Trouvé !
Recommandée par d’anciens clients, devenus amis, Véronique Savoyen s’est lancée dans une nouvelle recherche immobilière sur Paris 16e, pour des expatriés désirant rentrer en France. À son contact, Philippe et sa femme Olivia vont apprécier toutes les qualités professionnelles de la jeune femme et acheter un « coup de cœur », encore mieux qu’imaginé au départ de cette aventure…
Quel est le projet immobilier de Philippe et Olivia ?
Expatrié français vivant en Amérique Centrale depuis quelques années, Philippe a le projet de rentrer à Paris avec sa femme, Olivia. S’il a déjà deux grands enfants indépendants issus d’un premier mariage et vivant dans la capitale, il va construire son achat immobilier avec l’un des deux enfants d’Olivia, sa fille Mona qui vient de terminer ses études secondaires.
Pourquoi fait-il appel à un chasseur immobilier ?
Expatrié de longue date, Philippe ne connaît pas du tout Paris : avec l’aide d’un chasseur immobilier parisien, il pourra bénéficier de ses conseils sur les enjeux d’y travailler et d’y mener une vie pleinement épanouie. Il a fait le bon choix en choisissant un chasseur d’appartement sur Paris 16e.
Comment a-t-il choisi HOME SELECT chasseur immobilier ?
Le choix de HOME SELECT – et plus spécifiquement de Véronique Savoyen – s’est tout naturellement imposé à lui : en effet, la jeune femme lui a été vivement recommandée par des amis communs, également expatriés, pour qui elle avait effectué une recherche immobilière.
Quels sont les critères de recherche de Philippe ?
Lors du premier contact téléphonique, Véronique explique comment elle travaille et, avec son accord, établit un mandat de recherche immobilière exclusif dans lequel figurent ces critères : Philippe et Olivia recherchent un bien ancien, de type haussmannien, avec 3 chambres (une chambre pour le couple, une chambre pour Mona et une chambre d’amis). Au niveau du secteur, ils aimeraient se porter acquéreur d’un appartement dans le 16e arrondissement, à proximité des quartiers Auteuil et Passy-la-Muette. Le tout, avec un budget confortable qui ne sera pas un frein à l’achat.
Comment la recherche immobilière s’est-elle lancée ?
Une fois le mandat signé, Véronique a paramétré l’application HOME SELECT, qui agrège tous les biens disponibles dans le secteur désiré – incluant ceux « off-market » du réseau. Puis, elle a utilisé l’outil Teams pour échanger essentiellement avec Philippe, pourtant très occupé, car amené à voyager constamment sur un large territoire pour son travail.
Rapidement, il annonce à Véronique qu’il viendra avec Olivia au début de l’été, pour une durée de 8 jours pendant lesquels il faudrait concentrer les visites et idéalement, trouver le bien…
Quel a été l’intérêt des pré-visites effectuées ?
En attendant leur arrivée, prévue dans deux mois, la prospection débute : notre chasseur immobilier envoie des produits et réalise des pré-visites filmées. Parfois, Mona l’accompagne – ce qui permet à Véronique de mieux comprendre les goûts et le mode de vie de Philippe et d’Olivia. Par exemple, elle apprend qu’il aime faire la cuisine, ce qui suppose d’en trouver une assez grande. Dans le même ordre idée, il faudra également une suite parentale digne de ce nom, avec dressing, salle de bain et chambre.
Mais, après un petit mois de recherche, Véronique décide d’arrêter les pré-visites qui la mettent en porte-à-faux vis-à-vis des agents immobiliers : d’ici la venue du couple, ces biens seront vendus, cela ne sert donc pas à grand-chose…
Par contre, notre chasseur continue d’échanger avec leur fille pour approfondir la connaissance de ses clients. Elle découvre ainsi qu’Auteuil n’est pas forcément adapté pour eux, ils ne l’ont sélectionné que pour sa réputation, alors qu’il n’y a pas assez de commerces pour les satisfaire au quotidien…
Par ailleurs, comme le mari de Véronique connaît très bien l’univers professionnel de Philippe, elle prend alors conscience de l’intérêt de trouver un bien avec parking. Dès lors, cela ne pouvait être un appartement de type haussmannien…
Comment s’est passé le séjour du couple à Paris ?
La semaine précédant l’arrivée de Philippe et d’Olivia, Véronique réactive tous ses contacts, épluche les annonces de l’application HOME SELECT et concocte un planning de 4 ou 5 biens à visiter dans le périmètre envisagé. Parmi eux, il y en avait un dans une rue prestigieuse, mais affreusement mal réparti, avec de nombreux couloirs ; un autre proposait une grande entrée de 20 m² qui faisait perdre beaucoup de place ; un autre était situé au premier étage et n’était pas assez lumineux…
Mais un bien va immédiatement les mettre d’accord, puisqu’il coche toutes les cases du mandat de recherche, et bien davantage…
À quoi ressemble le bien « coup de cœur » de Philippe et d’Olivia ?
Situé à proximité de la Maison de la radio, le bien, datant des années 30, est entièrement refait à neuf – ce qui reste un atout pour des expatriés, ne pouvant aisément mener des travaux de loin. Parfaitement distribué, il compte 2 chambres d’enfant avec une salle de bain et un grand salon magnifique avec une cheminée et une climatisation incorporée et surtout, cachée dans les faux plafonds, tout en conservant une belle hauteur. Il a évidemment la suite parentale comme suggérée par Mona, avec un dressing et une salle de bain. Comme il s’agit d’un appartement d’angle, il est extrêmement lumineux. Et, cerise sur le gâteau, il propose un parking en dessous !
Comment s’est décidé notre client ?
Face à une telle évidence, le couple s’est rapidement engagé sur l’appartement : après une première visite, ils ont fait venir les enfants pour confirmer leur coup de cœur et le tour était joué ! Avec l’aide de Véronique, ils ont fait une petite négociation – notamment sur le prix du parking.
Une fois l’offre acceptée, le processus d’achat s’est déroulé normalement. Philippe et Olivia ont pu poser leurs valises dès leur retour de l’étranger. Un confort qu’ils n’osaient espérer.
« Une relation de confiance, malgré tout, source de stress »
Grâce à la recommandation de leurs amis communs, Véronique et Philippe ont rapidement tissé un lien de confiance. Pourtant, pour notre chasseur d’appartement Paris 16e, c’était finalement un enjeu supplémentaire : elle ne pouvait/voulait décevoir. Ensuite, trouver le charme de l’ancien avec un parking, c’était la cerise sur le gâteau : d’ailleurs, le couple a rapidement compris l’intérêt de l’opération, notamment au niveau de l’investissement pour cette solution de stationnement…
« Un phare dans la nuit »
Philippe et Olivia ne connaissaient pas du tout Paris : ils n’y mesuraient, ni les enjeux pour y travailler, ni les atouts pour y vivre une vie parisienne épanouie. Grâce à la connaissance de son métier, du quartier visé et des contraintes professionnelles de Philippe, via son mari, Véronique s’est révélée un atout précieux, un véritable guide dans cet achat.
Si vous êtes également à la recherche d’un chasseur d’appartement sur Paris 16e, faites appel à HOME SELECT !
