Agence immobilière de luxe à Paris : Trouvez votre bien d'exception

Beaucoup de gens rêvent d'un immobilier de luxe à Paris, mais tout le monde n'a pas le privilège de mettre la main sur les joyaux de la ville lumière. En effet, tout n'est pas uniquement une question de prix, même si nous savons tous que les biens d'exception à Paris sont relativement très chers. Il faut aussi se battre pour dénicher le bien de ses rêves et cela demande naturellement l'accompagnement d'un professionnel dont l'agence immobilière de luxe. Un chasseur immobilier parisien peut vous aider dans cette quête. C'est quoi exactement ? Qu'est-ce qui caractérise ce type d'agence immobilière ? Faut-il passer par elle pour trouver un immobilier de luxe dans la ville lumière ? Les réponses dans cet article. --- Qu'est-ce qu'une agence immobilière de luxe ? Une agence immobilière de luxe est, comme son nom l'indique, une agence immobilière spécialisée dans les biens haut de gamme. Elle propose des prestations très haut de gamme, destinées à ceux qui veulent acquérir, vendre ou louer un immobilier de prestige à Paris. Cela concerne notamment les châteaux, les manoirs, les maisons bourgeoises, les appartements de standing ainsi que les villas et les hôtels particuliers. Les biens d'exception sont aussi considérés comme biens de luxe puisqu'ils présentent des caractéristiques qui leur sont propres. Leur originalité séduit surtout les investisseurs contemporains. Voici quelques caractéristiques d'un bien immobilier de luxe : - Un prix au mètre carré allant de 12 à 20 000€ - Un emplacement unique - Un aménagement impeccable et vue imprenable sur les environs - Un grand espace extérieur, même en pleine ville - Matériaux de haute qualité - Décoration qui se veut être raffinée, tendance et magnifique, etc. Les prestations d'une agence immobilière de luxe A la base, une agence immobilière de luxe intervient pour la vente et l'achat d'un bien immobilier de luxe. Ses prestations ne sont pas pour autant limitées. Elle est polyvalente et c'est une qualité qui lui permet de s'adapter aux besoins de ses clients. La recherche d'un bien immobilier ou d'un acquéreur L'agence immobilière de luxe accompagne ses clients dans toutes les démarches de son projet immobilier. Que ce soit pour un achat, une vente ou une location de bien immobilier de luxe, elle est la mieux placée pour protéger les intérêts de son client, toutefois il faudra alors que ce dernier lui fournisse des informations détaillées sur son projet. Ces données permettront à l'agence de cerner ses besoins et lui proposer des prestations adaptées. En se basant à ces informations, l'agence définit un cahier des charges et procède à la recherche du bien de prestige qui répond au mieux aux critères de son client. Pour les propriétaires d'un bien de prestige qui souhaitent le mettre en vente ou en location, l'agence immobilière de luxe les aide à trouver le bon profil d'acquéreur ou de locataire. L'agence dispose notamment d'une grande base de données et elle bénéficie aussi de la performance de son réseau, lui permettant de soumettre les offres immobilières les plus adaptées aux besoins de chaque client. C'est à elle d'organiser les visites. Elle intervient aussi dans toutes les démarches administratives liées à la transaction immobilière. L'évaluation et la négociation immobilière En France, le marché immobilier ne cesse d'évoluer et c'est pour cette raison que les agences immobilières de luxe collaborent uniquement avec des experts. C'est ce qui lui permet de bien évaluer et négocier la vente ou la mise en location d'un immobilier de prestige. Grâce à son savoir-faire, elle aide son client à mieux comprendre le marché et à déterminer les critères à prendre en compte pour évaluer l'immobilier. L'agence reste toutefois objective pour ne pas influencer les décisions de son client. Elle saura avancer les bons arguments pour négocier le bien tout en tenant compte de ses atouts et de ses faiblesses. Le traitement des transactions immobilières Après avoir identifié le bien qui répond parfaitement aux besoins de son client, l'agence immobilière prend en charge le traitement des transactions. Elle assiste son client dans chaque étape : la rencontre entre le vendeur et l'acquéreur du bien, le contrat de vente ainsi que la réalisation des formalités chez le notaire et l'office. Si son client aura besoin d'un prêt hypothécaire pour réaliser la transaction immobilière, l'agence immobilière va l'assister pour mettre toutes les chances de son côté. Les prestations de l'agence immobilière de luxe visent principalement à assurer le bon déroulement de toutes les transactions immobilières : achat, location ou vente. Les autres prestations d'une agence immobilière de luxe à Paris Hormis les prestations mentionnées plus haut, une agence immobilière de luxe parisienne propose aussi d'autres services comme la décoration, l'ameublement ou encore l'aménagement de la propriété. La plupart des agences immobilières aident leur client dans la recherche du personnel de maison qualifié, des entreprises spécialisées dans les travaux et la décoration ou encore la recherche d'une bonne école près de la propriété. Tout dépend en effet des besoins du client qui souhaite intégrer sa nouvelle demeure avec plus de simplicité. Les spécificités des agences immobilières de luxe parisiennes L'agence immobilière de luxe se démarque par plusieurs critères. Bien que, à la base, sa mission consiste à aider ses clients à trouver ou à vendre un bien immobilier, elle ne propose que des biens haut de gamme pour des clients haut de gamme. Une agence spécialisée dans les biens hors du commun L'agence immobilière de luxe gère uniquement les biens haut de gamme. C'est ce qui la caractérise des agences immobilières généralistes. Les biens en question ne concernent pas uniquement les propriétés exceptionnelles comme les hôtels particuliers, car même s'il ne semble pas aussi moderniste et unique, son emplacement et son passé historique pourraient faire grimper sa valeur. L'agence immobilière de luxe va alors les identifier et les proposer à des clients spécifiques. Pour y voir plus clair, vous trouverez ci-dessous quelques biens immobiliers de luxe et leurs caractéristiques. Les types de bien Les acquéreurs de bien immobilier de luxe n'ont pas forcément le même goût. Si certains aiment les appartements de standing, d'autres préfèrent les maisons de caractère. Chacun de ces biens a ses particularités que nous allons aborder ci-dessous. Les châteaux : ce sont des biens qui peuvent se vendre à plus de 30 millions d'euros. Tout en préservant leur valeur culturelle et historique, les châteaux d'aujourd'hui bénéficient d'une construction plus contemporaine et majestueuse. Ils offrent généralement plus de 800 m² de surface habitable. Pour ce type de bien immobilier de luxe, les plus appréciés du marché sont ceux avec vignobles, les châteaux faisant partie de l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques ainsi que les châteaux construits du XVI au XVIIIe siècle. Les manoirs : Avec une superficie de 600 à 800 m², un manoir dispose d'un corps de logis et des dépendances. C'est un peu comme un petit château ayant servi d'habitat pour les nobles exploitants agricoles du XVe siècle. Ce type de bien est uniquement construit avec des matériaux de haute qualité et il est utilisé pour l'exploitation agricole. Les maisons de caractère : Ce sont des maisons qui séduisent principalement par leur charme et la qualité de leur construction. Hormis les matériaux utilisés pour la construction d'une maison de caractère, la disposition des pièces qui, en passant, sont très confortables et bien équipées, est aussi un critère qui permet de la valoriser et de la classer en bien de prestige. Une maison de caractère dispose généralement de piscine, d'un grand jardin, d'un chalet ou encore d'une pool-house, etc. Les appartements de standing : Vous les trouverez principalement dans les quartiers chics des grandes villes comme Paris. Spacieux, composé de matériaux de haute qualité et offrant une vue panoramique urbaine, l'appartement de standing se situe généralement dans les immeubles haussmanniens. Il y a aussi les penthouses qui sont des appartements haut de gamme avec de grande terrasse et d'un jardin de toiture bien aménagé. Paris dispose aussi de lofts qui séduisent de plus en plus d'acquéreurs. Les maisons d'architecte : c'est une maison que son propriétaire avait dessinée lui-même. C'est-à-dire que c'est l'architecte qui s'est occupé de sa conception de A à Z afin qu'elle corresponde parfaitement à son style de vie. Généralement, les maisons d'architecte intègrent des composantes technologiques modernes et d'époque, selon le confort souhaité. Elles se démarquent aussi par leur forme qui est souvent assez simple avec un design épuré et modulable. Les hôtels particuliers : ce bien luxueux servait de résidence princière au Moyen-âge. Il compte plusieurs pièces habitables et est construit généralement en pierre de taille, en marbre ou en brique. Paris compte environ 400 hôtels particuliers qui font partie des prestigieuses habitations les plus convoitées du pays. Les quartiers luxueux de Paris Outre ses caractéristiques et sa rareté, l'emplacement du bien dans un quartier spécifique aura aussi une influence majeure sur sa valeur. Voici quelques quartiers parisiens où les biens de prestige sont les plus convoités. Le 7ème arrondissement de Paris : C'est l'endroit le plus envié des acquéreurs de biens d'exception. Avec ses monuments emblématiques incluant la Tour Eiffel, ses appartements de standing, ses magnifiques avenues et boulevards ainsi que sa grande architecture, cet arrondissement séduit aussi par la haute qualité de vie qu'il propose. C'est notamment dans le quartier appelé Gros Caillou que les plus fortunés de la capitale habitent.