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We find what you are looking for
Gwenaëlle Benon
Gwenaëlle Benon

Home Select at a glance

Summary
  • 1,200+ properties found
  • 96% client satisfaction
  • Mandate with no commitment
  • Fees 2.5% incl. VAT (min EUR 10,000 incl. VAT)
  • 100+ daily off-market properties
  • 45 days to find *
  • 3 viewings is all it takes *
  • 6% negotiation *
* Averages observed across all our cases since 2011.

Contents

01 Presentation
02 Benefits
03 Method
04 Contact
01

Presentation

Gwenaëlle Benon

Your hunter

Property Hunter

Gwenaëlle Benon

Gwenaëlle Benon

Paris

With over 10 years of experience in human resources consulting, Gwénaëlle then moved into the art gallery world and real estate advisory, enriching her market knowledge and client approach. Now a property hunter at Home Select, she supports each project with professionalism, attentiveness and efficiency, putting her perfect knowledge of the Parisian real estate market at the service of finding the ideal property.

+33 6 03 11 30 86 WhatsApp Email Profile
A single point of contact, expert in their area, dedicated to your project from start to finish.

Jean Mascla

Founder

Founder

Jean Mascla

Jean Mascla

Paris

"The quality of service I expected was not always delivered. I created Home Select to change that."

An engineer by training, then an executive in a large corporation, client relations have always been the structuring element of my professional experiences. I decided to develop my own business offering services with the level of excellence that matches my standards. Having been a client of real estate services many times (primary residence purchases, rental investments), I often realized that the quality of service I expected was not always delivered. I became a property hunter to combine client relations and real estate. I covered central Paris, the 7th arrondissement where I lived, and the northern 16th. I now focus on developing Home Select, a team of property hunters who share and apply these values of high-quality service in a real estate sector that has begun to transform.

+33 1 78 76 78 10 Email Profile
"Hoping you will be the next to experience it, I wish you a pleasant journey to completing your project."

Who are we?

Presentation
  • The bespoke property hunter
  • Founded in 2011 in Paris, specialists in the Parisian property market
  • 16 property hunters
  • Strong reputation among real estate agents
  • Members of the FCI: Federation of Property Hunters
  • Professional licence T: regulated activity under Hoguet law
  • Mission: simplify property search in Paris
Exclusively serving the Buyer.
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Expert team

Team
  • Responsive: the success of a transaction often comes down to a few hours
  • Methodical: a proven method, constantly optimised
  • Communicative: regular status updates
  • Professional: zoning, diagnostics, meeting minutes, pre-contracts, nothing is left to chance
  • Transparent: on feasibility, negotiation, and real market conditions
Jean MasclaCatherine ZieglerSophie RivièreGwenaëlle BenonSophie IthurbideArnaud MeunierLadan MiranzVéronique SavoyenMarie Esmieu-FournelAnne LecourtFrédéric GirardHasina RaonimaharyIsaure AbecassisNathalie Richard
Our clients praise our professionalism and dedication.
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Our results

1 200+ properties found since 2011
96% satisfaction rate
250+ client reviews
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Your benefits

What Home Select changes for you

45 days average time to find
3 viewings on average to close
6% negotiation achieved on average

Save precious time

Benefits
  • The entire market is scanned and pre-selected according to your criteria
  • Systematic pre-visit: detailed report with photos, exact measurements, objective opinion
  • You only visit properties that match your criteria
  • Viewings organised at your convenience, grouped in a single slot if desired
  • Immediate response when an interesting property is identified
Don't spend 150 hours: 15 hours is enough.
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Save money concretely

Benefits
  • Viewing with the seller with the lowest commission
  • Access to the notaire sales price database: the real price is known before any offer
  • Professional negotiation of sale price and agency commissions
  • Access to the best financing conditions through financial partners
  • Renovation costs estimated by professionals before any offer
  • Fees largely offset by the savings achieved
  • The best property at the best price
6% negotiation achieved on average on the listed price.
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Best offers first

Benefits
  • Priority to private sellers: to avoid agency fees when possible
  • All Parisian agencies: without exception, with 15 years of trusted relationships
  • Notaires, property dealers, developers, architects: sources inaccessible to individuals
  • Word of mouth, building caretakers, field prospecting: active and direct outreach
  • 100+ off-market properties received daily through exclusive professional networks
  • Properties you would never have seen searching on your own
The entire market is covered.
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Buy with complete security

Benefits
  • Urban planning verification before any offer: designation, permits, easements
  • Complete co-ownership analysis: meeting minutes, charges, voted works, ongoing procedures
  • Diagnostics and environment verified
  • Renovation costs estimated by professionals before any commitment
  • Pre-contracts reviewed in detail
You buy without unpleasant surprises, today and for the future.
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03

Our method

From the brief to signing

Discovering your project

Method
  • No-obligation meeting to define the project together
  • Precise definition of the brief: essential criteria, comfort criteria, overall budget
  • Feasibility analysis based on the current market: prices, availability, estimated timeline
  • Proposal of a search strategy adapted to the situation
The project is fully understood before the search begins.
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Financing secured

Method
  • Many projects fail because the financing plan was not secured upfront
  • The overall budget must cover: purchase price, notaire fees, fees, renovation, moving
  • Validated financing: the search only starts once this is established
  • Full transparency: the client shares the details of their financing
Solid financing means a secure real estate project.
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Fees transparent

Method
  • No file fees: billing only on results, when a transaction is completed
  • 2.5% incl. VAT of the net seller purchase price, minimum 10,000 EUR incl. VAT, paid at signing
  • Includes: search, pre-visits, urban planning and technical checks, negotiation, full assistance through signing, connections to notaires, architects, financiers
  • Bottom line: buying through a pricing expert, negotiated agency commission, optimised trips, competitive loan rates
It's not an additional cost. It's a results-based investment.
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Mandate of trust

Method
  • Electronic signature: 1-month term, renewable by default
  • Cancellable at any time with one week notice
  • "Exclusive" mandate: not a restriction, but what enables searching with all available means
  • Exclusivity gives weight with agencies: an argument that a simple mandate does not allow
A trust-based mandate, designed to give you access to the best without locking you in.
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Active search

Method
  • Prospecting the entire market: private sellers, agencies, property dealers, notaires, developers, internet, press, field work
  • Strong outreach: 15,000 real estate agents informed by email, SMS, social media and a dedicated app
  • The search is continuously refined based on your feedback after each viewing
A dynamic, field-based search.
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Premium network

Method
  • 100+ off-market properties shared daily between our 16 hunters
  • Members of the FCI: Federation of Property Hunters
  • Listed on APIC: the app through which agents submit properties before public release
  • 15 years of relationships with Parisian real estate professionals
  • Active partnerships: agencies, building managers, rental managers, building caretakers, notaires, property dealers
Agencies contact Home Select first.
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Professional tools

Method
  • 1,700 sites scanned continuously via 3 partner real estate startups
  • Hundreds of emails received daily: automatically cross-referenced with your criteria
  • 100+ daily off-market properties via FCI and APIC, before any publication
  • Alerts on all public portals: no property slips through the net
  • Proprietary application: all sources aggregated, cross-referenced, qualified before transmission
7 professional sources are activated simultaneously.
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Rigorous selection

Method
  • Rigorous: every property evaluated against the precise brief before any presentation
  • Transparent: if a property deviates from the criteria, an explanation is provided
  • Documented: systematic report with photos, videos, measurements, professional opinion
  • Objective: strengths and weaknesses noted with equal candor
You only receive properties that match. Or you know why.
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Negotiation optimised

Method
  • Deep knowledge of real Parisian market prices and access to notarial transaction databases
  • Professional tools for objective and quantified market value analyses
  • Professional-to-professional relationship with agents: real margins are read and understood
  • Success-only compensation: interests are fully aligned with yours
  • Negotiation is always conducted in line with your wishes and in the interest of closing
6% negotiation achieved on average on the listed price.
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Complete securing

Method
  • Complete review of all legal and technical documents
  • Close relationship with the notaire: no question left unanswered
  • Smooth exchanges between all parties: agent, seller, notaire, building manager
  • Early identification and handling of potential friction points
  • Analysis of unspoken issues and underlying risks before any firm commitment
Every step is secured.
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Final signing

Method
  • Signing of the final deed at the notaire's office
  • The notaire processes the fee payment according to the contract terms
  • The search mission ends here
You are now the owner of the property Home Select found for you.
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Recognised partners

Partners
  • Tax
  • Financing
  • Currency transfer
  • Renovation
  • Notaires
  • Moving
  • Architecture
  • Rental management
Each partner was selected because their quality is known and proven with our clients.
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Client reviews

Testimonials

Service irréprochable

Après plus d'un an de recherches infructueuses, j'ai fait appel à Gwénaëlle pour m'assister dans ma quête de l'appartement idéal. En quelques semaines seulement, elle a non seulement déniché un bien qui correspondait parfaitement à mes critères, mais elle m'a aussi guidé à travers chaque étape du processus avec une bonne humeur constante et contagieuse. Si vous cherchez un accompagnement sur mesure, des résultats efficaces et une expérience agréable, je recommande vivement les services de Gwénaëlle. Merci pour tout !

NL
Nicolas L.
Home Select

Home Select Response

Cher Nicolas, Ce fut un réel plaisir de vous accompagner, je suis très heureuse d'avoir trouvé la perle rare que vous cherchiez. Merci infiniment pour votre confiance qui a contribué au succès de cette recherche, votre sympathie et pour la gratitude que vous me témoignez.

Conseil avisé

Excellente et très efficace collaboration avec Gwénaëlle Benon (Home Select) dans la recherche d’un bien spécifique. Gwénaëlle a été la partenaire parfaite, très professionnelle, disponible, à l’écoute, connaissant son marché et s’adaptant continuellement aux aléas d’une telle recherche. Une expérience réussie et une relation très agréable. On a trouvé notre bien et les premiers jours dans l’appartement confirment notre enthousiasme sur ce bien. Merci encore Gwénaëlle.

Olivier M. Olivier M.
Home Select

Home Select Response

Merci à vous deux pour ce très bel avis qui me touche beaucoup. Ce fut un plaisir de vous accompagner, d'autant plus que je vous avais été recommandée, et d'avoir honoré vos attentes en trouvant le bien "coup de cœur" que vous recherchiez. Je vous souhaite de profiter de Paris dans votre bel appartement et son somptueux écrin.

Réactivité appréciée

Très bonne expérience avec Gwenaëlle. N’étant pas sur place. Elle a géré toutes les infos fait toutes les visites. Très bon échange et bonne écoute. De bons conseils également. Je recommande

Fabien G. Fabien G.
Home Select

Home Select Response

Un grand merci Fabien pour votre témoignage et votre reconnaissance. Je suis très heureuse que votre confiance et nos échanges aient contribué pleinement à la concrétisation de votre projet. Je vous souhaite un bon emménagement et de profiter de votre très bel appartement.

Pari réussi

Un grand merci à Gwénaëlle qui a su être à l'écoute, très réactive et pro-active dans la recherche et ses conseils ! Au plaisir de faire appel à nouveau à vos services si la situation se présente.

Cédric A. Cédric A.
Home Select

Home Select Response

Un grand merci Cédric pour votre reconnaissance le temps de cet accompagnement. Avec plaisir si vous avez besoin à nouveau de mes services.

Trouvé avec succès

Merci Gwenaëlle de ta disponibilité et de ta flexibilité. À nous deux nous avons fait un client très content et c’est ce qui compte ! Notre métier est l’écoute, l’accompagnement et la disponibilité tu as toutes ces qualités. À très vite pour de nouveaux dossiers!!

Delphine C. Delphine C.
Home Select

Home Select Response

Merci Delphine, ce fut un plaisir de travailler avec toi. Chez

Confiance méritée

J’ai confié à Gwenaëlle la mission de me trouver une perle rare. Elle a dépassé tous mes attentes en ajoutant des éléments que je n’avais pas demandé comme une vue sur tout Paris et une terrasse. Je suis enchanté de son travail efficace pro et rapide. Elle est aussi une personne très agréable et avec qui nous avons plaisir de travailler. Je la recommande à 200%. Une belle personne. Engagée.

F
Frédéric
Home Select

Home Select Response

Merci pour votre confiance. Nous sommes fiers d'avoir pu répondre à vos attentes.

Réactivité appréciée

Madame BENON a répondu à nos attentes et a parfaitement géré le dossier du début à la fin. Nous sommes très satisfaits de ses services. Merci Gilles & Laurence

LD
Laurence D.
Home Select

Home Select Response

Merci à vous Gilles et Laurence de m’avoir fait confiance. Je suis très heureuse d’avoir trouvé si rapidement votre perle rare et vous souhaite de très beaux séjours parisiens.

Pari réussi

Gwenaëlle excellente aussi bien professionnellement qu’humainement ! Je recommande

CC
Cedric C.
Home Select

Home Select Response

Un grand merci pour votre reconnaissance et votre confiance. Ce fut un plaisir de vous accompagner et d’avoir contribué au succès de votre recherche dans le délai imparti.

Objectif atteint

Madame Benon a été très à l’écoute de toutes nos exigeances. Elle nous a trouvé le logement de nos rêves grâce à sa réactivité et persévérance. Elle nous a aidé dans tous les aspects de l'acquisition avec une disponibilité totale. Nous conseillons sans doute de lui confier la recherche d’un bien.

RC
Roberta C.
Home Select

Home Select Response

Un grand merci pour votre appréciation et votre recommandation. Grâce à la confiance que vous m’avez accordée, votre projet, fidèle à vos souhaits, a pu se réaliser et j’en suis très heureuse. Je vous souhaite de profiter pleinement de vos séjours parisiens.

Recherche sur mesure

Merci encore pour votre accompagnement continu dans la réalisation de notre première acquisition immobilière! Et surtout un grand merci et un grand bravo pour nous avoir trouvé la perle rare que nous n’espérions plus! Coline & Olivier, heureux propriétaires!

OE
Olivier et Coline F
Home Select

Home Select Response

Un grand merci pour ce témoignage. Nous restons à votre disposition pour tout futur projet.

Réactivité appréciée

Une nouvelle expérience avec Gwenaëlle et comme la première fois tout s'est bien passé. Disponible et à l'écoute, Gwenaëlle nous a trouvé un bien correspondant à nos attentes. Merci pour tout. Bonne continuation à vous. Laurence & Gilles

LD
Laurence D.
Home Select

Home Select Response

Un grand merci à vous deux pour votre reconnaissance et surtout pour m'avoir confié votre deuxième recherche. Ce fut pour moi un plaisir de vous accompagner, et une grande satisfaction de trouver votre perle rare. Gwenaëlle Benon

Client conquis

Avec GWENAELLE nous avons été très bien guidés, très professionnelle, connaissant bien son métier et accompagnant jusqu'au bout dans toutes les difficultés. Je la recommande. Elle en fait même beaucoup plus! Merci Gwénaëlle! Tout a été parfait!

MD
Maryse D.
Home Select

Home Select Response

Merci beaucoup pour votre reconnaissance et votre confiance. Je suis heureuse d'avoir contribué à la réussite de votre projet et vous souhaite de passer de très beaux moments en famille lors de vos séjours sur Paris. Gwénaëlle

Successful missions

Case studies
75012 : Appartement dernier étage 147 m² avec terrasse 67 m² proche Bastille, 2.400.000€ 75012 - proche Bastille
147 m² 2.400.000 €
Négociation de 5 %
Found in 1 week
2 visites client

The project

Mon client jeune et dynamique recherchait depuis longtemps un bien d'exception, dernier étage avec terrasse, sans vis-à-vis et bien situé. Désespéré de ne pas trouver la perle rare, il a fait appel à mes services pour les off market, pour mon expertise et mon sens de la relation client.

Client review

« Après plus d'un an de recherches infructueuses, j'ai fait appel à Gwenaëlle pour m'assister dans ma quête de l'appartement idéal. En quelques semaines seulement, elle a non seulement déniché un bien qui correspondait parfaitement à mes critères, mais elle m'a aussi guidé à travers chaque étape du processus avec une bonne humeur constante et contagieuse. Si vous cherchez un accompagnement sur mesure, des résultats efficaces et une expérience agréable, je recommande vivement les services de Gwenaëlle. Merci pour tout ! »

75009 : Appartement 134 m², balcon filant, quartier Nouvelle Athènes, 1 800 000 € 75009 - Nouvelle Athènes
134 m² 1 800 000 €
Négociation de 5 %
2 mois
2 visites client

The project

Jérôme n'était pas sur place. Il recherchait un appartement familial clé en mains dans le quartier prisé de la Nouvelle Athènes dans le 9e. Grâce à une analyse fine de la demande, j'ai pu cerner rapidement le souhait de mon client et lui ai trouvé un bien correspondant à ses souhaits avec une très jolie vue sur monument.

Client review

« Très bonne expérience avec Gwenaëlle. N'étant pas sur place. Elle a géré toutes les infos fait toutes les visites. Très bon échange et bonne écoute. De bons conseils également. Je recommande. »

75017 : Appartement dernier étage 120 m² avec terrasse, quartier des Ternes, 1 730 000 € 75017 - Ternes
120 m² 1 730 000 €
Négociation de 8 %
1 week
1 visite client

The project

Louis souhaitait acquérir un appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenseur et terrasse, au calme, avec beaucoup de lumière et une vue dégagée. Pour la deuxième fois, Gilles a refait appel à mes services afin de bénéficier des meilleurs biens sur le marché correspondants parfaitement à ses exigences.

Client review

« Une nouvelle expérience avec Gwenaëlle et comme la première fois tout s'est bien passé. Disponible et à l'écoute, Gwenaëlle nous a trouvé un bien correspondant à nos attentes. Merci pour tout. Bonne continuation à vous. »

75011 : Appartement dernier étage 132 m² avec terrasse, lisière du Marais, 1 700 000 € 75011
132 m² 1 700 000 €
Offre acceptée en 48h
Found in 4 weeks
1 visite client

The project

Michel souhaitait acquérir un appartement familial entre 120 et 140 m², comportant 3 chambres identiques, en étage élevé avec ascenseur, au calme, avec beaucoup de lumière et une vue dégagée.

Client review

« J'ai confié à Gwenaëlle la mission de me trouver une perle rare. Elle a dépassé tous mes attentes en ajoutant des éléments que je n'avais pas demandé comme une vue sur tout Paris et une terrasse. Je suis enchanté de son travail efficace pro et rapide. Elle est aussi une personne très agréable et avec qui les échanges sont faciles. »

ExpertiseNetworkParisiansProfessionalismBespokeEfficientResponsivenessOff-marketSupportNegotiationPre-visitsVideosPartners
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Gwenaëlle Benon

Gwenaëlle Benon

Property Hunter • Paris

+33 6 03 11 30 86 gwenaelle.benon@homeselect.paris
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Free, no-obligation first meeting

60 rue François 1er, 75008 Paris • +33 1 78 76 78 10 • homeselect.paris
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