Chasseurs Immobiliers paris

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Nous trouvons l'appartement que vous cherchez

chasseurs immobiliers paris

250 avis clients  ★ ★ ★ ★ ★

Trouvez l'appartement de vos rêves

100 % du marché immobilier
Biens Off Market
Premier à visiter
3000 partenaires immobiliers
1000 sites immobiliers

Chasseurs Immobiliers Paris

250 avis clients  ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️

Trouvez l'appartement parisien de vos rêves

Qui sommes-nous ?

Gain de temps, connaissance fine du marché immobilier parisien, accès aux biens “off market”, service personnalisé, négociation experte, connaissance des procédures administratives, processus d’achat sans stress, réseau de partenaires triés sur le volet : voilà ce que vous apportent nos 15 chasseurs d’appartements, véritables experts du marché immobilier parisien. 

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Nos services

Des résultats rapides et sur mesure grâce à notre accompagnement personnalisé.

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3000 agences partenaires informées de votre recherche, 1700 sites immobiliers scannés, 100 biens off market quotidiens, recherches de terrain : rien ne nous échappe.

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Avantages ET inconvénients, vidéos, CR de visites, application mobile. Tous vos critères sont vérifiés, pas de mauvaises surprises.

Les Pergolas Bioclimatiques : Une Pièce Supplémentaire À L'extérieur.

Négocier

Connaissance très fine du marché immobilier parisien, habitude des négociations avec les agents immobiliers.

Accompagner

Qualification projet, optimisation financement, vérifications des documents de copro, présences aux signatures, mise en relation avec nos partenaires triés sur le volet, ...

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Visites suffisent (moyenne)

Nos clients sont heureux

Linda

San Francisco

5/5
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Bruno

Singapour

5/5

Sans aucune hésitation, je recommande Home Select pour une recherche d’appartement. Le service est de grande qualité, l’écoute est attentive, les questions sont précises, les conseils justes et le suivi très professionnel. 

Sophie

Boulogne

5/5
Lire la vidéo sur Sophie, cliente HOME SELECT chasseur immobilier
Avis Client chasseur immobilier - Pierre Calvalido

Pierre

Paris

5/5

Nous avons d’ores et déjà recommandé Home Select à plusieurs contacts. Leur service et la qualité de leurs intervenants est tout simplement irréprochable.

Andréa

Genève

5/5
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Avis Client chasseur immobilier - Boon Lertvilai

Oriane

Londres

5/5

Home Select est un excellent choix. Vivant à l’étranger et en pleine crise du coronavirus l’achat a été long et compliqué mais nous avons pu compter sur le soutien indéfectible de Gaëlle ainsi que sa connaissance aiguë du droit et procédures d’achat.

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Pourquoi nous confier votre recherche ?

Ayez un relais unique sur place

Nous vous représentons pour tout : recherches, appels, visites, analyses, relectures documents, signatures, démarches, …

Boostez votre recherche

Trouver un appartement à Paris reste une vraie difficulté, d’autant plus si vous n’êtes pas sur place : nous menons pour vous une recherche dynamique et de terrain.

Profitez de nos partenaires

Nous vous mettons en relation avec des partenaires triés sur le volet : financement non résidents France, architectes, travaux, gestion locative, déménagement, …

Accédez aux off market

Nous recevons en moyenne 100 off market quotidiens venant de nos 3000 partenaires : agences, concierges, notaires, syndics, ventes à la découpe, …

Accédez à 100 % du marché

Rien ne vous échappe : 1 700 sites immobiliers parisiens analysés en temps réel via notre application mobile.

Soyez le premier

Nous sommes pour vous les premiers  à appeler, visiter, faire une offre d’achat : il ne vous reste plus qu’à décider.

Ne faites que de bonnes visites

Ne visitez (sur place ou via nos vidéos) que des biens qui correspondent à vos critères, ne perdez plus de temps. Nous qualifions en amont pour vous.

Gagnez du temps

Mener efficacement une recherche demande en moyenne 250 heures : nous nous en occupons pour vous, concentrez-vous sur les biens que nous sélectionnons.

Gagnez de l'argent

Nos négociations sont optimisées grâce à notre maîtrise fine des prix parisiens et notre réseau de terrain auprès des agents immobiliers.

Une question pour nos chasseurs immobiliers ?

Nous répondons à toutes vos questions et vous expliquons comment nous dynamisons les recherches de nos clients acquéreurs.

Nous optimisons chaque étape

Se lancer dans un achat immobilier est une étape importante dans une vie, surtout s’il s’agit d’un premier investissement. Cela peut vite devenir chronophage et compliqué. De plus, il ne faut pas brûler les étapes et être précautionneux, c’est-à-dire agir avec attention et prudence. L’expertise d’un chasseur immobilier, pour un achat immobilier (maison, appartement, bureau…), peut donc s’avérer très utile.

Un achat immobilier est un projet très important, il faut donc prendre le temps d’y réfléchir sérieusement afin de bien le définir. Il est nécessaire de commencer par évaluer ses besoins et déterminer ses critères de choix, de la surface habitable à la présence ou l’absence d’une terrasse en passant par la proximité des écoles ou encore la situation du bien (ville, campagne…). Il faut également réfléchir à son budget (apport personnel, emprunt…) Cette première étape est primordiale puisqu’elle pose les bases du projet immobilier. Mais en quoi l’accompagnement d’un chasseur de biens immobiliers peut-il être utile à ce moment-là ? Simplement parce que le chasseur immobilier va valider, avec précision, l’ensemble des critères de recherche de l’acquéreur et le conseiller afin d’entamer « une recherche totalement partagée ». Il va ainsi l’aider à y voir plus clair en lui disant quels souhaits lui semblent réalisables ou au contraire irréalisables.

Rechercher un bien immobilier n’est pas une mince affaire. Il faut éplucher de nombreuses annonces (sur le web comme dans divers journaux et autres prospectus), c’est-à-dire mettre de côté celles qui ne correspondent pas à vos critères et ne conserver que celles qui sont en adéquation avec vos souhaits. Il est aussi possible de regarder les annonces affichées par les agences immobilières dans leurs vitrines ou encore de faire appel à des proches qui pourraient vous mettre sur la piste d’un ou plusieurs biens correspondant à vos besoins et envies. Confier cette étape à un chasseur d’appartement présente de multiples avantages. Celui-ci pourra faire appel à son réseau, travailler en étroite collaboration avec diverses agences immobilières ou encore être directement contacté par les vendeurs avant même que leurs biens soient mis sur le marché. En résumé, faire appel à un chasseur immobilier pour son achat immobilier, c’est s’assurer un accès à un plus grand nombre de biens, mais aussi éviter de passer par cette étape de recherche qui demande du temps que beaucoup n’ont pas.

La recherche de biens a permis d’en sélectionner plusieurs à visiter. En effet, il est indispensable de se rendre sur place afin de voir les maisons ou appartements, par exemple, autrement que sur photo où certains détails peuvent nous échapper. De plus, multiplier les visites c’est aussi aiguiser l’œil et savoir quelles questions sont pertinentes. Mais la visite de biens demande du temps et de la disponibilité. C’est pourquoi faire appel à un chasseur immobilier est une excellente idée. Celui-ci se chargera des pré-visites et saura rapidement, grâce à son expérience et à son œil d’expert, si tel ou tel bien possède plus d’atouts que de défauts ou l’inverse. Il rédigera des rapports détaillés sur les biens visités qui ont retenu son attention, les présentera à l’acquéreur et lui proposera de les visiter afin de se faire sa propre idée. Pour cette étape très importante, non seulement l’acquéreur bénéficie de l’expertise du chasseur immobilier, mais il ne perd pas de temps avec des visites « inutiles ».

Lorsqu’un acheteur a eu un coup de cœur pour un bien en particulier, il doit faire une offre d’achat au vendeur. Il peut chercher à négocier le prix de vente du bien, en particulier si celui-ci est à proximité d’un lieu bruyant, s’il n’y a pas de place(s) de parking attitrée(s) alors qu’il est situé dans un quartier où il est difficile de se garer ou encore s’il y a beaucoup de travaux à prévoir. En confiant la négociation au professionnel qu’est le chasseur immobilier, l’acquéreur a la certitude que celui-ci fera de son mieux puisqu’il est de son côté et non de celui du vendeur. De plus, il pourra le conseiller et le guider pour la rédaction de l’offre d’achat. Il est à noter que « l’offre d’achat ferme et sans réserve engage celui qui l’établit ». Si l’offre est acceptée par le vendeur, l’acheteur doit signer un avant-contrat. Mais avant cela, il faut trouver un notaire. Le vendeur peut tout à fait proposer à l’acheteur de contacter son notaire afin de fixer un rendez-vous ou bien le vendeur et l’acheteur peuvent chacun faire appel à leur notaire. Si l’acheteur ne connaît pas de notaire, le chasseur immobilier peut lui suggérer des professionnels, prendre rendez-vous en son nom et gérer tous les documents à avoir pour signer l’avant-contrat puis le compromis de vente. Le chasseur de biens immobiliers connaît de nombreux professionnels issus de différents secteurs. Son client peut ainsi profiter de son réseau en toute confiance. Une fois que l’acheteur a choisi son notaire, l’heure est à la signature de l’avant-contrat.

Il existe deux types d’avant-contrats : la promesse unilatérale et le compromis. Ils doivent tous deux décrire le bien immobilier en détail, énumérer les conclusions des diagnostics obligatoires, informer sur le financement de l’achat, mais aussi évoquer les conditions suspensives comme le crédit et l’obtention du permis de construire. Sont également mentionnés : la commission de l’agent immobilier, la provision pour les droits d’enregistrement, les frais d’acte et les émoluments du notaire. L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de sept jours (à partir du jour suivant la signature de l’avant-contrat). Une fois ce délai de rétractation passé, le notaire adresse la Déclaration d’Intention d’Aliéner (DIA) à la mairie. Il faut entre deux et trois mois au notaire pour rassembler les pièces nécessaires à la vente et environ onze semaines à la mairie pour donner sa réponse. Là encore, l’expertise d’un chasseur immobilier pour un achat immobilier peut être la bienvenue. Il guidera son client pour la signature de l’avant-contrat, s’assurera que tout est fait dans les règles et aidera l’acheteur pour les démarches parallèles à effectuer (remise du préavis à son propriétaire par exemple) afin que rien ne soit oublié. Il peut ensuite l’accompagner pour trouver le meilleur financement. À partir du moment où l’on trouve un bien, que l’on a signé l’avant-contrat et prouvé que l’on a entamé les recherches de financement, on dispose d’un délai de 45 jours pour trouver ce financement. Le chasseur immobilier peut mettre son client en relation avec différents organismes qui l’aideront à obtenir ce financement. Il peut s’agir de prêts immobiliers comme le PTZ+, le PAS, le prêt CEL ou encore le prêt relais. Ces organismes pourront aussi le guider en fonction de sa situation familiale (marié, pacsé…) et apporter des réponses à ses éventuelles questions. Une fois de plus, on constate que faire appel à un chasseur d’appartement permet de bénéficier de son réseau étendu et de ses conseils avisés.

Un délai de trois mois environ est nécessaire avant la signature de l’acte de vente définitif. Ce délai doit permettre à l’acheteur de contacter sa banque afin d’obtenir un prêt. Si ce prêt n’est pas accordé à l’acquéreur, il peut poursuivre son achat immobilier (il faut alors qu’il ait une autre solution de financement) ou renoncer à cet achat. Si l’acquéreur ne souhaite pas solliciter de prêt, « il doit apposer une mention manuscrite précise en ce sens. Si le compromis ou la promesse de vente a été reçu(e) par acte authentique, il n’y a pas de mention obligatoire ». Lorsqu’une demande de prêt est faite, la banque de l’acheteur émet une offre de prêt que « l’emprunteur ne peut pas accepter avant l’expiration d’un délai de 10 jours après sa réception ». Parallèlement, le notaire vérifie diverses informations au sujet du vendeur (statut de propriétaire, précédents titres de propriété, situation du bien par rapport aux règles d’urbanisme…). Quel est alors le rôle du chasseur immobilier pour la demande de prêt et l’acceptation de l’offre de prêt ? Il peut conseiller et guider son client, mais aussi partager les coordonnées de professionnels qui pourraient l’aider pour l’obtention d’un prêt. Il peut également accompagner son client dans sa décision d’accepter ou refuser l’offre de prêt émise par son établissement bancaire. Une fois l’offre acceptée, l’acte de vente peut être signé.

Le notaire contacte les deux parties afin de leur signaler que le dossier est complet et leur proposer un rendez-vous pour la signature de l’acte de vente. Il leur demande aussi de faire un virement correspondant au solde du prix de vente plus une provision pour frais. La vente se déroule de la façon suivante. L’acheteur et le vendeur sont présents ainsi que le notaire. De même, les professionnels de l’immobilier doivent être au rendez-vous. Le notaire donne lecture de l’acte aux personnes présentes. L’acheteur, comme le vendeur, peut poser des questions. Puis le vendeur remet les clefs du bien à l’acquéreur « en contrepartie du paiement complet du prix de vente au notaire ». Le chasseur immobilier est là pour assister son client lors de la signature de l’acte de vente. De plus, c’est à ce moment-là que ses honoraires lui sont dus puisqu’il a rempli sa mission et trouvé un bien à son client. Mais ce n’est pas parce qu’il a terminé sa « chasse » qu’il cesse d’accompagner son client.

Étape la plus attendue par les acheteurs, l’installation n’est pas toujours simple. Il y a parfois des travaux à effectuer ou de petits problèmes à régler. De la rénovation au suivi des travaux en passant par les démarches administratives post-achat sans oublier le déménagement, le chasseur immobilier ne met pas son client de côté une fois sa mission achevée. En effet, la plupart des chasseurs de biens immobiliers proposent divers services (mise en relation avec des entrepreneurs, suivi des travaux, aide à l’installation…).

Les secrets de nos recherches

Chaque recherche est spécifique : le cahier des charges, la qualification du projet, le mode de fonctionnement entre chasseur et client, la recherche de terrain, les visites, la négociation, l’accompagnement, … Voici comment nous trouvons pour vous.