Gwenaëlle Benon

« Recherche immobilière sur mesure »

« Exclusivement au service de l'Acquéreur »

« Le meilleur bien au meilleur prix »

« Réactivité, gain de temps, accès à 100% du marché »

HOME SELECT

Nous trouvons ce que vous cherchez

Gwenaëlle Benon

Home Select en résumé

Synthèse

1 200+ appartements trouvés
96% satisfaction client
Mandat sans engagement
Honoraires 2,5% TTC (min 10 000 EUR TTC)
100+ off-market quotidiens
45 jours pour trouver *
3 visites suffisent *
6% négociation *

* Moyennes constatées sur l'ensemble de nos dossiers depuis 2011.

Sommaire

01 Présentation

02 Bénéfices

03 Méthode

04 Contact

Présentation

Votre chasseur

Chasseur d'appartement

Gwenaëlle Benon

Paris

Avec plus de 10 ans d'expérience en conseil en ressources humaines, Gwénaëlle a ensuite évolué dans les galeries d'art puis dans le conseil immobilier, enrichissant ainsi sa connaissance du marché et son approche client. Aujourd'hui chasseuse d'appartement chez Home Select, elle accompagne chaque projet avec professionnalisme, écoute et efficacité, mettant sa parfaite connaissance de l'immobilier parisien au service de la recherche du bien idéal.

+33 6 03 11 30 86 WhatsApp Email Profil

Un interlocuteur unique, expert de sa zone, dédié à votre projet de bout en bout.

Jean Mascla

Fondateur

Jean Mascla

Paris

«La qualité de services que j'attendais n'était pas toujours au rendez-vous. J'ai créé Home Select pour changer cela.»

Ingénieur de formation, puis cadre dans un grand groupe, la relation client a toujours été l'élément structurant de mes expériences professionnelles. J'ai décidé de développer à mon propre compte l'idée de proposer une activité de services avec le niveau d'exigence qui me correspond. De nombreuses fois client de prestations immobilières (achats de résidences principales, investissements locatifs), je me suis souvent rendu compte que la qualité de services que j'attendais n'était pas toujours au rendez-vous. Je suis devenu chasseur immobilier afin de développer relation client et immobilier. J'ai arpenté le centre de Paris, le 7e arrondissement que je connais pour y avoir vécu, et le 16e nord. Je me concentre à présent au développement de Home Select qui est une équipe de chasseurs d'appartement qui partagent et appliquent ces valeurs de haute qualité de service au sein d'un secteur immobilier qui a commencé à se transformer.

+33 1 78 76 78 10 Email Profil

"Espérant que vous en serez le prochain témoin, je vous souhaite de mener agréablement votre projet à terme."

Qui sommes-nous ?

Présentation

Le chasseur immobilier sur mesure
Fondé en 2011 à Paris, spécialiste du marché immobilier parisien
16 chasseurs immobiliers
Forte notoriété auprès des agents immobiliers
Membres de la FCI : Fédération des Chasseurs Immobiliers
Carte professionnelle T : activité réglementée, loi Hoguet
Mission : simplifier la recherche immobilière à Paris

Au service exclusif de l'Acquéreur.

Équipe experte

Équipe

Réactifs : le succès se joue souvent en quelques heures
Méthodiques : une méthode éprouvée, en constante optimisation
Communicants : points de situation réguliers
Professionnels : diagnostics, PV d'AG, avant-contrats, rien n'est laissé au hasard
Transparents : sur la faisabilité, la négociation, les conditions réelles du marché

Nos clients louent notre sérieux et professionnalisme.

Nos résultats

1 200+ biens trouvés depuis 2011

96% taux de satisfaction

250+ avis clients

Vos bénéfices

Ce que Home Select change pour vous

45 j délai moyen pour trouver

3 visites en moyenne pour conclure

6% de négociation obtenus en moyenne

Gagner du temps précieux

Bénéfices

L'ensemble des offres du marché est balayé et présélectionné selon vos critères
Pré-visite : compte-rendu détaillé avec photos, mesures exactes, avis objectif
Vous ne visitez que des biens correspondant à vos critères
Visites organisées à votre convenance, groupées sur un seul créneau si possible
Réactivité immédiate dès qu'un bien intéressant est identifié

Ne passez plus 150h : 15h suffisent.

Gagner de l'argent concrètement

Bénéfices

Visite avec le vendeur qui a la commission la plus faible
Accès à la base des prix de vente des notaires : le prix réel est connu avant toute offre
Négociation professionnelle du prix de vente et des commissions d'agence
Accès aux meilleures conditions de financement via les partenaires financiers
Travaux chiffrés par des professionnels avant toute offre
Honoraires largement compensés par les économies réalisées
Le meilleur bien au meilleur prix

6% de négociation obtenus en moyenne sur le prix affiché.

Meilleures offres en priorité

Bénéfices

Priorité aux particuliers : pour écarter les frais d'agence quand c'est possible
Toutes les agences parisiennes : sans exception, avec 15 ans de relations de confiance
Notaires, marchands de biens, promoteurs, architectes : des sources inaccessibles aux particuliers
Bouche-à-oreille, gardiens d'immeubles, prospection terrain : démarchage actif et direct
100+ biens off-market reçus chaque jour via les réseaux professionnels exclusifs
Des biens proposés que vous n'auriez pas vus en cherchant seul

L'intégralité du marché est couverte.

Acheter en toute sécurité

Bénéfices

Vérification urbanistique avant toute offre : affectation, permis, servitudes
Analyse complète de la copropriété : PV d'AG, charges, travaux votés, procédures en cours
Diagnostics et environnement vérifiés
Travaux chiffrés par des professionnels avant tout engagement
Avant-contrats relus en détail

Vous achetez sans mauvaise surprise, aujourd'hui et pour l'avenir.

Notre méthode

De l'initialisation à la signature

Découverte de votre projet

Méthode

Rencontre sans engagement pour définir ensemble le projet
Définition précise du cahier des charges : critères essentiels, critères de confort, budget global
Analyse de faisabilité au regard du marché actuel : prix, disponibilité, délai estimé
Proposition d'une stratégie de recherche adaptée à la situation

Le projet est compris dans sa globalité avant de commencer à chercher.

Financement sécurisé

Méthode

De nombreux projets n'aboutissent pas faute d'un plan de financement non bouclé en amont
Le budget global doit couvrir : prix d'achat, frais de notaire, honoraires, travaux, déménagement
Un financement validé : la recherche ne démarre qu'une fois ce point établi
Transparence totale : le client communique le détail de son financement

Un financement solide, c'est un projet immobilier sécurisé.

Honoraires transparents

Méthode

Aucun frais de dossier : facturation uniquement au résultat, en cas de transaction réalisée
2,5% TTC du prix d'achat net vendeur, minimum 10 000 EUR TTC, réglés à la signature de l'acte
Comprend : recherche, pré-visites, vérification urbanistique et technique, négociation, assistance complète jusqu'à la signature, mise en relation avec notaires, architectes, financeurs
Au final : achat via un expert des prix, commission d'agence négociée, déplacements optimisés, taux de crédit compétitifs

Ce n'est pas un coût supplémentaire. C'est un investissement au résultat.

Mandat de confiance

Méthode

Signature électronique : durée 1 mois, renouvelable par défaut
Résiliable à tout moment avec un préavis d'une semaine
Mandat dit "exclusif" : non pas une restriction, mais ce qui permet de chercher avec tous les moyens disponibles
L'exclusivité donne du poids face aux agences : un argument que le mandat simple ne permet pas

Un mandat de confiance, conçu pour vous donner accès au meilleur sans vous bloquer.

Recherche active

Méthode

Prospection de l'intégralité du marché : particuliers, agences, marchands de biens, notaires, promoteurs, internet, presse, prospection terrain
Communication forte : 15 000 agents immobiliers informés par email, SMS, réseaux sociaux et une application dédiée
La recherche est affinée en continu selon vos retours après chaque visite

Une recherche dynamique et de terrain.

Réseau premium

Méthode

100+ biens off-market partagés chaque jour entre nos 16 chasseurs
Membres de la FCI : Fédération des Chasseurs Immobiliers
Référencés sur l'APIC : application par laquelle les agents soumettent leurs biens avant toute diffusion publique
15 ans de relations avec les professionnels de l'immobilier parisien
Partenariats actifs : agences, syndics, gestionnaires locatifs, concierges d'immeubles, notaires, marchands de biens

Les agents contactent Home Select en priorité.

Outils professionnels

Méthode

1 700 sites scannés en continu via 3 startups immobilières partenaires
Des centaines d'emails reçus chaque jour : croisés automatiquement avec vos critères
100+ biens off-market quotidiens via la FCI et l'APIC, avant toute publication
Alertes sur tous les portails publics : aucun bien ne passe entre les mailles
Application propriétaire : toutes les sources agrégées, croisées, qualifiées avant transmission

7 sources professionnelles sont activées simultanément.

Sélection rigoureuse

Méthode

Rigoureuse : chaque bien évalué au regard précis du cahier des charges avant toute présentation
Transparente : si un bien s'écarte des critères, une explication est fournie
Documentée : compte-rendu avec photos, vidéos, mesures, avis professionnel
Objective : points forts et points faibles relevés avec la même franchise

Vous ne recevez que des biens qui correspondent. Ou alors, vous savez pourquoi.

Négociation optimisée

Méthode

Fine connaissance des prix réels du marché parisien et accès à la base des transactions notariales
Outils professionnels pour des analyses de valeur vénale objectives et chiffrées
Relation de professionnel à professionnel avec les agents : les marges de manoeuvre réelles sont lues et comprises
Rémunération uniquement au succès : les intérêts sont totalement alignés avec les vôtres
La négociation est toujours menée dans le respect de vos souhaits et dans l'intérêt de conclure

6% de négociation obtenus en moyenne sur le prix affiché.

Sécurisation complète

Méthode

Relecture de l'ensemble des documents juridiques et techniques
Relation étroite avec le notaire : aucun point sans réponse
Fluidification des échanges entre tous les intervenants : agent, vendeur, notaire, syndic
Identification et traitement anticipé des points de friction potentiels
Analyse des non-dits et des risques sous-jacents avant tout engagement ferme

Chaque étape est sécurisée.

Signature finale

Méthode

Signature de l'acte définitif chez le notaire
Le notaire procède au règlement des honoraires selon les conditions définies au contrat
La mission de recherche s'achève ici

Vous voilà propriétaire du bien que Home Select vous a trouvé.

Partenaires reconnus

Partenaires

Fiscalité
Financement
Transfert de devises
Travaux
Notaires
Déménagement
Architecture
Gestion locative

Chaque partenaire a été retenu parce que sa qualité est connue et prouvée auprès de nos clients.

Avis clients

Témoignages

Service irréprochable

Après plus d'un an de recherches infructueuses, j'ai fait appel à Gwénaëlle pour m'assister dans ma quête de l'appartement idéal. En quelques semaines seulement, elle a non seulement déniché un bien qui correspondait parfaitement à mes critères, mais elle m'a aussi guidé à travers chaque étape du processus avec une bonne humeur constante et contagieuse. Si vous cherchez un accompagnement sur mesure, des résultats efficaces et une expérience agréable, je recommande vivement les services de Gwénaëlle. Merci pour tout !

Nicolas L.

Réponse de Home Select

Cher Nicolas, Ce fut un réel plaisir de vous accompagner, je suis très heureuse d'avoir trouvé la perle rare que vous cherchiez. Merci infiniment pour votre confiance qui a contribué au succès de cette recherche, votre sympathie et pour la gratitude que vous me témoignez.

Conseil avisé

Excellente et très efficace collaboration avec Gwénaëlle Benon (Home Select) dans la recherche d’un bien spécifique. Gwénaëlle a été la partenaire parfaite, très professionnelle, disponible, à l’écoute, connaissant son marché et s’adaptant continuellement aux aléas d’une telle recherche. Une expérience réussie et une relation très agréable. On a trouvé notre bien et les premiers jours dans l’appartement confirment notre enthousiasme sur ce bien. Merci encore Gwénaëlle.

Olivier M.

Réponse de Home Select

Merci à vous deux pour ce très bel avis qui me touche beaucoup. Ce fut un plaisir de vous accompagner, d'autant plus que je vous avais été recommandée, et d'avoir honoré vos attentes en trouvant le bien "coup de cœur" que vous recherchiez. Je vous souhaite de profiter de Paris dans votre bel appartement et son somptueux écrin.

Réactivité appréciée

Très bonne expérience avec Gwenaëlle. N’étant pas sur place. Elle a géré toutes les infos fait toutes les visites. Très bon échange et bonne écoute. De bons conseils également. Je recommande

Fabien G.

Réponse de Home Select

Un grand merci Fabien pour votre témoignage et votre reconnaissance. Je suis très heureuse que votre confiance et nos échanges aient contribué pleinement à la concrétisation de votre projet. Je vous souhaite un bon emménagement et de profiter de votre très bel appartement.

Pari réussi

Un grand merci à Gwénaëlle qui a su être à l'écoute, très réactive et pro-active dans la recherche et ses conseils ! Au plaisir de faire appel à nouveau à vos services si la situation se présente.

Cédric A.

Réponse de Home Select

Un grand merci Cédric pour votre reconnaissance le temps de cet accompagnement. Avec plaisir si vous avez besoin à nouveau de mes services.

Trouvé avec succès

Merci Gwenaëlle de ta disponibilité et de ta flexibilité. À nous deux nous avons fait un client très content et c’est ce qui compte ! Notre métier est l’écoute, l’accompagnement et la disponibilité tu as toutes ces qualités. À très vite pour de nouveaux dossiers!!

Delphine C.

Réponse de Home Select

Merci Delphine, ce fut un plaisir de travailler avec toi. Chez

Confiance méritée

J’ai confié à Gwenaëlle la mission de me trouver une perle rare. Elle a dépassé tous mes attentes en ajoutant des éléments que je n’avais pas demandé comme une vue sur tout Paris et une terrasse. Je suis enchanté de son travail efficace pro et rapide. Elle est aussi une personne très agréable et avec qui nous avons plaisir de travailler. Je la recommande à 200%. Une belle personne. Engagée.

Frédéric

Réponse de Home Select

Merci pour votre confiance. Nous sommes fiers d'avoir pu répondre à vos attentes.

Réactivité appréciée

Madame BENON a répondu à nos attentes et a parfaitement géré le dossier du début à la fin. Nous sommes très satisfaits de ses services. Merci Gilles & Laurence

Laurence D.

Réponse de Home Select

Merci à vous Gilles et Laurence de m’avoir fait confiance. Je suis très heureuse d’avoir trouvé si rapidement votre perle rare et vous souhaite de très beaux séjours parisiens.

Pari réussi

Gwenaëlle excellente aussi bien professionnellement qu’humainement ! Je recommande

Cedric C.

Réponse de Home Select

Un grand merci pour votre reconnaissance et votre confiance. Ce fut un plaisir de vous accompagner et d’avoir contribué au succès de votre recherche dans le délai imparti.

Objectif atteint

Madame Benon a été très à l’écoute de toutes nos exigeances. Elle nous a trouvé le logement de nos rêves grâce à sa réactivité et persévérance. Elle nous a aidé dans tous les aspects de l'acquisition avec une disponibilité totale. Nous conseillons sans doute de lui confier la recherche d’un bien.

Roberta C.

Réponse de Home Select

Un grand merci pour votre appréciation et votre recommandation. Grâce à la confiance que vous m’avez accordée, votre projet, fidèle à vos souhaits, a pu se réaliser et j’en suis très heureuse. Je vous souhaite de profiter pleinement de vos séjours parisiens.

Recherche sur mesure

Merci encore pour votre accompagnement continu dans la réalisation de notre première acquisition immobilière! Et surtout un grand merci et un grand bravo pour nous avoir trouvé la perle rare que nous n’espérions plus! Coline & Olivier, heureux propriétaires!

Olivier et Coline F

Réponse de Home Select

Un grand merci pour ce témoignage. Nous restons à votre disposition pour tout futur projet.

Réactivité appréciée

Une nouvelle expérience avec Gwenaëlle et comme la première fois tout s'est bien passé. Disponible et à l'écoute, Gwenaëlle nous a trouvé un bien correspondant à nos attentes. Merci pour tout. Bonne continuation à vous. Laurence & Gilles

Laurence D.

Réponse de Home Select

Un grand merci à vous deux pour votre reconnaissance et surtout pour m'avoir confié votre deuxième recherche. Ce fut pour moi un plaisir de vous accompagner, et une grande satisfaction de trouver votre perle rare. Gwenaëlle Benon

Client conquis

Avec GWENAELLE nous avons été très bien guidés, très professionnelle, connaissant bien son métier et accompagnant jusqu'au bout dans toutes les difficultés. Je la recommande. Elle en fait même beaucoup plus! Merci Gwénaëlle! Tout a été parfait!

Maryse D.

Réponse de Home Select

Merci beaucoup pour votre reconnaissance et votre confiance. Je suis heureuse d'avoir contribué à la réussite de votre projet et vous souhaite de passer de très beaux moments en famille lors de vos séjours sur Paris. Gwénaëlle

Missions réussies

Études de cas

75012 : Appartement dernier étage 147 m² avec terrasse 67 m² proche Bastille, 2.400.000€

75012 - proche Bastille

147 m² 2.400.000 €

Négociation de 5 %

Trouvé en 1 semaine

2 visites client

Le projet

Mon client jeune et dynamique recherchait depuis longtemps un bien d'exception, dernier étage avec terrasse, sans vis-à-vis et bien situé. Désespéré de ne pas trouver la perle rare, il a fait appel à mes services pour les off market, pour mon expertise et mon sens de la relation client.

Avis client

« Après plus d'un an de recherches infructueuses, j'ai fait appel à Gwenaëlle pour m'assister dans ma quête de l'appartement idéal. En quelques semaines seulement, elle a non seulement déniché un bien qui correspondait parfaitement à mes critères, mais elle m'a aussi guidé à travers chaque étape du processus avec une bonne humeur constante et contagieuse. Si vous cherchez un accompagnement sur mesure, des résultats efficaces et une expérience agréable, je recommande vivement les services de Gwenaëlle. Merci pour tout ! »

75009 : Appartement 134 m², balcon filant, quartier Nouvelle Athènes, 1 800 000 €

75009 - Nouvelle Athènes

134 m² 1 800 000 €

Négociation de 5 %

2 mois

2 visites client

Le projet

Jérôme n'était pas sur place. Il recherchait un appartement familial clé en mains dans le quartier prisé de la Nouvelle Athènes dans le 9e. Grâce à une analyse fine de la demande, j'ai pu cerner rapidement le souhait de mon client et lui ai trouvé un bien correspondant à ses souhaits avec une très jolie vue sur monument.

Avis client

« Très bonne expérience avec Gwenaëlle. N'étant pas sur place. Elle a géré toutes les infos fait toutes les visites. Très bon échange et bonne écoute. De bons conseils également. Je recommande. »

75017 : Appartement dernier étage 120 m² avec terrasse, quartier des Ternes, 1 730 000 €

75017 - Ternes

120 m² 1 730 000 €

Négociation de 8 %

1 semaine

1 visite client

Le projet

Louis souhaitait acquérir un appartement idéalement situé au dernier étage avec ascenseur et terrasse, au calme, avec beaucoup de lumière et une vue dégagée. Pour la deuxième fois, Gilles a refait appel à mes services afin de bénéficier des meilleurs biens sur le marché correspondants parfaitement à ses exigences.

Avis client

« Une nouvelle expérience avec Gwenaëlle et comme la première fois tout s'est bien passé. Disponible et à l'écoute, Gwenaëlle nous a trouvé un bien correspondant à nos attentes. Merci pour tout. Bonne continuation à vous. »

75011

132 m² 1 700 000 €

Offre acceptée en 48h

Trouvé en 4 semaines

1 visite client

Le projet

Michel souhaitait acquérir un appartement familial entre 120 et 140 m², comportant 3 chambres identiques, en étage élevé avec ascenseur, au calme, avec beaucoup de lumière et une vue dégagée.

Avis client

« J'ai confié à Gwenaëlle la mission de me trouver une perle rare. Elle a dépassé tous mes attentes en ajoutant des éléments que je n'avais pas demandé comme une vue sur tout Paris et une terrasse. Je suis enchanté de son travail efficace pro et rapide. Elle est aussi une personne très agréable et avec qui les échanges sont faciles. »

ExpertiseRéseauParisiensProfessionnalismeSur mesureEfficacesRéactivitéOff-marketAccompagnementNégociationPré-visitesVidéosPartenaires

Gwenaëlle Benon

Chasseur d'appartement • Paris : Rive gauche et Sud

+33 6 03 11 30 86 gwenaelle.benon@homeselect.paris

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Premier entretien gratuit et sans engagement

60 rue François 1er, 75008 Paris • +33 1 78 76 78 10 • homeselect.paris