J'ai eu recours à HOME SELECT parce que j'ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
- Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
- Trouvé en 2 semaines
- Chasseur : Catherine
Chasseur immobilier de luxe à Paris
Hôtels particuliers, derniers étages, appartements d'exception : un chasseur senior recherche, visite et négocie pour vous, jusqu'à la remise des clés. En toute confidentialité, 100 % au succès.
Parlons de votre recherche4,8/5 (1 200+ acquéreurs heureux)
15 ans Sur le marché parisien
1 200+ Clients heureux
6 % Négociation moyenne
45 jours Du mandat à l'offre acceptée
* Statistiques obtenues depuis 2011, sur 1 200+ dossiers aboutis.
Bienvenue chez Home Select
Le chasseur immobilier de prestige parisien
J'ai fondé Home Select en 2011 avec une conviction : à Paris, l'acheteur mérite le même niveau de service que le vendeur.
Quinze ans et 1 200 acquéreurs plus tard, nous mettons cette exigence au service des biens d'exception : hôtels particuliers, étages nobles, derniers étages, adresses rares. Votre chasseur dédié définit votre cahier des charges, active un réseau de 15 000 agents, notaires et gardiens, accède aux biens off-market, pré-visite, négocie, puis vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire, en toute confidentialité. Membre de la Fédération des Chasseurs Immobiliers, nous travaillons 100 % au succès : rien tant que vous n'avez pas vos clés.
Notre équipe
Nos chasseurs d'appartement à Paris
16 chasseurs immobiliers au service exclusif des acheteurs, depuis 2011.
Sophie
Rivière
Rivière
Catherine
Ziegler
Ziegler
Gwenaëlle
Benon
Benon
Marie
Esmieu-Fournel
Esmieu-Fournel
Ladan
Miranz
Miranz
Sophie
Ithurbide
Ithurbide
Véronique
Savoyen
Savoyen
Isaure
Abecassis
Abecassis
Nathalie
Richard
Richard
Arnaud
Meunier
Meunier
Hasina
Raonimahary
Raonimahary
Frédéric
Girard
Girard
Anne
Lecourt
Lecourt
Notre méthode
Votre chasseur d'appartement à Paris : 6 étapes jusqu'aux clés
Du cahier des charges à la remise des clés, six étapes précises pour acheter sereinement à Paris.
Cahier des charges acheteur
Votre chasseur d'appartement analyse votre projet : budget, secteurs, surface, contraintes. La recherche démarre dès le premier jour.
Sourcing et off-market Paris
Votre chasseur immobilier à Paris scrute toutes les sources : annonces, off-market, avant-premières. Premières propositions sous 48h.
Prévisites et analyse technique
Vidéo commentée et fiche d'analyse pour chaque bien. Vous ne vous déplacez que pour ceux qui correspondent vraiment.
Négociation du prix d'achat
Votre chasseur d'appartement à Paris rédige l'offre et mène la négociation. Résultat moyen : 6 % de réduction sur le prix affiché.
Sécurisation du compromis
Relecture du compromis, diagnostics DPE, copropriété : chaque document est contrôlé avant la signature chez le notaire.
Remise des clés
Après la signature de l'acte authentique, votre chasseur immobilier reste disponible : artisans, démarches administratives, déménagement.
Le résultat se mesure : 3 visites, 45 jours et une quinzaine d'heures en moyenne, contre plus de 40 visites, 6 mois et 150 heures pour une recherche en autonomie.
Comparatif
Achetez seul ou avec un chasseur d'appartement ?
SeulHome Select
- Contacts vendeurs10015 000
- Accès off-marketlimitécomplet
- Visites40+3
- Durée du projet6 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
Mission réussie · Paris 16e · Chaillot
Un appartement d'exception, face au musée Galliera
Un appartement de prestige, trouvé, négocié et sécurisé pour un client américain, du premier rendez-vous à la remise des clés. Nous nous occupons de tout.
Mission réussie · Paris 6e · Saint-Sulpice
Exceptionnel
off-market
Un client expatrié aux États-Unis recevait déjà de nombreux biens off-market via ses contacts dans les agences de luxe. Il nous a confié sa recherche « au cas où ». Deux mois plus tard, il signait un 300 m² rive gauche à 7 500 000 €, un bien qu’aucune de ses pistes n’avait fait remonter.
Avis clients
96 % d'avis favorables
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- Avis Google
Recherche depuis l'étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l'écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l'international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
- Avis Google
Trouvé en 10 jours
Après 8 mois de recherches infructueuses par nous-mêmes, nous avons confié notre projet à Home Select. Sophie Rivière a identifié en 10 jours un bien off-market dans le 16ème qui correspondait exactement à nos critères. Sans elle, nous n'aurions jamais eu accès à cet appartement. Le gain de temps est inestimable.
- Avis Google
Besoin compris d'emblée
Catherine est une excellente professionnelle de la recherche immobilière. Elle a su rapidement comprendre notre besoin mais aussi nous accompagner jusqu'à l'acquisition définitive. Nous ne manquerons pas de la recommander et de lui faire visiter l'appartement remis au goût du jour ! Merci Catherine
-
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
- Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
- Trouvé en 2 mois
- Chasseur : Véronique
- Avis Google
Accompagnement à distance
Living in Munich, buying in Paris seemed impossible. Gwenaëlle Benon was our eyes and ears on the ground. She visited over 20 properties on our behalf, sending detailed video walkthroughs each time. When we found the right one in the 6th, she handled the entire offer process remotely. Truly professional from start to finish.
- Avis Google
Premier achat accompagné
Jeune active, j'avais peur de me faire avoir sur mon premier achat. Mon chasseur Home Select m'a accompagnée avec pédagogie à chaque étape : estimation du budget, visite, offre, compromis, prêt. Il m'a expliqué les pièges à éviter et a négocié le prix avec des arguments solides. Je me suis sentie en sécurité tout au long du processus.
- Avis Google
Trouvé en 2 semaines
Divorcée avec deux enfants, je devais trouver un nouvel appartement rapidement dans le même quartier pour ne pas changer d'école. Sophie Ithurbide a compris l'urgence et la sensibilité de ma situation. En 2 semaines, elle m'a trouvé un 3 pièces parfait à 300 mètres de l'école. Une aide précieuse dans un moment difficile.
-
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C'était top.
- Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
- Trouvé en 1 mois
- Chasseur : Catherine
Le marché parisien
Acheter à Paris en 2026 : pourquoi un chasseur immobilier fait la différence
- 9 900 € Prix médian au m²
- 49 jours Délai de vente moyen
- 15-25 % Biens vendus en off-market
Le marché immobilier parisien en 2026 : prix médian 9 900 €/m² (source DVF), fourchette 8 200 €/m² (19e) à 14 500 €/m² (6e), délai de vente moyen 49 jours, et 15 à 25 % de biens vendus en off-market dans les arrondissements premium. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, négocie en moyenne 6 % sur le prix vendeur (1 200+ transactions accompagnées).
Paris compte 1,1 million de logements pour 2,1 millions d'habitants. Chaque année, seulement 3 % du parc change de main. La concurrence entre acheteurs est féroce, en particulier dans les arrondissements les plus demandés : le 6e (Saint-Germain-des-Prés), le 7e (Tour Eiffel), le 16e (Trocadéro) et le Marais. Sans accès au réseau professionnel, un acquéreur ne voit qu'une fraction des opportunités disponibles.
Le réseau off-market : plus de 100 biens hors marché par jour
Un chasseur d'appartement professionnel dispose d'un réseau de partenaires : agents immobiliers, notaires, syndics, gardiens d'immeuble, marchands de biens. Chez Home Select, ce réseau compte 15 000 contacts actifs qui nous transmettent plus de 100 biens off-market chaque jour. C'est cette capacité de sourcing qui permet de trouver le bon appartement en 45 jours en moyenne, là où une recherche autonome prend généralement 6 mois.
Les honoraires d'un chasseur immobilier à Paris
Côté honoraires, la règle est simple : deux offres, toutes deux facturées uniquement si le bien est trouvé et l'achat conclu. Exclusive, le mandat de recherche exclusif tout inclus : 2,5 % du prix d'achat, minimum 10 000 € TTC. Confidentielle, le mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus : 1,5 % du prix d'achat, avec le même accompagnement, sur une sélection composée uniquement de biens hors marché. Rien n'est dû en amont, ni pendant la recherche. Le mandat de recherche, encadré par la loi Hoguet, précise le périmètre, la durée et les honoraires avant tout engagement. Sur un bien à 800 000 €, la négociation moyenne de 6 % représente 48 000 € d'économie, pour 20 000 € d'honoraires : le service se finance le plus souvent par la négociation qu'il obtient.
Acheter un appartement de luxe ou un bien de prestige à Paris
Sur le segment du prestige parisien, la difficulté n'est pas le budget, c'est l'accès. Entre 15 et 25 % des ventes des arrondissements premium (6e, 7e, 8e, 16e) se concluent sans annonce publique : elles circulent entre professionnels, notaires, syndics et gardiens, souvent parce que le vendeur ne veut pas voir son appartement exposé sur les portails. Un acheteur qui s'en remet aux annonces ne voit donc qu'une partie du marché, et la moins rare. C'est la raison d'être de l'offre Confidentielle, réservée aux projets de 2 M€ et plus : un mandat de recherche simple, à 1,5 % du prix d'achat, sur une sélection composée uniquement de biens hors marché, avec le même accompagnement intégral que l'offre Exclusive. Le détail du déroulé figure sur la page recherche de biens d'exception.
Acheter un appartement de luxe à Paris
Tarifs d'un chasseur d'appartement
Les étapes avec un chasseur immobilier
L'accès off-market à Paris
Prix au m² par arrondissement à Paris
Tendances du marché immobilier parisien 2026
Panorama des quartiers de Paris
Avantages d'un chasseur d'appartement
Chasseur vs agent immobilier
Guide complet pour acheter un appartement à Paris
Comment choisir le meilleur chasseur immobilier à Paris
Nos secteurs
Les secteurs de nos chasseurs d'appartement à Paris
Paris et Île-de-France : prix au m², tendances et expertise locale sur chaque secteur.
Biens trouvés
Nos dernières missions abouties
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Off-market Paris 6e · Saint-Sulpice
300 m² 7 500 000 €
- 2 mois
- 0 visite, achat à distance
Mission menée par Sophie Rivière -
Paris 16e · Chaillot
130 m² 2 250 000 €
- 200 000 € négociés
- 1 semaine
- 8 visites
Mission menée par Ladan Miranz -
Off-market Paris 12e · proche Bastille
147 m² 2 400 000 €
- 5 % négociés
- 1 semaine
- 2 visites
Mission menée par Gwenaëlle Benon -
Paris 17e · Ternes
120 m² 1 730 000 €
- 8 % négociés
- 1 semaine
- 1 visite
Mission menée par Gwenaëlle Benon -
Off-market Paris 9e · Faubourg Montmartre
96 m² 1 800 000 €
- 90 000 € négociés
- 5 mois
- 9 visites
Mission menée par Catherine Ziegler -
Paris 7e · Université
100 m² 1 900 000 €
- 100 000 € négociés
- 1 semaine
- 7 visitess
Mission menée par Ladan Miranz
Questions fréquentes
FAQ : chasseur d'appartement à Paris
Qu'est-ce qu'un chasseur d'appartement à Paris ?
Un chasseur d'appartement (ou chasseur immobilier) est un professionnel français mandaté exclusivement par l'acheteur pour rechercher, sélectionner, visiter, analyser et négocier un bien immobilier en son nom. Le métier est encadré par la loi Hoguet et nécessite une carte professionnelle T délivrée par la CCI. Contrairement à l'agent immobilier qui représente le vendeur, le chasseur représente l'acheteur. Home Select, fondé en 2011 à Paris (60 rue François 1er, 75008), réunit 16 chasseurs spécialisés sur les 20 arrondissements parisiens et 68 communes d'Île-de-France.
Quel est le délai moyen pour trouver un appartement à Paris ?
En 2026, le délai de vente moyen sur le marché parisien est de 49 jours (source : Notaires de Paris, Q1 2026). Avec Home Select, le délai moyen entre signature du mandat et offre acceptée est de 45 jours, contre environ 6 mois en recherche solo. Le client visite en moyenne 3 biens (vs plus de 40 en autonomie). Ces délais reposent sur 1 200+ transactions accompagnées par notre cabinet à Paris depuis 2011.
Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?
L'agent immobilier détient un mandat de vente : il représente le vendeur et cherche à vendre au meilleur prix pour son client. Le chasseur immobilier détient un mandat de recherche : il représente l'acheteur et cherche à acheter au meilleur prix pour son client. Les deux métiers sont complémentaires mais leurs intérêts sont opposés.
Comment fonctionne le off-market à Paris ?
Le off-market désigne les biens immobiliers vendus sans publication sur les portails (SeLoger, Bien'ici, LeBonCoin). À Paris en 2026, le off-market représente 15 à 25 % des transactions dans les arrondissements premium (6e, 7e, 8e, 16e), selon les données du marché. Chez Home Select, 15 % des biens trouvés pour nos clients proviennent du off-market. Notre réseau de 15 000 partenaires (agents, notaires, syndics, marchands de biens) nous permet de recevoir plus de 100 biens off-market par jour, dont la majorité ne sera jamais publiée.
Home Select intervient-il en dehors de Paris ?
Oui. En plus des 20 arrondissements parisiens, nos chasseurs d'appartement couvrent 68 communes d'Île-de-France, principalement dans les Hauts-de-Seine (92), le Val-de-Marne (94), la Seine-Saint-Denis (93) et les Yvelines (78). Neuilly, Boulogne, Levallois, Vincennes, Saint-Germain-en-Laye font partie de nos secteurs les plus demandés.
Peut-on faire appel à Home Select depuis l'étranger ?
Absolument. Environ 30 % de nos clients sont des expatriés ou des investisseurs internationaux. Nos chasseurs d'appartement sont habitués à travailler à distance : visioconférences, visites filmées, procurations notariées. Nous avons des chasseurs bilingues (anglais, espagnol, italien, persan) pour accompagner les clients non francophones.
Comment acheter un bien immobilier de prestige à Paris ?
En six étapes : définir le bien réel (adresse, étage, exposition, qualité de l'immeuble) plutôt qu'un budget ; signer un mandat de recherche ; ouvrir le flux hors marché, qui représente 15 à 25 % des ventes dans les arrondissements premium ; faire pré-visiter avant de se déplacer, en vérifiant procès-verbaux d'assemblée, travaux votés, servitudes de vue et cohérence entre surface Carrez et surface habitable ; négocier sur les comparables réels de la rue (6 % obtenus en moyenne) ; signer chez le notaire, 45 jours en moyenne après le mandat. Home Select mène ces recherches sous l'offre Confidentielle, réservée aux projets de 2 M€ et plus : recherche de biens d'exception. Notre guide acheter un appartement de luxe à Paris détaille le seuil observable du luxe par arrondissement (décile supérieur DVF), les six familles de biens d'exception et le budget réel.
Y a-t-il des chasseurs immobiliers à Paris qui parlent anglais ?
Oui. Onze chasseurs de Home Select travaillent en anglais, et l'équipe couvre aussi l'allemand, l'espagnol, l'italien et le persan : les langues de chaque chasseur figurent sur son profil public. L'accompagnement se fait en anglais du premier appel jusqu'à la signature, avec des notaires et des courtiers habitués aux dossiers internationaux. 30 % des clients du cabinet vivent à l'étranger. Les actes notariés restent rédigés en français, exigence légale française, avec traduction ou interprète sur demande : acheter depuis l'étranger.
Combien coûte un chasseur d'appartement à Paris ?
À Paris, les honoraires d'un chasseur d'appartement varient en 2026 entre 2 % et 5 % du prix d'achat selon les cabinets (moyenne du marché : 4 %). Chez Home Select, deux offres, 100 % au succès : Exclusive, mandat de recherche exclusif tout inclus, 2,5 % TTC du prix d'achat (minimum 10 000 euros TTC), et Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 millions d'euros et plus, 1,5 % TTC. Le paiement intervient le jour de la signature chez le notaire. Aucun frais en amont. La négociation moyenne obtenue par nos chasseurs (6 % sur 1 200+ transactions depuis 2011) dépasse en moyenne 2,4 fois le montant des honoraires.
Un chasseur d'appartement est-il utile pour un premier achat à Paris ?
C'est précisément pour un premier achat qu'un chasseur d'appartement est le plus utile. Le primo-accédant ne connaît pas les pièges du marché parisien : copropriétés fragiles, travaux votés non provisionnés, DPE défavorable, prix surévalués. Nos chasseurs immobiliers vérifient chaque point avant de vous proposer un bien et vous accompagnent sur toute la partie administrative, du compromis à l'acte authentique.
Combien peut-on négocier avec un chasseur d'appartement à Paris ?
En 2026, la négociation moyenne obtenue par les chasseurs d'appartement de Home Select est de 6 % sur le prix affiché vendeur, contre 4 à 5 % en moyenne sur le marché. Sur un appartement parisien à 500 000 euros, cela représente 30 000 euros d'économie pour 12 500 euros d'honoraires (ratio 2,4). Cette performance repose sur l'analyse systématique des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et 1 200+ transactions accompagnées depuis 2011.
Quelle différence entre un chasseur d'appartement et un courtier immobilier ?
Le chasseur d'appartement recherche le bien immobilier : il visite, sélectionne, négocie le prix d'achat et accompagne jusqu'à la signature. Le courtier immobilier recherche le financement : il négocie les taux et les conditions du prêt auprès des banques. Les deux métiers sont complémentaires et interviennent à des étapes différentes du projet. Chez Home Select, nous collaborons avec des courtiers partenaires pour simplifier le parcours de nos clients.
Un chasseur immobilier est-il payé au succès ?
Oui. Chez Home Select, la totalité des honoraires est due au succès : rien n'est facturé tant que l'acte authentique n'est pas signé chez le notaire. Aucun frais de dossier, aucun acompte, aucun abonnement en amont, et si aucun bien n'est acquis, rien n'est dû. Deux offres, toutes deux 100 % au succès : Exclusive, mandat de recherche exclusif, 2,5 % TTC du prix d'achat avec un minimum de 10 000 euros TTC, et Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 millions d'euros et plus, 1,5 % TTC. Sur 1 200+ transactions accompagnées depuis 2011, la négociation moyenne obtenue par nos chasseurs (6 % sur le prix vendeur) représente en moyenne 2,4 fois le montant des honoraires.
Quels types de mandats proposent les chasseurs immobiliers à Paris ?
Un chasseur immobilier travaille avec un mandat de recherche écrit, obligatoire et à durée déterminée au titre de la loi Hoguet. Il en existe deux formes : le mandat exclusif, qui confie la recherche à un seul cabinet, et le mandat simple, qui laisse l'acheteur libre de chercher en parallèle. Home Select propose les deux, avec le même service intégral et la même rémunération 100 % au succès : Exclusive, mandat exclusif à 2,5 % TTC du prix d'achat (minimum 10 000 euros TTC, tous budgets), et Confidentielle, mandat simple à 1,5 % TTC réservé aux projets de 2 millions d'euros et plus, sur lequel seuls des biens off-market sont présentés.
Quels services sont inclus dans une recherche avec un chasseur d'appartement ?
La prestation est intégrale, du cahier des charges à la signature. Elle comprend la définition du projet et du budget, le sourcing sur les portails, auprès de notre réseau de 15 000 partenaires et en off-market, la présélection des biens, les visites effectuées en votre nom, l'analyse de chaque bien (prix comparé aux données DVF, santé de la copropriété, travaux votés en assemblée générale, DPE, nuisances), la négociation du prix, puis l'accompagnement du compromis à l'acte authentique. Le client visite en moyenne 3 biens et signe en 45 jours. Le détail figure sur les 6 étapes de la recherche.
Quelles erreurs un chasseur d'appartement évite-t-il lors d'un achat à Paris ?
Les cinq erreurs les plus coûteuses sur le marché parisien sont : payer au-dessus du prix réel du quartier (vérifiable dans les données DVF), ignorer des travaux votés en assemblée générale et non provisionnés, acheter dans une copropriété fragile ou dont le fonds de travaux est insuffisant, sous-estimer un DPE F ou G qui pèse sur la revente et interdit progressivement la mise en location, et signer un compromis dont les conditions suspensives sont mal cadrées. Nos 16 chasseurs vérifient ces points sur chaque bien avant même de vous le présenter : c'est ce qui ramène la recherche à 3 visites en moyenne, contre plus de 40 en autonomie.
Contenu revu par Jean Mascla, Fondateur de Home Select, chasseur immobilier à Paris depuis 2011, et mis à jour le .
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Les plus beaux biens de Paris changent de main discrètement. Nos 16 chasseurs vous y donnent accès.
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