Primo-accédant à Paris : 10 raisons de passer par un chasseur d’appartement

Primo-accédant à Paris

Les chasseurs d’appartement sont amenés à accompagner tous les profils d’acquéreurs : les personnes qui sont déjà propriétaires et qui ont besoin de changer de vie, les investisseurs cherchant plutôt un placement rentable pour leur patrimoine, ou les expatriés, entre autres. Mais si vous êtes un primo-accédant, vous faites incontestablement partie des futurs propriétaires ayant le plus de bénéfices à tirer de cet accompagnement. Zoom sur 10 arguments qui vous convaincront de solliciter un chasseur immobilier à Paris pour votre projet.

1.   Préciser votre projet

Vous avez décidé d’effectuer votre premier achat immobilier à Paris, pour enfin devenir propriétaire et commencer à construire votre patrimoine. Plutôt que de dépenser chaque mois de l’argent dans un loyer, vous choisissez de rembourser un crédit qui vous servira ensuite à jouir pleinement de votre propre bien, une stratégie naturellement intéressante sur de nombreux plans !

Seulement, puisque vous achetez pour la première fois, vous vous posez logiquement beaucoup de questions. Sur quel budget pouvez-vous vous positionner ? Au vu de vos moyens, toutes vos aspirations peuvent-elles se concrétiser ? Pouvez-vous revoir vos ambitions à la hausse, ou devrez-vous à l’inverse être un peu moins exigeant pour trouver un bien ? Les conseils d’un professionnel vous permettent de mieux cerner et cadrer votre projet.

Chez HOME SELECT, nous sommes habitués à accompagner les primo-accédants dès la définition de leur projet. Concrètement, nous pouvons vous aiguiller même si vous ne savez pas encore ce que vous souhaitez vraiment. Nous vous aiderons à établir un cahier des charges précis et réalisable pour ce premier achat d’un appartement à Paris.

2.   Distinguer ce qui est possible de ce qui ne l’est pas

Puisque vous arrivez tout juste sur le marché de l’immobilier parisien, vous entretenez probablement des rêves, vous éprouvez des envies de grandeur, ou pourquoi pas de cachet. Bien évidemment, notre rôle est de faire en sorte de concrétiser au maximum vos souhaits. Nous agissons uniquement dans votre intérêt, pour que votre achat final réponde autant que possible à vos aspirations initiales.

Malgré tout, il se peut que vous abordiez le marché de l’immobilier parisien avec quelques préjugés ou même des idées fausses. Vous ne connaissez pas toutes ses spécificités, et cela est bien normal, car il ne s’agit pas de votre métier. Le recours à l’aide d’un expert maîtrisant parfaitement le sujet vous permet de savoir ce que vous pouvez espérer, et ce à quoi vous devrez potentiellement renoncer, compte tenu de votre budget ou du contexte du marché.

Chez HOME SELECT, nous avons à cœur de respecter scrupuleusement les exigences de chaque client. Cependant, nous savons aussi, dès le début, faire le point sur les souhaits qui peuvent être concrétisés et ceux qui seront plus délicats à réaliser. Nous vous aidons à trouver le bien répondant au maximum à vos attentes, tout en vous expliquant de manière claire pourquoi certains critères sont compliqués à remplir, quand c’est le cas.

3.   Préserver vos intérêts tout au long de la recherche, jusqu’à la négociation !

Quand vous achetez un bien immobilier avec une agence, celle-ci peut vous proposer un accompagnement rassurant sur le papier, mais sommaire dans les faits. Car en réalité, l’agence est – et sera – toujours du côté du vendeur. Son intérêt reste de vendre le bien le plus vite possible et au meilleur prix, ce qui ne va pas forcément dans votre sens…

En revanche, si vous confiez votre projet d’achat à un chasseur d’appartement, vous savez que ce professionnel va travailler de votre côté – et uniquement dans votre intérêt – tout au long du projet. Cela changera tout, pour vous, d’avoir la certitude qu’un expert est disponible pour préserver vos intérêts.

Chez HOME SELECT, nous n’avons pas d’intérêt à vous faire acheter un bien immobilier plutôt qu’un autre. Nous aspirons avant tout à vous permettre de trouver le bien répondant à toutes vos attentes, au meilleur prix. Nous agissons uniquement pour vous avantager, et nous pouvons même vous aider à négocier le tarif de vente.

4.   Savoir si la négociation est envisageable… ou risquée !

Vous le savez certainement, un acheteur peut tenter de négocier le bien qui l’intéresse lorsqu’il communique une offre d’achat au vendeur. Dans certains cas, cela permet d’économiser un peu, et pourquoi pas de s’autoriser un budget travaux plus large par la suite, par exemple. Mais dans d’autres configurations, notamment sur les offres atypiques et les biens très prisés, la négociation peut placer votre offre au fond de la pile, et vous empêcher d’accéder au statut de propriétaire.

Vous ne pouvez pas toujours savoir si la négociation est possible ou pas, car il faut particulièrement bien comprendre le marché immobilier local pour répondre à cette question. Et même si la négociation est envisageable, encore faut-il savoir dans quelle mesure elle reste raisonnable… Difficile de trouver le juste milieu quand on effectue son premier achat immobilier !

Chez HOME SELECT, tous les chasseurs d’appartement connaissent parfaitement le marché de l’immobilier parisien. Devant chaque offre, nous sommes en mesure de vous dire si la négociation est possible, si elle est risquée ou si elle reste fortement déconseillée. Quand elle est envisageable, nous restons disponibles pour vous aiguiller sur la marge que vous pouvez utiliser afin de réduire le prix de vente.

5.   Avancer plus sereinement

Un premier achat immobilier, c’est un projet de vie considérable, qui peut être une source d’angoisse : il est totalement naturel de stresser à l’idée de franchir ce cap, d’autant plus sur une ville tendue comme Paris ! Quel que soit votre âge, vous ne devez pas croire que ce sentiment d’avoir une certaine pression prouve un manque d’autonomie ou de maturité : c’est naturel.

Vous avez peur de vous lancer dans un projet que vous regretterez par la suite, de tout miser sur un bien et de vous apercevoir qu’il ne correspond finalement pas à votre mode de vie, de vous tromper sur la réputation d’un quartier, de négliger certains points qui ont pourtant une importance considérable… Afin de vous tranquilliser, vous avez tout à gagner à vous faire accompagner par des professionnels !

Chez HOME SELECT, nous sommes là pour vous aider à acheter plus sereinement. Si vous le souhaitez, nous pouvons nous substituer à vous pour différentes formalités administratives, réaliser des visites à votre place, inspecter les biens dans leurs moindres détails… Notre regard expert et notre capacité à prendre en charge de nombreux aspects liés à la recherche et à l’achat vous permettront d’envisager cette étape l’esprit beaucoup plus léger.

6.   Maintenir son train de vie habituel, tout en construisant son avenir

Se lancer dans un projet d’achat immobilier à Paris peut devenir très chronophage, et aussi impliquer un investissement important sur le plan personnel… Vous pouvez y laisser quelques plumes, si vous ne vous protégez pas suffisamment ! En effet, vous devez par exemple être capable de vous libérer en journée pour visiter un bien qui vient d’être mis en vente et qui risque de partir en quelques heures… Ce qui peut être difficile si vous avez déjà une vie professionnelle et une vie familiale bien remplies.

Un projet immobilier peut avoir des répercussions sérieuses sur la qualité de vie, car cela reste une étape stressante et difficile à envisager quand on ne se fait pas accompagner. Il ne faut pas que cette envie de devenir propriétaire vous pousse à vivre des journées à rallonge ou à délaisser votre famille… Faites-vous aider !

Chez HOME SELECT, nous avons le temps dont vous manquez pour vous consacrer pleinement à votre projet immobilier ! Nous nous rendons disponibles rapidement pour les visites les plus urgentes, nous pouvons les faire à votre place et vous transmettre des comptes-rendus pour que vous gardiez une visibilité sur l’évolution du projet. Nous vous permettons de garder votre vie personnelle intacte, tout en avançant dans votre projet immobilier.

7.   Accéder à des offres rares en off-market

Qu’il s’agisse des primo-investisseurs ou des personnes déjà propriétaires, beaucoup d’individus cherchent l’appui des chasseurs immobiliers afin d’accéder à l’off-market. Vous le savez certainement, mais les annonces que vous trouvez sur les réseaux classiques (sites d’annonces entre particuliers, plateformes immobilières, agences classiques) représentent seulement une partie des ventes réelles.

Certains biens se vendent en toute confidentialité, sans qu’aucune annonce ne soit jamais publiée. Ce sont souvent des logements d’exception, ou parfois simplement des biens qui n’ont pas eu le temps d’être promus par les agences. Accéder à ces annonces, c’est vous donner la chance de réduire la concurrence (il y a généralement moins d’offres d’achat, car le bien est moins visible), tout en visitant des biens avec des atouts parfois rares (un jardin en plein Paris, un appartement fraîchement rénové dans un immeuble de caractère, etc.).

Chez HOME SELECT, nous travaillons quotidiennement sur les biens off-market, auxquels nous accédons par l’intermédiaire de notre réseau particulièrement étoffé. Nous n’hésitons pas à positionner les acheteurs sur ces offres quand elles répondent à leurs attentes, ce qui leur permet d’accéder à un panel de ventes bien plus large.

8.   Acheter à Paris, sans être sur place !

Vous pouvez être primo-accédant, chercher un appartement sur Paris, mais vivre encore en Province, et même à l’étranger. Dans ce cas, vous avez peut-être l’impression que vous pouvez faire vos recherches de manière autonome, grâce à Internet, aux visites virtuelles et à la possibilité de transmettre des offres d’achat de manière totalement dématérialisée.

Dans les faits, il est vrai que les évolutions technologiques permettent d’acheter plus facilement à distance. Pour autant, cela ne signifie pas que vous allez réussir à concrétiser votre projet rapidement, bien au contraire. Car face à d’autres acheteurs potentiels déjà sur place, vous ne ferez pas forcément le poids, et vos offres risquent d’être très souvent rejetées par les vendeurs.

Chez HOME SELECT, nous intervenons comme un interlocuteur capable de se déplacer sur le terrain à la place de l’acheteur, notamment quand celui-ci est éloigné géographiquement. Notre appui permet de concrétiser plus facilement des projets qui n’auraient pas abouti à distance.

9.   Conserver un seul interlocuteur privilégié et de confiance tout au long de l’achat

Lorsque vous effectuez votre premier achat immobilier, vous pouvez vous sentir rapidement perdu, parce que vous vous rendez compte que vous devez solliciter de nombreux acteurs à différentes étapes. Au-delà de l’agence immobilière avec laquelle vous ferez affaire, vous pouvez être parfois en relation avec le vendeur, mais également les banques pour l’emprunt, sans oublier les notaires. Afin d’y voir plus clair, le chasseur d’appartement peut devenir votre interlocuteur privilégié qui centralise toutes les démarches, des premières recherches jusqu’à la signature et même après.

Cet intermédiaire peut aussi vous présenter d’autres professionnels lorsque leur intervention est requise : un courtier pour trouver le crédit avec le meilleur taux et les meilleures conditions possible, des artisans pour les travaux de rénovation, etc. Si besoin, il peut même gérer la réalisation des cartes grises pour les voitures (quand des expatriés rentrent en France) ou assurer l’inscription des enfants dans leur nouvelle école.

Chez HOME SELECT, nous restons l’interlocuteur privilégié des acheteurs jusqu’à la fin de leur projet. Que vous ayez besoin d’un conseil, d’une réponse à une question ou même d’un appui pour une démarche administrative, vous pouvez nous solliciter et bénéficier de nos services à tout moment.

10.   Ne jamais abandonner par manque d’opportunités

Il ne faut pas l’oublier, beaucoup de primo-accédants renoncent à leur projet (ou le diffèrent) parce qu’après plusieurs mois ou années de recherche, ils se sentent complètement découragés et n’ont plus l’énergie pour se consacrer à leur achat. Ils ont perdu beaucoup de temps et d’énergie, pour au final rester dans leur cadre de vie actuel, à défaut d’avoir trouvé mieux.

Fermez la porte à cette éventualité en vous faisant bien accompagner dès le début ! Avec un chasseur d’appartement, vous avez toutes les cartes en main pour finaliser votre achat dans les meilleurs délais. Et même si vous devez faire face à quelques déceptions – ce qui est toujours possible, même avec l’aide d’un professionnel, vous gardez la certitude de vous faire épauler par un expert aguerri.

Chez HOME SELECT, nous concrétisons chaque année de nombreux projets, pourquoi pas le vôtre ? Contactez-nous afin de nous faire part de vos envies, et nous mettrons tout en œuvre pour trouver LE bien qui remplira toutes vos exigences… Voire les dépassera !

Utile pour tous les acquéreurs, le chasseur d’appartement devient indispensable quand on a un projet d’achat immobilier sur Paris, que l’on manque de temps pour s’y consacrer et que l’on a besoin d’un appui expert afin d’avancer en toute confiance. Ne vous lancez pas seul, faites confiance à HOME SELECT pour vous accompagner.

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