Paris · 19e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 19e
Buttes-Chaumont · Villette · Canal de l'Ourcq
Le prix médian au m² dans le 19e arrondissement de Paris est de 8 200 € en 2026. Buttes-Chaumont, Bassin de la Villette, Canal de l'Ourcq : le 19e enregistre 1 693 transactions par an. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, accompagne les acquéreurs dans cet arrondissement en pleine évolution.
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- Évolution 12 mois
- 52 jours
- Délai de vente
- 1 693
- Ventes par an
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Acheter dans le 19e arrondissement avec un chasseur immobilier
Le 19e est l'arrondissement du renouveau. Autour du parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux de Paris, et du bassin de la Villette, il se transforme rapidement et attire une population de plus en plus qualifiée.
Le profil d'acheteur dans le 19e est le jeune couple ou la famille qui n'a pas les moyens du 10e ou du 11e mais veut rester dans Paris intra-muros. Le 19e offre les prix d'entrée les plus bas du nord-est de Paris pour des surfaces souvent supérieures.
L'atout majeur est le bassin de la Villette et le canal de l'Ourcq : entièrement réaménagés, ils ont créé un nouvel art de vivre parisien (terrasses flottantes, cinéma en plein air, piste cyclable). Les immeubles autour du bassin se valorisent rapidement.
Le 19e est hétérogène : les Buttes-Chaumont et le Plateau sont des quartiers résidentiels de qualité, tandis que les portes (Villette, Pantin) restent en cours de transformation. Un chasseur immobilier est particulièrement utile pour naviguer ces contrastes.
Le 19e est le nouveau Paris : le bassin de la Villette, le parc des Buttes-Chaumont, le canal de l'Ourcq : un cadre de vie en plein essor à des prix encore accessibles.
Profil des acheteurs
Familles nombreuses, primo-accédants.
Quartiers
Les quartiers du 19e arrondissement
- Amérique
Mouzaïa, maisons en bande, village unique à Paris
- Pont-de-Flandre
Canal de l'Ourcq, neuf, jeunes actifs, en développement
- Combat
Buttes-Chaumont, résidentiel de qualité, familles
- Villette
Cité des Sciences, bassin, en transformation, familles
Patrimoine remarquable
Parc des Buttes-Chaumont, Cité des Sciences, Philharmonie, Canal de l'Ourcq.
Biens les plus recherches
Grands appartements familiaux, Lofts industriels, HLM à vendre.
Marché immobilier
Prix immobiliers Paris 19e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 5 900 – 11 100 €/m²
Évolution 12 mois
+4,3 %
Délai de vente
52 jours
Surface moyenne
46.1 m²
Transactions/an
1 693
Propriétaires
27,0 %
Population
181 616
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Les prix dans le 19e varient de 5 900 à 11 100 €/m². Les Buttes-Chaumont sont 25-30 % au-dessus de la moyenne du 19e. Un chasseur d'appartement identifie les secteurs à fort potentiel.
Estimations Home Select, données DVF, avril 2026
Données de marché
Le marché du 19e arrondissement depuis 2021
Ce que montrent les transactions réellement enregistrées dans le 19e arrondissement, année par année.
Évolution du prix médian
| Année | Prix médian au m² |
|---|---|
| 2021 | 9 300 € |
| 2022 | 9 200 € |
| 2023 | 8 800 € |
| 2024 | 7 900 € |
| 2025 | 8 200 € |
Le prix médian est passé de 9 300 €/m² en 2021 à 8 200 €/m² en 2025, soit -11,8 % en 4 ans. Le point haut de la période a été atteint en 2021, à 9 300 €/m².
Ce qui se vend réellement
- 2 pièces660 · 39,0 %
- Studios465 · 27,5 %
- 3 pièces371 · 21,9 %
- 4 pièces148 · 8,7 %
- 5 pièces et plus49 · 2,9 %
Sur 1 693 ventes enregistrées, les 2 pièces arrivent en tête (660, soit 39,0 %), devant les studios (465).
Qui habite le quartier
Les cadres représentent 22,6 % des actifs. Un ménage y compte 2,03 personnes en moyenne, ce qui pèse sur la demande de surfaces familiales.
Source : Estimations Home Select, données DVF · données arrêtées à avril 2026
La preuve locale
Missions réussies dansle 19e arrondissement
Des recherches réellement menées à bien dans le 19e arrondissement, racontées en détail : le bien, le prix payé, la négociation obtenue et le délai.
3 missions publiées dans ce secteur.
Acheter dans le 19e arrondissement
Quel que soit votre projet, votre chasseur dédié vous accompagne de la recherche à la signature.
Recherche et achat
Le service de recherche et acquisition sur-mesure de Home Select.
Résidence principale
Votre lieu de vie, trouvé et négocié pour vous.
Acquisition patrimoniale
Emplacement, valeur qui se conserve, transmission.
Premier achat
Un accompagnement rassurant pour primo-accédants.
Pied-à-terre
Une résidence secondaire au cœur de Paris.
Recherche prestige
Hôtels particuliers, étages nobles, adresses rares.
Acheter depuis l’étranger
Accompagnement bilingue pour expatriés et non-résidents.
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 19e
Acheter dans le 19e est-il un bon choix en 2026 ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 19e pour acheter ?
La Mouzaïa est-elle une bonne adresse ?
Le 19e est-il adapté aux familles ?
Comment évolue le marché du 19e ?
Quels sont les meilleurs quartiers du 19e arrondissement de Paris ?
Le 19e arrondissement est-il un bon endroit où habiter ?
Mission réussie
Une acquisition réussie dans le 19e arrondissement
Buttes-Chaumont / Mouzaïa (75019)
- Surface62 m²
- Prix445 000 €
- RésultatTrouvé en 4 semaines, négocié à -6,3 %.
Un 3 pièces avec vue sur le parc des Buttes-Chaumont, trouvé en un mois : le secteur Botzaris-Mouzaïa exige d’aller vite.Voir l’étude de cas
Acheter seul dans le 19e arrondissement ou avec un chasseur d'appartement ?
- Contacts vendeurs10015 000
- Accès off-marketlimitécomplet
- Visites40+3
- Durée du projet6 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
Avis Google
Ils ont fait confiance à Home Select
- Avis Google
Service irréprochable
Je recommande vivement l'agence Home Select pour vous accompagner dans votre recherche immobilière. Un merci tout particulier à notre chasseuse ! Ayant d'abord cherché de longs mois par moi-même avant de faire appel aux services d'un chasseur d'appartement, je confirme que cela apporte une vraie différence. Notre chasseuse a été de très bons conseils tout au long du processus d'acquisition, très présente et réactive. Merci de m'avoir accompagnée dans cette étape importante pour moi. Excellente continuation à tous !
- Avis Google
Gain de temps considérable
Notre chasseuse a été d'une efficacité redoutable dans ses recherches et d'un gain de temps considérable ! Pré-sélection de logements, nous donnons (ou pas) le go pour la visite, visite à notre place et envoi presque en direct de la vidéo du logement avec tous les commentaires indispensables. Il s'agit d'un vrai service ! Les prix peuvent paraître élevés, mais vu le temps gagné et les biens trouvés, c'est très très vite "rentable". Encore merci pour tout !
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Pleine satisfaction
Peu disponible pour entreprendre la visite de plusieurs biens, j'ai fait confiance à Catherine Ziegler, qui a su se montrer à l'écoute de mes besoins et trouver dans un délai très court, le bien correspondant à mes attentes. Un grand professionnalisme allié à une parfaite connaissance du marché parisien, la fluidité de nos contacts m'a ravie et permis de conclure ce projet sans perte de temps ni d'énergie !
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