Aller au contenu 
Achetez votre appartement Paris 11e avec nos chasseurs immobiliers
Une équipe de 15 chasseurs immobiliers aux expertises complémentaires : anciens notaires, architectes, directeurs d’agences, agents immobiliers, … En espérant que vous serez le prochain à bénéficier de nos services, je vous souhaite de mener votre projet de recherche, dans le 11e arrondissement de Paris, à son terme.
Jean Mascla – Fondateur
Comment évolue le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Paris ?
Découvrez 92 pages d’analyses : nos chasseurs immobiliers vous livrent les clés du marché immobilier Paris 11e.
Rejoignez les +8000 abonnés à cette analyse mensuelle.
Quel contenu pour Paris 11e ?
- Evolutions des prix sur 3 ans
- 92 pages détaillées
- Informations par arrondissement
- Prix au m2, durées de publications
Quelle utilité pour votre achat d'appartement dans le 75011 ?
Ces analyses sont utilisées au quotidien par nos chasseurs immobiliers : comprendre l’évolution du marché, partager avec nos clients acquéreurs.
Témoignages
Merci pour ces analyses précises qui me permettent de comprendre le marché immobilier parisien dans le cadre de mes investissements.
Paul
Parfait ! Un vrai plaisir de recevoir automatiquement et lire votre document chaque mois. C’est bien fait et permet d’avoir rapidement les tendances.
Chantal
gratuit et immédiat.
- Livré par email
- Chaque semaine : nos conseils d'achat
- Chaque mois : cette analyse mise à jour
Vous n’aimez pas ? Vous pouvez vous désabonner quand vous le souhaitez
Pourquoi nous confier votre achat d'appartement dans le 75011 ?
Nos 15 chasseurs immobiliers sont des experts du 11e arrondissement de Paris. Ils s’occupent de tout pour vous. Rémunération au succès uniquement.
Informer
Nos 3000 partenaires sont informés de vos critères de recherche
Qualifier
Chaque bien est analysé : avantages, inconvénients, photos, vidéos, ...
Proposer
Ne faites que des visites intéressantes, pas de mauvaises surprises
Accompagner
Nous sommes là à chaque étape de votre projet pour vous conseiller
Achat appartement 75011 - Nos clients parlent de nos chasseurs immobiliers
⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ 250 avis clients : 96% nous recommandent
Sans aucune hésitation, je recommande Home Select pour une recherche d'appartement. Le service est de grande qualité, l'écoute est attentive, les questions sont précises, les conseils justes et le suivi très professionnel. Un vrai plus pour trouver sa perle rare ! Dans un délai de 5 mois à peine, nous avons trouvé l'appartement correspondant à tous nos critères et nous avons aussi réussi à vendre notre précédent logement sans avoir à nous soucier de la publicité et des visites. Catherine a toujours été disponible et très pro
Je recommande vivement l'agence Home Select pour vous accompagner dans votre recherche immobilière. Ayant bien cerné mes attentes et mes goûts, Gaëlle m'a proposé un bien qui n'était pas dans ma zone de recherche .... mais qui m'a tout de suite plu ! Je la remercie d'avoir été à l'affût d'autres biens qui pourraient m'intéresser, malgré mes critères précis sur le papier. Ayant d'abord cherché de longs mois par moi-même avant de faire appel aux services d'un chasseur d'appartement, je confirme que cela apporte une vraie différence. Gaëlle a été de très bons conseils tout au long du processus d'achat, très présente et réactive.
Comment nos chasseurs immobiliers trouvent votre appartement dans Paris 11e ?
Chaque recherche est spécifique dans le 1er arrondissement de Paris : le cahier des charges, la qualification du projet, le mode de fonctionnement entre chasseur et client, la recherche de terrain, les visites, la négociation, l’accompagnement, … Voici comment nous trouvons pour vous.
Recherches abouties
Taux de satisfaction
Visites suffisent (moyenne)
Jours pour trouver (moyenne)
Compléments sur le 11e arrondissement de Paris
Le 11EME ARRONDISSEMENT de Paris, entre lieux de fêtes, havres de paix et belles constructions
Faisant partie de l’un des secteurs de Paris où la densité de population est la plus forte, le 11e arrondissement attire les résidents pour plusieurs raisons évidentes : si l’on apprécie son côté très animé (il concentre différents hauts-lieux culturels tels que le Cirque d’Hiver, le Bataclan, ainsi que de nombreux clubs et restaurants), on aime son âme commerçante, sa symbolique, ses espaces de verdure… Mais aussi son excellente connexion aux autres arrondissements, puisqu’il s’agit de celui qui contient le plus d’arrêts de métro dans la capitale.
Un passé artisan et une identité révolutionnaire : l’Histoire du 11e arrondissement
Autrefois, le 11e arrondissement de Paris était en réalité un quartier populaire à l’extérieur de la ville, matérialisé par le faubourg du Temple et le faubourg Saint-Antoine. Dans le secteur proche de « Charonne », plusieurs congrégations religieuses ont perduré pendant longtemps, même après l’urbanisation.
Très ouvrier, le 11e arrondissement a été investi par la bourgeoisie à partir du XVIIIe siècle. Elle y a construit des ouvrages emblématiques comme la Folie Titon, l’hôtel de Chabanais ou encore la Folie Nourry.
Bien évidemment, la Bastille symbolique de la Révolution française marque le secteur… Mais il faut savoir que la fête nationale française n’est pas organisée chaque année pour faire écho à la prise de la Bastille effectuée par les révolutionnaires le 14 juillet 1789. C’est en réalité un hommage à la Fête de la Fédération, qui a été célébrée le 14 juillet 1970 sur le Champ-de-Mars, un an après la prise de la Bastille.
Quel quartier choisir dans le 11e arrondissement de Paris ?
Regroupant 4 quartiers administratifs en tout, le 11e arrondissement vante différents arguments en fonction de la zone sur laquelle on se place : à vous de déterminer quels sont ceux qui comptent le plus pour vous.
Festif, le quartier de la Folie-Méricourt porte bien son nom !
Entre le faubourg du Temple et la colline de Belleville, le quartier de la Folie-Méricourt a longtemps été occupé par des petites boutiques artisanales ou industrielles, notamment dans l’univers de la métallurgie. Ce passé ouvrier s’efface peu à peu, car le secteur est devenu depuis un lieu où l’on ne dort jamais !
Entre ses restaurants, cafés et autres bars partout autour de la rue Oberkampf, la Folie-Méricourt rassemble chaque soir un public hétéroclite, formé aussi bien par des étudiants que par des actifs cherchant à se vider la tête en toute simplicité.
Abritant le majestueux Cirque d’Hiver, ce périmètre regorge bien évidemment d’immeubles anciens… Si vous aimez les murs en pierre apparente, les parquets massifs ou encore les appartements de caractère rénovés avec tout le confort du moderne, vous avez toutes les chances de vivre un coup de cœur dans le 11e, en confiant votre recherche à un chasseur dont c’est le métier !
Un peu de tranquillité dans le quartier Saint-Ambroise
Si vous cherchez à vivre près des transports en commun, des lieux culturels et des commerces tout en ayant une certaine sérénité, vous pouvez apprécier l’ambiance que l’on trouve au sein du quartier Saint-Ambroise. Au sud de Folie-Méricourt, certains appartements sont au calme, dans des passages confidentiels comme celui de Saint-Sébastien.
Sur place, beaucoup d’anciens immeubles commerciaux ont été récemment transformés en édifices résidentiels. Rénovés le plus souvent par des architectes, ils se caractérisent parfois par leurs surfaces particulièrement généreuses, une qualité pas toujours facile à dénicher quand on désire acheter un appartement à Paris.
Entre histoire et culture, le quartier de la Roquette attire un public hétérogène
Beaucoup de personnes aiment sortir dans le quartier de la Roquette une fois la nuit tombée : dans la rue de Lappe, par exemple, les noctambules se retrouvent pour passer du bon temps, sachant que des lieux comme La Scène Bastille viennent également égayer l’atmosphère jusqu’à l’aube. En journée, on ne s’ennuie toujours pas, car de nombreuses galeries et différentes structures culturelles diversifient l’offre de sorties. On peut ainsi visiter la galerie Keller et le studio éponyme, ou encore se détendre entre amis dans un café, un restaurant ou un bar.
Autour de Bastille-Saint-Antoine, on sait que les habitats offrent de très belles prestations, sans oublier que les individus à la recherche de biens immobiliers souhaitent souvent aussi s’approcher de Beaumarchais ou des abords de la place Léon-Blum, où de belles opportunités les attendent.
Les beaux immeubles idéalement placés du quartier Sainte-Marguerite
Entre le boulevard de Charonne, la rue Fadheirbe, l’avenue Ledru-Rollin ou encore la rue Titon, les nombreuses artères du quartier Sainte-Marguerite regorgent d’immeubles résidentiels dans lesquels se cachent de très belles opportunités.
Dans ce quartier où l’on compte presque 40 000 habitants par mètre carré, l’offre résidentielle demeure assez importante… Mais les biens sont si prisés qu’ils ne restent généralement que très peu de temps en vente, sachant que les plus exceptionnels se négocient bien souvent en off-market.
Alors si vous rêvez d’un grand appartement baigné de lumière quartier Sainte-Marguerite, si possible rénové récemment et dans un immeuble de caractère, vous avez tout intérêt à vous rapprocher d’un chasseur immobilier Homeselect afin de lui parler de votre projet.
L’immobilier dans le 11e arrondissement : des opportunités, mais une demande toujours importante
En matière d’immobilier à Paris 11e arrondissement, on peut trouver des appartements sur le marché, simplement en consultant des annonces sur Internet, par exemple. Toutefois, on va surtout dénicher des petites surfaces, car elles sont majoritaires sur le secteur. Dès lors que l’on vise une plus grande superficie ou que l’on s’intéresse aux biens de caractère, il faut généralement approfondir les recherches, solliciter un réseau d’agents immobiliers actif sur le territoire… et, dans l’idéal, se faire aider d’un chasseur immobilier qui connaît tous les secrets de l’immobilier dans le 11e arrondissement parisien !
Ce qui rend le 11e arrondissement attractif
Si vous désirez investir dans l’immobilier locatif sur Paris, réfléchissez bien à la pertinence du 11e arrondissement, qui constitue un excellent choix stratégique. En effet, il s’agit de l’arrondissement cumulant le plus de stations de métro : extrêmement bien connecté, il est prisé des étudiants qui cherchent un studio ou un petit appartement le temps de leur cursus secondaire, par exemple.
Et si vous envisagez votre acquisition dans une autre optique, pour que le bien devienne votre résidence principale à Paris ou un pied-à-terre pour vos séjours touristiques et / ou professionnels, vous apprécierez également les atouts du 11e. Au quotidien, ses nombreux commerces et services rendent la vie plus simple et moins stressante. Si vous aimez les sorties culturelles, vous ne serez pas frustré, car les offres en la matière ne manquent pas : à quelques pas de votre appartement, vous trouverez par exemple le musée Édith Piaf, le théâtre de la Bastille, Le Bataclan, le Cirque d’Hiver, le Café de la Danse ou le Nouveau Casino rue Oberkampf. Vous préférez vous promener en nature ? Vous adorerez déambuler sur l’allée verte, rêvasser au square Maurice-Gardette ou encore prendre du bon temps au jardin Truillot.
Un quartier aux multiples facettes
On définit certains arrondissements parisiens comme plutôt touristiques, festifs, historiques, résidentiels ou encore commerçants, en fonction de leur dominante. Mais quand on s’intéresse au contexte de l’immobilier à Paris 11e arrondissement, on s’aperçoit que le secteur possède une identité multiple, que l’on ne peut pas cantonner à un seul qualificatif.
Autrefois ouvrier et occupé par de nombreuses petites boutiques artisanales, le 11e revit aujourd’hui grâce à une population jeune, à une programmation culturelle haute en couleur et à une grande variété de commerces et services toujours pratiques au quotidien.
Côté immobilier, les amoureux de biens d’exception peuvent ambitionner d’investir dans un immeuble à l’intérieur d’un édifice style Directoire, notamment à proximité de la place des Vosges. Si les maisons sont très rares dans ce périmètre, il n’est pas impossible d’en trouver : ce sont souvent de belles créations d’architectes avec tout le confort de l’habitat moderne, et la part belle laissée aux matières premières nobles…
3 vérités qui vous convaincront d’acheter un appartement à Paris 11e
Quel que soit votre projet, vous pouvez trouver votre bonheur en envisageant votre achat d’appartement à Paris 11e. Si vous n’en êtes pas encore convaincu, voici 3 réalités qui pourraient bien changer la donne…
Votre investissement vous offrira d’excellents rendements
Vous cherchez une bonne opportunité pour acheter un petit appartement dans le 11e arrondissement de Paris, afin de le louer ensuite ? Votre investissement vous profitera forcément : les jeunes apprécient énormément ce quartier, la demande locative y est constamment forte et reste toujours supérieure à l’offre. Vous n’aurez pas de difficulté pour trouver un locataire, et vous ne risquez théoriquement pas de subir d’important phénomène de vacance locative.
C’est l’arrondissement le mieux desservi de Paris
Cumulant 25 stations de métro en tout, Paris est l’arrondissement qui possède le plus de stations, sans compter qu’il permet également de se déplacer avec le bus ou encore les Vélib’, entre autres. Que ce soit pour vivre ou investir, l’argument des transports collectifs fait toujours mouche auprès des acquéreurs : il garantit une qualité de vie à la fois réelle et durable.
Culture, espaces de verdure, musées : vous trouverez forcément de quoi vous épanouir
Il est considéré comme l’un des arrondissements les plus culturels de Paris : le 11e regroupe de nombreuses salles de spectacle plus ou moins confidentielles (le Cirque d’Hiver et le Bataclan restent les plus connues), mais aussi des théâtres, des bars et clubs en tout genre. Si vous préférez les musées ou le théâtre, vous trouverez également de quoi vous vider la tête… Sans oublier que les espaces verts, commerces et services sont largement présents sur le territoire.
Home Select est un excellent choix. Gaëlle nous a accompagné dans notre recherche d’appartement. Très pro-active et efficace elle nous a trouvé un logement en seulement quelques semaines, ayant très vite compris les critères de notre recherche. Vivant à l’étranger et en pleine crise du coronavirus l’achat a été long et compliqué mais nous avons pu compter sur le soutien indéfectible de Gaëlle ainsi que sa connaissance aiguë du droit et procédures d’achat. Nous avons d’ores et déjà recommandé Home Select à plusieurs contacts. Leur service et la qualité de leurs intervenants est tout simplement irréprochable.