères du mandat de recherche ?

Après les premiers échanges d’usage sur le fonctionnement de HOME SELECT et ses honoraires, Marie, Serge et Nicole dressent la liste des critères de recherche : les jeunes retraités désirent un bien de 75 m² environ, avec 2 chambres, pour un budget confortable sans condition suspensive. Idéalement, ils veulent un appartement, à partir du 3e étage, avec ascenseur, dans un immeuble récent ou semi-récent, car ils ne trouvent pas le style haussmannien à leur goût. 
En termes de localisation, Marie doit rechercher dans une zone comprenant le 5e, le 6e et le 7e quartier Gros-Caillou, ainsi que le nord du 15e arrondissement. Mieux, Serge et Nicole lui ont fourni des données précises sur chaque quartier, mentionnant les rues à privilégier et celles à proscrire, tout en indiquant également les artères ouvertes à la discussion.
Au fil des échanges avec le couple, d’autres critères émergent comme la proximité des métros et commerces, une exposition Sud sud-ouest ou sud-est et un vis-à-vis limité par un bien situé sur une grosse artère. 

Quelle a été l’analyse à chaud de Marie ?

Face à ces multiples critères, Marie commence à comprendre pourquoi le couple ne s’est pas créé beaucoup d’opportunités depuis un an : elle leur confie alors que si la recherche est possible, elle générera peu de visites. Conscients de leurs exigences, Serge et Nicole demeurent cependant inflexibles, tout en s’appuyant sur le fait qu’ils ne sont ni pressés ni mal logés.

Pourquoi la recherche a suscité peu de visites ?

Malgré la signature du mandat de recherche, Serge et Nicole ont conservé leurs alertes immobilières : de ce fait, quand Marie leur soumet une fiche de biens, soit ils sont déjà au courant et ne valident pas, soit ils vérifient chaque détail – et notamment son orientation – pour ne pas se déplacer inutilement. Il en résulte que notre chasseur d’appartement n’a pas effectué beaucoup de visites avec le couple de retraités…
La première fois, elle les emmène voir un bien situé rue de Saint-Jacques : même si l’appartement est intéressant, Serge et Nicole ne font pas d’offres puisqu’il n’est pas assez proche d’un métro. Suite à cette visite, Marie comprend que son rayon d’action ne peut dépasser les 500 mètres autour d’une station

Comment le chasseur d’appartement a-t-il trouvé ?

C’est alors qu’une alerte sur l’application HOME SELECT met en avant une annonce pleine de promesses. Même si elle est en déplacement, Marie appelle immédiatement le cabinet du notaire pour obtenir sa fiche et quelques détails supplémentaires. Après avoir suscité l’enthousiasme chez Serge et Nicole, elle s’arrange pour caler un rendez-vous au plus tôt et notre chasseur décroche la première visite !
Entre-temps, le couple se rend sur place pour voir les parties communes de l’immeuble : peu séduits, ils finissent par être rassurés en apprenant qu’elles doivent être refaites et qu’elles vont être votées à la prochaine assemblée générale. Par la même occasion, notre chasseur d’appartement leur montre une vidéo du bien, envoyée par le notaire…

Pourquoi ce bien est-il pour ce couple de retraités ?

D’une surface de 91,18 m², l’appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine aménagée entièrement équipée, d’une salle de bain avec WE indépendant et de deux chambres avec de grands rangements. Le tout, dans un immeuble des années 60 (semi-récent).

À la visite, comment Serge et Nicole ont réagi ? 

Pendant la visite, Serge et Nicole ont regardé attentivement l’appartement, posé quelques questions pour conclure avec la simple formule « On achète ! ». Ayant légèrement anticipé leur enthousiasme, Marie avait déjà préparé une offre qu’ils n’avaient plus qu’à compléter dans le café, en bas de la rue, avant de la soumettre immédiatement au notaire. 
Dès lors, le processus d’acquisition s’est enchaîné de manière classique

Quels travaux ont-ils réalisés ?

Si le bien ne nécessitait qu’un léger rafraîchissement, Serge et Nicole ont décidé de réaliser quelques transformations, avec l’aide d’un décorateur d’intérieur : la pose d’une douche à la place de la baignoire, le retrait du parquet, la création de meubles personnalisés pour accueillir agréablement leurs deux grands écrans d’ordinateur, etc. 

« Ah, le sourire des clients… »

Malgré la très grande précision de la recherche, Marie a mis moins de 6 mois pour trouver la perle rare. Et le sourire de ses clients à la découverte du bien et à la signature de l’acte est une véritable récompense du travail fourni.

« Elle a rapidement compris les critères clés »

Malgré une présence très soutenue sur les différents sites de référence, ce couple de retraités n’ont pas reçu d’alertes pour ce bien ! Marie est patiente, persévérante et définitivement compétente : ils sont ravis de la prestation de notre chasseur HOME SELECT !

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