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Jean Mascla – Fondateur
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Compléments sur le 14e arrondissement de Paris
Acheter dans le 14EME ARRONDISSEMENT : un quartier dynamique aux multiples visages
Dans le 14e arrondissement de Paris, les habitants se plaisent : au sein de quartiers dynamiques comme celui de Montparnasse, ils apprécient de pouvoir faire leurs courses ou sortir se vider la tête sans devoir prendre les transports. On peut faire un maximum de déplacements à pied, trouver des écoles pour scolariser ses enfants un peu partout, se promener sur le parc Montsouris et dénicher de beaux logements dans des constructions de tout type. Petit tour d’horizon des principales qualités qui contribuent à l’attrait de cet arrondissement aux nombreuses facettes !
Aux origines du 14e arrondissement : une fusion de petits villages
Quand on se promène entre la rue Mouton Duvernet et la rue Sophie Germain, connue pour sa Villa Adrienne, on décèle une atmosphère village particulière dans le 14e arrondissement de Paris. Pour mieux la comprendre, il suffit de revenir quelques années en arrière…
À la fin du XIXe siècle, quand la ville de Paris s’urbanise et que le territoire se transforme, on redécoupe la capitale en différents arrondissements, pour donner lieu à la carte que l’on connaît actuellement. À ce moment, pour créer le 14e arrondissement, on fusionne plusieurs villages tels que le Petit Montrouge ou Pernety.
Aujourd’hui encore, même si le 14e forme une entité à part entière, on y trouve les restes de ces villages. En effet, les rues ont conservé une atmosphère conviviale avec leurs devantures et leurs commerces, sans compter que l’architecture des bâtiments anciens contribue au charme local. Finalement, même si le 14e n’est pas l’arrondissement le plus historique de Paris, on y apprécie de pouvoir voir les traces du Paris d’antan, dans un cadre plaisant.
À la découverte des quartiers du 14e arrondissement de Paris
Si vous souhaitez acheter un appartement dans le 14e arrondissement de Paris, vous avez le choix entre 4 quartiers administratifs différents, au sein desquels on peut même trouver d’anciens quartiers historiques. Voici leurs principaux avantages à découvrir…
Le quartier Montparnasse dissimule d’étonnantes surprises
Contrairement à ce que l’on pourrait croire, la gare Montparnasse et la tour du même nom ne se trouvent pas dans le quartier éponyme, mais dans d’autres secteurs voisins. En revanche, dans ce périmètre, de nombreuses curiosités attirent les yeux des passants.
Par exemple, rue Vavin, on peut voir se dresser un immeuble en céramique blanche. Cette charmante construction réalisée par l’architecte Henri Sauvage présente une forme unique. Et derrière ces jolies façades, on peut naturellement imaginer des appartements tout confort avec un niveau de standing appréciable.
Un autre bel édifice se hisse rue Campagne-Première, au numéro 31. Couvert de Grès d’Alexandre Bigot, il se tient à quelques pas seulement de la Closerie des Lilas, une brasserie mythique à Paris, dans laquelle des artistes comme Apollinaire ont puisé leur inspiration.
Le quartier du Parc-de-Montsouris : de la verdure, mais pas que !
Comme son nom l’indique, le quartier du Parc-de-Montsouris abrite le parc éponyme. Avec son lac, ses cascades et ses bancs, cet espace serein suggère une belle pause aux Parisiens, qui y viennent aussi bien pour faire leur jogging que pour flâner.
De nombreuses autres rues bucoliques séduisent les personnes en quête d’un quartier champêtre pour vivre à Paris. À l’ouest du parc Montsouris, rue Emile Deutsch de la Meurthe ou rue Nansouty, on se plaît à voir des glycines et du lierre suspendus, tout en pouvant également saisir des offres de maison en vente… Elles sont assez rares et difficiles à dénicher, mais rien n’est impossible dans ce joli quartier du 14e arrondissement !
D’autres maisons vous attendent dans la Cité Florale, sur des ruelles pavées et fleuries comme la rue des Orchidées ou la rue des Iris, par exemple. Dans ce secteur assez résidentiel, vous pouvez bien évidemment trouver aussi des appartements, parfois rénovés récemment par des architectes… Pour avoir la chance de saisir de telles opportunités, il faut idéalement solliciter un chasseur immobilier afin d’effectuer les recherches pour vous.
Le quartier du Petit-Montrouge et sa grande diversité
Protégé des percées haussmanniennes qui ont marqué la période du Second Empire, le quartier du Petit-Montrouge s’est urbanisé sur le tard, ce qui lui permet aujourd’hui de revendiquer une véritable pluralité architecturale.
Par exemple, dans les petites rues qui se situent entre l’avenue du Général Leclerc et la rue d’Alésia, on peut trouver de jolies maisons de caractère, des constructions au charme bucolique dans la villa Hallé et même des réalisations préservées, au cœur de la verdure, dans la villa Adrienne.
Au sud de quartier, entre les façades d’immeubles fleuries, les jardinets charismatiques et les belles maisons individuelles, on progresse toujours dans une atmosphère privilégiée à Paris : de très nombreux styles architecturaux sont représentés. D’autres voies comme la rue Bezout montrent la diversité du quartier : on y identifie des immeubles faubouriens, plutôt rares à Paris.
Au quotidien, vivre dans le quartier du Petit-Montrouge, c’est baigner dans l’âme commerçante de la rue d’Alésia, apprécier le côté touristique et mythique des catacombes, ou encore envisager facilement ses déplacements grâce aux nombreuses stations de métro (Denfert-Rochereau, Mouton-Duvernet, Alésia, Porte d’Orléans), à l’arrêt de Tramway Jean Moulin et aux arrêts de bus.
Le quartier de Plaisance, l’âme charismatique d’un faubourg
À l’orée de Montparnasse et du parc Montsouris, le quartier de Plaisance dissimule de belles surprises : ses maisons avec cours intérieures et ses ateliers d’artistes témoignent d’un charme unique ! Dans ce quartier, on aime la sérénité et la verdure de l’impasse du Moulin Vert ou ce la Cité Bauer, mais on apprécie aussi le côté commerçant et agréable de la rue Raymond Losserand, centrale.
Bordé par la gare Montparnasse, le quartier accueille chaque jour de nombreux voyageurs et se présente comme un secteur fréquenté. Il conserve toutefois son âme résidentielle grâce à ses voies plus paisibles, à l’abri de l’effervescence urbaine, au sein desquelles on peut aspirer à une vie quotidienne tranquille.
Des offres variées en matière d’immobilier à Paris 14e arrondissement !
Si vous cherchez un bien immobilier dans le 14e arrondissement parisien, sachez que vous pouvez concrétiser toutes sortes de rêves dans ce périmètre. En effet, si vous souhaitez plus que tout investir dans un bel immeuble haussmannien, vous aimerez les constructions de caractère, issues du XIXe, que l’on voit notamment au nord de l’arrondissement, sur le quartier Denfert-Rochereau. Et si vous préférez des réalisations plus récentes, vous pourrez trouver votre bonheur du côté du boulevard des Maréchaux !
Les atouts du 14e arrondissement, dynamique et agréable
Le 14e arrondissement propose un art de vivre très envié à Paris : on y apprécie l’ambiance village dans laquelle on baigne au sein des différents quartiers. La rue Daguerre, par exemple, concentre une offre étonnante de commerces en tout genre (fleuristes, boulangeries, cavistes, bistrots, etc.). Les devantures charismatiques et l’animation propres à cette zone font d’elle une véritable petite « ville dans la ville ».
Cette ambiance conviviale présente rue Daguerre existe également dans d’autres secteurs du 14e arrondissement : sur la place Flora Tristan avec ses tables de cafés ou dans la rue Raymond Losserand très commerçante, on aime toujours cette atmosphère résolument vivante.
Mieux, si les personnes qui veulent un bien immobilier à Paris 14e apprécient certainement le dynamisme de cet arrondissement, elles sont aussi agréablement surprises de voir qu’elles peuvent y profiter de doux moments de sérénité. On peut par exemple flâner sur la rue Hippolyte Maindron, partiellement piétonne, pour ensuite profiter de la verdure du square Alberto Giacometti.
Que l’on cherche une artère commerçante et vivante ou des ruelles plus confidentielles à l’abri des regards indiscrets, tout est possible dans le 14e arrondissement parisien !
Ce qui fait du 14e un arrondissement unique
En choisissant d’acheter un bien immobilier à Paris 14e arrondissement, vous vous inscrivez plus que jamais dans un secteur cosmopolite, toujours en mouvement… Mais également capable de vous apporter toute la sérénité dont vous avez besoin pour vous sentir bien !
Concrètement, les personnes appréciant les quartiers dynamiques ciblent volontiers Montparnasse pour leur achat immobilier. Ils y trouvent tous les commerces utiles au quotidien – et même plus – au centre Gaité Montparnasse, tout en appréciant de pouvoir facilement sortir, une fois la nuit tombée, dans les cinémas, pubs, bars et autres restaurants.
Pour les familles désirant une vie à proximité de tous les services, le quartier Diderot offre de très belles opportunités. On peut même y voir quelques maisons… Des offres rares à saisir rapidement, tant elles sont convoitées.
Finalement, tous les profils peuvent s’épanouir sans problème dans un bien immobilier à Paris 14e. On peut y acheter un bel appartement dans un immeuble haussmannien, investir dans un logement au sein d’une construction plus récente ou, pourquoi pas, dénicher une petite maison pour une vie en totale indépendance.
3 avantages dont vous profiterez en achetant un appartement à Paris 14e
L’achat d’un appartement à Paris 14e constitue une bonne alternative pour concrétiser ses souhaits en termes de prestations dans le logement, tout en respectant son budget et en restant sur un quartier dynamique, à la position centrale, idéalement desservi par les transports en commun. Ces trois arguments peuvent vous convaincre de centrer vos recherches sur cet arrondissement au fort potentiel.
Toutes les formes d’investissement sont possibles dans le 14e arrondissement
Que vous rêviez d’une petite maison, d’un appartement fraîchement rénové dans un immeuble du XIXe ou encore d’un studio abordable pour un premier investissement, tous les projets peuvent se concrétiser dans le 14e arrondissement. Il s’agit d’un secteur très hétérogène pour ce qui concerne l’offre immobilière : on y trouve des biens de tout type. Les opportunités sont moins difficiles à trouver dans le 14e que dans certains secteurs encore plus prisés, ce qui permet d’avoir un peu plus de liberté dans la recherche. Malgré tout, les offres les plus intéressantes sont vites prises d’assaut : si vous envisagez un achat d’appartement à Paris 14e arrondissement, vous tirerez pleinement profit de l’aide d’un chasseur immobilier !
Le quartier vit et montre sa propre indépendance
Certains quartiers sont enviés seulement parce qu’ils sont bien connectés aux autres secteurs de la ville, et qu’on peut aisément les quitter pour aller faire les courses ou se rendre au travail, par exemple. Le 14e arrondissement, de son côté, plaît parce qu’on peut y vivre son quotidien sans le quitter. Cette ville dans la ville bénéficie d’une réelle indépendance, car elle concentre une offre variée en services, commerces et autres infrastructures. L’ambiance est animée dans les rues commerçantes, on trouve aussi des cinémas et des restaurants pour se détendre : tout pour un quotidien agréable sans prévoir de longs déplacements.
La position géographique vous profitera sans aucun doute
Bordé à l’est par le 15e et au nord par les 5e et 6e arrondissements, le 14e arrondissement de Paris bénéficie d’une position stratégique. Vous pouvez y emprunter 4 lignes de métro (4, 6, 12 et 13), une ligne de tramway (3a) et même le RER B. Si vous faites un achat d’appartement à Paris 14e, vous vous assurez de miser sur un secteur proche de l’hypercentre parisien, extrêmement bien desservi par les transports collectifs, idéalement situé. Cet achat vous profitera dès à présent et vous ne le regretterez pas d’ici quelques années : tous les feux sont au vert pour miser sur ce secteur, qui pourrait bien gagner en attrait avec le temps.
Chasseur immobilier paris 14e arrondissement : un secteur dynamique
Paris est une ville incroyable où se mêlent petites rues commerçantes, grandes avenues, immeubles haussmanniens ou plus récents, monuments historiques et espaces verts. Mais comment se porte l’immobilier dans le 14e arrondissement de Paris et qu’y a-t-il à faire et à voir dans ce secteur ? Votre chasseur immobilier Paris 14e fait le point pour vous.
Chasseur immobilier Paris 14e : le point sur l’immobilier
Vous cherchez un bien à Paris et plus particulièrement dans le 14e arrondissement ? Voici l’analyse de votre chasseur immobilier Paris 14e afin de tout savoir sur les prix pratiqués dans ce secteur avec, à l’appui, des exemples de biens à vendre et à louer.
Prix du mètre carré dans le 14e arrondissement de Paris
Selon les résultats d’octobre 2015, acheter un appartement dans le 14e coûte en moyenne 8 122 euros par mètre carré. Le prix le plus bas, au mètre carré, est de 5 966 euros. Quant au prix le plus élevé, il est de 9 976 euros au mètre carré. Vous souhaitez investir dans une maison ? Le prix moyen du mètre carré est un peu plus élevé que pour un appartement puisqu’il faut compter 8 865 euros. Le prix le plus bas est de 6 512 euros contre 10 889 euros pour le prix au mètre carré le plus élevé.
Si vous êtes à la recherche d’une location, comptez en moyenne 25,9 euros par mètre carré. Qu’en est-il du minimum et du maximum ? Ils se situent respectivement autour de 19,4 euros et 31,1 euros. Prenons des exemples concrets afin de mieux se rendre compte des prix pratiqués dans le 14e arrondissement de Paris.
Chasseur immobilier Paris 14e : exemples de biens à vendre et à louer
Vous êtes à la recherche d’un appartement dans le 14e arrondissement ? Comptez 295 000 euros pour un 38 mètres carrés (situé au sixième étage avec ascenseur dans un immeuble datant des années 1920) comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte ou encore une cave.
Il est aussi possible de trouver un appartement plus grand (43 mètres carrés) vendu moins cher (265 000 euros), mais n’ayant pas de cave. Pour un bel appartement d’un peu plus de 100 mètres carrés, comptez près de 800 000 euros. Vous êtes à la tête d’une famille et recherchez une jolie maison pour loger tout ce petit monde ? Pour une surface de 180 mètres carrés (six chambres, deux salles de bains, une cave, une terrasse…), prévoyez un budget d’environ 2,3 millions d’euros.
Vous pouvez aussi en trouver à moins de 1,2 million d’euros et d’autres encore à plus de trois millions d’euros. Concernant les biens à louer dans le 14e arrondissement de Paris, comptez 2 600 euros mensuels pour un quatre pièces de 85 mètres carrés ou encore 970 euros par mois pour un 26 mètres carrés avec terrasse. Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de divers critères comme la situation du bien, mais aussi ses qualités et défauts.
Chasseur immobilier Paris 14e : un arrondissement avec de multiples atouts
Si vous avez décidé d’acheter ou louer un bien dans le 14e arrondissement de Paris, c’est peut-être pour vous rapprocher de votre lieu de travail ou bien de l’école de vos enfants. Mais connaissez-vous si bien que cela, cette zone de Paris ?
L’histoire du 14e
Le 14e arrondissement de Paris, tel qu’on le connaît aujourd’hui, naît en 1860 suite à l’annexion des communes situées entre l’enceinte des Fermiers Généraux et les fortifications de Thiers.
Plusieurs années plus tard, en 1876 exactement, le lion de la place Denfert-Rochereau, appelé le lion de Belfort, est érigé.
Aujourd’hui, il s’agit d’un monument emblématique du 14e arrondissement. Au fil des années, de grands axes et des espaces verts sont aménagés. De plus, plusieurs hôpitaux sont construits à la fin du 19e siècle (Saint-Joseph, Broussais et Notre-Dame-de-Bon-Secours). La seconde moitié du XXe siècle, quant à elle, est rythmée par la construction de la ceinture d’immeubles HBM (habitat à bon marché), par celle de la Cité Universitaire ainsi que par la réalisation du boulevard périphérique qui fait office de frontière entre le 14e et les communes avoisinantes. Le 14e est un secteur mêlant arts et culture. Picasso, Matisse, Giacometti, Brancusi et Apollinaire y ont vécu. Aujourd’hui, l’art tient encore une place de choix dans ce secteur de Paris. D’ailleurs, chaque année, les journées portes ouvertes des ateliers d’artistes sont organisées réunissant de nombreux photographes et autres.
Que faire dans le 14e arrondissement ?
Que visiter ? Où faire les boutiques ? Où manger ? En voilà de bonnes questions ! Concernant les commerces, tout le monde peut trouver son bonheur dans cet arrondissement où se mêlent magasins de jouets, boutiques de vêtements pour petits et pour grands, supermarchés et autres. Pour jouer les touristes, rendez-vous au marché aux puces de la porte de Vanves ou encore dans la rue des Thermopyles. Pour vous mettre au vert, le parc Montsouris est parfait. Un petit creux ? Vous n’aurez aucun mal à trouver un restaurant dans le 14e arrondissement. Reste à savoir lequel aura votre préférence.
Le 14e arrondissement de Paris côté transports et parkings
Avec cinq lignes de métro et RER, une ligne de tramway et sept lignes de bus, se déplacer dans le 14e arrondissement n’est pas un problème. À noter : la nuit, le 14e est desservi par quatre lignes du réseau « Noctilien ».
Il est également possible de prendre le taxi. Un numéro d’appel unique existe : le 01 45 30 30 30. La location de voiture à la carte est aussi proposée dans ce secteur de Paris et un service a été mis en place, 7 j/7 de 6 h à minuit, afin de faciliter le déplacement des personnes handicapées résidant à Paris. Vous avez votre propre véhicule ? De nombreux parkings existent (Gaîté Montparnasse, Maine Basch, les parkings du Midi…). Enfin, si vous voulez profiter des kilomètres qui vous séparent de votre lieu de travail ou de votre école pour faire un peu d’exercice, vous pouvez louer des vélos ou bien emprunter un Vélib’.
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Home Select est un excellent choix. Gaëlle nous a accompagné dans notre recherche d’appartement. Très pro-active et efficace elle nous a trouvé un logement en seulement quelques semaines, ayant très vite compris les critères de notre recherche. Vivant à l’étranger et en pleine crise du coronavirus l’achat a été long et compliqué mais nous avons pu compter sur le soutien indéfectible de Gaëlle ainsi que sa connaissance aiguë du droit et procédures d’achat. Nous avons d’ores et déjà recommandé Home Select à plusieurs contacts. Leur service et la qualité de leurs intervenants est tout simplement irréprochable.