Découvrez une recherche menée rapidement par Véronique Savoyen, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Boulogne-Billancourt ! Romain est propriétaire de son logement actuel, Paris 9ème, mais souhaite le quitter pour revivre dans le quartier de son enfance, et plus particulièrement dans la rue Escudier, lieu de son enfance et de ses meilleurs souvenirs, mais aussi un secteur très prisé que notre chasseur immobilier va éplucher pour son client…
Pourquoi souhaitait-il changer d’appartement ?
Propriétaire de son bien actuel, Romain est un homme célibataire désireux de partir de chez lui, pour trouver un appartement dans la rue où il habitait quand il était enfant. En effet, il a de très beaux souvenirs jusqu’à l’âge de 6 ou 7 ans, qui concernent la rue Escudier, située à Boulogne-Billancourt…
Pourquoi Romain a-t-il recherché un chasseur d’appartement ?
Relativement disponible, Romain n’a pas sollicité un chasseur d’appartement par manque de temps, il avait surtout besoin d’être épaulé dans son achat. La dimension « conseil » du métier était, dans ce cas précis, plus importante que la recherche elle-même.
Pourquoi HOME SELECT chasseur immobilier ?
Romain a connu HOME SELECT par le biais d’un ami, satisfait de la prestation conduite par Gaëlle Loheac. Mais étant donnée la spécificité de la recherche (sur une unique rue), Gaëlle a recommandé Véronique Savoyen pour ce dossier, car elle est la spécialiste de Boulogne-Billancourt du réseau HOME SELECT.
Quels sont les éléments qui rendaient cette recherche particulière ?
Après un premier échange téléphonique pour expliquer le fonctionnement de HOME SELECT, Véronique a évalué, avec Romain, tous les critères de recherche.
Au niveau du secteur géographique, la zone était limitée à une unique rue – la rue Escudier – voire à un numéro et un immeuble. Parfaitement conscient de la difficulté de trouver sa perle rare, il donnait à Véronique tout le temps nécessaire pour parvenir à ses fins : il était propriétaire de son bien et n’était pas du tout dans l’urgence.
Parallèlement, Romain désirait un appartement traversant sans aucune surface extérieure (ni balcon, ni baies vitrées, ni terrasse). Enfin, il voulait faire des travaux – ce qui supposait que notre chasseur immobilier conserve une enveloppe financière à cet effet dans le budget prévu.
Quels étaient les atouts de cette recherche immobilière ?
Véronique connaît parfaitement le marché immobilier de Boulogne-Billancourt. Elle savait qu’un 2 pièces était un segment porteur dans ce secteur. Il aurait été plus difficile d’y trouver des 3, 4 ou 5 pièces.
Pour concrétiser cette acquisition dans ce quartier très prisé du marché Escudier, notre chasseur d’appartement disposait d’un budget cohérent, avec une petite marge de manœuvre au besoin.
Véronique a-t-elle pu lui présenter plusieurs biens ?
Malgré la limitation de la zone de recherche à une seule rue, Véronique a effectué plusieurs visites avec Romain. Il a même réalisé plusieurs offres au prix, avant de se désister au bout de quelques jours pour diverses raisons.
D’ailleurs, c’est lors d’une de ses visites que notre chasseur a réalisé que la présence d’un extérieur était rédhibitoire : elle pensait jusqu’ici qu’il s’agissait surtout d’une exclusion pour des raisons financières.
Sur quel support le chasseur d’appartement a-t-il trouvé ?
Véronique repère une annonce qui peut parfaitement correspondre à Romain. Malheureusement, le bien est géré par une agence qui ne souhaite pas travailler avec des chasseurs – ayant vécu une mauvaise expérience avec eux. Persévérante, Véronique contacte directement l’agent immobilier en charge du dossier et décroche un rendez-vous.
Quelle est la description du bien trouvé ?
Situé dans une petite rue perpendiculaire à l’angle de la rue Escudier, l’appartement est au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Traversant, il est, comme le souhaitait Romain, entièrement à refaire !
Romain s’est-il tenu à sa décision ?
Lors de la visite, Romain ne laisse rien paraître, ni à Véronique, ni à l’agent immobilier. Mais, dès sa sortie, il souhaite faire une offre au prix. Compte tenu des réticences de l’agence face aux chasseurs, Véronique lui demande s’il est sûr de lui. Romain lui garantit alors que oui : il semblerait même que ce soit un coup de cœur ! Dès lors, la procédure d’acquisition s’est mise en route : promesse de vente, recherche de financement et signature de l’acte définitif…
Pourquoi souhaitait-il un appartement avec travaux ?
En recherchant un bien à rénover, Romain souhaitait surtout optimiser les coûts : en effet, grâce à ce type de bien, il pouvait bénéficier de frais notariés moins importants, ainsi qu’un prix d’acquisition moins élevé. N’ayant pas de projets déco arrêtés, il s’en est remis aux bons soins d’une entreprise qu’il a lui-même choisie.
« Confiance et transparence »
Pour Véronique, cette recherche a respiré la confiance et la transparence aussi bien vis-à-vis du client que vis-à-vis de l’agence immobilière. D’un côté, elle a pu travailler dans un contexte agréable, où Romain comprenait parfaitement qu’elle ne puisse pas trouver immédiatement. À l’écoute de ses conseils, disponible, il a largement contribué à créer cette relation de confiance. De son côté, Véronique a joué la transparence totale, et profite désormais d’un contact de travail supplémentaire dans son réseau !
Ravi de revenir à Boulogne-Billancourt
La ville de Boulogne-Billancourt (et plus particulièrement la rue Escudier) est tellement associée à d’heureux souvenirs, que Romain est absolument ravi de s’y promener à nouveau et de pouvoir vivre dans le quartier de son enfance.
