Arnaud Meunier

Élodie partait à la recherche d’un bien de prestige pour y vivre avec son mari, idéalement situé dans un quartier avec des commerces de proximité. Pour cela, elle disposait d’un budget conséquent et du temps pour trouver un appartement ou un hôtel particulier avec jardin, au cœur de la capitale. Pour mener à bien cette recherche immobilière, elle a contacté son ami, Arnaud Meunier, qui a pu s’appuyer sur son réseau professionnel (HOME SELECT) pour satisfaire pleinement la jeune femme.

Quel était le projet immobilier d’Élodie au départ ?

Tout juste mariée, Élodie souhaitait vendre son appartement, situé dans le 8e arrondissement de Paris, pour trouver sa nouvelle résidence principale et y habiter avec son mari. À noter que ce dernier était locataire d’un bien, situé dans le 16e arrondissement. 

Pourquoi a-t-elle décidé de contacter Arnaud Meunier, chasseur d’appartement du réseau HOME SELECT ?

Comme elle connaissait l’activité professionnelle d’Arnaud Meunier, Élodie n’a pas hésité une seule seconde, avant de lui confier sa recherche immobilière. Sans compter qu’elle désirait acquérir un bien de prestige… Or, ce type de bien réclame l’intervention d’un chasseur d’appartement, doté d’un solide réseau comme celui de HOME SELECT. En effet, il est très difficile pour un particulier d’accéder à ces annonces.

Quels étaient les critères du mandat de recherche d’Élodie ?

À l’évocation de ce projet immobilier avec Arnaud, Élodie a dressé la liste des critères recherchés : qu’il s’agisse d’un appartement ou d’un hôtel particulier, la jeune femme désirait impérativement un extérieur conséquent. Un espace plus important qu’un balcon classique et plus confortable qu’un balcon filant, typique des biens haussmanniens. Elle voulait pouvoir y installer une table pour déjeuner ou dîner. D’une surface de 200 à 300 m², le bien devait avoir le charme de l’ancien et 4 chambres.

Extrêmement solide financièrement, elle ciblait les secteurs centraux de Paris, tels que le 16e, le 7e, le 6e et le 9e, à proximité de commerces.

Comment Arnaud a-t-il abordé cette recherche d’un bien de prestige ?

Une fois le mandat de recherche signé, notre chasseur d’appartement a débuté son travail : il a tout d’abord sollicité ses contacts dans les secteurs ciblés, avant de se tourner vers des agences de prestige.

Comment s’est passée la recherche ?

Dès qu’un bien était potentiellement intéressant, Arnaud le visitait pour Élodie et lui envoyait un compte-rendu détaillé, à grand renfort de photos et de vidéos. 

Pour l’un d’entre eux, la jeune femme a voulu se rendre sur place : il s’agissait d’un bel appartement au dernier étage avec un grand balcon-terrasse. Finalement, elle n’a pas donné suite, car sa configuration n’était pas du tout à son goût.

Pour des biens de prestige, il faut être patient : le marché ne bouge pas aussi vite que celui des biens traditionnels. Heureusement, Élodie n’était pas pressée et voulait se donner du temps pour trouver…

Comment Arnaud Meunier a-t-il trouvé le bien d’Élodie ?

Après quelques mois, un des contacts d’Arnaud Meunier lui montre un hôtel particulier qui colle en tous points avec les vœux d’Élodie. Un bien off-market parfaitement situé, dans un quartier avec des commerces… 

Après l’envoi des vidéos et des photos, la jeune femme n’hésite pas un instant à venir le voir ! Il s’agit d’un hôtel particulier avec jardin. Située dans un environnement privilégié, la villa est à la fois sécurisée et indépendante (sans contrainte de copropriété). Autrement dit, une maison de campagne à la ville, située dans l’un des secteurs convoités par Élodie. Avec de tels arguments, c’est (presque) évidemment, un coup de cœur !

Comment s’est passée la finalisation de l’opération immobilière ? 

Même si le bien était encore en « off-market », des visites commençaient à s’organiser. Du coup, Élodie a tenté une modeste négociation et a rédigé immédiatement une offre. Grâce à la solidité de son dossier financier, le propriétaire l’a accepté rapidement.

Même si l’hôtel particulier avait déjà été restauré, une dizaine d’années auparavant, elle a profité du long processus de vente pour organiser la suite : la reconfiguration de son intérieur, avec l’aide d’un de ses contacts personnels.

« Les yeux pétillent avec les biens de prestige »

La recherche d’un bien de prestige est toujours agréable, car les visites vous invitent à pousser les portes d’endroits vraiment exceptionnels. Extrêmement rares à Paris, ils se cachent derrière des façades insoupçonnables, qui ne peuvent que faire pétiller les yeux quand on les franchit… 

« Tout a été coché ! »

Élodie ne pouvait rêver mieux que de se laisser porter par un ami. Et l’hôtel particulier que lui a trouvé Arnaud a coché toutes les cases. Elle n’a eu aucune concession à faire. Comme quoi, avec un budget adapté, du temps, ainsi qu’un professionnel compétent et bien connecté, tout est possible à Paris !