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Achat appartement PARIS 7

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Jean Mascla – Fondateur

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Les quartiers les plus demandés du 7ème arrondissement de Paris

Regorgeant de monuments emblématiques comme le Palais Bourbon, l’Assemblée Nationale ou encore l’Hôtel des Invalides, le 7e arrondissement voit défiler chaque jour les touristes par centaines… Notamment parce que c’est aussi ici que l’on peut aller au pied de la Tour Eiffel, sur le verdoyant Champ de Mars. Côté immobilier, les quartiers prestigieux du secteur attirent les amateurs de biens de caractère, avec leur histoire et leur identité propre. Si les tarifs sont réputés élevés au cœur de cet arrondissement, c’est bien parce qu’on peut y trouver d’authentiques pépites.

Le 7ème, un arrondissement construit autour du Faubourg Saint-Germain

Parfois appelé « le quartier des ministères », le Faubourg Saint-Germain du 7e arrondissement était, au XVIIIe siècle, considéré comme une petite ville hors de Paris. Il accueille actuellement la plupart des ministères : l’Hôtel de Matignon rue de Varenne, les Affaires étrangères quai d’Orsay ou encore le ministère de l’Éducation nationale et celui du travail rue de Grenelle.

S’il revêt un caractère prestigieux au XXIe siècle, le 7e arrondissement a toujours été très prisé, notamment parce qu’il abrite de beaux bâtiments cossus, mais aussi car les familles les plus aisées de l’Île-de-France s’y concentrent depuis longtemps.

Dans le 7ème arrondissement, tous les quartiers séduisent par leur charme incontestable !

Quel que soit le quartier du 7e arrondissement dans lequel on vient habiter, on peut très facilement trouver de magnifiques immeubles longeant des boulevards arborés, à proximité de tous les services et des monuments les plus célèbres de la capitale.

Les Invalides et ses belles vues sur Paris

Au cœur du quartier des Invalides, sur des voies comme la rue Fabert ou la rue de Constantine, lorsque l’on prend un peu de hauteur, on peut arriver dans des appartements offrant les plus beaux panoramas sur Paris. Derrière les somptueux hôtels particuliers et les belles ambassades, on découvre parfois de jolis écrins de verdure, car des jardins privés subsistent dans ce secteur très recherché en matière d’immobilier à Paris dans le 7e arrondissement.

Dans le quartier du Pont Alexandre III et des Champs-Élysées, on trouve autant de commerces de proximité que de lieux où règne la douceur de vivre, à l’image des bars et restaurants mettant la gastronomie française à l’honneur.

Le quartier de l’École Militaire : de jolies surprises à découvrir

Entre les Invalides et La Motte-Picquet, le quartier de l’École Militaire se présente comme une zone vivante dans le 7e arrondissement de Paris. On y trouve beaucoup d’immeubles de caractère, construits avec des matériaux nobles dans le respect de règles architecturales très strictes. Et quand on a envie d’un bol d’air frais, on peut quitter les boulevards ponctués d’immeubles haussmanniens pour se ressourcer sur le square Denys-Bühler, rue de Grenelle… Entre ses charmantes petites maisons et ses espaces plantés, c’est une belle invitation à la rêverie !

Les trésors du quartier « Gros Caillou »

Au XIXe siècle, dans le quartier du Gros Caillou, une manufacture de tabac était ouverte quai d’Orsay, à côté d’une triperie et d’une pompe à feu. Très industrialisée, la zone était réputée comme l’une des plus polluantes de la capitale… Mais l’atmosphère a complètement changé sur ce territoire qui abrite désormais le grand Champ de Mars ainsi que l’esplanade Habib-Bourguiba, des espaces verts extrêmement soignés.

Avec ses petites rues comme la rue Valadon, la rue de l’Exposition ou encore la rue de la Comète, ce quartier familial entretient une identité presque provinciale, comme un village dans la ville. On y trouve bien évidemment tous les commerces et équipements nécessaires au quotidien, ainsi que de très belles opportunités en matière d’immobilier…

Les particularités des biens dans le 7ème

Regorgeant de bâtiments anciens, le 7e arrondissement cache de sublimes appartements derrière ses façades haussmanniennes. Les tarifs des lofts et autres studios y grimpent généralement très vite, car chaque bien mis en vente suscite l’intérêt de beaucoup d’acheteurs potentiels. Il faut être réactif quand on veut y habiter, car les logements s’écoulent à grande vitesse !

Pourquoi le 7ème arrondissement attire tant ?

Incontestablement, le 7e arrondissement de Paris séduit pour son caractère authentique, historique et sa position centrale. Il concentre une quantité importante d’hôtels particuliers et d’immeubles de grand charme, strictement respectueux des règles de l’architecture haussmannienne.

La proximité avec la Tour Eiffel, les ministères et de nombreux lieux touristiques fait de cet arrondissement un espace vivant, toujours animé, mais aussi raffiné, au sein duquel on peut prétendre à une excellente qualité de vie. En effet, qu’il s’agisse des transports collectifs, des commerces ou des services, les habitants trouvent facilement tout ce dont ils ont besoin au quotidien à portée de mains.

Et si l’on veut s’éloigner de l’effervescence urbaine, le 7e abrite par ailleurs des petites ruelles résidentielles dissimulant de véritables pépites, tant en termes d’architecture à l’extérieur que de prestations à l’intérieur (beaux appartements entièrement rénovés, vues imprenables, etc.).

L’identité unique du 7ème arrondissement : le parfait équilibre entre calme et dynamisme

À la fois animé et paisible, le 7e arrondissement peut convenir à tous les types de vie. Si l’on souhaite résider au cœur des rues les plus vivantes de la capitale, on trouve de magnifiques immeubles sur les grands boulevards, desservis par les transports en commun, proches des commerces et de toutes les commodités utiles au quotidien (boulevard Saint-Germain, boulevard Raspail, etc.).

Dès lors qu’ils désirent un peu de tranquillité, les habitants du 7e arrondissement peuvent facilement renouer avec la nature dans des espaces verts soigneusement entretenus. Au-delà de l’incontournable Champ de Mars, d’autres lieux plus confidentiels attirent toujours beaucoup de personnes : c’est le cas du square Roger-Stéphane ou encore du jardin Catherine-Labouré.

Très culturel, cet arrondissement abrite également beaucoup de musées très connus comme celui du quai Branly ou le musée d’Orsay.

Le 7ème arrondissement prend soin de ses résidents !

Les apparences constituent le premier argument pour séduire les acquéreurs cherchant à acheter un appartement sur Paris et s’informant au sujet du 7e arrondissement. Mais dès lors qu’ils s’intéressent plus particulièrement à la qualité de vie accessible sur place, ils ressentent assurément un vrai coup de cœur.

En effet, la mairie du 7e arrondissement accorde beaucoup d’importance à ses établissements culturels : en marge des musées qui accueillent beaucoup de touristes, on trouve aussi des bibliothèques et des lieux mettant le spectacle vivant à l’honneur (théâtre de la Tour Eiffel, théâtre Récamier), pour les loisirs du quotidien.

Pour ceux qui préfèrent pratiquer une activité physique régulière, plusieurs gymnases sont ouverts (rue Cler, rue Masseran ou encore rue Paul et Jean Lerolle), sans compter que de nombreuses associations permettent de s’épanouir sur différentes disciplines (Tai Chi Chuan, Tennis, Racing Club, etc.).

Les rues les plus demandées du 7ème arrondissement de Paris

Avenue de la Bourdonnais : Vue sur la Tour Eiffel

Élégance Haussmannienne : L’Avenue de la Bourdonnais offre une architecture haussmannienne élégante et une vue emblématique sur la Tour Eiffel. Vivre ici, c’est s’immerger dans l’atmosphère chic du 7e arrondissement.

Rue Cler : Marché de Quartier et Charme Parisien

Authenticité et Convivialité : La Rue Cler est réputée pour son marché de quartier, ses épiceries fines et ses cafés animés. C’est un lieu idéal pour les gourmets qui apprécient l’ambiance parisienne authentique.

Avenue de Saxe : Ambiance Résidentielle

Quartier Résidentiel Chic : L’Avenue de Saxe est bordée d’élégants immeubles résidentiels. C’est un lieu calme et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance résidentielle au cœur de Paris.

Rue de Grenelle : Shopping de Luxe

Boutiques Haut de Gamme : La Rue de Grenelle est réputée pour ses boutiques de luxe, ses galeries d’art et ses cafés élégants. C’est une adresse prisée pour ceux qui apprécient le shopping chic et le style parisien.

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Achat appartement Paris 7 : les étapes

Votre chasseur immobilier va valider, avec précision, l’ensemble de vos critères de recherche et vous conseiller afin d’entamer « une recherche totalement partagée ». Il va ainsi vous aider à y voir plus clair en vous disant quels souhaits lui semblent réalisables ou au contraire irréalisables.

La recherche d’un bien immobilier est fastidieuse. Éplucher les annonces et les réseaux sociaux, relancer les agences, solliciter vos proches – tout cela demande du temps. Votre chasseur d’appartement simplifie tout. Avec un accès privilégié à un large éventail de biens, ce professionnel utilise son réseau pour trouver des opportunités avant qu’elles n’arrivent sur le marché. Économisez du temps et assurez-vous d’explorer uniquement des options correspondant à vos critères. Simplifiez votre parcours immobilier avec un chasseur d’appartement parisien dédié à vos besoins et envies.

La sélection de biens à visiter demande du temps et de l’attention, essentiel pour évaluer les détails qui échappent aux photos. Les visites multiples affinent votre regard, mais cela requiert disponibilité et patience. Simplifiez le processus en faisant appel à un chasseur immobilier. Il se charge des pré-visites, identifiant rapidement les atouts et les défauts grâce à son expertise. Évitez les visites inutiles et gagnez en efficacité. Le chasseur rédige des rapports détaillés sur les biens pertinents, les présentant à l’acquéreur pour des visites ciblées. Bénéficiez de son expérience pour optimiser votre recherche immobilière sans perdre de temps.

Lorsqu’un acheteur craque pour un bien, le chasseur immobilier simplifie la négociation. Il peut négocier le prix, guider dans la rédaction de l’offre d’achat, et veiller à protéger les intérêts de l’acheteur. Une fois l’offre acceptée, le chasseur facilite la recherche d’un notaire, proposant des professionnels de confiance et coordonnant les rendez-vous. Il assure également la gestion des documents nécessaires pour l’avant-contrat et le compromis de vente, utilisant son réseau étendu pour simplifier chaque étape. Avec un chasseur immobilier, l’achat devient une expérience fluide et bien accompagnée.

Dans le processus d’achat immobilier, deux types d’avant-contrats, la promesse unilatérale et le compromis, détaillent le bien, les diagnostics, et les conditions telles que le financement. Mentionnés sont également la commission de l’agent immobilier, les frais, et les émoluments du notaire. L’acheteur a sept jours pour se rétracter après la signature.

Une fois ce délai passé, le notaire envoie la Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA) à la mairie. Il faut environ deux à trois mois pour rassembler les pièces nécessaires et onze semaines pour la réponse de la mairie. L’aide d’un chasseur immobilier est précieuse à ce stade, garantissant une signature d’avant-contrat sans accroc et guidant l’acheteur dans les démarches parallèles.

Une fois l’avant-contrat signé et le financement initié, l’acheteur a 45 jours pour le sécuriser. Le chasseur immobilier, avec son réseau étendu, facilite cette étape en mettant en relation avec des organismes de prêt et en fournissant des conseils adaptés à la situation de l’acheteur, qu’il soit marié, pacsé, ou autre. En résumé, un chasseur immobilier simplifie chaque étape, offrant conseils avisés et réseau étendu.

Après la signature de l’avant-contrat, comptez environ trois mois avant l’acte de vente définitif. Durant ce temps, l’acheteur doit solliciter un prêt bancaire. S’il n’est pas accordé, il peut explorer d’autres options ou annuler l’achat. L’absence de demande de prêt nécessite une mention manuscrite.

Pendant que la banque émet une offre de prêt, le notaire vérifie les détails du vendeur. Le chasseur immobilier intervient en conseillant et en guidant son client tout au long du processus. Il partage des contacts utiles pour l’obtention du prêt, accompagne dans la décision d’accepter ou de refuser l’offre de prêt, et, une fois acceptée, facilite la signature de l’acte de vente. Avec le chasseur immobilier à vos côtés, chaque étape est sécurisée et bien encadrée.

Une fois le dossier complet, le notaire propose un rendez-vous aux deux parties pour la signature de l’acte de vente. Il demande un virement couvrant le solde et les frais. L’acte est lu lors de la vente, avec la présence de l’acheteur, du vendeur, du notaire, et des professionnels immobiliers. Le vendeur remet les clés après le paiement complet au notaire. Le chasseur immobilier assiste son client à ce moment crucial, et c’est également à ce stade que ses honoraires sont dus pour avoir accompli sa mission. Bien qu’il ait terminé la “chasse”, il continue à accompagner son client au-delà de la signature de l’acte de vente.

Après l’excitante étape de l’achat, l’installation peut présenter des défis. Des travaux peuvent être nécessaires, et des problèmes mineurs peuvent surgir. Du suivi des travaux aux démarches administratives post-achat, en passant par le déménagement, le chasseur immobilier reste aux côtés de son client. Même après sa mission initiale, la plupart des chasseurs offrent des services étendus, tels que la mise en relation avec des entrepreneurs, le suivi des travaux, et l’aide à l’installation. Ainsi, l’accompagnement du chasseur persiste pour rendre l’ensemble du processus aussi fluide que possible.

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Miser sur une valeur sûre en matière d’immobilier parisien

Sur Paris, certains quartiers voient leur identité changer au fil des années, deviennent plus ou moins prisés, avec une réputation amenée à s’améliorer ou se dégrader, selon les cas. En projetant un achat d’appartement à Paris 7, on peut avoir la certitude de s’implanter sur un secteur toujours dynamique. Depuis des décennies, les Parisiens les plus aisés viennent y investir massivement – et cette tendance n’a aucune raison de s’inverser à court ou moyen terme.

Acheter un appartement de caractère dans un bel immeuble

Entre les hôtels particuliers de la rue de Verneuil, les magnifiques constructions haussmanniennes du boulevard Saint-Germain ou encore les immeubles du quartier Saint-Thomas-d’Aquin, le 7e arrondissement abrite sans aucun doute des appartements faisant partie des plus beaux de Paris. Larges vues sur la capitale et ses monuments notables, architectures de caractère, moulures et poutres apparentes à l’intérieur, sublimes parquets en bois massif, pierre authentique… Les habitats séduisent pour leur charme incontestable, tandis que les majestueuses façades laissent imaginer des rues pleines de pépites à découvrir de toute urgence pour un achat d’appartement à Paris 7.

Vivre dans un quartier animé et passionnant

Avec ses petits commerces rue de Babylone et ses brasseries boulevard Raspail, le 7e arrondissement ne dort jamais. Il abrite le célèbre magasin « le Bon Marché » rue de Sèvres, une adresse connue depuis l’époque du Second Empire. On ne s’ennuie jamais dans cette zone où la culture a toute sa place : après avoir admiré la Tour Eiffel, on peut visiter des établissements comme le musée Rodin situé rue de Varenne, ou encore le musée du Quai Branly réputé pour son architecture hors du commun.

Bourgeois et charismatique, le 7e arrondissement arrive naturellement en tête de la liste des secteurs parisiens les plus recherchés des acquéreurs. Que vous souhaitiez y acheter votre résidence principale, un loft pour les voyages ou un appartement pour de l’investissement locatif, vous tirerez pleinement profit de votre emplacement stratégique dans la capitale . Entre la Tour Eiffel, les musées, les boulevards haussmanniens et les nombreux ministères, ce secteur conservera toujours son attrait et son prestige !

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