Découvrez une recherche menée rapidement par Véronique Savoyen, notre chasseur d’appartement spécialisé sur l’Ouest parisien. Déjà propriétaire d’un petit appartement, Justine souhaite profiter d’un marché favorable pour pouvoir enfin s’agrandir. Ayant rapidement vendu son logement, elle demande l’aide d’un expert pour lui trouver l’appartement de ses rêves !
Pourquoi Justine recherchait-elle un nouvel appartement ?
Consciente des opportunités du marché immobilier, Justine décide de vendre son appartement parisien, qu’elle juge désormais trop petit, pour en trouver un autre, avec davantage de surface au sol. Très rapidement vendu, elle se retrouve dans une situation délicate : elle souhaite absolument rester dans son quartier… Et elle ne trouve rien !
Pourquoi lui fallait-il l’aide d’un chasseur d’appartement ?
L’urgence commence à se faire sentir, et Justine a un travail chronophage, de l’autre côté de Paris en banlieue Est, elle ne peut pas se montrer suffisamment réactive et disponible et le peu de biens qu’elle a pu repérer s’avère déjà vendu quand elle se manifeste.
Comment Justine a-t-elle trouvé HOME SELECT chasseur immobilier ?
Justine prend conseil auprès de l’agence qui a vendu son appartement, et celle-ci l’oriente aussitôt vers Jean Mascla et le réseau HOME SELECT (HS). Une recommandation qu’elle a immédiatement suivie ! Quelques heures plus tard, elle échangeait au téléphone avec Véronique Savoyen, spécialiste du secteur convoité, pour convenir d’un rendez-vous au domicile de la jeune femme.
Quel quartier et quelle surface Justine voulait-elle en priorité ?
Justine a peu de disponibilité et propose à Véronique un rendez-vous chez elle le dimanche suivant ! Qu’à cela ne tienne, notre chasseur immobilier accepte, car il est important qu’elle découvre avant sa vente l’appartement de Justine : même trop petit, il est à son goût et c’est un bon point de départ pour définir les critères de recherche.
Situé en dernier étage, il est aussi mignon que soigné. Au calme, il jouit même d’une terrasse partagée. Mais si Justine l’aime beaucoup, elle souhaite trouver un bien plus grand, à savoir au moins 50 m². Les deux femmes prennent du temps pour discuter — notamment du fonctionnement de HS et de son appli qui leur permettra d’échanger en temps record sur les produits sélectionnés par Véronique ; Indispensable pour être réactives !
Ensemble, elles définissent les critères : sans travaux, lumineux, et au calme, il doit impérativement être situé au nord du 15e arrondissement de Paris, dans le quartier Bir-Hakeim.
Le lendemain, Justine est décidée : elle signe le mandat exclusif et confie sa recherche à Véronique.
Pourquoi Véronique a-t-elle demandé à Justine d’ouvrir sa recherche ?
Si la recherche de Justine présente des critères simples, la vraie difficulté réside dans la localisation ! Véronique comprend vite qu’il y a peu de produits disponibles dans le quartier ciblé. Après en avoir immédiatement informé Justine, cette dernière accepte d’ouvrir légèrement sa zone de recherche.
Pourquoi Justine a-t-elle refusé un bien, pourtant dans son quartier ?
Justine et Véronique se retrouvent pour faire quelques visites : certains biens sont appréciés par la cliente, mais ne déclenchent pas le fameux coup de cœur… Jusqu’au jour où elles découvrent un appartement localisé boulevard de Grenelle : au cœur de son quartier de prédilection ! Justine est enthousiaste et veut signer une offre rapidement… le lendemain, après une nuit de réflexion, elle réalise que ce n’est pas raisonnable : il est situé au même niveau que le métro aérien, au-dessus d’une station essence ; il appartient également à très grosse copropriété ce qui ne plaît pas à Justine. Et enfin, le prix affiché est au-dessus de son budget !!
Qu’est-ce qui a déclenché le coup de cœur de Justine ?
Un matin, une des alertes de Véronique met en lumière une annonce susceptible de plaire à Justine. Immédiatement, notre chasseur immobilier contacte l’agence, pour convenir d’un rendez-vous le soir même.
Au 3e étage, l’appartement est au cœur d’une résidence dans le quartier Saint Charles : ce n’est pas Bir-Hakeim, mais Justine sait que c’est un quartier vivant, commerçant, et extrêmement demandé ; elle donne le feu vert.
L’appartement a une double adresse : d’un côté, une rue très commerçante ; de l’autre, une rue particulièrement calme. Doté d’une surface de 60 m², il est bien plus grand qu’elle ne l’espérait : en effet, il y a deux chambres, un grand dressing et il vient d’être entièrement rénové : une cuisine tout à fait neuve est ouverte sur un beau salon.
Comment Véronique a-t-elle positionné le dossier de Justine en haut de la pile ?
Apparu sur le marché un vendredi, Véronique l’a déjà pré-visité le soir et revient le samedi matin, avec Justine, pour lui présenter. Immédiatement sous le charme, elle rédige une offre, légèrement en dessous du prix affiché. Mais situé dans le 15e arrondissement de Paris, le bien déclenche beaucoup de visites ! Heureusement, notre chasseur immobilier insiste bien sur les qualités du dossier de Justine : elle n’a pas de conditions suspensives dans son prêt ! Par ailleurs, ayant trouvé une location, Justine est d’accord pour faire une vente longue. De cette manière, elle offre aux vendeurs le temps de finaliser leurs travaux, avant d’emménager dans leur nouveau bien. Deux arguments qui ont pu lui permettre d’enlever la décision et de décrocher l’appartement !
Justine a-t-elle pu emménager tout de suite ?
Comme elle le souhaitait dans le cahier des charges de départ, l’appartement ne nécessitait pas de travaux : Justine a pu s’y installer dès la transmission des clés, à la signature de l’acte authentique.
« Une belle confiance, propice à un bon travail »
Cette recherche est marquée par l’excellente relation que Véronique a entretenue avec Justine. Cette dernière lui a immédiatement donné sa confiance, réclamant son avis et ses retours sur chaque bien. Une vraie collaboration s’est installée pour aboutir au succès !
« Un coup de cœur, plus grand que prévu ! »
Justine est pleinement satisfaite du travail de Véronique : elle lui a trouvé un coup de cœur, avec une chambre supplémentaire et un dressing en prime ! Depuis, elle n’hésite pas à la recommander à son entourage !
