Découvrez une recherche menée rapidement par Lisa Mimran, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris. Suite à la vente de son bien, Christine recherche activement un logement : pour cela, elle a sollicité une agence de chasseurs. Peu convaincue de leur efficacité, elle se tourne alors vers Lisa qui va, dès lors, pouvoir montrer tout son savoir-faire : en 15 jours, la recherche est bouclée !
Pourquoi la situation de Christine était-elle urgente ?
Suite à une séparation sentimentale, Christine se retrouve dans une situation immobilière urgente : propriétaire d’une maison à Versailles déjà vendue, elle doit trouver un logement susceptible d’accueillir occasionnellement ses 2 grands enfants.
Pourquoi choisir le réseau HOME SELECT ?
Déjà engagée auprès d’une agence de chasseurs depuis plus de 3 semaines, Christine décide de solliciter un autre réseau de professionnels, afin de dynamiser sa recherche : elle jette son dévolu sur HOME SELECT, dont un agent immobilier lui a recommandé les services. Elle contacte alors Lisa Mimran au téléphone qui lui explique rapidement le fonctionnement du réseau.
Quels étaient les critères du mandat de recherche ?
Christine recherche un logement de 90 m², calme et lumineux avec impérativement deux chambres et une pièce à vivre d’au moins 30 m². L’immeuble doit avoir du cachet et obligatoirement un ascenseur. L’ensemble doit être situé dans un secteur avec une vie de quartier et des petits commerces – que ce soit dans le 9e, le 10e, le 11e ou le 20e arrondissement de Paris. Lisa pouvait également rechercher à Vincennes, Saint-Mandé, ainsi que dans l’hypercentre de Boulogne. Pour cet achat, Christine disposait d’un budget de 900 000 € Frais Agence Inclus.
Quelle est la précision apportée par Lisa sur cette recherche ?
Immédiatement, Lisa lui précise qu’elle ne connaît pas beaucoup le secteur de Boulogne : cependant, grâce au réseau HOME SELECT, elle ne doute pas de trouver les ressources nécessaires pour couvrir correctement les annonces et opportunités de cette zone.
Une fois cette précision réglée, Christine signe rapidement un mandat simple, puisqu’elle reste engagée avec les autres chasseurs. À ce sujet, Lisa apprend qu’elle n’a effectué que peu de visites, toutes sans grand intérêt jusqu’ici.
Comment Lisa a-t-elle lancé la recherche de Christine ?
Après avoir accroché, Lisa paramètre l’application HOME SELECT avec les critères de Christine, puis sollicite son réseau, présent sur la zone de recherche, pour lui présenter son nouveau dossier.
Mais peu de temps après, un agent immobilier indépendant, spécialisé dans le 16e, envoie un e-mail à l’ensemble des chasseurs HOME SELECT : on vient de lui confier la vente d’un appartement dans l’hypercentre de Boulogne. Intéressée, Lisa contacte « Chez Angel immobilier » pour réclamer davantage d’informations…
Pourquoi Lisa a-t-elle immédiatement pensé qu’il était fait pour Christine ?
Situé dans un immeuble récent d’un très bon standing, au 3e étage avec ascenseur, l’appartement, en parfait état, fait 89,04 m², avec un très beau double séjour de 28 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une semi-cloison sur laquelle repose une verrière ouvrant sur le séjour. Traversant d’est en ouest, le logement compte aussi 3 chambres, orientées côté jardin, avec de grands placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bain avec doubles WC, une salle de douche et un double WC pour invités. Et, cerise sur le gâteau, le bien compte un balcon filant arboré, une cave et un parking.
Le prix de vente, Frais d’Agence Inclus, est fixé à 900 000 €, auquel il faut ajouter 85 000 € de parking.
Comment Christine a-t-elle réagi ?
À la lecture de cette description, Lisa organise immédiatement une visite, rapidement validée par Christine : une fois sur place, celle-ci est totalement sous le charme. Après avoir orchestré une seconde visite avec une amie, elle rédige une offre au prix. Comme il est présenté en « off-market » à une sélection restreinte (les clients de l’agent indépendant et le réseau HOME SELECT) et que Christine a su se positionner rapidement, sa proposition est rapidement acceptée.
Dans cette transaction, elle a choisi de conserver le parking pour son usage personnel, mais elle pouvait aisément opter pour la revente ou la location.
Christine a-t-elle fait quelques transformations ?
Au-delà d’un petit rafraîchissement en peinture, l’appartement était vendu en parfait état. Cependant, Christine a tenu à opérer quelques travaux de transformation : elle a souhaité transformer la semi-cloison avec verrière de la cuisine en bar.
« Un dossier qui illustre la force du réseau HOME SELECT »
Malgré la concurrence d’une autre agence, Lisa a su trouver le bien de Christine en moins de 15 jours. Mais la vraie force de ce dossier était de pouvoir s’appuyer sur le réseau HOME SELECT : ainsi, même si notre chasseur immobilier n’était pas spécialiste du secteur, les relations privilégiées de ses collègues l’ont aidée à faire la différence.
« Efficace et agréable, le combo parfait »
Après une recherche qui piétinait depuis des semaines, l’intervention de Lisa s’est faite avec une efficacité redoutable ! Sans compter que son contact, très agréable, s’est révélé être un beau soutien dans la gestion du stress.
