Hauts-de-Seine (92)
Chasseur d'appartement Issy-les-Moulineaux
Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux est de 7 700 € pour un appartement en 2026, avec 716 transactions annuelles. Limitrophe du 15e arrondissement, Issy est l'une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine avec 67 937 habitants. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs à Issy.
Décrivez votre projet- 10 min
- Vers Paris
- 716
- Ventes par an
- 67 937
- Habitants
Home Select, chasseur immobilier à Issy-les-Moulineaux, recherche depuis 2011 appartements récents du Val de Seine et maisons de ville pour le compte exclusif de l’acheteur, entre l’île Saint-Germain, le centre ancien et la ligne 12. Le cabinet ouvre l’accès aux biens traités hors marché et négocie pour l’acheteur, avec des honoraires 100 % au succès.
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Pourquoi acheter à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux est la success story de la petite couronne sud. En vingt ans, la ville s'est transformée grâce à l'implantation de sièges sociaux (Microsoft, Coca-Cola) et à des programmes immobiliers ambitieux, notamment sur les bords de Seine et l'ancien Fort d'Issy.
Le profil d'acheteur à Issy est double : des familles venant du 15e qui gagnent en surface, et des cadres travaillant à La Défense ou dans les sièges sociaux locaux. La ville offre un excellent compromis entre vie urbaine et cadre de vie, avec le parc de l'Île Saint-Germain et les bords de Seine réaménagés.
La particularité d'Issy est la cohabitation entre ancien et neuf. Le centre historique (autour de l'église et du cornet) offre un charme de village avec des maisons et petits immeubles. Les quartiers récents (Fort d'Issy, Val de Seine) proposent des résidences modernes avec prestations (parking, terrasse, BBC). Les prix varient de 20-25% entre ces deux typologies.
Point de vigilance : certains secteurs proches de l'héliport ou du boulevard périphérique sont bruyants. Un chasseur immobilier à Issy identifie les zones calmes et les immeubles bien orientés.
Le cadre de vie à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux prolonge naturellement le 15e arrondissement, avec le même profil familial et la même demande en surfaces. L'avantage Issy : des prix inférieurs, des programmes neufs nombreux (Fort d'Issy, bords de Seine) et le tramway T2 qui relie directement La Défense. Un chasseur d'appartement couvrant Paris et Issy identifie le meilleur rapport surface-prix.
Atouts
Métro ligne 12, Île Saint-Germain, Quartier d'affaires, Médiathèque.
Biens recherchés
Appartements récents Val de Seine, Maisons de ville, Studios étudiants.
Vivre à Issy-les-Moulineaux au quotidien
Issy est le 15e version améliorée : même proximité parisienne, mais avec la Seine, le Fort, les programmes neufs, et des surfaces qu'on ne trouve plus à Paris.
Profil des acheteurs
Cadres tech, familles, investisseurs dans le neuf.
Issy-les-Moulineaux en chiffres
67 937
Population
41,5 %
Propriétaires
15 985
hab/km²
INSEE RP 2022
Prix immobiliers
Prix immobiliers à Issy-les-Moulineaux en 2026
Prix appart. médian
Prix maison médian
8 900 €/m²
Transactions appart.
716 /an
Transactions maisons
43 /an
Les appartements à Issy se négocient autour de 7 700 €/m², avec un écart entre le centre ancien (plus accessible) et les programmes neufs bords de Seine (plus chers). Un chasseur d'appartement optimise votre budget selon vos priorités.
Estimations Home Select, données DVF, avril 2026
Lecture du marché
Ce que disent les ventes à Issy-les-Moulineaux
Le marché de Issy-les-Moulineaux enregistre 759 ventes par an, appartements et maisons confondus.
Après le pic de 2021 à 8 600 €/m², le prix médian des appartements est revenu à 7 700 €/m² en 2025, soit −10,5 %.
Sur la dernière année, le mouvement est de +4,1 % : c'est la fenêtre qui compte pour négocier aujourd'hui.
La maison se paie 16 % au-dessus de l'appartement à Issy-les-Moulineaux (8 900 €/m² contre 7 700 €/m²) : la rareté du foncier se lit directement dans l'écart.
Source : Estimations Home Select, données DVF, avril 2026. Ventes réellement enregistrées, pas des prix d'annonce.
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Questions fréquentes : chasseur d'appartement Issy-les-Moulineaux
Quel budget pour acheter à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
Issy ou le 15e arrondissement ?
Le quartier Fort d'Issy est-il un bon investissement ?
Issy est-elle bien desservie vers Paris ?
Pourquoi un chasseur d'appartement à Issy ?
Le marché immobilier de Issy-les-Moulineaux monte-t-il ou baisse-t-il ?
Combien de biens se vendent chaque année à Issy-les-Moulineaux ?
Faut-il viser une maison ou un appartement à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux est à combien de temps de Paris ?
Combien de temps faut-il pour acheter à Issy-les-Moulineaux ?
Combien coûte un chasseur immobilier à Issy-les-Moulineaux ?
Peut-on accéder à des biens off-market à Issy-les-Moulineaux ?
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- Durée du projet6 mois45 jours
- Temps passé150 h15 h
- Négociation0 à 2 %6 %
- Projet sécuriséen théorieoui
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